Merhaba izmir Harmandalı yeni yeni gelişen bir bölge. 22 dönümlük bir tarlamız var ama nasıl satacağımızı bilmiyoruz. Yardımcı olur musunuz?

Merhaba, Kurtköyde Teknoparkın yanında olan Erguvan premium residence projesinde 1+1 daire fiyatları 295-375bin 2+1 daire fiyatları ise 450-525bin arası değişmektedir. Proje teslimi 2018 Nisan ayında teslim edileceği söyleniyor. Hem konumunu hemde 2019 sonrası metronun geleceğini düşünürsek proje bitiminde prim yapmış olur mu? Kurtköyün geleceğini nasıl görüyorsunuz?

iyi günler evimi satıyorum.470000 bedelle alıcı ile anlaştık.tapu masraflarınıda kendisi karşılıyor.tamamı kadar evlerine ipotek ettireek kredi çekiyor.ve bana 470000 tl. blokeli çek verecek banka.evin belediyedeki değeri 169000tl ve biz 400000 tl tapuda gösterdik.ileride sorun olurma aradaki 70000 fark. bunu alıcıya sorduğumda alıcı krediyi çekerken tadilat yapacağını söyleyerek fazla kredi çekmiş.benim beyanım önemlidir diyor.sizden acilen cevap rica ediyorum. ileride baa sıkıntı olurmu.birde bankanın avukatı tapuda verilen çekin bilgilerini tapuya veriyormu.bu durum tapuyu ilgilendirirmi. tapu memuru bildiğim kadarı ile yanlızca parayı tam olrak aldınızmı diye soruyor

merhabalar. Halkalı da Marmara Üniversitesine ait çok büyük bir arazi vardı, onun Emlak Konut GYO ya satıldığını okuduk. bu alana ne zaman konut yapımına başlanacağı konusunda bilginiz var mı? teşekkürler

2 yıldır oturum olan,7 villadan oluşan ,bunların 3 tanesinde oturum olan bir sitede 1 yıldır yöneticilik yapmaktayım .Sitemizde arsa sahibinin 3 evi müteahhit firmanın da 4 evi bulunmaktadir.Arsa sahibi 3 evini satmış lakin aralarındaki husumet ,sözleşme anlaşmamazlıgı nedeni ile müteahhıt fırmaya 4 villanın oturum tapularını vermedigi için muteahhıt fırma bu 4 vıllayı satamamaktadır bu nedenle de aralarında mahkeme sürmektedir. Müteahhıt fırma bu husumet sebebı ıle sıteye hiçbir düzenleme,tamirat yapmamaktadır.Bu yüzden site yöneticisi ve site sakini olarak sitemizin en önemli eksikligi güvenlikten başlamak istiyorum ,site etrafını çeviren duvarlar çok alçak ,rahatlıkla girilebilir oldugu için site etrafını çit ile çevirmek istiyorum .Bunu aidattan toplanan ve toplanacak paralardan yapacagım.Bu konuyu bilgilendirme olarak site sakinlerine ve arsa sahibi olan 2 kişiye gönderdigimde ,bu 2 arsa sahibi buna onay vermediklerini ,kendilerinin 4 evi oldugu için oy çoklugunun kendilerinde oldugunu ,yönetim tüm kat malikleri olarak onay verilmedigi takdirde bunu yaparsam usulsuz oldugunu ,katılmak istemediklerini ve aidatların düşürülmesi gerektigini ( şu an sitemizin 550 tl aidatı bulunmaktadır) bildirmişlerdir.Sitemizde havuz-bahçe giderleri,bahçıvan,site genel elektrıgı v.b ) giderler bulunmaktadır. Yönetim kurulu karar defterinde oy birligi ile seçilmiş yönetici olarak bu harcamayı ( 10,500 Tl gibi ) ( duvarlar üzerine çit) yapsam usulsuz harcamaya girer mi ,cezası varmıdır .

Merhaba Tebernus Bey, Su anda yurtdisinda yasiyorum. Emlak konutlari Agustos ayi kampanyasindan faydalanmak istiyorum. Acaba evi kontratini simdi babam yapsa, ben Turkiye'ye geldigimde devir islemi yapilabilir mi? Bunun icin masraflar ne kadar olur? Tesekkurler,

Tebernüş Bey merhaba. Özel sektör çalışanıyım ve geleceğimi garanti altına almak adına prim yapabilecek Istanbul ve ya başka büyük şehirlerde önerebileceğiniz prim yapacak konut projesi var mı? Benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Sn. Kireçci, İstanbul Pendik Yayalar Mahallesinde, Kira getirisi net 1.650 TL olan ( Stopaj kiracıya ait ) dükkanı 390.000 TL ye almak mantıklı mı acaba? İçinde 10 yıllık düzenli kira ödeyen kiracısı bulunmaktadır. Kentsel dönüşüme girme potansiyeli yüksel bir binadır. Arsa payı oranı 35/256 dır. Saygılarımla...

iyi pazarlar tebernus bey 70 bin tl ciari iki daire alip 400 den kiraya vermekmi toplamda 800 tl iki getirisi oluyor.yoksa 140 bine bir dukkan alip 500 tl ye kiraya vermekmi daha mantikli olur.uzun donemde dukkanin kira getirisi iki dairenin kirasini gecermi sizce.erken donemde daireler mantikli ama uzun donem icin sizce dukkanin kirasi dahami yuksek olur

Merhabalar sn hocam..geçen haftalarda kapaklıda arsa arayışımı sorumla belirtmiştim...Evet Kapaklı emlakçı yuvası haline gelmiş maalesef...ben Atatürk mahallesinde yeni yapılmaıs düşünülen hastanenin yakın bir konumunda( bu hafta gittiğimde proje onaylanmış ve hafriyat çalışması başlamış gördüm) 232 mk arsa aldım...%40 ve 4 kat imarlı..122 bin tl fiyatı...alırken bayağı fiyat araştırması yaptım ama arsa bulmak hele sahibinden bulmak çok zor...bulmak için oraya yakın olmak ve saha da olmak gerekıyor hee zman...acaba dedim çok mu yüksek fiyattan aldım...tapuyu aldıktan sonra İnt.e ilan verdim.. Aldığım fiyatı bıraz üzerine... 4 gün kaldı ilanda ve 3 emlakçı aradı...120 bine verirsem alabileceklerini söylediler... 3 ile 5 yıl beklemeyi düşünüyorum...bakalım süreç sonunda nasıl olacak...İlk yatırırım oldu bu arada...