merhaba sorumu cevapladıgınız için teşekkrler. mirası red düşünmüyoruz bu vergi borcunu kabul etsek indirim şansımız varmı. daha önce yapılandırma yapılmamıs dükkanlar kapandıktan sonra hiç sahip çıkılmamıs.. bu borç 1998 2002 yıllarını kapsıyor. faizleriyle 12.450 olmuş mirascıları olarak eşit ödenecek onu biliyorum. ama pazarlık vs söz konusumudur. ne önerirsiniz bize.. vergi dairesine .gitsek bi anlaşma yaptırma sansımız varmı varsa ne söylemeliyiz.. bize en aza mal olması için ne önerirsiniz .. iyi çalısmalar diliyorum

Tebernüş bey mrb, öncelikle çok teşekkür ederim yardımcı olduğunuz için Allah razı olsun. size bir kaç tane sorum olacak; 1-başakşehirde 235,00 m2 arsa üzerine çift daire gece kondumuz var babamlar ilk istanbul a geldiğinde yaptırmış 40 senelik bina çok yıpranmış durumda.biz kentsel dönüşümle yıkıp yeniden yapmak istiyoruz FAKAT başakşehir kentsel dönüşüm alanına girmemiş rezevr alanı olarak geçiyor ben şahsi başvursam resimlerle kanıtlasam çatlakları yada risk analizle kentsel dönüşümden yararlanamaz mıyım ?? 2- eğer yararlanmaz ise 4 kardeşiz her birimiz 75 bin tl versek 300,000 tl yapıyor arsaya imar temel 120 m2 çıkmalarla 160 m2 çift (biraz küçük ama ) 60 m2 6 daire yapıyor maliyeti ne olur tahminen fikir yönüden yardıma ihtiyacım var lütfen yardımcı olun çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Ahmet bey. Daire satışlarında alt limit sanırım raiç bedel olmak zorunda.Peki bir satışta raiç bedel yada daha üstü beyan edilerek satış yapıldığında ,rakam ekspertiz değeri altında kalıyorsa hukuki olarak vergi dairesine bir müteahhitin sorumluluğu nedir.Aynı sorum kredisiz peşin satışlar içinde geçerlidir.TEŞEKKÜRLER

Sayın hocam; fikirtepede bizim yapı adamızda 2 müteahhit firma 3 yıl önce sözleşme imzalarını % 100 bitirdi. benim imza attığım firma adamıza ilk giren ve 1500 metrekare anlaşma yapan firmadır.diğer firma 8500 metre kare alan toplamıştır. adamız toplam 10000 metrekaredir. iki firma kendi aralarında anlaşamıyorlar, çoğunluğu alan diğer firma bizim azınlık olduğumuz için kendi sözleşmelerine tabi olmamız için bize çevre şehircilik ilmüdürlüğü aracılığıyla kamulaştırma baskısı yapıyor. biliyorsunuzki fikirtepede kademeli imar var. fakat biz sözleşme imzaladığımız halde azınlık olduğumuz için müdürlük bize kamulaştırma yapabilirmi? çoğunluğu alan firmanın malesef sözleşmesi çok kötü. bu konuda uygulama nedir? bize nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz ?? hocam saygılarımla.. 0535 487 01 21

yakın bir zamanda bir konut almak istedim. görüştüğüm emlakçı sıfır bir daire buldu ancak müteahhit konutun tamamına kredi çektirmeyeceğini söyledi. bunun üzerine emlakçı rayiç bedeli üzerinden devir yaptırabileceğini banka kredisini ise yüksek kullandırabileceğini söyledi. yani tapuda konut değeri 40000 tl olacak ancak banka kredisi 100000 tl çıkacak şekilde. banka müdürüyle görüştürdü ve o da sorun olmayacağını hatta bir çok müteahhitin bu şekilde yaptığını ifade etti ancak yinede içim elvermedi bu tarz bir durumda ne gibi bir sonuçla karşılaşılır? teşekkür ederim

