sayın kireçci mutlu bir hafta sonu dilegiyle sorularımı sormak isterim brandium atasehir dün itibarıyla acıldı inönü mah evlerın kira ve satış bakımından etkısını olabilrmi sızın gözünüzle 2. sorum by concept sultanbeyli 1+0 studyo daireler sızın sıtenız olan emlak kulisinde prim yapan projeler adı altında okudum sultanbeyliyi ve by concept sultanbeyli hakkında görüşlerinizle önemsiyorum cevaplarınızı bekliyorum .TESEKKÜRLER

merhaba Tebernüş bey. Bilindiği gibi toki 19. bölge için duyurusunu yaptı. Daire fiyatları oldukça uşuk seyretmiş mağlesef. ayrıca konutlar incelendiğinde aynı bloklarda farklı metrekare uygulamaları mevcut. benim aklıma ilk gelen 17. bölgede yapılmış olan bir nevi kandırmaca. 170 m2 adı altında satılan dairelerin aslında net kullanımın 80 lerde kaldığı. sanırım 19. bölge içinde bu söz konusu. otoparktan tutun asansör boşluğuna kadar paylaştırılmış ve m2 leri yüksek gösterilmiş. sonuçda bürüt m2 bunlar. netleri açıklanmalıdır. yoksa 17. bölgede ki gibi hayal kırıklığına uğrayacak insanlar eminim ki. büyük bir ev aldığını zanneden vatandaşım aslında çok küçük bir ev almış olacak. toki bu aralar bunu çok yapar oldu... sizin düşünceniz nedir?

merhaba serdar bey daha öncekı mesajlarıma cevap verdığınız için cok tesekkur ederım calısmalarınızda kolaylıklar dılerım efendım benım sorum yıne bayraklıdakı yerınde kentesel dönusumle ilgılı buyyksehır beldıyesının bır fırmaya ıhale ettığı dönusumun altyapı calısmalrını gerceklestıren uğurkentsel dönusum fırmasının bır elamanı ile benım evımın ölcumlerı yapılırken sohbet ettım kardas bıze burdan ne duser dedım dedım daıre olarak yerımız sahsı mustakıl tapulu 169 metre kare fuat edıp baksı mahallesınde bana verdığı cevap ne daıresı umuyorsunuz bu enkazı kaldırmak için beledıye sızı borclu bile cıkartabilir dedı bu nasıl iştır bu nasıl dönusumdur sen benım tapulu mustakıl yerımı yık birde enkaz kaldırmak için benden para iste ustune ustlukte benım yerımı bedava al böyle bır sey olabilirmı serdar bey vala fuat edıp baksıde oturan herkezın kafası ruh halı cok bozuk sonumuz hayırlı olur ınsallah vereceğiniz cevap için şimddıden tesekku eder calısmalarınızda kolaylıklar dılerım

ben doğma büyüme fikirtepeliyim.şimdi fikirtepe yıkım aşamasında,vartaş diye daha yeni kurulmuş bir firma elde herhangi bir başarısı olmayan firma anlaşma sağlamaya calısıyor.anlasma sartlarından sadece bır maddeyı soylemek ıstıyorum yuzde 52lık kısım parsel sahıbıne yuzde 48lık kısım mutahıte sartı var.Yalnız bızım arsa 200metrekare ve ıcerısınde 12 adet ayrı daıre var ve 9u ımzaladı oyle yada boyel bır sekılde.bız 3 hane halkı kaldık.yukarıdakı maddeye gore bızım parsele 2 hane halkına bır daıre dusme ıhtımalı var(avukata sordum evet boyle bır ıhtımalde olabılır dedı)..bunlara baglı olarak ben ımzalamak ıstemıyorum sozlesmemde acıkca belırtmek ıstıyorum bır daıre dusecegıne daır maddeyı ama mutahıt kabul etmıyor..bu 3/2 lık yasası bızı kapsar mı yanı dıgerlerı bılıncsızce ımza attı dıye bızde uymak zorundamıyız(yardımlarınız beklıyorum gerekırse telefonlada derdımı anlatabılrım)

Tebernüş bey selamlar; Suryapı Adapark, Sinpaş GYO Aquacity 2010, Merit Life Kent projelerinin olduğu bölgeden 3+1 net 100metre kare civarında bir daire satın almayı planlıyorum. Fiyatlar hep 340.000TL civarı ( şerefiyesi aynı durumda yerlerde ) Adapark ve Aquacity 2010 8 ay sonra teslim edilecek diğeri hemen teslim ama bireysel tapu sorunu var diye duydum. BEnim asıl sorum şu 340.000TL ye bu dairelerin hangisini alsam sizce 2 sene sonra getirisi daha iyi olur ?

