2 yıl önce krediye uygun daire yi kredili olarak aldım . dairede doğal gaz ,elektrik su var idi . abonelikleri üzerime almaya gittiğimde doğal gazda abonelik var fakat elektrik ve suda yok cevaplarını aldım. eski ev sahibini aradığımda evin iskanı olmadığı için elektrik ve suyu şantiye olarak ara saatten kullandığımızı öğrendim. bu daireye elektrik ve su alabilir miyim . teşekkür ederim

Merhaba sayin ustam Elimdeki tapuda yuz olcum 13000 m2 Arsa payi 130/13000 yaziyor Sahibi kisminin karsisinda ise 2/33 yaziyor Arsa payi kismindaki rakamlarin : 13000 m2 alanin 130 parcaya bolunmus oldugunu ifade ettigini anliyorum ancak Sahibi kisminin karsisindaki 2/33 den ne anlamam gerekir ? Lutfen beni baska linke yondendirmeyin oralari okudum ama bu kisimi bir turlu anlayamadim Takildigim konularda her zaman cevap alacagima emin oldugum bir kapi oldunuz. Bendeki hakkiniz buyuk.. Cok cok tessekkur ederim.

Tebernus bey iyi gunler öncelikle Ben oturmak amacıyla ev almak istiyorum. Bugün ilanları gezerken Toki Hadımköy evlerinde 3+1 125 metrekare 6-7 senelik bir bina da ev satıldığını gördüm. Daire sahibi 170.000 TL istiyor. Sizce almak mantıklı mi yok sa daha bekleyip başka evlere de bakmak ki daha mantıklı Teşekkür ederim yardımlarınız için

Merhaba, Evidea sitesi ile ilgili soruma istinaden kira gelirimin ne olduğunu ve ele geçecek para ile ne yapacağımı sormuşsunuz.. sorum şöyle idi.. 2004 yılında 200.000 tl ye aldım. Bugün (2014) Emlakçılar 600-650.000 satılacağını söylüyor.. Bir buçuk sene sonra 50 mt ötesine metro geliyor.. Bu durumda daireyi tutsam, metronun gelmesi ile, fiyatın daha da yükselme olasılığı var mıdır? Satıştan elime geçecek para ile Bursa'da daha yüksek kira getirecek bir dükkan almayı düşünüyorum. Tabii daha sonra satarsam ve fiyat artarsa Bursa'dan daha değerli bir mülk alabilirim.. Onun da getirisi daha yüksek olur. Bu soruyu bu nedenle soruyorum. Şu anda Bursa'da oturuyorum ve burada fiyatlar, Evidea'daki artış oranının yarısı kadar bile artmadı. Şu anda 3 senelik kiracım 1750 tl kira ödüyor (6 ay sonra yüzde10 zamlanacak) bu kira makul mü yoksa düşük mü kalmış? cevabınız için çok teşekkür ederim..

Son yıllarda kira çarpanı oranı iyiden iyiye yükselmeye başladı bundan birkaç sene öncesinde 180 çarpanlı gayrimenkulün yatırıma açık olduğu söylenir hesaplamaları o şekilde yapılırdı. Günümüzde ise lansman döneminde alanlar hariç bu çarpanları yakalamak çok zor konutun uzun vadeli yatırımına uygunluğu çarpan olayına göre belirleyen üreticiler, artık yatırımcılarına karşı alınan konutun 2 ? 3 yıllık periyotta ne kadar değer artışı olacak hesaplamasına dönüş yapmak zorunda kaldı . 2014 ilk çeyrek ve 2.çeyrekte konut satış hızı geçen yılın aynı dönemlerine göre %10-15 arasında aşağı seyir seyrederken konut satıcılarının yatırımcıları için kira çarpanını sunmasını değil değer artış hızını sunmasını bekliyoruz. Bu tarz yaklaşım yatırımcının kısa periyotlarda hareket etmesini sağlarken alım gücü olanların daha fazla konut yatırımına geçişini sağlayacaktır. Saygılarımla Konut Atölyesi Mehmet Akif DİLSİZ Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

merhaba, 185.000 tl birikimim var. Üsküdar Bağlarbaşıda sıfır 1+1 daire 210.000 buldum. Aradaki farkı kredi ile kapatacağım. Siz sormak istediğim paramı gayrimenkul olarak mı değerlendirmek iyi, mevduat da kalması mı? Bilginiz için şimdiden teşekkürler. İyi günler

toki malatyada memursen için konut yaptı ben bu konutu bi akrabamın adına aldım. mart 2013 te sözleşme yapıldı, temmuz 2013te %15 peşinat ödedikten sonra aynı ay 22 temmuz 2013 te taksidi ödemeye başladım. konut standart konut, alt gelir grubu değil. 130 m2. ben bu evi ne zaman devralabilirim en erken ve devir işlemi nerede yapılacak tokide mi bankada mı nerede? ev için geçici kabul alınmış iskan izni aşamasında şu an, en erken ve en az masrafla nasıl alabilirim, bununla ilgili bilgiyi nereden bulabilirim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Günaydın Benim sorum şu olacak marmaray halkalıya baglantıktan sonra 3. havalimanına baglanacakmı baglanacaksa bu hat halkalı hadımköy 3, havalimanı şeklindemi yoksa halkalı arnavutköy taşoluk 3. havalimanı şeklindemi olacak. Hadımköyden geçmiyecekse hadımköye planlanan bir metro hattı varmı varsa güzergahı nedir. tşlker

Tebernüş Bey saygılar, Kayaşehir'de oturma ihtimalim neredeyse sıfır olan, borcu toplamda 65 bin kalan, kira getirisi 500-600 bandında, 85m2'lik 2+1 dairemi 145 bine borcuyla birlikte devredip, yine aynı bölgeden 1+1 ya da 2+1 48-68 m2 lik daireler var. fiyatları 60-80 bin arası. toki ye kalan borçları da 30 bin. kira getirileri 400-500 arası dairelerden almayı düşünüyorum. böyle bir şeyi düşnmemin temel nedeni de benim Toki aidatlarım 700 tl. kira gelirim 500. kiracım sorunlu birisi maalesef. yatırmadığı zaman ben kendi bütçemden bu parayı yatırmakta sıkıntılar yaşıyorum. almayı düşündüğüm küçük ölçekli dairelerin borçları ise 258 ayx 120 tl mesela. tamamen yatırım amaçlı daireler için küçük daire tavsiyelerinizi hatırlıyorum sanki. hatta bu alım-satım rakamlarına göre iki daire bile alabilirim, ya da Tokinin indirim kampanyası geince birisinin borcunu tamamen kapatırm. aynı bölgeden almak suretiyle bölgenin yükseklişinden de kopmamış olacağımı düşünüyorum. mevcut dairemi satıp ta küçük dairelerden almak mantıklı mı? Siz ne dersiniz? teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Çukurova Tower Projesini çok beğendiğim için dün 21. Kat deniz manzaralı 65m2 1+1 daire için kapora verdim ve 305 bin ytl peşin anlaştım. Metrekare fiyatı 4.500 bana biraz pahalı geliyor, bölgede bildiğiniz gibi hemen teslim bir çok proje daha uygun fiyatlı. Amacım prim yapmak veya kiraya vermek değil, uzun vadeli düşünüyorum. Sizce fiyatın yüksek olması projenin çok fazla ortak alanının olmasından mı, inşaat kalitesinden mi, yoksa firmanın Adanus Park'ta yakaladığı özgüven ile yüksek kar etme iştahından kaynaklanıyor? Desteğiniz ve bilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla...