Merhaba tebernüş bey öncelikle vermiş olduğunuz emlak danışmanlığı hizmeti için teşekkür ederim .Sayın kirişçi bildiğiniz gibi ergene çorludan ayrılarak yeni bir ilçe oldu ve gidere nüfus oranı artmakta sanayi odaklı bir bölge olduğundan.benim sorum şu daha merkezi yerden metrekaresi küçük ve pahalı arsa almak mı yoksa ergenenenin mahallelerinden (eski köyler) metrekaresi büyük ve ucuz arsa almakmı daha mantıklı 8-10 yıl için.teşekkürler

tebernüş bey merhaba üsküdar bölgesinde ikamet etmekteyim.ve yine bu bölgede ev arıyorum.lokasyon olarak yaptığım çalışmaarda ferah mahallesi en uygun yer olarak görünmekte.buradaki yeni daire fiyatları ara katlar için 375000 başlıyor. benim kullanabiceğim maksimum kredi tutarı,şartlarım ve maaşım gereği 100000 tl.buna göre alım yapabileceğim tutar 300000 civarı, 350000 tl daire fiyatı ve bölge kira bedeli 1500 tlden hesapladığımda kira çarpanı 233.33 yapıyor.tahvil faizine göre 3.69 olduğunda 26.66 sonuca ulaştım.12 ile çarptığımda ise 320 yaptı. buna göre nasıl bir yol izlemeliyim?sizce 350000 tlye kadar bir konut almak mantıklı mı benim için? değerli görüşlerinizi beklemekteyim. saygılarımla.

Selamlar. Geçen gün GOP/Mevlana mah. nin Tem bakan siteler tarafının Riskli alan ilan edilerek belediye tarafından piyasa koşullarının çok altında tekliflerle vatandaşların, belediyenin anlaştığı müteahhitlerle tehdit şantaj dahil anlaşmaya zorlandığını yazmıştım. Dün Hürriyet gazetesinde çıkan habere göre Danıştay G.O.Paşa da Mevlana dahil 4 mahallenin Riskli Alan ilan edilmesi hususunda yürütmeyi durdurma kararı verdiğini okuduk. Açıkçası ülkede hala hukukun münferiden de olsa işlediğini görmek bizleri sevindirdi. Sorum şu; Başta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İlgili belediyelerin bu ranta dayalı ve insanların mülkiyet hakkını da gasp etmeye yönelik Riskli Alan İlanı kararları bir bir Danıştaydan dönmekte iken, buralarda yaşayan insanlar yıllardır belirsizlik ve spekülatif aşağı ve yukarı yönlü emlak fiyatlarından dolayı mağdur olmaktadır. Örneğin ne olacağı belli değil diye bir çok insan evinin asgari bakım onarımını dahi yapamamaktadır. Hal böyle iken 1000' lerce kişiye yaşatılan bu mağduriyetler için mağdurların bu kararlarda ve uygulama aşamasında haksız hukuksuz kararlar alan yetkililere şahısların " kamu gücünü şahsi menfaat için ve vatandaş aleyhine kullanma, görevi kötüye kullanma ve vatandaşı mağdur etme " suclaması ile dava açma hakkı varmıdır? Örneğin bu mesele Avrupa insan Hakları mahkemesine taşınır ise bu etkili ve yetkili kişileri nasıl cezalar beklemektedir. Hem bizler için hem de yetkilerin bu tür işleri yapmaya yeltenirken 3 kez daha düşünmeleri için bilgi verirmisiniz.

