Merhaba Tebernüş Bey, elimde kızımın 2 -3 yıl sonra gideceği üniversite eğitimi için ayırdığım 110.000,00 TL nakit var fakat bu vadede paranın değer kaybetmemesi için kiraya vermek üzere ve daire fiyatının kalan kısmını gelecek kira ile ödemek üzere İstanbul da konut satın almayı düşünüyorum.Param az olduğu için ikinci el mi almalıyım (Örn.Büyükçekmece ikinci elde uygun fiyatlı evler mevcut)ve kısa vadede satmam gerekirse prim yapacak semtler konusunda bilgilerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi ilgiyle takip eden önerilerinize dikkat eden birisiyim. Sorum şu; Tuzla'da anahtar teslimi Agustos 2015'de teslim edilmiş bir konuttaki daire ile ilgili şunu sormak istiyorum. Konutun toplam daire sayısı 200 civarlarında ve yarısında insanlar oturmakta. En son kalan dairelerin toplam sayısı 25-30 civarlarında. İskanı alınmamış bir konut bu. Fakat bankadan kredi alınabiliyor. Yalnız şuan sahibinden almak istediğimiz bir daire için bir hesaplama yaptım. Almayı düşündüğüm daire bahçe katı ve dairenin konumu havuza değilde arka tarafa yani sokağa bakmakta. Yatırım amaçlı almayı düşünen birisi olarak, araştırmalarım sonucunda kira çarpanın almayı düşündüğüm fiyattan düşük çıkması beni düşündürüyor. 350.000 tl ye 1400 kira getirisi üzerinden hesap yaptım. Bu kira fiyatını bana emlakçılar belirtti. Fakat konutun özellikleri (açık ve kapalı havuzun olması, fitness ve sauna olması, kapalı otoparkı bulunması ve özellikle kreşi olması ) açısından çok elverişli gözükmekte. Hatta konumu yeni acılacak olan metro ve marmaraya çok yakın ve caddeye 1 dk yürüme mesafesinde. Beni düşündüren konutun özellikleri ve ulasımı cazip olduğu icin kira carpanı beni dusundurmekte. Ben yatırım amaclı dusunmekteyim. Bana aradaki fark fazla gözükmekte. Aynı konutun teras katları 1500 civarından kiraya verilmekte. Sizin bu konudaki düşünceniz nedir? Kararsız kaldım , paramı da çok iyi kullanmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Çok ufak bir yatırımla (15-20 bin) ilerisi için çocuklarım için birşeyler yapmak istiyorum. Silivri Kadıköy mah. 160m2 hisseli tapu asfalt yola yakin parselizasyonu yapilmis yeri belli olan elektirige de biraz uzak yolu mevcut olan bir tarla var. Fiyatı 15.000 tl. Alınırmı hisseli olmasının avantaj dezavantajı nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, Modern Vadi projesinde, topraktan satın aldığım ve henüz tapu işlemlerini yaptırmadığım 2+1 evimi satışa çıkardım. Dumankaya satış sonrası hizmetlere ilettiğim ama olumsuz cevaplanan talebim size göre gerçekleştirilemeyecek bir talep midir? Yorumlarsanız çok sevinirim. Talebim: Ben zaten çıkıp gideceğim bir ev için neden tapu masrafı ödeyeyim. Evin tapusu direkt olarak benden alacak olan kişi adına çıkartılsın. Dairemin Dumankayaya olan ya da bir vergi borcu bulunmamaktadır. Şimdiden değerli görüşleriniz için çok teşekkürler.

merhaba samatya da 1978 yapımı 3 katlı binada; yarı bodrum,70 m2, içinde 550 tl kira aldığımız kiracımız olan bir dairemiz var uzun süredir kirada olduğu için çok bakımsız kaldı.ev bakımsız olunca gelen kiracılar bekar,göçmen vs. oluyor ve kirada problem yaşıyoruz. kentseldönüşüm ise samatyada başlaması zor gözüküyor araştırdıgımda evi 120-130 bin gibi bir rakama satabileceğimizi öğrendim.sizin görüşlerinizi almak istiyorum böyle merkezi konumdaki bir evi satmak mantıklımıdır.teşşekurler

Ağaoğlu My Office 212'de 82 m2 brüt 2.Kat AVM (Kuzey) cepheli ofis için 425.000 TL cazip bir fiyat mıdır ? İçinde bulunan kiracı 1.750 TL+KDV kira ödüyormuş. Prim potansiyelini nasıl görüyorsunuz ?

Tebernüş bey iyi günler. İskanı alınmış fakat Kat İrtifakı tapusu bulunan 30 yıllık bir binadan daire satın almanın sakıncası var mıdır? varsa nelerdir? Saygılarımla.

Tebernüş bey merhabalar; Silivri büyükkılıçlıda ana yola yakın imar sınırına 500 mt. mesafede ve kadastral yolu bulunan hatta çok yakınında sokak isimleri verilmiş bir tarla var bölgede ciddi fiyat araştırması yaptım tapuyu belediyeden de sordurdum 5800 mt 2 tarla 20 mt. eninde 290 mt. uzunluğunda diğer yatırımlarımdaki gibi burada da uzun vadeli düşünüyorum daha açık ifade etmek gerekirse bu arsayı 2 yaşındaki oglum için almayı düşünüyorum m2 32 tl ye sıkı bir pazarlık ile alabilirsem karlı bir yatırım olur mu? bölgede bulabildiğim en uygun fiyat ve en iyi lokasyon burası şimdiden cevabınız için tşk. ederim.

merhabalar ben kendim Van'da yaşıyorum, 10 yıllık devlet memuruyum. Elimde 30000 lira param var, rica etsem istanbulda neresinde ev alabilirim, ileri Yönelik prim yapacak, en azından banka kredisi faizini ödememde yardımcı olacak ileriye dönük nerede ve ne şekilde ev almam gerekiyor, şimdiden sorumuza cevap vereceğinizden dolayı teşekkür eder saygılar sunarım. Allah'a emanet olun.

Merhabalar Tebenüş bey, Sazlıbosna çiftlik mevkiinde, orta kısa korumada 200 metrekare arsam var. Emlakçılar 50-55 bin tl eder diyorlar, sizce beklemeliyim mi yoksa satmalıyım mı. Şu anada bu paraya ihtiyacım yok 5-6 yıl bekleyebilirim. Sürekli sizi takip ediyorum, vereceğiniz bilgiyi çok önemsiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekür eder, iyi çalışmalar dilerim.