Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle değerleri yorumlarınızı okumaktan ve bunlardan yararlanmaktan memnun olduğumu süylemeden geçemeyeceğim. Bizim İstanbul Esenyurt ta THY sitesinde 3+1 140 m2 bir dairemiz var 13. ve en üst katta yer alıyor. Bu ara bir karar vermeye çalışıyoruz. Bu bölgede kira olarak 1500-1600 civarı kiracı bulmak mümkünmüş. Sizce kiraya verip uzun vadeli 5-10 yıl olarak tutmak mı gerekir? Kentsel dönüşüm ile bir müteahhit in bu siteyi alması ve yenilemesi durumunda ne kadar kazancımız olur? Yoksa uygun bir müşteri bulunca satmak mı daha doğru olur? Doğrusu satmak ise, satmak için uygun rakam ne olabilir? Saygılar, Hatice

Tebernüş bey iyi günler.Bize böyle bir imkanı verdiğiniz çok teşekkür ediyorum.Benim size sorum şu,İstanbul Başakşehirde yapımına başlanan 3.İstanbul projesinde metrekaresi bürüt 4000 tl civarında olduğunu öğrendim..Sizce bu rakamlar şu anki emlak piyasasına göre normalmi ? İyi çalışmalar diliyorum.

merhaba Tebernüş Bey, bu websitesinden hacizli daireler açık arttırma usulü satılıyor. bilginiz var mı konu hakkında. Normal vatandaş buralardan alım yapabilir mi? Hep üstüne basarak söylediğiniz ALIRKEN KAZANIN bu websitesindeki değerlerle ALIRKEN KAZANILABİLİNİR gibi, ama buralarda da mafya var mıdır?

Merhaba İçinde kiracılı daire aldık. Oturan kiracının kocası hapisteydi ve durumları iyi olmadığından kira da alamadık.Zaten evi aldığımız kişinin yanında çalışıyormuş o da kira almıyormuş.Ceza evinden çıkmasını bekledik çıktı.Fakat şimdide işim yok diyerek 6 aydır çıkmıyor gene kira alamıyoruz.Bu kişinin muhtarlıkta kaydı yok. Faturalar üstüne değil. Patronlarının üstüne.Eski yada yeni sözleşme yok.En kısa yoldan nasıl çıkarabiliriz.

Merhaba Gürsel bey; esenyurt cömertkent sitesinden 2015 kasım ayında 142 bin tl ye 4 kat 120 metrekare banka kredisi ile daire aldım. aldıktan 2 ay sonra bana buranın yıkılacağı ve yerine 1800 dairelik kompleksi bir site yapılacağını söylendi. aldığım günden beri bu sebepten dolayı kiraya vermedim zaten binada 32 dairelik 2 blok 64 daire boş oranın oturumu olmadığını öğrendim. yerine site yapacak firma ile görüştüğümde oranın mahkemelik olduğunu kooperatif olduğunu söylediler. biraz araştırma yaptım. kooperatif daireye banka kredi vermiyor (denizbank). benim kredi ile 185 bin tl ye mal olan evimi size satim dediğimde teklifleri 110 bin tl oldu..binanın dışından ise çürük raporu için numune aldıklarını gördüm.buranın mahkemelik , oturum izini ve kentsel dönüşüm planı içinde olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. etraftaki emlakçılar site yapılacağını ne zaman yapılacağını bilmiyorlar. site bitince daire fiyatının 300 ile 400 bin arasında olacağı konuşuluyor. dairem prestij park ın karşısında sembol inşaat ve terrace mix 'in yanında bulunuyor.sizce bu konuda ne yapmalıyım.

100 bin TL param var 100 bin TL daha kredi çekerek İlker Dikmen/Ankara 3+1 adresinden bir daire alabiliyorum. Burayı kiraya vererek (800-900 TL arasında kira getirisi vardır.) Çektiğim krediyi ödemek istiyorum. Ancak aklıma birde arsa konusu takılıyor. Acaba elimdeki para ile arsa alsam ve değerlenmesini beklesem daha mı akıllıca olur. (Arsa konusunda da hiç bilgim yok maalesef.Sadece etrafımdaki insanlardan duyduğum karlı hikayeler beni cezbediyor.) Şuan para ihtiyacım yok bir süre bekleyebilirim de. Şimdiden teşekkürler. Saygılar

Lavinya Marmara Mimarobada Kullar İnşaatın yaptığı 3_artı 1 daire için 130metre kare 700 bin tl uygun mudur?Teşekkür ediyorum şimdiden.

Merhabalar Tebernüş bey. Avrupark projesinde güneydoğu cephe tüm bahçeşehire hakim 12. kat (brüt 154m2 net 119m2) bir daireyi almayı planlıyoruz. %25 peşin, aylık 1300 TL ödemeli ve Haziran 2017 de 55000 TL, Haziran 2018 de 120000 TL ve Haziran 2019 da 145000 TL ara ödemesi var. Fikir almak istediğim nokta şu ; akkoza projesinde 1500 tl kira aldığımız 97m2 (net 65m2) 1+1 dairemiz var ve ara ödemeler için bu daireyi satmamız gerekiyor. Akbatı çevresi daha da gelişip (hastanesi söylenen metro durağı vs) prim yapar mı? Yoksa bu ödeme sisteminde akbatıyı satıp avrupark da alım yapmak daha mantıklı mı (Yatırım amaçlı) İyi çalışmalar..

Emlakkonut bahçekent projesinde bir daire aldım. Dairem giriş katta. Birkaç gün önce teslim ettiler. Ancak teslimde daha net gördük ki dairemiz inşaat şirketinin idari ofisi olarak kullanılmış. Daha net dememin sebebi 1 yıl önce inşaat ne alemde diye gittiğimizde içeriye girmeye izin vermediklerinden bahçeden bakarken içeride dolap, klasör, klima vs. gördüğümüzden, şüphelenmiştik. Daire tesliminde ve sonrasında eksiklik formları verdik, hepsinin giderileceği söyleniyor. Bugün başka eksiklerde gördük, bir müddet daha devam eder. Hepsini giderseler bile bu insanlar bana enaz 1 yıl kullanılmış bir daire teslim edecekler. Gördüğümü yazacağım ne kadarını giderecekler bilmiyorum, ağır aksak çalışıyorlar. Görünenler düzelse bile peki iç tesisat, peki ayakkabı ile gezdikleri parkelerdeki, açıp kapadıkları dolaplardaki yıpranma payları, kapılardaki kullanma izleri vs.bunlar sağlam görünse de kullanım ömürleri kısalmadı mı? Hele klozetler... Kısaca benim bu durumda başkaca bir hakkım olur mu, yoksa ne yapalım şansımıza mı deyip, değiştirebildiklerimi değiştirmekle yetinmelimiyim. Elbette sizler daha tecrübelisiniz, bu durumda olan başkalarıda çıkmıştır karşınıza. Umarim yol gösterici fikirlerinle dönersiniz.Teşekkürler

Mavişehir modda 2+1 mi yoksa pamukkale 2+1 mi hangisini tavsiye edersiniz