Merhaba Sn.Kirecci, örneğin : 1 ay önce 360bin tl ye ev aldım. Belediye rayiç bedeli 270bin tl çıkardı. Ve buna karşı gelen 10800 tl harcı yatirdim. Kullandığım kredi tutarı da 275bin tl. Saticiyada toplam 275bin+85bin tl parasini banka üzerinden transfer ettim. Gerçek satın alma tutarı ile rayiç bedel arasında fark olduğu için ileride tapu harcı ile ilgili bana ceza gelir mi?

Tebernüş bey bugün ilk defa yazılarınızı okuyorum bilgi dolu yazılarla karşılaştım şimdiden bu bilgiler için teşekürderim. Benim sorum şu olacak. Bakırköy kartaltepeden b.katlı 80m2 30 yıllık 2+1 normal bir evi 190.000 tl Kentsel dönüşümden dolayı yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Bu konuda bana nasıl b,ir öneride bulunursunuz. Bende 140 bin tl var diğer kalan parayı kredi çekmeyi düşünüyorum. Krediye uygun oldugunu söylediler. Teşekürler

Sayın Tebernüş Bey kolay gelsin, benim sorum şu: Lounge 2 evleri ile başakşehir deki oyak sitesi ya da başak vadi konutları arasında kaldım. Fiyat olarak birbirine yakınlar. Ben oturum için alacağim. 3+1 ya da 4+1 düşünüyorum. sonuçta başak vadi konutları da lounge 2 konutları da sıfır ama ben çok kararsızım hangisini alayım?

mrb tebernüş bey, hayatpark halkalı evlerinden 3.kat güneydoğu cephe 360 bin lira 10.kat yine ayni cephe 410 bin lira arada bu kadar fiyat farkinin olmasi normal mi??bina 13 katli olcak

çorlu armada city de 75 m2 1+1 daire almak istiyorum peşin parayla .satıcı banka kredisi kullanmış daireyi alırken .tapuyu şimdi hemen veremiyorlar iki üç kadar sürer diyorlar daireyi tapusuz almak riskli geliyor bana acaba sorun olurmu

Av.hanım. Fi-yapı Kırıkkale projesinden 29.000,00 TL peşin ödeyerek 1+1 daire aldım. ancak bu güne kadar inşaatla ilgili önemli bir gelişme olmadı. sadece 2 blokun kabası yapıldı ve iş orada kesildi. satın alma işlemini noter aracılığıyla yaptım ve parayı da banka havalesi ile yolladım. ancak, adı geçen firmanın iflasın ertelenmesi için mahkemeye başvurduğunu ve mahkemenin de Temmuz/2013 ertelendiğini öğrendim. sözleşmede dairenin Nisan/2014 te teslim edilmesi gerekir. duruma bakılırsa adı geçen firmanın daireyi teslim edeceği yok, bu durumda ne yapmalıyım. yardımlarınız için teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey. Bilindiği gibi toki 19. bölge için duyurusunu yaptı. Daire fiyatları oldukça uşuk seyretmiş mağlesef. ayrıca konutlar incelendiğinde aynı bloklarda farklı metrekare uygulamaları mevcut. benim aklıma ilk gelen 17. bölgede yapılmış olan bir nevi kandırmaca. 170 m2 adı altında satılan dairelerin aslında net kullanımın 80 lerde kaldığı. sanırım 19. bölge içinde bu söz konusu. otoparktan tutun asansör boşluğuna kadar paylaştırılmış ve m2 leri yüksek gösterilmiş. sonuçda bürüt m2 bunlar. netleri açıklanmalıdır. yoksa 17. bölgede ki gibi hayal kırıklığına uğrayacak insanlar eminim ki. büyük bir ev aldığını zanneden vatandaşım aslında çok küçük bir ev almış olacak. toki bu aralar bunu çok yapar oldu... sizin düşünceniz nedir?

Merhaba Ahmet bey, 10.10.2010 tarıhınde topraktan alınan dairede tapu şirket tarafından toprak rayiç bedeli gösterilerek düşük çıkartılmış.(biz zaten noterden yetki verdiğimiz için tapuya bile gitmedik)5500 tl olarak yani ,bende bu daireyi 2012 mayısında 130.000 satmıştım(alan kişinin tapusundada bu değer yazıyor).yani şu anda ev bende değil ,ama yinede pişmanlık dilekçesi vererek bunu gerçek aldığım değere yükseltmem gereklimi çünkü 110.000 e almıştım hepside belgeli.Şimdi bu eksik ödenen tapu harcı için pişmanlık dilekçesi sadece bağlı bulunduğumuz vergi dairesinemi veriliyor ve buradamı hesaplanıyor herşey, tapuyada ayrıca gitmem gerekirmi.Açıklayabilirseniz sevinirim.

Selamlar Tebernus bey. Hem oturmak amaciyla, hem de ileride prim yapar diye mustakil ev almayi dusunuyoruz. Butcemiz 450-500 bin TL civarinda. Sizin daha onceki yazilarinizdan Sariyer'in ilerisinde kadar olan bolgelerin (Zekeriyakoy, Maden, Arikoy, Demircikoy...) prim yapabilecegini hatirliyorum. Bununla ilgili olarak bir kac sorum olucak. 1-) Bu isi Sariyer Cayirbasi tuneli acildiktan sonraya biraksak gec kalmis olur muyuz? 2-) Zekeriyakoy, Maden, Uskumrukoy ve civarindaki bolgeler arasinda, sizce tercih edilmesi gereken bolge neresi olur, prim yapmasi acisindan? 3-) Bu bolgede butcemize uygun krediye uyumlu ev bulmak da zor. Acarlar Uyum sitesine bakiyorduk, ama onlarda da problem var. En son olarak Maden bolgesi BogazKent sitesindeki evlerle ilgileniyoruz. Bu siteyle ilgili bir bilginiz var midir. Yardimlariniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba sayin Kirecci.Ben almanyada, Düsseldorfda ikamet ediyorum. Uzun süredir Türkiyede emlak piyasasini izliyorum. Istanbulda veya Antalyada emlak yatirim yapmak isterdim. Yalniz, sizinde defalarca acikladiginiz gibi fiyatlar yatirim yapmak icin hic ve hic uygun degil. Kira carpani 200 gecmis. Aslinda böyle olmamasi lazim.Dükkanlarda cok daha iyi degeil. Almanyada kira carpani 120-200 bulmaniz mümkün. Ve bence 120-150 arasi normal.Tabi evler biraz daha eski, ama bence önemli olan yatirimci icin gelir. Dogrumu düsünüyorum? Uygun Arsada bulmak cok zor gibi geliyor. Aslinda imarsiz arsalardan uzak durmak isterdim. Yalniz bu alandada fiyatalar patlamis. Gercekci degil. Uygun tarlalar olabiliyor, yalniz sehir merkezine cok uzaklar. Istanbulda veya Antalyada tarla yatirimi önerirmisiniz? hangi bölge? Bu yil bölgeleri gezmek istiyorum.SaygilarimlaRamazan Kaplan