Tebernüş bey merhaba, Kozyatağında tam inönü caddesi üzerinde cadde cepheli ara kat brut 100 m2 net 65 m2 2+1 bir daire buldum. Caddede fiyatlar 800.000 tl den başlıyor ben 650.000 e bitirebiliyorum ne dersiniz ?İnşaat mayıs-hazıranda bitiyor.

Hocam merhaba nasilsiniz uygun sehirlerde kira carpani guzel ozellikle banka kiracili gayrimenkuller var onlarami yatirim avantajli yoksa beylikduzu gibi bolgelerden konut yatirimi mi yapmak daha uygundur bu iki opsiyondan birinin yaninda ayriyeten m2 2-3 tl olan yerler icin yatirim yapmayi dusunuyordum sizin gorusleriniz nelerdir Tesekkurler.

Sayin tebernus bey,ilk sorum kur artisi insaat fiyatlarini kisa vadede arttirir mi?ikinci sorum yatiim amacli bir natamam 1+1 almak karli mi suan icin 120000 suan insaat mayista teslim bittiginde 140000_150000olur diyorlar.konumu anayol kenari yeni yapilan hastane,alisveris merkezine 500-600metre ayni zamanda universite kampus guzergahinda

Iyi çalışmalar .izmitte sanayide 420 m2 bir arazim ve içinde de İskanlı 3 katlı bir binam var.izmit Başiskele Belediyesi şuurlandırma yaptığını 2000 m2altında kanuna göre sanayi arsası bulunmaması gerektiğinden yeni tapu verip ada bazında beni 9 kişi ile ortak yapmış .1)belediyenin böle bir şey yapmaya Hakkı varmı?2)420m2 arazim 301m2 ye düşdü aradaki farkı bana ne şekilde verecek ya da vermeyebilir mi? Teşekkürederim .

merhaba Ümraniye esenevlerdeki Ekşioğlu ufukkent sitesinde oturur olduğum dairemi satıp aynı fiyat deyerindeki Sultanbeyli sinpaş livadan almayı düşünürsek ileriye yönelik karımız fiyat açısından olurmu nedersiniz saygılarımla.

Merhabalar, İcerisine ilk defa bizim kiracı olarak girdiğimiz, yeninyaoılan matbaacilar sitesi ve E-5 yanı olan sitedeki dublex konut için ev sahibi ile anlaşmak üzereyim. Sizin de konu hakkındaki fikirlerinizi almak isterim. 2014 yılında kiralık ev ararken denk geldiğimiz ve o dönem fiyatlarinin uzerinde kalan bir kira bedeli ile (1000tl) oturmaya başlamıştık, aradan geçen 6 ay sinra mal sahibi daireyi satmak istedi ve takribi 150 metrekare olan bu daire icin 270.000 tl istedi, o dônemki kosullarimizda alamadik. Aradan 7 ay geçtikten sonra 330.000 tl ye satmak istedi ve bize pahalı geldigi icin yine alamadık. Bu ay icerisinde kendisine daireyi satmasi icin gittigimde daire icin 400.000 istedi ve 370.000 e birakti, exper cagirarak deger bictirdim, exper ust katta projede degisiklik oldugu gerekcesi ile degerlendirmeye tabii tutmayarak altkata 300.000 deger bicti. Tum sartlarimi zorlayarak 370.000 e bu daire alinirmi? E5 e lokasyon olarak baktigim 3+1 konutlar icin 330-450 araliginda fiyatlar var ve benim oturdugum daire 3+2 olarak geciyor. Eşimle aklımız cok karıştı, ev direkt metrobua duraginda oldugu icin zarar etmeyiz diye dusunuyoruz, sizin de görüşünüzü almak istedik. Tesekkurler

Tebernüş Bey tekrar merhabalar, City Forever 1+1 daire için istenen ücret 195.000 tl.Yine size yöneltilen sorulardan öğrendimki 2013 yılında bu dairelerin fiyatı 135.000 tl civarında.Primi dışında konumu itibariyle ve İnnovia 1 projesine yakın oluşu,dairenin 1+1 olmasına karşın 75 m2 ve kapalı mutfak oluşu ayrıca cazip gelen kısmı.Üstelik düzgün bir site içerisinde.İlanlara baktığımda bu tip bir daireye ortalama 1000 tl lik kira istenmekte.Ayrıca bu daireyi alabilmen için 120.000 tl civarı kredi çekmek zorundayım.Sizce ne yapmalıyım?Sizin gibi bir uzmanın görüşleri benim için çok değerli.Kıymetli cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle 2 yıl önce karasu'da yazlık alınabilirmi sorusuna verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. O yazlığı satın aldık. Şuan tapusu üzerimizde. En üst katta oturuyoruz. Evin birde çatı katı var. Oldukça büyük. İstenilse çatı katı yapılır ve kullanılabilir. Bloktaki yaşayanlar o kısmı depo gibi kullanıyorlar. Sorum şu kendi evimizin üst kısmına denk gelen yerini kendimize ait oda şeklinde yaptırıp, evimizin içerisinden oraya merdiven yaptırarak sahiplenebilirmiyiz? Zemin kat'ta oturanlar balkonun önündeki Yeşil alanı rahatlıkla bahçesi gibi kullanıyorlar ise benimde çatı katını kullanma hakkına sahip olduğumu düşünüyorum ama tabi bu huzursuzluk nedenide olabilir mi onuda bilemiyorum. Yanıtlarsanız sevinirim. Hoşçakalın.

Yaklaşık 4 ay önce yasal bütün şartlar sağlanarak 2 katlı müstakil ev inşaatının yapımına başlanmıştır. Şuanda duvarlar örülmüş iç dış kaba sıvasının atılması aşamasındadır. Salon ile mutfak arası küçük bir servis penceresi yapılmıştır. Ben mutfak kapısını kapatılmayı, mutfak ile salon arasındaki duvarı yıkmayı ve salon ile mutfağı birleştirmek istiyorum. Bunu yapmam için projede bir değişiklik yapılması yada her hangi bir hukuki şartın yerine getirlimesi gereği varmıdır? Ne gibi bir yol izlemem gerekiyor? Yoksa direk değişikliğe başlayabilirmiyim?

Tebernüş Bey tekrar Merhaba, öncelikle soruma bukadar hızlı ve aklımı başıma almamı sağlayan bir cvb verdiğiniz için teşekkür ederim. Sayenizde aklımda ki kalıbın dışına çıkıp yatırımı bahsettiğiniz şekilde düşünüp acele etmeden ve doğru bir şekilde yapmaya özen göstereceğim. Bu arada araştırmalarım devam ediyor, sizi yine sorularımla rahatsız edebilirim =) Çok Teşekkürler, Hayırlı Akşamlar..