İyi çalışmalar. Buradan yaptığınız bilgi payaşımınız için kendi adıma çok teşekkür ederim. Hızlıca derdimi özetlemek gerekirse hakim ortağı olduğum şirketimize (AŞ) kullanım ve yatırım amaçlı gayrımenkul alımını leasing ile yapmaya karar verdik. Bu noktada kısa vadede hemen alımını gerçekleştirebileceğimiz ve ofis kullanımına başlayabileceğimiz seçenekleri iki projeye indirgedik. Kentplus Kartal C Blok 73m2 1+1 en üst kat (14) Kuzey cephe 195 Bin, askeri yeşil alan görüyor. Bize göre avantajları: Net alanı Helenium Twinse göre fazla, daha rahat sığabiliyoruz, kendi yönetimine geçmiş site ve kurulu düzeni iyi-kötü var, kat mülkiyetine geçilmiş ve işyeri ruhsatlı. Bizce dezavantajı diğer alternatife göre E-5 ve ilişkili imkanlara daha uzak, kurumsal görünümü düşük ; değer kazanma potasiyeli hakkında fikrimiz yok. Satan 2. mal sahibi Helenium Twins B arka blok 4. kat kuzey batı cephe 67m2 195 Bin. Avantajları E-5 yakınlık, kurumsal kullanım için elit görünüm, daha yüksek kalite işçilik ( bizce ) şu an için adalet sarayı ve deniz dahi görüyor olması, dezavantajları, zor sığılıyor ama imkansız değil , brüt / net oranı daha düşük, proje konut olarak geçiyor ileride yönetim planı ile düşük ihtimal de olsa ofis kullanımı sıkıntı yaratabilir, manzarası ilerde kapanabilir, kat mülkiyeti henüz yok. Satan 2. mal sahibi. Şimdiki kira maliyetimiz stopaj dahil 1800TL. Karlal aksı işimiz için uygun.Bölgenin tercih sebebi uzun vadedeki yatırım potasiyeli. Bu parametreler ışığında iki alternatif için tercih önerinizi belirtmeniz ve yine bu parametrelere göre önereceğiniz başka bir proje de olur ise paylaşmanızı rica eder, şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey istanbul loft projesisinden 2.5 yıl önce 2 adet 1+1 satın aldık peşin parayla hala başlamadılar dolandırıldığımızdan şüpheleniyorum arsada yapılan herhangi birşey yok toprak yığınından başak birşey değil bu projenin son durumu hakkında bilg alabilirmisiniz neden başlanmadı yapılmıyor ? saygılar

Merhaba,2 veya 3 ay içerisinde ev almayı düşünüyorum. 2 bölge ve proje arasında kaldım. İleride yapacağı prim ve kira getirisi olarak değerlendirebilir misiniz? 1.bölge çekmeköy de bulunan simplicity ve 2.bölge olarak şerifali de bulunan la vella prjeleri. iki projede de metre kare birim fiyatları ve kira fiyatları şuan için çok hemen hemen aynı.Teşekkürler.

Tebernüş Bey, Ispartakuleyi cenaze olarak değerlendiren arkadaş nasıl oluyorda Avrupa Konutlarının lokasyonu nu kötülerken 200 mt aşağı mesafedeki Ağaoğluna, yeri çok güzel diyebiliyor.Cenaze olarak nitelediği Ispartakulenin en tepesindeki Koza 2 de 1,5 yıldır oturuyorum.Bu sürede biz hariç 4 projede oturum başladı(bizimevler2,avrupa1-2,ağaoğlu), 6 proje devam ediyor (bizimevler3-4,unikonut,1istanbul,beyfen apricot garden, müsiad üyeleri akyapı projesi) ve 3 projeye de kazma vurmak üzere(avrupa3,metal yapı,banu evleri).Biz Küçükçekmece gölünün tamamını, denizden geçen gemileri ve açık havada karşı Armutlu-Çınarcık ve Anadolu yakası maltepe nishadalar Çamlıca tepesine kadar geniş bir manzarayı balkonumuzda çay içerek, sizin arkanıza yaslanıp tadını çıkarın sözünüzle uyguluyoruz.Samatya hastaneye işe gitmek 30 dakika civarı.Sabahları 7 den sonra heryerde olduğu gibi tabi ki trafik yoğunlaşıyor.Bölgedeki gelişmeleri sitenizden takip ediyoruz, bugünkü Avrupa3 resimleri için teşekkürler.Banu evleri Ispartakule ile Müsiad Akyapı Yeni Hayat ile ilgilide sizi takipdeyiz.

Abi iyi günlerin olsun kredi kullanmak küresel elitlere para kazandırmak mıdır eğer doğruysa Türkiye Cumhuriyeti'nin bir vatandaşı olarak neler yapmalıyız.

Merhaba, işyeri satın aldım metrekaresini 29 bin olarak anlaştık.tapuda metrekare çıkmadı. Expertizde 438 metre brüt çıktı. Biz şimdi ödemeyi brüt üzerinden mi net üzerinden mi yapmalıyız hocam?

Tebernüş bey merhabalar, 500.000USD kadar bir bütçemiz var. Hem ileride (5-10 sene) işimize yarar hem prim yapar satarız / kiraya veririz diyerek sanayi arazisine yatırım yapmayı düşünüyorum ancak konumu netleştiremiyorum. Gördüğüm kadarı ile Ankara ve Kayseri (OSB'ler) gelişmeye devam ediyor ancak Silivri de İstanbul'a yakın olması nedeni ile olumlu görünüyor fakat fiyatlar çok yüksek. Sizin de fikrinizi almak isterim; sanayi arazisi doğru yatırım mıdır, önereceğiniz bir şehir / bölge var mıdır? Teşekkür ederim.

evımı satmak ıcın alıcı ıle anlastım emın evım aracılıgı ıle alacakmıs. ORADAKI BI TEMSILCI TAPUDA SATIS YAPILDIKTAN SONRA GUN ICERISINDE PARANIZ HESABINIZA YATACAK DIYOR. BENDE PARAYI ALMADAN SATIS YAPMAK ISTEMIYORUM. PROSEDUR NEDIR BI AYDINLATIRSANIZ SEVINIRI. SAYGILAR

Merhaba Tebernüs bey, gelecek 3-5 yilda silivri ve catalcada tarla ve arsa kazandirirmi konut kadar.

Merhaba emlakcida sözleşme imzalayarak satış sözleşmesi yaptım.evimi sattım.ama evin parasi sözleşmede belirtilen haftada odenmedi 20 gün geçti hala odenmedi. Ben bu yuzden satici olarak satmaktan vazgeçtim.emlakci komisyonu yada kapora cezası ödemek zorundamiyim.tesekkurler iyi gunler