Tebernüş Bey, Ispartakuleyi cenaze olarak değerlendiren arkadaş nasıl oluyorda Avrupa Konutlarının lokasyonu nu kötülerken 200 mt aşağı mesafedeki Ağaoğluna, yeri çok güzel diyebiliyor.Cenaze olarak nitelediği Ispartakulenin en tepesindeki Koza 2 de 1,5 yıldır oturuyorum.Bu sürede biz hariç 4 projede oturum başladı(bizimevler2,avrupa1-2,ağaoğlu), 6 proje devam ediyor (bizimevler3-4,unikonut,1istanbul,beyfen apricot garden, müsiad üyeleri akyapı projesi) ve 3 projeye de kazma vurmak üzere(avrupa3,metal yapı,banu evleri).Biz Küçükçekmece gölünün tamamını, denizden geçen gemileri ve açık havada karşı Armutlu-Çınarcık ve Anadolu yakası maltepe nishadalar Çamlıca tepesine kadar geniş bir manzarayı balkonumuzda çay içerek, sizin arkanıza yaslanıp tadını çıkarın sözünüzle uyguluyoruz.Samatya hastaneye işe gitmek 30 dakika civarı.Sabahları 7 den sonra heryerde olduğu gibi tabi ki trafik yoğunlaşıyor.Bölgedeki gelişmeleri sitenizden takip ediyoruz, bugünkü Avrupa3 resimleri için teşekkürler.Banu evleri Ispartakule ile Müsiad Akyapı Yeni Hayat ile ilgilide sizi takipdeyiz.

Aşağıdaki yazışmalarda TOKI Orhanlı, Aydınlı (Tuzla) tapu şerhleri yazılmış, bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.Ben de şunu sormak istiyorum "Kamulaştırma" şerhi konan taşınmazların satışı yapılabilir mi ? Yapılamıyacağını düşünüyorum ama sizler birtakım rantçılardan, alıcılar tapuya daha yüksek değerden göstermek istemeleri gibi fiillerden bahsedilmiş.Kafamız karıştı, müşteri geldi, anlaştık, satmak istiyoruz.Kamulaştırma şerhli taşınması yeni sahibine tescil edebiliyormuyuz ? Yoksa Noterden mi satış yapılabiliniyor ? Tekrar teşekkürler.

Öncelikle selamlar. Bir konu hakkında değerli bilgilerinize ihtiyacım olucak.Annemin teyzesinin eşi ve çocuğu bulunmamaktadır. Fakat kardeşleri ve ölen kardeşlerinin çocukları doğal olarak mirasçıları oluyor sanırım. Teyzem evini intifa hakkı ile anneme satmıştır. Satış sırasında iki tane şahit bulunmuş, teyzemin okuması olmadığından dolayı memur yüzüne karşı okumuş ve altına "okudum" yazdırarak imzalatmıştır.Şu an tapu annemin üzerine ve edinme sebebi bölümünde ise;Tamamı A B kızı adına kayıtlı iken C D kızı adına satış işleminden.İntifa hakkı vardır. Lehtar A, B kızı. Aleyhtar C, D kızı.Yevmiye .........Sahibi bölümünde ise; C, D kızı. Tamyazmaktadır.Bu satış işlemine diğer mirasçıların, itirazı söz konusu olduğunda satış bozulabilir mi?bozulabilir ise bozulmaması için ne yapmalıyız. teşekkür ederim şimdiden..

Tebernüş bey selamlar, Temmuz ayı konut satış endeksinin %17 artış açıklaması herkesi şaşırrtı, ayrıca bir satış için beylikdüzü tapu dairesine gittiğimde çok kalabalık, sarıyer tapu dairesinden yaptığım başvuruların 1 er gün arayla sıra numaralarında 300 den fazla fark olması beni düşündürdü, (hepsi satış olmasada) Sizce talepte artışmı var endeks neden yükseldi? Saygılar..

Tebernüş bey , merhaba ESTON ŞEHİR KORU PROJESİDE , BRÜT: 208 M2 4+1,5 4. KAT BİR DAİRE İÇİN FİYAT ALDIM , MALİYET: 17.150.000,00 TL- 4.570.000,00TL - KALANI - 34 AY SABİT TAKSİTLİ : 370.000,00TL 2 SENE SONRA TESLİM, GEREK MALİYET ARTIŞLARI VE ÜRETİMİN OLMAMASI , ENFLASYONUDA GÖZ ÖNÜNE ALIRSAK ALINIRMI ? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.