Merhaba Tebernüş bey İST.Eyüp Alibeyköy mah. Uludag cad.167 ada 23/24/25/41/42 parseller birleserek 1010 metrekareye ulasıyoruz bu alana kentsel dönüşüm kapsamında kac daire yaplabilir 183 metrekare yerimiz var cadde üzeri kaç daire almalıyız ilginize teşekkürler iyi çalışmalar

Ev hanımı yım 200 metrekare yi geçmeyen bir evim var. Kiraya verdim. Başka gelirim yok. Eşim memur. Kira geliri vergisi ve Emlak vergisi verecek miyim.

Kentsel dönüşümde kendi arsamı diğer arsalara dahil edip 2/3 çoğunluk kuralını uygulayabilirlermi teşekkürler

Merhaba, bildiğiniz üzere Mavişehir Soyak Optimus sözleşme şartlarına göre 180gün geç teslim edileceği belirtilmişti. Bu hafta 180gün doluyor. Evler malesef yetişmedi. Ortak alanlarının daha inşaa edilmemesi bir yana asansör dahil montajının tamamının yapılamaması siteye girmek için bir yol ve kapının bulunmaması gibi ağır kusurlarda mevcut. Sözleşmede evler ve ortak alanların tamamının bitirilerek ve yaşanması için hiçbir engel olmamak kaydıyla teslim edilmesi yönünde anlaşılmıştı. Bu şartlarda belediyenin muhtemelen oturma raporuda vermemiş olması lazım. Böyle bir şantiye ortamında Soyak ın 10gündür ev teslim etmeye çalışması ve bizlerin bu evleri sözleşmeye uymadan teslim almamız ne kadar doğrudur, alıcı olarak nasıl bir yol izlememiz gerek?

Kamuda çalışan öğretmenim. 1993 yılında Ankara'dan brüt 115 metre kare bir daire almıştım. Yine aynı yıl rahatsızlandıktan sonra Hacettepe hastanesinden vergi muafiyetinden yararlanmak için almış olduğum 5 imzalı %40 oranında fonksiyon kaybı raporundan yararlandım. Rahatsızlığım devam etti ve Engelli aracı almak için ise 2010 yılında sağlık kurulundan %62 oranında raporum mevcut. Sahibi olduğum konutumu evliliği sonlandırırken 2013 yılında ayrıldığım eşime devrettim. 1993-2013 yılları arası emlak vergisini belediyeye ödedim. Emlak gelir vergisini ise, 2003-2013 tarihleri arası vergi dairesine ödedim. Bir engelli vatandaş olarak emlak vergisi ve emlak gelir vergisinden muaf mıyım. Eğer muafsam geri alabilmek için ne yapmam gerekir. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla....

Tebernüş Bey, yazılarınızı takip ediyorum. Herkese özenle yanıtlar veriyorsunuz. Bu anlamda verdiğiniz destek için size çok teşekkür ederiz. Körfezkent 3 sitesinden yatırımlık daire almak istiyoruz. Elimizde peşinatı verebilecek kadar bir nakitimiz var. Tüfe ile alacağız. Ödemeler 2 sene sonra başlayacakmış. İnşaat teslimi aralık 2015 dendi. İleride satmayı düşünüyoruz. Sizce Körfezkent 3 doğru bir yatırım olur mu? Teşekkürler. İyi calısmalar.

selamlar tebernüş bey çalışmalarınızın devamı dileğiyle. yarımburgaz mah atatürk cad üzerinde 616. mt kare yerimiz var. aynı ada üzerindede 18 tane aynı ölçüde arsalar mevcut ve bunların tümüne de ilk öğretim alanı ibaresi konulmuş. belediyenin resmi sitesinde baktığımızda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetki alanına geçtiğinden imar durumu düzenlenememektedir diye bi ibare karşımıza çıkıyor. bu ibare ne demek oluyor ne anlama geliyor merak ediyoruz. 2.nciside küçük çekmece de bütün mahallelerinde bi .çalışma bi hareketlilik sürerken mahallemizde halen çivi bi le çakılmıyor. insanın aklına gelmiyor değil acaba kime peşkeş çekecekler diye. Neden böyle düşünüyorsunuz derseniz belediye başkanı aziz yeniay 2008-20092010-2011-2012 yıllarında mahalle toplantılarında söz veriyorum size 2012-2013 yılında bütün sorunlar kalkacak her yere belli bir düzen içinde bi imar planı çıkacak kimse mağdur olmayacak denildi. oda yalan çıktı. Bunu da geçtik mahallede konut imarı görünen parsellerde emsal 0,90 - 2,5 kat görünürken aynı belediyeye ait alan içinde bulunan sinpaş , bosphorus ,inanlar inş. Dumankaya inş. bulunduğu bölgeler emsal 1,75-2,2 yükseklikde serbest olması sizce normalmidir. mahallede 10-15 kişi arsa sahipleri olarak başkanla görüşmeye gittik. sekreter kız kim dememi istersiniz dedi , yarımburgaz sakinleri dedik. Telefon açtı bugün uzun sürecek bi toplantısı varmış kusura bakmayın dedi.bu ne demek hani söz vermişti halkımızla beraberiz demişti. anlaşılan oda siyaset içinmiş.

