merhaba tebernüsbey nasilsiniz? benim sorum silivri cantada asfalt yola ikinci parsel kinaliya cok yakin 1600metre bir yerim var satmak istiyorum 2012 senesinde 76binliraya almistim bu aralar müsteri var yeri istiyorlar 110bine parayi alib kartalda binamin üstüne bir kat daha atmam gerekiyor ruhsati ve diger isleri yaptim su anda param olmadig icin beklemekteyim ruhsat icin yaklasik 30binlira masraf ettim su anda param klamadi ruhsatin 2senesi varmis verdikleri bilgilerde 2sene icinde bu daireyi bitirmem gerekiyor .sizce cantadaki yeri satmak mantikli bir ismi. kartaldaki daireyi biterse aylik binliraya kiraya veriliyor adliyeye cok yakin .bana bir fikir verirseniz sevinirim beklemelimiyim? saygilar

selamun aleykum kireççi bey bizim muhtar senetli arsamız var oranın belediye başkanı bizi dolandırdı ve arsamızıı devlet hazinesine almış bu konuyla ilgilene bilirseniz görüşmek isterm

Uzun vadeli arsa arazi yatırımı konusunda GYO zaten yasal olarak mümkün olmuyormuş, uzun yıllar elde tutulacak arsa oranında sınırlama varmış,üzerinde 5 yıl içinde proje geliştirmek gerekiyormuş, sorumla sizi boşuna meşgul ettiğim için özür dilerim. Çekmeköy Parkverde Sitesi'deki daireme hem 410 bin TL sından alıcı hem de aylık 1.700.-TL sından kiracı talip oldu, kararsız kaldım. Kira çarpanı 240'ın üzerinde. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Satarsam kısmen banka konut kredimi kapatıp artan 150 bin TL sı ile arsa arazi bakınacağım. Kiraya verirsem aylık gelire kavuşacağım. Talip olan kiracı çok düzgün bir aile. Hanım Beşiktaş'taki Kalp Vakfı'nın Başkanı, eşi diş hekimi. Düzgün ödeyeceklerinden kuşkum yok. Böyle kiracı her zaman denk gelmez. Ama satmayıp bu aileye kiraya verecek olursam bir daha hayatta elime 150 bin TL gibi toplu para geçme şansım hiç yok, arsa arazi yatırımı hayal olarak kalacak. Siz olsanız ne yapardınız? Şunu ilave edeyim: kısmen kapatacağım konut kredisi bu eve değil yeni taşındığım eve ait ve faizi aylık 1.05, taksitleri biraz zorlanarak ödediğim için kısmen kapatıp taksitleri düşürdüğümde rahatlayacağım. Ama evi kiraya verirsem aldığım kira taksitlere katkı yapacağından aynı rahatlamayı gene elde edeceğim.Çok kararsızım. Hem kiracı hem alıcı benden cevap bekliyor, hangisini seçeyim. Saygılarımla, Hakan Kıyat.

Son yıllarda kira çarpanı oranı iyiden iyiye yükselmeye başladı bundan birkaç sene öncesinde 180 çarpanlı gayrimenkulün yatırıma açık olduğu söylenir hesaplamaları o şekilde yapılırdı. Günümüzde ise lansman döneminde alanlar hariç bu çarpanları yakalamak çok zor konutun uzun vadeli yatırımına uygunluğu çarpan olayına göre belirleyen üreticiler, artık yatırımcılarına karşı alınan konutun 2 ? 3 yıllık periyotta ne kadar değer artışı olacak hesaplamasına dönüş yapmak zorunda kaldı . 2014 ilk çeyrek ve 2.çeyrekte konut satış hızı geçen yılın aynı dönemlerine göre %10-15 arasında aşağı seyir seyrederken konut satıcılarının yatırımcıları için kira çarpanını sunmasını değil değer artış hızını sunmasını bekliyoruz. Bu tarz yaklaşım yatırımcının kısa periyotlarda hareket etmesini sağlarken alım gücü olanların daha fazla konut yatırımına geçişini sağlayacaktır. Saygılarımla Konut Atölyesi Mehmet Akif DİLSİZ Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

27 m net 17 m tahsisli acik alani var, 390 bin ve vergiler. sizce dogru yatirimmi, ne kira getirir( food court )

Merhaba, Sancaktepe Bölgesindeki Projeler hakkında hazırladığınız sayfalarda Fiyaka Sancaktepe projesinden bahsedilmemekte. Gerek sosyal imkanları, gerek %100' yakın doluluğu ile gayet nezih bir site. 110 m2 2+1 daireler 250.000 TL civarı, 160m2 3+1 daireler 350.000 civarı, bahçe ve teras dubleksler ise 450.000 TL ve üzeri fiyatlarda. Bölgrede banka kredisine ve çocuklu aile ihtiyaçlarına uygun bir site olarak okuyucularınıza sunabilirsiniz.

Yatırım amaclı ev almayı dusunuyorum.sızce sılıvrı kıptas 2+1 75 metrekare 85,000 tl kıra getırısı 300-350 mi ? Yoksa ınnovıa 3 etap beylikdüzü 1+1 46 metrekare 86,000 bin kira getırısı ise 500-550 tl .Gelecekde hangisi daha cok faydalı olur? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Gürsel Bey, Yaklaşık 5 yıl önce Bir Yapı kooperatifi ortağından, Tapu marifetiyle Kat irtifak tapulu bir Daire satın aldık. Kooperatif tasfiye olmamış durumda ve Ben de kooperatif üyeliğini almadım. Kooperatif'e Üye ( Ortak ) Halen eski malik görünüyor. Yakın bir tarihte Kooperatif yönetimi bir toplantı yapmış ve içinde oturduğumuz Dairelerin Kentsel dönüşüm Projesi adı altında ?? X ?? bir yapımcı (Müteahid) firma ile Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapacaklarını ve içinde oturduğumuz mevcut Dairelerin yıkıldıktan sonra inşaata başlayacaklarını söylemişler. Not: Koperatif yönetimi ile yapımcı firma arasındaki Kat karşılığı inşaat sözleşmesi henüz tamamlanmamış... Benim Sorum Şu şekilde olacak. 1- Kooperatif üyesi ( Ortağı ) değilim , Fakat Mülk Sahibiyim Kat irtifak tapum var. Bu durumda Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre Benim Hukuksal haklarım neler olabilir ? Örneğin : Sözleşmede ; Mevcut Daire veya Hisse karşılığında, 2 daire verildiğinde + 1 olan daire Tapu sahibine mi yoksa Kooperatif ortağına mı verilecektir ? Cevabınız için Şimdiden Teşekkürler. Saygılarımla. İyi Çalışmalar.

Merhabalar , Malumunuz lounge 2 de yaşıyorum .Siteden memnunum .Sitedeki bazı aksaklıkları yönetim kurulu başkanı caner bey gidereceğine söz verdiği için olumlu bir bekleme sürecindeyim . Ama , Lounge 1 sitesi için aynı şeyi söyleyemeyeceğim. Lounge daki sakinler artık olayı hukuk boyutuna taşıyorlar . Hem inşaat hataları ,hemde yönetimsel sorunlarına muhattap bulamadılar .Sürekli geçiştirildiler . Eroğlu ,lounge 1 de başaramadı . hukuk süreci başladı onlar için .Bu durum tüm eroğlu grubunun sitelerini etkiler kötü reklam olur diye düşünüyorum . Bundan dolayı sizden ricam konuyu Nurettin Eroğluna iletirmisiniz . Mutlaka Lounge 1 den birçok kişi size yazıyordur .Olay kontrolden çıkmış durumda çünkü orada yaşayan bir komşum büyük bir toplantı tertiplediklerini ve avukat ,gazeteci ,v.s. tüm enstrümanlarla haklarını arayacaklarını söyledi. Saygılar

Merhaba, Edirne Merkez Şükrüpaşa Mahallesinde ultra lüks tarzda yapılan bir sitede bir daireye kooperatif mantığıyla katıldım. Süs havuzu, yüzme havuzu, kamelya, kapalı otopark, spor alanları, 24 saat güvenlik, belki fitness center da olacak. Daire maliyetleri 120.000 TL olarak belirlendi. 3 blok ve her blokta 40 daire var. Bana bir blokun yerden 1.5 m yüksekliğindeki en alt katı çıktı. Şerefiye farkının ne kadar olacağı nasıl hesaplanacağı konusunda yardımcı olmanızı rica ediyorum. İlginize şimdiden teşekkürler.