Taşınmaz şerh/beyan/ irtifak bölümünde Beyan : ... Ada ... Parseldeki .. ve .. binaları tecavüzlüdür yazmakta

Merhaba,ING Bank?dan konut tutarının yarısı kadar kredi kullanmak istedik kredimiz onaylandı.Önce evin ğzerinde şerh varh dendi neyse evsahibi kaldırdı,makbuzu da mevcut.ancak verilen evrakı banka kabul etmiyor hala üzerinde şerh var diyor.tapuya gidiyoruz problem yok diyor.işlemimiz ilerlemiyor.nasıl yol izleyelim?

Merhaba.. En üst katta olan dairemiz satıştaydı, Alıcı adayımız Dubleks hakkının bizde olduğuna dair diğer maliklerden noter onaylı muvafakatname almamızı istedi. Zaten Dubleks Hakkı bizde değilmi bu onayı nasıl almalıyız.

Merhabalar tebernüş bey öncelikle tesekkur ediyorum ilgi ve alakanizdan dolayi benim sorum söyle;beykozda 750 m2 yerimiz var ibb ye ait bir yer imar barisindan faydalanarak yapi kayit belgesini aldik fakat parsel sorgulamasinda nitelik olarak mezarlik yaziyor sordugumuzda 1957 den beri boyle gozukuyor dediler ama 1982 senesinde tarafimiza tapu tahsis belgesi verdiler orda nitelik olarak konut yaziyor simdi yine mezarlik yaziyor fakat mezarlik yok bina lar var bu yerin tapusu tarafimiza verilirmi bi sorun cikarmi tesekkur ederim

Sirket sozlesmeli daire aldim.sirket arsa sahibiyle problemli oldugu icin aldigim dairenin tapusu arsa sahibinde ve sirkete teslim etmiyor.sozlesme ve odeme evraklari ile tapu tescil davasi actim.mahkemece daireme tedbir konuldu.sirket mahkemeye verdigi cevapta benim dilekceme itiraz etmemis ve arsa sahibini isaret ederek tapunun adimiza gecmesini istemis. tapumu nasil alirim yol gosterirseniz cok sevinirim. Simdiden tesekur ederim.

Tema İstanbul projesinde ofis bulunuyor mu? Yani sadece konut +mağaza şeklinde mi yoksa çalışma ofisleri ve açık ofisler de bulunuyor mu?

Bulunduğumuz mevkide yeni yapılan bir konut projesinden daire satın almayı düşünüyoruz. Daireyi beğenip işi ciddi boyuta taşıdığımızda konutun ticari imarlı arazi üzerine inşa edildiğini öğrendik. Konutun altında çok sayıda dükkan yapılmış. Tapular alınırken daireler de iş yeri kapsamında (ticari alan) görünüyormuş. Satıcı bunun bir mahsuru olmadığını söylüyor. Tapular verilirken alıcılardan ''Dairelerin konut olarak kullanılacağına'' dair Taahhütname alınıyormuş. Bu bilgiler doğrultusunda; 1- Alınan taahhütnamelerin yasal, bağlayıcı bir yönü, gücü var mı? Var ise taahhütname veren kişi dairesini 3. bir kişiye sattığı zaman durum ne olur? 2- Bu şartlarda konutu aldığımızı düşünürsek, Emlak vergisi. elektrik, su abonmanlık' ları ve sair ödemeleri de daire sahibine ek maliyetler getirecek midir ? 3_Özetle böyle bir konut sahibi olmanın artı ve eksileri, yükümlülükleri nelerdir? Vereceğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Saygılarımla.

bizim arsamız 3 kişiye ait müştereklerden bir tanesi imar affından yararlanmış peki diger hissedar bizlerden imza histenmiyormu?

Yoğun üniversite öğrencilerinin bulunduğu bir semtte (üniversiteye komşu) 100 metrekare brüt 2+1 ev buldum, kirasını satan kişi 2.000 tl olarak (eşyalı) söylenmektedir. İstenen fiyat 260.000 tl (eşyalı fiyatı). kendi yaptığım saha araştırma sonucu 50 metrekare 1+1 ler bile 1200 tlye kadar kiralanmaktadır. Öğrenciye ev kiralamanın olumsuz bir tarafı var mıdır? Ve sizce bu yakaladığım bir fırsat mıdır? Teşekkürler

Ben 5 ay önce bir ev aldım tapusunda kat irtifakı yazıyor. İnternetten ve arkadaşlardan iskanı yok diyorlar sıkıntı çıkar ilerde diyorlar. Ama ben doğalgazı suyu açtırdığımda sıkıntı çıkmadı. Ama elektrik abonesi için gittiğimde evimiz arsa olarak gözüktüğü için ücret farklı olacak dedi. Ben mütahitten bir tane belediyeden aldığı bir kağıdı onlara verince elektriği normal ücretle abone oldum. Bu evin iskanı var mı yok mu ilerde sorun yaşarmıyım. İşimden dolayı belediyeye gitme fırsatımda yok 5 aydır aklımda derin derin düşünceler oluşuyor. Cevabınız için teşekkürler