Tebernüş bey merhaba Çok ufak bir yatırımla (15-20 bin) ilerisi için çocuklarım için birşeyler yapmak istiyorum. Silivri Kadıköy mah. 160m2 hisseli tapu asfalt yola yakin parselizasyonu yapilmis yeri belli olan elektirige de biraz uzak yolu mevcut olan bir tarla var. Fiyatı 15.000 tl. Alınırmı hisseli olmasının avantaj dezavantajı nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Tapu dairesinden iştirak bozma için kağıt göndermişler. 30 gün içinde itiraz etmemeniz halinde elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülecektir diye. Bende gittim itiraz ettim. Ama şimdi yalnis yaptığımı düşündüm daha 1 hafta oldu. İtirazımı geri cekebilir miyim? Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş bey slm. Daha öncede yazmıştım ve anında cevap verdiniz çok tşkr ederim. Kafama takılan bişey var.atakent 3.etap toki evlerinden 345 bin tl ye 2+1 67 m2 daireyi almak üzereyim.ancak emlak sitelerinde m2 fiyatı 3840 tl diyor.bu durumda 67 m2 bir daire için 345 bin tl çok mu yüksek.yoksa fiyatlamaya başka kriterler de dahil ediliyor mu..site özellikleri,yeşil alan vs gibi.çok tşkr efnm.

Merhaba, İçerenköy de bulunana evimi şu anda kirada oturdugum Üsküdar/İcadiye bölgesinde oturabileceğim bir ev almak için sattim. Ancak bu bölgede 3+1 daire fiyatlarinin çok yükset olmasi nedeni ile uzun vadede borçlanmak ve kidaran çıkmak ile kiraya vermek üzere daha uygun bir daire almak arasinda kaldim. Bu bölgede fiyatlar birden bire aşırı yükseldiğinden sizde hangisi daha mantıklı olacaktir ?

Tebernüş bey merhaba geçenlerde yine yazmıştım belediye de bugün çağırdılar toplantıyı yaptık. Fakat bu daha çok deprem olursa şöyle olur böyle olur toplantısıydı. Sadece bizim müteahhit bulup binayı yıktırmamız gerektiği söylendi veya sokak veya mahalle ile toplanıp site yaptırmak Fakat bir çok yapı yeni yapılıyor buna kimse müsade vermiyor tek çare tek başımıza binayı yıktırıp yaptırmak. Hiç bir sorumuza net cevap gelmedi. Sadece bildiklerimiz kira yardımı, harçlardan muafiyet, kredi desteği, imar artışı 5 kata kadar izin veriyorlar buda 10 daire demek binada 13 daire var bu 3 kişi nasıl olacak vs bunların cevabını bir türlü vermediler sizce hala bekleyelim mi yoksa satıp kurtulalım mı :)

merhaba tebernüş bey, kiracı olarak oturduğumuz evde otomatik balkon panjurumuz bozuldu yaklaşık 2,5 sene önce balkon güvensiz olduğu için takılmıştı, gelen servis motorun bozulduğunu ve yaklaşık 300 tl gibi bir masrafı olduğunu söylüyor bu rakamı bizmi yoksa ev sahibimi ödemeli teşk.

Merhabalar Tebernüş bey ben Bakırköy de pasaj iclerinde yatirim icin dukkan düşünüyorum amacim kira getirisi degil çünkü fiyata gore kira carpani dusuk iletrisinde kentsel dönüşüm de yıkıldığını zaman dukkanin degerlenmesi sizce doğru bir yatirimmi teşekkür ler

Pendık orhangazi mahallesinde 280m2 arsa uzerıne 3 katlı evımız var ve 3 kardes bu evlerde oturmaktayız. Arsamızı kat karşılığı vermek ıstıyoruz. Bır emlakçıyla gorusmemızde bıze 1,5 daıre gıbı komık bır sey soyledı. Arsamıza kaç katlı bına yapılabılır? Tek daıre uzerıne yapılan 5 katlı 80m2 buyuklugunde evden bahsettı. Ne kadarı doğrudur?

