Merhaba Tebernüş Bey Biz Tem2 projesinden 862000 lira bedelle 3+1 brüt150m2 net 114 m2 bir daire satın almayı düşünüyoruz bu bölgedeki yakın olan diğer projeleride düşünürsek sizce fiyat olarak ve uzun vadede uygun bir işmi yapıyoruz.Tem1'de 900.000-950.000 lira civarı 3+1 daireler mevcut sizce Tem1 daha uygun bir tercih olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar, İst. kadıköy kozyatağı bölgesinde 2013 yılında 2,07 olarak belirlenen metraj çarpanının, geçen ay şu andaki mevcut metrajla inşaat yapılabilir diye bir karar alındığını duydum.2.07 'ye göre yaklaşık 15-20 m2 kayıp oluyordu.Bu konuda bilginiz var mıdır?Ankara'da oturduğum için belediyeye sorma imkanım yok.Teşekkürler.

selamlar tebernüs bey sinpas yapi ümraniye Cakmak projesi yer olarak Istanbul finans merkezinin karsisi burada yatirim amacli 1+0..1+1.ve 2+1 daireler bu arada ön telep toplama baslamis ve proje aralik tan itibaren galiba kazma vurulacak bu secenekler 30 ay icinde bitireceklerini düsünürsek hangi fiat araliginda alim yapilirsa proje bitiminde alicisini sevindirir

Merhaba Tebernüş Bey..Öncelikle size teşekkür ederim..yönlendirmeleriniz sayesinde alacağım ev için durumu iyice netleşmeye başladı.. 2 Seçenek arkasındayım ve bunlardan birine karar vereceğim artık..1)size daha öncede Yazdığım Kurtköy modern biriken sitesi.yapımına 99 da başlanmış ..kuzey Batı cepheli 280000 fiyatlı bir 3+1..brüt 125 net 107 metre kare...kira getirisi 1000-1100 arası... 2)uğurmumcu Mah. de ise site olmayan bir apartman da yine 3+1 brüt 135 m net 115 metrekare ..fiyatı 290000.7yıllık bir bina..buradaki kira getirisi ise burada biraz daha yüksek..1200-1300 arası.. Biliyorum bu tür sorulara pek cevap vermiyorsunuz ama sizce Kurtköy uğurmumcuya göre daha çok mu prim yapar...ağırlıklı kredi kullanacağım için bu benim için önemli..siz olsanız ne yapardınız?şimdiden çok teşekkürler...

merhaba,beylikdüzündeki dairemizi 300 bine satıp kira getirisi yüksek fakat daire fiyatı düşük olan bir semtten 2 daire alıp kiraya versek birinin kirasıyla biz ev tutsak diğeri bize gelir olmuş olsa ne dersiniz

2015 sonlarında emlakçı açmayı hedefliyoruz, emlakçı açılması için sertifika alınması zorunluluğu söz konusu mudur ? Eğer değilse bile bizim emlakçıyı açacağımız dönemde böyle bir zorunluluk gelebilir mi (yasa Meclis'te diye duymuştum). Ayrıca hiç sertifika alınmasa bile emlakçıyı açtıktan sonra bile denetimlerde emlak odasına kayıt ve sertifikası olmayan kişilere yüklü miktarda ceza kesildiğini duydum. Bu bilgiler ışığında en doğru yöntem ne olmalıdır, bir sertifika gerekiyorsa en kısa sürede nereden alabiliriz?

Tebernüş bey merhaba geçenlerde yine yazmıştım belediye de bugün çağırdılar toplantıyı yaptık. Fakat bu daha çok deprem olursa şöyle olur böyle olur toplantısıydı. Sadece bizim müteahhit bulup binayı yıktırmamız gerektiği söylendi veya sokak veya mahalle ile toplanıp site yaptırmak Fakat bir çok yapı yeni yapılıyor buna kimse müsade vermiyor tek çare tek başımıza binayı yıktırıp yaptırmak. Hiç bir sorumuza net cevap gelmedi. Sadece bildiklerimiz kira yardımı, harçlardan muafiyet, kredi desteği, imar artışı 5 kata kadar izin veriyorlar buda 10 daire demek binada 13 daire var bu 3 kişi nasıl olacak vs bunların cevabını bir türlü vermediler sizce hala bekleyelim mi yoksa satıp kurtulalım mı :)

Merhaba Tebernüş Bey, Bir emlakçı üzerinden 1+1 daire kiraladım.1 kira peşin,2 kira deposit,1 kira da emlakçı ödemesi gerçekleştirdim.Aynı zamanda sözleşmeyide hem ben hem de ev sahibi imzaladı.Fakat daireyi ve anahtarları teslim almadım.Nişanlıma oturacağımız evi dışarıdan gösterdiğim zaman beğenmedi.Şimdi ben daireyi kiralamaktan vazgeçmek istiyorum.Emlakçı komisyonun ve daire için ödediğim deposite/kira bedelini alabilir miyim?Yoksa bununla ilgili bir kesinti mevcut olur mu?Cevap verebilirseniz memnun olurum.Saygılar,

bahçeşehir boğazköyde villaların ortasında 6200 metrekare arsam var yeşil alan gösterilmiş ne yapmam gerekir?

Merhaba, babamızdan kalan apartmanı annem ve dört kardeş en ufak kardeşimize devretmek istiyoruz. Yurtdışında yaşadığımız için biz beş kardeş anneme vekaletname çıkartmıştık. Belediye ye gidip vergiyi ödeyip rayiç bedeli de tespit edildi. Belediye Tapu dairesine bir yazı düzenledi. Babam 13 yıl önce vefaat etmişti ardından verasetname çıkartmıştık. Şimdi annem kendi hakkını ve bizim vekaletlere apartmanı bizim adımıza kardeşimize satış yapa bilirmi? Daha önce aynı vekaletlerle annem bizlere arsa satın almıştı. Hangi evraklar gerekiyor bu işlem için.