iyi günler iyi çalışmalar 2016 yılında aldığım dairenin terasında pergole var yine 2016 yılında evi almadan önce belediyece pergoleye ceza uygulanmış ve ödenmiş.söz konusu pergole üç tarafı acık üstü lambri kaplı imar barışına girer mi ? belediye tekrar cezai müeyyide uygular mı ? tesekkürler

Hocam öncelikle böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkür ederim. Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yaklaşık 70 dönüm arazi tapu kayıtlarında fundalık olarak geçmektedir. Bu parselde yaklaşık 300 hissedarı var ve bu hissedarların bir kısmının sınırları belirlenmiş etrafı duvar ve tellerle çevrili müstakil yapıları vardır. Bazı yapıların sahiplerinin ise arsadan hisse tapuları yok. Bizim bu parselde 600 m2 hissemiz var, bunun 200 m2?sini bir şahsa 100 m2?sini diğer bir şahsa ki bu şahısların elektrik su gaz abonelikleri, emlak vergi kayıtları falan da olan yapıları var ancak parselde hissesi olmayan bu şahıslara rızamız dahilinde hissemizin hissesini devredebilirmiyiz? Şimdiden teşekkür ederim.

Biz istanbulda değilde anadolu da memleketimiz kastamonu da arsa yada ev almak düşüncemi var.belki sakin zaman geçireceğimi bir başka şehir ve köyü de olabilir.sorunumuz fiyatın özellikle arsada doğru fiyat olup olmadığını nasıl bilebileceğimiz.yol göstermenin ışık tutmanıza ihtiyacımız var

Merhaba tapu kayıtlarında tarla olarak gözüken hisseli yerde 4 katlı bir yapım mevcut olup henüz imarı bile olmayan bölgemde imar barışına basvurmamizin bize bir faydası olur mu yaklaşık 6 ay içinde imar gelebileceği konuşulmaktadır belediyeye vergi verirken 4 katlı olarak verilmektedir

Merhaba; Deminde soru yazmıştım. Deminki sorumda tadilatla ilgili kısmı cevaplamışınız ama alıp almama konusunda tavsiyeniz nedir. Kartal Sahil tarafında 8 katlı bir binanın çatı katında bir daire buldum. Daire 100m2 kullanım, 50m2 terası var. dairede yapılacak tadilat(terasın içeri katılması, çatı izalasyonu ve değişimivb.) ve alım masrafı ile birlikte toplamda 250.000 TL şeklinde bir maliyet çıkıyor. dairede 4+1 şeklinde planlıyorum. Dairede otopark yok ve krediye uygun değil. Sizce bu daireyi almak mantıklıdımıdır Sizce bu daireye girilirmi.

Merhaba Tebernüş Bey,Meydan Halkalı projesinden yatırım amaçlı dükkan almak sizce mantıklımıdır?sizce kiralama ve kira fiyatları nasıl olur? teşekkür ederim saygılar

Merhabalar tebernüş bey kiptaş pendik projesiyle ilgili Kiptaş'ın internet sitesinde bilgiye ulaşamadık. Satış bölümünü telefonla aradığımızda böyle bir projenin olmadığını söylediler ama satışa çıkmadıkları içinmi acaba haberleri yok satış temsilcilerinin. Kiptaş sitesinde yayınladığında bi çok sey için geç kalınmış oluyor.Bu projenin hangi gelir grubuna hitap ettiğiyle vb konularla ilgili nasıl detaylara ulaşabiliriz.Bu siteye size ve tüm okurlara kattıkları için emeği olan herkese şimdiden teşekkür ediyorum barışın , sevginin emeğe dayalı başarıların ve doğruluğun hüküm sürdüğü bir dünya dileğiyle,sağlıcakla kalın.

8000 m2 4 hisse 1/4 oranında hisseye sahibim.tarla göründüğü için ruhsat almamıştık.su aboneliğimi aldık.ufak bahçe yapmak istiyoruz ancak elektrikte sorun çıkıyor.hobi bahçesi yada şantiye elektriği alabilirmiyiz.yada yapı ruhsatında sorun çıkarmı.başka bir belediye sınırına yakın olduğu için suyu ordaki belediyeden aldık ama elektrik için kabul etmiyorlar mesken onayı istiyorlar.ne yapmalıyım en uygun ve kısa yol için bilgi verirseniz sevinirim.

Teşekkürler Tebernüş Bey, deprem sonrası, metrekare büyük ve odası sayısı çok havuzsuz ama işçiliği güzel, site içerisinde, bahçeli, eşimin de benim de sıcak bulacağımız, kurtköy için de ancak ulaşımı iyi bir noktada 3 yatak odası aynı katta, salon ve misafir odası için iki ayrı oda ve mutfak yemek yemeye uygun büyüklükte olacak deyince seçenekler çok daralıyor. Bu arada size bahsettiğim en son beğendiğimiz dubleksin yönüyle ilgili yanılmışız. Ön cephe güney arka kuzey ve üçüncü cephesi batı. 220metrekare, 4+2, işçilik güzel. Fiyat 500bin civarı, 4 yaşında, çıkan kiracı 1650 tlye oturmuş. Şu durumda bu evi almamızı önerir misiniz. Teşekkürler.

Kentsel dönüşüm sözleşmesi gereği alınan kira gelirinin vergisi? SEDAT VAROL14 Mart 2017 | 13:12 Bu soruya verilen cevabın düzeltilesi için: Daha önce sorduğum sorunun cevabını araştırmak için Gelir İdaresi Başkanlığını 4440189 aradım. Verilen cevap aşağıdaki gibidir. Kentsel dönüşüm kapsamında devlet tarafından ve yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre müteahhit tarafından yapılan ödemelerdir. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan işlem bir kiralama işlemi olmayıp, düzenlenen sözleşme de kiralama sözleşmesi değildir. Yapılan bu yardımlar gayrimenkulün kullanım bedeli karşılığında yapılan yardımlar olmayıp binanın yıkılarak yeniden yapılması karşılığında bina sahiplerine yapılan bir yardım niteliğindedir. Bu bağlamda, yapılan ödemelerin kira ödemesi olarak değerlendirilmemesi gerekiyor. Maliye idaresinin görüşü de bu yönde olup, vermiş olduğu özelgelerde; ?? binanızın kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi ile inşaat şirketine verilmesinde inşaat şirketi tarafından yapılan kira yardımları, tarafınıza verilecek dairelerin inşası için yapılan harcamaların bir unsuru olup iktisap edilen gayrimenkulün maliyet bedeli içerisinde yer almaktadır. Bu nedenle müteahhit tarafından yapılan kira yardımları için tarafınızca herhangi bir beyanda bulunulması gerekmemektedir.? (GİB İstanbul VDB?nın 17.03.2011 tarih ve B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 72-174 sayılı Özelgesi)