Merhaba Tebernüş bey.Helenium Garden ile ilgili, uzun vadeli alınabilir demiştiniz.Yanlız bir şeye takıldım.Helenium markalı bitmiş projeler(Park,Twins,Sun,Life),çevrelerine göre ucuz fiyattan satılıyor.Yatırım için düşündüğüm Garden projesini birdahamı düşünmeliyim yoksa.Bilemedim:(

Merhabalar,Erenköy gürsoylu sokakta Kiler grup kentsel dönüşüm ofisi açtı ve çok kısa sürede apartman yöneticileri ve sakinleri ile konuşup projelerini anlatıp gerekli onayları aldıktan sonra en geç 2014 Nisan Ayı gibi inşaatların startını vermek istiyorlar ,biliyorsunuz kiler grup,kiler marketlerin sahipleri ve Avrupa yakasındaki Safir iş merkezini yapan firma,ev sahiplerine gerekli teminatlar verilecek diyorlar fakat şu anda o evde eşimin anne babası oturuyorlar ve bu insanların başlarlar bitiremezler,batarlar diye korkuları var ve evi satmak istiyorlar,pendik-kurtköyden imkan olursa 2 daire almak istiyorlar,sorum şu:riske girip erenköydeki inşaatımı bekleyelim yoksa 270-280 bine o evi satıp Kurtköy de mümkünse iki daire mi alalım hangisi daha mantıklı?Erenköyde ki evin inşaatı bitince minimum 2 katı fiyat değeri artar diyorlar,malumunuz kurtköyde gelişme içerisinde olan bir semt,havalimanı,üniversite ve teknopark derken 2-3 yıl içinde insan sayısı dahada artacak buda oranın çok daha değerlenmesi anlamına gelir.Erenköydeki evi satmak mı yoksa kentsel dönüşümü beklemek mi sizce daha olumlu?

1- KONUT KREDİSİ YAPILANDIRIR İKEN ALINAN KREDİ YAPILANDIRMA VE ERKEN KAPATMA ÜCRETLERİ HUKUKİMİ? 2- KREDİ SÖZLEŞMESİ VE KREDİ ÖNCESİ BİLGİLENDİRME FORMUNUN BİRER SÜRETİ VE YAPILANDIRMA İÇİN ALINAN ÜCRETİN DEKONTUNUN MÜŞTERİYE VERİLMESİ GEREKMİYORMU? 3- BANKANIN YAPILANDIRMA ÜCRETİ ADI ALTINDA ALDIĞI ÜCRETLERLE VADESİZ HESAP AÇMA,PAKET ÜYELİĞİ YAPMA VE ÇEŞİTLİ SİGORTALAR YAPMA GİBİ İŞLEMLERİ MÜŞTERİNİN HABERİ OLMADAN VE SENESİ DOLDUĞUNDA MÜŞTERİYE YILLIK SİGORTA VE PAKET YENİLEME ÜCRETİ GİBİ İSTENDİĞİNDE HABERİ OLDUĞU İŞLEMLER İÇİN HUKUKİ OLARAK NELER YAPILABİLİR. 4- KREDİ ÖNCESİ BİLGİLENDİRME FORMUNDA HAYAT VE KONUT SİGORTASI İŞLEMLERİN YAPILMASI İSTEĞE BAĞLIDIR DENMESİNE RAĞMEN BU SİGORTALAR İÇİN DAYATAN BANKALAR İÇİN NELER YAPILABİLİR. İLGİNİZ İÇİN TEŞEKÜR EDİYOR İYİ GÜNLER DİLİYORUM.