Sayın tebernüş benim bir sorum olacaktı ; küçükçekmece kanarya mahallesinde iki katlı eski bir evim var ve evimin bulunduğu sokakta bir inşaat firması bir proje yapmak istiyor ve bu prorede toplam on ev var ve 1000 m topluyo ve ben şartlarda anlaşamadığım için vermek istemiyorum ve inşaat firması durumu belediyeye bildirerek kentsele sokmak istiyor böyle bir hakkı varmı benim hukuki yollarım nelerdir yanıtlarsanız sevinirim teşekkürler.

Teberbus Bey iyi gunler, Unal Insaat ve Ozler Insatin ortakligi ile Levent'te Tekfen Tower arkasinda yapilacak olan 34inn Levent projesi ile ilgileniyorum. Yatirim amacli, 3. Kat Brut 59 m2lik 1+1 konut icin 235,000 USD fiyat aldim. Cevredeki kiraik ilanlarina baktigimda, benzer konutlarin kira bedellerinin 2,000 TL oldugunu gormekteyim ki, kira carpani 317 gibi bir sey cikiyor. Bu kira carpani ile yatirima deger gibi gozukmese de, 4,000 USD/m2'lik birim fiyatin, konumuna gore dusuk kaldigini ve onumuzdeki zaman diliminde degerinin artacagini dusunuyorum. Yani buraya yatirim yaparsam, kira gelirinden cok, zaman icindeki deger artisindan kar etmeyi planliyorum. Dolayisiyla bu konuda size sormak istiyorum: 1) Sizce evdeki hesap, carsiya uyar mi? Onumuzdeki yillarda bolgenin daha da degerlenmesi ve su anki birim fiyatin ne oranda artmasini bekliyorsunuz? 2) Onerilen fiyat, yatirim icin uygun mudur? Ilginiz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla.

Sn. Tebernüş Bey, Çorlu'da yeni 1-2 yıllık site içinde iskanlı 140 m2 daire için 150.000 TL pahalı mı? Amaç kiraya verip ek gelir kazanmak... Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

SAYIN HOCAM VERECEĞİNİZ CEVAP İCİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM BENİM KARTAL TOPSELVİ MAH. 1997 YILINDA YAPTIĞİN EVDE İKAMET ETMEKTEYIM MAHALE SAKINLERİ TOPLAYICI MÜTAHITLERDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM İCİN DEĞİŞİK TEKLİFLER ALDINDA AKL HAYALE GELMEYEN VAADLERLE İNSANLARI İKNA EDİP BİRİLERİNE RANT KAPISI AÇMAK BENİM SORUM ŞU BEN YERİMİ HİC BİR ŞEKİLDE VE HİC BİR ŞARTA VERMEMEYİ DÜŞÜNÜYORUM KARTAL BELEDİYESİNE İMAR DAİRESİNE BAŞVURUDA BULUNARAK DURUMU SORDUM BANA VERİLEN CEVAP ŞU YERİNİZİ KESİNLİKLE VERMEYİNİZ KİŞİSEL İNŞAATDA YAPABİLİRSİNİZ BİRDE BULUNDUĞUMUZ ADA İMARA KAPALI BUNUN HUKUKI BOYUTU NEDİR.3/2 COĞUNLUK SAĞLANIRSA YERİMİ ALABİLRLERMİ.

Merhaba. Yaklaşık 2 sene önce iskansız binadan daire aldım ve su müteahhitin adına fakat her dairenin kendine ait su saati var. Her dairenin faturasının kendi adına gelebilmesi için müteahhite dava açmadan başka ne yapmamız gerekir Tebernüş bey.Yol gösterirseniz sevinirim.

merhaba sorumu cevapladıgınız için teşekkrler. mirası red düşünmüyoruz bu vergi borcunu kabul etsek indirim şansımız varmı. daha önce yapılandırma yapılmamıs dükkanlar kapandıktan sonra hiç sahip çıkılmamıs.. bu borç 1998 2002 yıllarını kapsıyor. faizleriyle 12.450 olmuş mirascıları olarak eşit ödenecek onu biliyorum. ama pazarlık vs söz konusumudur. ne önerirsiniz bize.. vergi dairesine .gitsek bi anlaşma yaptırma sansımız varmı varsa ne söylemeliyiz.. bize en aza mal olması için ne önerirsiniz .. iyi çalısmalar diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücreti de alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

selamun aleykum kireççi bey bizim muhtar senetli arsamız var oranın belediye başkanı bizi dolandırdı ve arsamızıı devlet hazinesine almış bu konuyla ilgilene bilirseniz görüşmek isterm

Ev hanımı yım 200 metrekare yi geçmeyen bir evim var. Kiraya verdim. Başka gelirim yok. Eşim memur. Kira geliri vergisi ve Emlak vergisi verecek miyim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle sunduğunuz emlak piyasasında büyük bir boşlugu doldurdugunuz icin teşekkür ederim. Demir Romance'tan 2+1 brüt 119, net 100 m2 ev için 370000tl'lik fiyat aldık. 150000 peşin+ 220000 kredi çekmeyi düşünüyoruz. Ev cephe ve konum olarak bize uygun gözüktü. Şu an Ispartakule avrupa konutlarinda kirada oturduğumuz evden de memnunuz ancak toplu ulaşım biraz sıkıntılı. Bir sene sonra demir romance tamamlandığında içimize sinerse otururuz, yoksa kiraya veririz diye düşündük. Duruma göre oturumluk veya yatırımlık yani. Bu akıl yürütmede sizce sorun var mı? 1500 tlye kiraya verilse çarpanı 250 yapiyor. Metrekaresi 3000 tl böyle bir daire için pahalı mı? Tekrar tesekkurler, iyi çalışmalar.