Merhabalar kartalda 3+1 net 110 m2 ev almak istiyorum. 16.kat ve adalar manzarası mevcut. 1.100.000 fiyatlı daire için kira gelirini düşünerek beklentiye girmek mantıklı mı? Kaç yılda amorti eder yıllık kira oranına tüfe farkını yansıtarak. Kira beklentisi 3.500 tl olup aidat 520 tl. NOT:kendi oturduğum ev olup yatırım amaçlı almak istiyorum. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Verdiğiniz bilgiler için Allah sizden razı olsun. Benim takıldığım konu şöyle; bir ofis projesinden yer aldık. Yakında teslim edilecek inşallah. Kiraya vermeyi düşünüyoruz. Kira çarpan ne olmalı? Çünkü liste fiyatı ile piyasa fiyatı ve bizim ödediğimiz fiyat arasında ciddi bir fark var. Hangisini baz almalıyız?

Merhaba 4 katlı bir apartmanın zemin üstü 2 kattaki daireyi satın aldım.Daire kat irtifaklı ve daire numarası tapuda yazıyor. Belediyeden aldığım ikamet izni belgesindede 4 katlı binanın üçüncü katı yazıyor. ancak tapu belgesinde 4 daire yazarken arsa payı olarak 1/4 yerine 1/6 yazılı ve komşularımdada 1/6 olduğunu öğrendim. arta kalan 2/6 için bunu yapan kişi hakkında arsa payı düzeltme davası açılabilirmi. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba 875 m2 bir tarlam var bah/bahçe olarak geçiyor buraya 3x7 metrelik bir konteyner koymamda sorun olur mu ? Syg.

merhaba Tebernüş Bey.ataşehir kayışdağında ortalama 200 bin tl ye 1+1 ev almayı düşünüyorum.bekar olduğum için kendim oturacağım.ancak çevreden aldığım tepkiler 1+1 lerin kolay satılamadığı,satmayı düşündüğüm zaman alıcı bulmamın zor olacağı yönünde.sizce de 1+1 almak risk midir?

Sayin Tebernus Bey Merhaba, konu basliginda da belirttigim gibi Mecidiyekoy, Ortaklar caddesin de 100 mk 3+1 3. katta is yeri olarak kullanilan bir dairemiz var. Soz konusu daireye 1,100,000 (umarim dogru yazmisimdir) bir milyon yuz bin e alici buldu, iki senedir ulke den biraz uzak kaldik o yuzden piyasadan pek haberimiz yok. Sis ne dersiniz satmalimiyiz? Simdiden geri donusunuz icin tesekkur ederim, iyi calismalar.

Merhaba Tebernüş Bey, ev sahibim yurt dışında ve gorüşme imkanımız olmuyor. Kira sözleşmemi emlakçısı ile yapmıştım ve ayrıca kira artış oranı belirtilmedi. Kirama kendim zam yapmak istiyorum. Aralık ayında evime kiramı vererek otrumuştum. İnternetten baktığımda tüfe oranı Kasım ayında 10.37 olduğunu okudum. Zam oranım bu mudur? Ya da neye göre hesaplamam gerekir. Yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba tebernus bey kurtkoy gocmen konutlarinda yuksek arsa payli ortalama daire basi 100 mkare satilik daireler var daireler 75 metre kare buralarin kentsel donusum ihtimali nedir bu siteler 5 6 yil oncede sorulmus size gecen 5 6 senede buralarla ilgili degisen bi durum varmi yatirim yonunden mantiklimidir.

Emlakçı aracılığıyla aileme sıfır ev aldık ancak müteahhit hepsine kredi çektirmem demiş aralarında senet imzalamışlar vs. krediyi ben kullandım ancak tapuda emlakçı 50 bin tl peşin satış gösterip anlaşmalı olduğu bankaya ertesi ertesi gün ipotek koydurdu senet imzalandığı için bişey diyemedim. ancak bu durumu düzeltmek istiyorum ne yapabilirim bu konuda ve karşı tarafın bilgisi olur mu yapacağım işlemden

Merhaba Tebernüş bey, Konut birlik ile alakalı diğer yazılarınızı da okudum ancak üzerinden oldukça Zaman geçtiğinden merak ediyoruz,kentsel dönüşüm işi ne olacak? Kanal projesi yakından geçeceği söylentileri de var istimlak olması ihtimali var mıdır?teşekkürler