İyi akşamlar, İst. kadıköy kozyatağı bölgesinde 2013 yılında 2,07 olarak belirlenen metraj çarpanının, geçen ay şu andaki mevcut metrajla inşaat yapılabilir diye bir karar alındığını duydum.2.07 'ye göre yaklaşık 15-20 m2 kayıp oluyordu.Bu konuda bilginiz var mıdır?Ankara'da oturduğum için belediyeye sorma imkanım yok.Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. 2014 Haziran ayında evlendim fakat sahibi olduğumuz 1989 yapımlı Kadıköy, Bostancı Mah.?deki evin çok kısa süre içinde kentsel dönüşüme girip yenileneceğini, içine tadilat yaptırıp oturmamanın mantıksız olduğu şeklindeki varsayımla, evdeki kiracıyı tahliye etmedim ve kendim Sancaktepe?de 1+1 kendinden eşyalı bir eve çıktım. Geldiğimiz noktada artık 1+1 bir evde yaşayamaz olduk ve ileriye dönük planlarımızı da bu evde yapamıyoruz. Yaklaşık 1,5 yıldır 1989 yapımlı Kadıköy, Bostancı Mah.?deki bu evin mütahit görüşmeleri sonlandırılmadı ve 14 daire+5 dükkandan oluşan bu apartmana yaklaşık 200bin TL harcama yaparak mantolama vb işlerin yapımı için karar alındı. Bu noktada bende kiracının çıkmasını rica edip evime 50bin TL?lik bir tadilat yapıp ileriye dönük planlarımızı yapmak adına yaşanabilir bir metrekarede kendi evime taşınmak istiyorum fakat şimdi yine bir kafadan şöyle bir ses çıktı; ?31.03.2016 tarihine kadar 1999 yapımı öncesi binaların çoğu devlet tarafından riskli yapı statüsünde değerlendirilecek ve yenilenmesi zorunlu olacak?. Bu ifade doğru mu acaba? Eğer bu ifade doğruysa hem apartman yönetiminin hem de benim yapacağımız tadilat yatırımı havaya uçacak. Yönlendirmeleriniz doğrultusunda hareket edeceğim. Şimdiden teşekkürler.

merhaba,beylikdüzündeki dairemizi 300 bine satıp kira getirisi yüksek fakat daire fiyatı düşük olan bir semtten 2 daire alıp kiraya versek birinin kirasıyla biz ev tutsak diğeri bize gelir olmuş olsa ne dersiniz

Kiptaş Bahçeşehir Merkez Evleri için imzalar atıldı! 600 konutluk olarak planlanan Kiptaş Bahçeşehir Merkez Evleri projesini Kiler GYO-Biskon Yapı Ortak Girişimi inşa edecek. Kiptaş Bahçeşehir Merkez Evleri projesi için Kiptaş ile Kiler GYO arasında imzalar atıldı... ve öylece kaldı

Merhaba. Yaklaşık 2 sene önce iskansız binadan daire aldım ve su müteahhitin adına fakat her dairenin kendine ait su saati var. Her dairenin faturasının kendi adına gelebilmesi için müteahhite dava açmadan başka ne yapmamız gerekir Tebernüş bey.Yol gösterirseniz sevinirim.

Tebernus Bey Merhaba, Sitenizin ve yazilarinizin gunluk takipcisiyim.Yayinciliginizin kalitesi cizgisinin dogrulugu icin bir okur olarak memnuniyetimi ifade etmek paylasmak isterim. Sorum su sekilde ; Bagcilar merkez mah.tramway a sifir ,metro ya 2 dk.yuruyus yolu olarak kullanilan meydana dolayisiyla hastane okul sinema magalara 2 dk.lik mesefade on cephe onunden bakirkoy dolmuslari gecen alti banka gibi lokasyon ozellikleri olan 20 yillik 5 katli binanin 4.kati net 82 m2 asansorlu kapali otoparkli bina icinde aylik 1,000 ytl kiracili 230 bin ytl.Bolge yas m2 kira getirisi olarak yatirim amacli alinabilir mi ? Binanin yasi ve m2 kucuk olmasi beni dusunduruyor. Veya ayni benzer m2 fiyata butceye Beylikduzu veya esenyurt tarafinda sifir, genc binalar ,yeni projelerden yatirim amacli alim yapmak mi daha mantikli olur ? Basarilariniz devamini dilerim. Cevabiniz icin simdiden Tesekkur ederim.

Henüz 24 yaşında olmama rağmen yaklaşık 50 bin liralık bir mirasım var ve bunu ev alarak değerlendirmek istiyorum, 50 bin liralık peşinatla 150 bin liralık bir ev alabilir miyim ?