öncelikle selamlarımı sunuyorum. İstanbul ataşehir ilçesi Barbaros Mh. de 200m2 lik bir arazimiz var. Yarısı Babamın üzerine diğer yarısı hisseli. 1/5000 lik N.İ.P. da T1 alanında kalıyor. Sinpaş Firmasının o kısımdaki hak sahiplerinden imza topladığı bu dönemde ne yapsam menfaatime olur. Engin tecrübelerinize güvenerek vereceğiniz fikirlere ihtiyacım var.

Bu bölgede jeotermal bölge yatırım için tarla alınması iyi bir yatırım olur mu

Tebernüş Bey Merhaba, Ne zaman süredir Acıbadem Caddesi'nde daire bakıyorduk. Malum kentsel dönüşüm kapsamında caddede bir çok bina yenilenmektedir. Acıbadem Caddesi'nde 22 yıllık bir binada cadde cepheli 4.katın 2.katında bulunan, brüt 160 m2 olan dairenin 850.000 TL ye satılık olduğunu gördük. Biz bu daire üzerinde kafamızı yormaya başladık. Sizce böyle bir daireyi almak mantıklı mıdır ? İlerde kentsel dönüşüm kapsamında binanın yıkılma ihtimalini de düşündüğümüzde 800.000 TL 'yi hak ediyor mudur? Düşüncelerini paylaşmanızı isterim.

Merhaba, Sancaktepe Bölgesindeki Projeler hakkında hazırladığınız sayfalarda Fiyaka Sancaktepe projesinden bahsedilmemekte. Gerek sosyal imkanları, gerek %100' yakın doluluğu ile gayet nezih bir site. 110 m2 2+1 daireler 250.000 TL civarı, 160m2 3+1 daireler 350.000 civarı, bahçe ve teras dubleksler ise 450.000 TL ve üzeri fiyatlarda. Bölgrede banka kredisine ve çocuklu aile ihtiyaçlarına uygun bir site olarak okuyucularınıza sunabilirsiniz.

Tebernüş Bey saygılar, Kayaşehir'de oturma ihtimalim neredeyse sıfır olan, borcu toplamda 65 bin kalan, kira getirisi 500-600 bandında, 85m2'lik 2+1 dairemi 145 bine borcuyla birlikte devredip, yine aynı bölgeden 1+1 ya da 2+1 48-68 m2 lik daireler var. fiyatları 60-80 bin arası. toki ye kalan borçları da 30 bin. kira getirileri 400-500 arası dairelerden almayı düşünüyorum. böyle bir şeyi düşnmemin temel nedeni de benim Toki aidatlarım 700 tl. kira gelirim 500. kiracım sorunlu birisi maalesef. yatırmadığı zaman ben kendi bütçemden bu parayı yatırmakta sıkıntılar yaşıyorum. almayı düşündüğüm küçük ölçekli dairelerin borçları ise 258 ayx 120 tl mesela. tamamen yatırım amaçlı daireler için küçük daire tavsiyelerinizi hatırlıyorum sanki. hatta bu alım-satım rakamlarına göre iki daire bile alabilirim, ya da Tokinin indirim kampanyası geince birisinin borcunu tamamen kapatırm. aynı bölgeden almak suretiyle bölgenin yükseklişinden de kopmamış olacağımı düşünüyorum. mevcut dairemi satıp ta küçük dairelerden almak mantıklı mı? Siz ne dersiniz? teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey. 60000 tl nakitim mevcut, kiraciyim. Kocaeli Gebze mimar sinan mahallesinde 195m2 70000 tlye arsa buldum. Acaba bu arsayi mi yoksa 100-110-120 bin tlye bi kismi kredi kullanarak konut mu almaliyim? Arsa kisa surede prim yapacaga benziyor. Otoyola yurume mesafesindedir. Yardimlarinizi rica ediyorum.

çorlu armada city de 75 m2 1+1 daire almak istiyorum peşin parayla .satıcı banka kredisi kullanmış daireyi alırken .tapuyu şimdi hemen veremiyorlar iki üç kadar sürer diyorlar daireyi tapusuz almak riskli geliyor bana acaba sorun olurmu

merhaba, tebernüş bey, ben tuzlada arsa almak istiyorum.Seyıtalıler koyunu ıkıye bolen asfalt yolun gole degıl dıger tarafa bakan yolunda asfalt yola 200metre uzaklıkta kadastro yolu elektırıgı suyu mevcut olan tarla olarak geçen 2.030 m2 arsa 45.000 tl ye satılıyor. bu doğru bir yatırımmıdır. tarla olarak geçmesi imar kesinlikle yapılamazmı demek. benim amacım arsaya ilerleyen yıllarda müstakil bir ev yapmakdır. yardımınızı rica ederim.

Merhaba Tebernus Bey; Avrupa konutlari tem-1 de 1+1 de havuz manzaralı 10. Kat da 1350 tl ye kırada oturuyoruz. Ev almak istiyoruz; buraya da çok alıştık ama bizim gücümüz (300-320 bine kadar) Anca 1+1 e yetiyor; ki o da bize yetmez. A.k tem-2 projesini duyduk. Satışlar başladı mı, 2+1 Ler buradakinden ucuz olur mu (topraktan oldugu icin) evetse aşağı yukarı sizce ne olur? Çünkü bütçemize gore olursa onu bekleyeceğiz; olmazsa Simpli City çatı dubleks 130 metrekare beğendik 300 bin lira. Onu alacağız sanırım..

merhaba Tebernüş bey. Bilindiği gibi toki 19. bölge için duyurusunu yaptı. Daire fiyatları oldukça uşuk seyretmiş mağlesef. ayrıca konutlar incelendiğinde aynı bloklarda farklı metrekare uygulamaları mevcut. benim aklıma ilk gelen 17. bölgede yapılmış olan bir nevi kandırmaca. 170 m2 adı altında satılan dairelerin aslında net kullanımın 80 lerde kaldığı. sanırım 19. bölge içinde bu söz konusu. otoparktan tutun asansör boşluğuna kadar paylaştırılmış ve m2 leri yüksek gösterilmiş. sonuçda bürüt m2 bunlar. netleri açıklanmalıdır. yoksa 17. bölgede ki gibi hayal kırıklığına uğrayacak insanlar eminim ki. büyük bir ev aldığını zanneden vatandaşım aslında çok küçük bir ev almış olacak. toki bu aralar bunu çok yapar oldu... sizin düşünceniz nedir?