Sevgili Tebernus Bey, Beylikduzunde iyi konumda olan dairemi (suan bos) satip Kartalda insaat halinde olan (iyi bir proje ve 1 seneye teslim) 2 daire alabiliyorum. Sizce mantikli mi?

Merhaba Tebernüş Bey, sizi uzun zamandır takip ediyorum, danışmak istediğim bir konu vardı, yardımcı olabilirseniz çok memnum olurum. Bursa, Nilüfer, Cumhuriyet Mahallesinde, 3 yıllık binada, kirada olan 3+1 konutumuz var (kira getirisi şu anda 2400 TL. ancak bu dönemde yeni kiracılar, bu özelliklerde bir evi 4000 TL. civarında kiralayabiliyor), biz ise İstanbul Ataköy?de kirada oturuyoruz. Nilüfer?deki konutumuz değerli, talep gören bir bölgede ancak Ataköy?deki konutlar ile arasında hep bir açık var ve fark gittikçe artıyor. Biz de yaşadığımız yer olan Ataköy?de ev sahibi olmak istediğimiz için Nilüfer?deki konutumuzu ve arabamızı satıp, üstüne kredi çekerek, Ataköy?de alabileceğimiz 2+1 herhangi bir evi alalım düşüncesine girdik. Bu dönemde bu karar doğru olur mu? Sizce bahsettiğim şartlarda ev almaya niyetlenmek mi daha mantıklı, yoksa kirada kalıp, ev alma konusunu ertelemek ve birikim yapmak mı? Ek olarak bir sorum daha olacaktı, alım-satım rakamları ile ilgili piyasa araştırması tavsiye ediyorsunuz. Piyasa araştırması nasıl yapılır? Emlakçıları ziyaret edip fikir mi almalıyız, bilgi mi rica etmeliyiz? Yeni bir ev satın alıp komşu olan kişilerin kapısını mı çalmalıyız, bilemiyorum gerçek bilgiye nasıl ulaşılabilir, tavsiyeniz nedir? Yardımınızı rica ederim, çok teşekkür ediyorum.

Merhabalar , 3+1ve 4+1 evlerimiz var birinde oturuyoruz.Hayalimiz buradan müstakil ikiz dublexs almaktı Eston , Asmalıbahçeşehir gibi. fakat artan fiatlar yüzünden değil müstakil katlı dublexs bile alamaz olduk evlerden birini satamadık.Peşin alacağız şuan Emlak Konutun vadievler projesinde büyük bahçeli bahçe dublexsini almak üzereyiz(biz hariç üstümüzde 3 kat var) müstakiller hem çok büyük hemde 4600000tl. Ancak yarısını verip 36 ay borçlanabiliyoruz.Birazda yatırım a Vadievler'de maçlı düşünüyoruz. Sorum şu eski evlerimiz 900000 tl(bahçekatında) ve 1300000 tl. (5.katta)rakamına 10 aydır alıcı çıkmadı indirim isteniyor.750000 ve 1200000tl teklif ediliyor Bahçeşehir 1.kısımdaki fiatlar zaten bu civarı tadilat istiyor, kararsız kaldık tadilat yapıp oturmaya devammı etsek 36 ay bitene kadar, yoksa hazır fiatlar yükselmişken eski evleri satıp yeni daha küçük mü alsak?Not:yeni evler Bahçeşehir 1. Kısımda yok. Ev planı ve kullanışlılık açısından, muhit açısından evlerimizin muadili yeni evlerde yok hem 7 katlı binalar hemde oturan kesim nezih, yabancı yok.Biraz karışık oldu kusura bakmayın.Şimdiden çokça teşekkürler.

İyi günler. Sakarya?da kirada yaşıyorum. Geçen günki sağanak yağışta balkonda ki giderin tıkanması sonucu evimi su bastı ve eşyalarım su içinde kaldı. Bizden önce ki kiracının da aynı şekilde evini su basmış. Bu konuda haklarım neler evden çıkmak istiyorum tekrar yağmur yağar evi su basar diye bir yere gidemiyorım

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Ege Yakası projesinde Nisan 2017 yılında dairemi fiziki olarak teslim aldım. Eylül 2017 tarihi de tapu teslim tarihiydi fakat geç teslim ederek Mart 2018 tarihinde teslim ettiler. Benden tapuyu teslim etmeden önce hem 2017 hem de 2018 yılına ait emlak vergisini aldılar. Bildiğim kadarıyla yasaya göre teslim tarihi olan 2017 yılı için emlak vergisi mükellefi ben değilim. Buna dayanarak 2017 yılı vergisinin iadesini istedim. Fakat sözleşmede teslim tarihinden sonraki emlak vergisini alıcı öder şeklinde madde olduğu için reddettiler. Sözleşmede bu madde yazdığı için haklılar mı acaba? Sözleşme yasaya aykırı olabilir mi? Teşekkürler

Çanakkale Gurpınarda bir ev aldim.Onu yol.Arkasi bitisik nizam arsa ve icinde benim yapıdan uzakta bir ev var.Bu arsa tarafina pencere açabilirmiyim.Soba bacasi cikarabilirmiyim.Klima dış ünitesi takabilirmiyim.Benim evim tam diger ev sinirinda eski bir yapı.Tesekkur ederim.

yapı kullanma alınmış dublezx daremin terasının bir kısmını kapattım.imar barışına müracaat edebilirmiyim

Merhabalar ben 11 ay kadar önce bi siteden daire aldım aldığımda inşaat halinde fakat yüzde 80 ilk kısmı bitmişti daha sonra mütehait battı ve yapıma devam edemedi arsa sahibine sözleşmeyi fes etti iş karşılığı müteaite verilen dairelerden 8 tanesi kalmış arsa sahibi bunlrıda geri aldı yapıma devam edebilmek için yaptı bitirdi işi fakat evlerin içini yaptırmaya para yetmediğinden herkez kendi yaptırıcak şimdi inşaata arsa sahibi devam ettiği için ruhsatın yenilenmesi gerekiyormuş ruhsat yenilenene kadar da belediye mühür koymuş arsa sahibinin ruhsat alabilmesi içinde tapu sahiplerinin vekalet vermesi gerekiyormuş bu doğrumu...2 ci sorumda herkez vekalet için yapı denetim şirketine noter aracılığıyla imza verdi ama 2 kişi kaldı bu 2 kişi imza vermediği sürece belediyeye başvuru yapılıp ruhsat yenilemesi yapılmaz mı ... son olarakta bahsettiğim yer 2 bloklu bi site ruhsat işi hallolmadan iskan da alınamaz mı

Kat karşılığı sözleşmesi ile yerimizi müteahhite verdik.sözleşmemizdé ısınma merkezi sistem ısı pay ölçer olacaktı.müteahhit sözleşmeninin dışına çıkarak ısınma sistemini kombili sistem olarak döşedi.dairede bu değişikliğe dayalı bir değer kaybı yaşamışmıyımdır.yaşadıysam ne bunun oranı ne kadardır.

Tebernuş bey merhaba 1986 yılında almış olduğumuz arsamız belediye ile yapmış olduğumuz görüşmede 3.derece sit alanı gözüküyor arsamızın bitişiğindeki parselde 5 katlı bina mevcut biz hiçbir şekilde ruhsat alamıyoruz konu hakkında yardımcı olurmusunuz nasıl bir yol izleyelim.