Tebernüş bey , Son dönemde kiralar genel olarak düşüş trendinde örneğini verdiğim ev için 1700-2000 tl civarı kira getirisi olabilir daha önce 2500 tl civarındaydı .3+1 lerde ise daha önce 3500 e kadar çıkmış olan kiralar 2500 civarına düştü ekonomik zorluklar genel olarak kiraları düşürüyor. Benim sorun kiradan bağımsız aslında m2 fiyat endiksine göre değerlendirme yapmak gerekirse ve önümüzdeki birkaç yılda bölgenin durumu için iyi bir yatırımmıdır ? kiraya vermeyi düşünmüyorum

Bilindiği üzere emlak konut başakşehir evleri yüksek fiyattan dolayı elde kaldı. Bakanlık satışa çıkarıyor. Benim düşünceme göre yine satılmayacak. Buradan bakanlık yetkililerine sesleniyorum. Banka kredili satılacağına emlak konut ıspartakule evleri gibş emlak konut bünyesinde sabit veya değişken taksitli ve cüzi peşinatlarla satılırsa evler çok rahat satılır. Bu konutlar biraz dar ve orta gelir grubu için. Bunu Murat Beye iletirseniz. Banka işin içine girince işin içinden çıkılmıyor...

emlakçıda evimi satacağım kişiden kaparo aldım, emlak çının bulduğu müşteri vaz geçti. şimdi emlak çı kaparo yu benden istiyor, müşteriye verecekmiş. ben bu arada 17 gün bu kişiyi bekledim ve diğer alıcıları kaçırdım..Kaparoyu iade etmem gerekiyor mu?

Merhaba satın almak istediğim daire 6. Kat 21 numara ancak tapuda 5. Kat 21 numara yazmakta.Satan şahıs tapu yenileyen şirketin hatası olduğunu söylemekte.Eski tapu elinde ve kat 6 no 21 yazıyor.Konut kredisi ile alacağım.Bankada veya ileride satarken, denetlemede Vs. Bir sorun yaşarmıyım.Teşekkürler

merhaba Ümraniye esenevlerdeki Ekşioğlu ufukkent sitesinde oturur olduğum dairemi satıp aynı fiyat deyerindeki Sultanbeyli sinpaş livadan almayı düşünürsek ileriye yönelik karımız fiyat açısından olurmu nedersiniz saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey size 2016 yılında bahsi geçen gecekondu dönüşüm affı yasayla ilgili bir şey sormak istiyorum.Bizim binamızın iskanı yok mütahit bahçe düzenlemesni ve bodrum katını bitirmeden çekip gitti.Binamız 2015 den önce yapıldı elektiriğimiz suyumuz ortak gecekondu dönüşü affı yasasından bizde yararlanabilirmiyiz eğer kacak yapılara elektirik su doğalgaz bağlanacaksa bizde yasadan yararlanabilecekmiyiz aceba.Bir kaç yerden yasa meclisten geçti diye okudum ama belediyeyi arayınca kimsenin haberi bile yok yasadan aceba bu yasanın akibeti nedir.

Merhaba. Şilede 350.000 TL. ye 3+ 1 , 100 m2 net bir daire inşaat başlangıcında. sene sonu kesin bitecek. Bu daireyi almak mı yoksa mevduat la mı değerlendirmek önemli sizce ? Zira ev kirası şu anda en fazla 1300-1400 TL. 10- 15 yıl sonrası düşünüldüğünde hangisi karlı olacaktır ? ilginize ve cevabınıza teşekkürler.

slm hocam ben emlakçılık sektörüne yeni girmiş biriyim yalnız bu sektörde daha iyi olmak için araştırmak ve okumak istiyorum ve öncelikle siteyi ve yazılarınızı okudum çok beğendim emekleriniz ve bilgileriniz için teşekkür ederim yalnız Emlakta Matematik Kitabınızı da okumayı çok isterim daha önce isteyen arkadaşlara ücretsiz gönderdiğinizi belirtmişsiniz ben de adresimi gön derecem ücretliyse ücreti neyse ödemek isterim ücretsizse de yinede teşekkür ederek ve sizi rızanız da varsa benimde fotoğraflarla kulppasur adlı kitabımı göndermek isterim adres gönderirseniz ilçemizin tanıtım kitabıdır 7-8 yılık bir çalışmadır ADRES:YENİKÖY BAĞCILAR MAH YENİHAL 2.CAD ÜZERİ ŞATOPARK KARŞISI ÖZ OPKAR SİTESİ D/BLOK ALTI NO 20/E BAGCILAR BAĞLAR /D.BAKIR mirze çelik tel 05363989165

Tebernüş Bey Bursa Kestel Kayacık mevkiinde 6.5 dönüm tarla almayı düşünüyorum 35 bin TL civarında ücreti, çok yakın bi arkadaşım önerdi buranın gelişmekte olduğunu ve bu tarlanın toki ye 2 km mesafede olduğunu ileride arsa niteliği kazanabileceğini öğrendim sizce kârlı bir yatırım olur mu ne tavsiye edersiniz?

Tebernus bey merhaba Onceki yazilarinizi okumaya calisiyorum. Hepsi cok ilginc. Kendinizi cok guzel gelistirmissiniz. Tebrik ederim, Nasil zengin olur gibi bazi yazilarinizi okudum. 40 yasindayim. Tum birikimim bir isyerinde calisma ile oldu. Bir sure yurtdisinda kaldim. 30 yasimda ve elimdekinin tamamini hayrimenkul disi yatirdim ama 2009/10 yilinda 250 bin euro luk yatirimi 2014 de 400 bin tl ye sattim. Simdi sizin yazilarinizi okurken tamamen yanlis hareket ettigimi bir defa daha farkediyorum. Acikcasi yatirimdan korkuyorum ama korkunun ecele faydasi yok cunki durdugum yerde kaybediyorum. cesitli sekillerde 1,4 milyon tl gibi bir birikimim var. bunun 300 bini elime 3 yil icinde gelecek ve euro cinsinden. kalani ise ev mi alsam arsa mi ama nerden gibi fikirlerle epeyce kafam karisti. insan 15 yildir calistigi emegini cok kolay bir yere yaturamiyor. Daha once anlamadigim bir ise girerek kaybettigim ve insanlarin yorumlari ile yanlis yonlendirildgim icin onceki tecrubeden sonra iyice endiseleniyorum. Aslinda amacim 10-15 yil sonra canakkale ye yerlesip hayatimi belli bir ritimde yurutebilecegim bir duruma gecmek istiyorum. sanirim bunun icin en uygun plan once istanbul da 500 bin civari bir ev (kira/fiyat dengesi uygun olan) ve canakkale de 5-10 yilda gelismeye musait bir arsa olur gibi geliyor. bir miktar da naktim zor durumlar icin elimde kalmali. Siz ne dersiniz bu plana? tesekkurler. saygilar