Sayın Tebernüş Bey,uzunca bir zamandır sayfanızı takip ediyorum.Çok da faydalandım en azından bir gayrimenkul alacak tanıdıklarıma,öncelikle sayfanızı tavsiye ediyorum.Benim sormak istediğim soru ise,uzunca bir zamandır bizi sıkan bir konuyla ilgili... Yenikapı Yalı mahallesinde babamızdan kalan bir evimiz var.Bu ev benimle üç ablamın arasında eşit hisseli tapuludur..2. derece tarihi eser olan evimiz tapuda 84 metrekaredir.Şu anda mahalledeki diğer evler gibi bakımsız bir durumda ve yenileme alanı kapsamında..Hemen yanıbaşına yapılan Marmaray ve az ilerideki meydandan sonra ev sahiplerinde aşırı bir fiyat beklentisi oluştu...Belediyenin bu mahalle ile ilgili ne yapmak istediğini açıkça bilemiyoruz.Evimizin gitgide harap oluşunu üzülerek izliyoruz.Sizden ricam Yalı mah ile ilgili düşünceleriniz.Şu anda satmak doğrumudur,yada beklememizimi önerirsiniz.Bize bu konuda yardımcı olursanız minnetdar oluruz.Saygılarımla iyi akşamlar...

Tebernüş Bey Merhaba, Ne zaman süredir Acıbadem Caddesi'nde daire bakıyorduk. Malum kentsel dönüşüm kapsamında caddede bir çok bina yenilenmektedir. Acıbadem Caddesi'nde 22 yıllık bir binada cadde cepheli 4.katın 2.katında bulunan, brüt 160 m2 olan dairenin 850.000 TL ye satılık olduğunu gördük. Biz bu daire üzerinde kafamızı yormaya başladık. Sizce böyle bir daireyi almak mantıklı mıdır ? İlerde kentsel dönüşüm kapsamında binanın yıkılma ihtimalini de düşündüğümüzde 800.000 TL 'yi hak ediyor mudur? Düşüncelerini paylaşmanızı isterim.

Merhaba sayin kirecci ben araştırmalarım da Esenyurt daki evlerin fiyatını çok ucuz buldum. Nedeni acaba zeminin iyi olmayışı mi.

Tebernüş Bey, ikş sene önce Polis okulu önündeki daireyi alırken size danışmıştım o zaman göktürkmü yoksa akmerkez karşısı mı diye sorumuştum ve tavsiyelerinize ve kendi ihtiyaçlarımı göze alarak şu anda oturmuş olduğum evi aldım. Ev tam etiler eski polis okulu ile nispetiye arasında yer almakta brüt 180 net 140 3+1 bir daire o zaman 530 bin dolara almıştım. O zaman dan bu yana iki önemli olay oldu birincisi Koç köprü ayaklarına metro yapılmakta muhtemel istasyon otelcilik okulu olacak diğeri ise eski polis okulunun İBB ye devri. Bu iki olay mutlaka bir değer katacaktır, ancak bu ne kadar olur? Şu anki değer konusunda bir şey diyebilirmisiniz? Bir diğer husus ise eski polis okulu eğer büyükbir alış veriş merkezi olursa dar sokaklar arasında kalan buraya ulaşım sorunu nasıl çözülür. Böyle bir projede, okul ile nispetiye arasında kalan binalar bu projeye dahil edilebilir mi?

Fi yapı esenşehirden bir daire alacağım. Kat mülkiyet tapusu veriliyor. Bunun bana ne gibi bir zararı var ? Daha sonraları bu dairelerin yıkılma yada tapu verilmeme gibi bir riski varmı ? Kat tapusu verildiğinde bana ne kadara mal olur ? Birde bu dairelerin başkasının adına hacizli olup olmadığını nereden öğrenebilirim... Alıcağım dairenin tapusuyla Büyükşehir Belediyeden mi sordurtmam gerekiyor. Yoksa Esenyurt Belediyesinin imar müdürlüğündenmi sorduralım. Teşekkür Ederim Kolay Gelsin..