Selam ailem istanbula yerleştiğinde 1953 yılinda evimizin olduğu arsayı satın alırken evimizin bitisiginde tapusuz olan bahce olarak çevrili alanıda 70 m2 o şekil birlikte almışı? ve üzerinde zamanla bir kısmıni bahçe olarak birakip 20 m2'lik bölümüne garaj sonra yaşım icabı tam bilemiyorum ayrıntılı gecekonduya çevirmisler ailem imar iskana başvurulmus 1983 senesinde bir bedel odenmis makbuz var kaymakamlıktan o bahce icin bizim zilliyed olduğumuza dair belge mahkeme karari var elimde 1972 yili ve emlak vergileri günümüze kadar ödenmiş o evin elktrik su adımıza ..sonrası ben arsanın toplamda 245 m2 olduğunu öğrendim biz 70 m2 lik bölümü kullanırken yan komşu kendi kullandığı yer için zilliyet davası açıp kaybetmiş ve arsanın tamamı 2008de milli emlaga kaydolmus banada habersizce 6 senelik Fuzuli isgalci olarak ceza verilmiş komşu biliyordur kesin ama bana bildirim yok . Ben bu cezayı 2014 te kendim tesadüf öğrendim araştırıncada 2008 de milli emlaga geçtiğini banada 2008 - 2010 arasi iki yillik cezanin tebliğ edildigini kayıtlara gidip baktıgimda ismi olmayan biri imza atıp Tebliği almis ben mecbur 10 milyarı taksitlendirdim ama günümüze kadar olan 4 seneyi hatta 5 sene 2015 itibariyle, tebliğ almadigim borç var daha dün taksitlendirme yaptığım 10 mlyar in ilk taksitini ödedim bu arada bir kanun var dediler 7556 sayılı sanırım buna istinaden bende o arsayı satın almak istiyorum diye belediyeye başvurdum sıkıntı şu ki ilk baştan ben bu 6 senelik Fuzuli işgal cezasını ödemeden bu satışı isteyebilirdim sanırım bana bilgi verilseydi böyle zor durumda kalmazdım o halde .Bu konu hakkında nasıl yol izlemem gerekir ecrimisile itiraz edebilirmiyim kafam çok karisik beni bekleyen tahmini 30 milyarlık tebliğ almadigim ecrimisil daha var satış istediğim tarihten sonra ecrimisil durmuş bu durumda ne yapmalıyım anlatabildimse ne mutlu bana karışık biraz ????. Çok teşekkür kolay gelsin sizlere..

Merhaba Tebernüş Bey, Kentsel dönüşümden yararlanma ihtimali yüksek Erenköy'deki bir daireyi almayı düşünüyorum. Dairenin özelikleri; *Erenköy minibüs caddesine 2. apartman dr. mithat süer(süyev) sokak *1970 yapımı *Arsa: 1586m2 *Arsa payı: 21/492 *Mevcut daire sayısı 20 + 2 tane 30m2'lik dükkan *Toplamda 5 farklı ev planı var. Baktığım dairenin m2'si net 75. *İnşaat firmalarından alınan teklifte net 97m2 verileceği ifade ediliyor. Ev sahibinin satma sebebi: Tek başına yaşayan 80 yaşındaki annesine kendi evine yakın (çekmeköy) bir yerden ev almak istemesi ve 2 senedir müteahhitlerle görüşülmesine rağmen sonuç alınamadığı için sabrının tükenmesi. Apartman yöneticisi ile de görüştüm, 2 daire sahibinin planlara sürekli itiraz ettiğini teyit etti. Ancak eninde sonunda bu apartmanın yıkılacağı söyledi ki binanın hem içi hem de dışı bunu yansıtıyor. Tüm masraflar dahil istenilen fiyat 580.000TL. 300.000TL kredi çekerek bu yatırma girebilirim ve evde şu an oturmak için ciddi masraf yapmak gerekiyor. Ancak etraftaki benzer m2'deki sıfır daire fiyatlarını incelediğimde 700 - 750000 TL civarında olduğunu gözlemledim. Yeni evliyim. Hem ev sahibi olabileceğimiz hem de değer kazanacak bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Sizce bahsettiğim risklere değer mi? Teşekkürler.