Eyüp Yeni Nesil 'den ev almak istiyorum.Fiyat kriterlerini bilmiyorum.Hep içimde şüphe kalıyor.Ne yapmalıyım?Yardım eder misiniz?teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın.

Vadistanbul un ucuncu etabinda 145 m2 brut ev iicn 1.170.000 tl isterler.. kira icinse 4.500 tl denir, ki bu da 260 kira carpani yapiyor.. Bilyorum pahali bir yatirim diyeceksiniz. Ama ileride hava ray, yan yollarin yapilmasi vs. gibi alt yapinin yapilip hayata gecirilmesi ile yine de karli bir yatirim olabilir mi? ayrica vadistanbul projesi ile ilgili genel goruslerinizi alabilir miyim? simdiden cok tesekkurler..

Tebernüş Bey, 15-Mart-2013'de oturmaya başladığımız daireden 25-Mayıs-2016'da çıkıyoruz. Depozito olarak 2750 * 2 = 5500 TL vermiştik. Şubat 2016 kirası 3150 TL idi. Mart 2016 kirası ise 3350 TL olarak belirtlendi. Yüklü taşınma masrafımız olacağından parasal açıdan sıkışmamak için 15-Mart-2016'da 2 aylık kira ödemeden 15-Mayıs-2016'da çıkacağımızı bildirdik. Depozitoyu 2 aylık kiraya saydırmak istedik. Şimdi ev sahibi depozito ile güncel kira arasındaki farkı istiyor. Yani 1200 lirayı. Kira kontratında da kiracı depozitonun faizini alamaz yazılı. Diğer yandan kanunen depozito vadeli hesapta durmalı deniliyor. Bu durumda ne yapmalı? Aradaki farkı ödemeli miyim? Not: 15-25 Mayıs arası için 10 günlük kirayı güncel kiradan hesaplayarak 1200 TL olarak ödedim.

Merhaba, Yabancı Uyruklular Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanabilir mi? Ev annemin üzerine yurt dışında yaşıyor. Ben de yabancı uyrukluyum fakat Türkiyede ikamet ediyor ve çalışıyorum. Krediden yararlanabiliyorsak benim üzerimden kredi alabilir miyiz?

İyi günler iyi çalışmalar. Karı - koca çalışan bir aileyiz. aylık ortalama gelirimiz 5000 tl. Büyükçekmecede kiradayız ve ev sahibi olmak istiyoruz 40.000 tl nakit var ve mimarobadan 230.000 tl civarı bir ev almak istiyoruz geri kalanı kredi çekmeyi düşünüyoruz. Sizce ne kadar mantıklı ? ve kredi faiz oranları ileri doğru düşer mi ? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Belediye tarafından, daha önce tapusuz olan müstakil evimiz karşılığında (Milli Emlak'a ait) bedelini ödeyerek satın aldığımız Hazine ile hisseli (700/297) 297m² si adımıza kayıtlı arsayla ilgili olarak; Milli Emlak yetkilileri ön alım hakkı bizde olmak kaydı ile (2012 yılından bu yana) ihaleyle satışa sunacaktır. Bizde geriye kalan 400m² arsayıda satın alarak imar şartları dahilinde yapım için müteahhide vermek istemekteyiz. Bölgede de benzeri bir çok arsa olup hemen hemen hepsi çözüme ulaşmış, konutlar yapılmış ve sahipleri tarafından oturumları alınmış ve bizim arsa hariç bölgenin çehresi değişmiş vaziyettedir. Her ne hikmekse sürekli satışın yapılmamasıyla ilgili garip açıklamalar yapılmakta. Hatta son olarak ta söz konusu arsa üzerinde daha önceki işgalcisi tarafından yapılan elektrik ve su aboneliği bulunmayan kümesten biraz hallice, 2 odalı sıvasız (ayrık nizam 2 adet) yapı bulunmaktadır. Bu 2 yapı 3 yıldır satışın gerçekleşmesine engel olmaktadır. Şöyle ki; Milli Emlak yetkilileri son olarak bu iki yapının bedelinin belirleneceğini ve bizim bu bedeli inşa eden işgalciye ödememiz gerektiğini bununda ez az 1 yıl süreceğini sözlü olarak söylemektedir. Böyle bir şey doğru olabilir mi, işgalciye kaçak yapısı için ödeme söz konusu mudur? Ayrıca ne yapmalıyız nasıl yapmalıyız hiç bilemiyoruz. 3 yıldır kirada oturuyor ve dört gözle bu işin çözümlenmesini beklemekteyiz. Önerilerinizi beklemekteyiz. Saygı ve hürmetlerimizle

Merhabalar, Mersin Akdeniz İlçesindeki 10 dönümlük imarlı arazimin tam ortasına-2 dönüm üzerine- zincir bir Özel Hastane gurubu tarafından 150 yataklı özel bir hastane yapılacak. 2 dönümünü firmaya 2milyon TL'ye biz sattık. Geri kalan arazim yapılacak Hastaneyi tamemen çevreliyor. Sizce arazimizin dönüm fiyatını kaç milyon TL olarak güncellemeliyiz? Bu yeni yatırımla birlikte arazimizdeki değer artışı % kaç seviyesinde olur? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Üsküdar Evlendirme Dairesi sokağında 40 yıllık bir apartmanda ki bir daire ile ilgileniyoruz, Dairenin manzarası güzel fakat %25 manzarayı yanındaki yenilenmiş tarihi köşk kapatıyor ve dairenin diğer dairelere göre arsa payı fazla diğerleri 18 yada 24 m2 iken bu dairenin 36 m2,ileride inşaat firması ile anlaşıldığında bize bu arsa payının fazla olması nasıl bir artı sağlar. birde müteahhit yapacağı binada manzaramıza müdahale etmesi ve kendi menfaatine çevirme gibi bir durum yaratır mı ? yaklaşık on yıldır sizlerin önerisini dinlemişimdir ve bu seferde size soruyorum diğerlerinde olduğu gibi doğru yönlendirileceğimi ve bize uğur getireceğinizi ümit ediyorum. şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Denizdeki balığın pazarlığı olmaz ama M2 birim fiyatı,net-brüt m2 ölçüleri,ödeme koşulları, teslim tarihleri v.b. koşullar aynı olduğunu varsayarsak yatırım amaçlı Dağ mühendisliğin yakında satışa sunacağını belirttiği Emlak konut güvencesinde Kartal yakacıkaki projesinimi yoksa Anadolu holding grubunun Kartal Soğanlıkta başlayacağı projesinimi önerrisiniz? Teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba Onceki yazilarinizi okumaya calisiyorum. Hepsi cok ilginc. Kendinizi cok guzel gelistirmissiniz. Tebrik ederim, Nasil zengin olur gibi bazi yazilarinizi okudum. 40 yasindayim. Tum birikimim bir isyerinde calisma ile oldu. Bir sure yurtdisinda kaldim. 30 yasimda ve elimdekinin tamamini hayrimenkul disi yatirdim ama 2009/10 yilinda 250 bin euro luk yatirimi 2014 de 400 bin tl ye sattim. Simdi sizin yazilarinizi okurken tamamen yanlis hareket ettigimi bir defa daha farkediyorum. Acikcasi yatirimdan korkuyorum ama korkunun ecele faydasi yok cunki durdugum yerde kaybediyorum. cesitli sekillerde 1,4 milyon tl gibi bir birikimim var. bunun 300 bini elime 3 yil icinde gelecek ve euro cinsinden. kalani ise ev mi alsam arsa mi ama nerden gibi fikirlerle epeyce kafam karisti. insan 15 yildir calistigi emegini cok kolay bir yere yaturamiyor. Daha once anlamadigim bir ise girerek kaybettigim ve insanlarin yorumlari ile yanlis yonlendirildgim icin onceki tecrubeden sonra iyice endiseleniyorum. Aslinda amacim 10-15 yil sonra canakkale ye yerlesip hayatimi belli bir ritimde yurutebilecegim bir duruma gecmek istiyorum. sanirim bunun icin en uygun plan once istanbul da 500 bin civari bir ev (kira/fiyat dengesi uygun olan) ve canakkale de 5-10 yilda gelismeye musait bir arsa olur gibi geliyor. bir miktar da naktim zor durumlar icin elimde kalmali. Siz ne dersiniz bu plana? tesekkurler. saygilar