Tebernüş bey şimdiden cevabınız için tesekkurler,dün sorduğum sorunun devamı vaditepe 174 metrekare toplam 400.000 tl ye geliyor kırasını bilemıyorum en geç 12. Ay gibi teslim .ıspartakule hemen teslim 158metrekare 465.000 ile 485.000 arası toplamda . 1200 1300 arası kıraya veriliyor

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir Yakut Sitesinde dairemiz var. İnşaat firmalarından iyi teklifler alıyoruz.İnşaat mevcut emsali 0.93 ile gerçekleşmiş.EMsal değeri 2,5 olarak çıkarsa. Dairem şuanki duruma göre ne kadar büyür?

Henüz 24 yaşında olmama rağmen yaklaşık 50 bin liralık bir mirasım var ve bunu ev alarak değerlendirmek istiyorum, 50 bin liralık peşinatla 150 bin liralık bir ev alabilir miyim ?

Merhaba, dün sorumu yazmıştım sanırım ulaşmadı bir yakınımın yaşadığı sorunu size aktarmak istiyorum. Yol gösterirseniz memnun olurum. Yakınımın 5 yıllık kiracısı var ve kiracı ile aralarında herhangi bir resmiyete dayanacak kira sözleşmesi vs. yok. Ev sahibi olan yakınım çocuğunu nisan ayında evlendirecek ve kiracısına evi boşalması için sözlü olarak 6 ay önceden söylemiş.Ancak kiracı evi 1 yıldan evvel boşaltmayacağını ifade etmiş. Aralarında herhangi bir sözleşme olmadığından evin tahliyesi için nasıl bir yol izlenmeli ? Dava açmadan çözülür mü dava açılırsa süreç nasıl işler? Saygılarımla

zemin katta anaokulum var katın sahibiyim apartman bahçesine oyun parkı yaptırdım ve çim döşettim bakımınıda yapıyorum . apartmanımız dört tarafı bahçe bizim önemüzdeki bölümü sadece kullanıyorum ama diğer sakinlerde kullanıyor .anaokul çocuklarıma kulanıyorum diye ayrıca kira isteniyor resmi olarak ne yapmalıyım

Merhaba Tebernüs Bey İki secenek arasinda kararsiz kaldik. Soyak Yenisehir 110 m2 3+1 daire 480 bin tl den satilmakta, burasi oturabilcegimiz bir ev. Ayni zamanda finans merkezi sebebiyle primde yapar dsiyoruz. Fakat Atasehir Trendist projesini daha cok begeniyoruz ancak 3+1 'e paramiz yetmiyor. Kucuk 1+1 alabiliriz. fiyati su an 300 bin tl, seneye teslim olacak sekilde kirasi 1500 tl olur diyolar. Fakat atsehirde cok fazla 1+1 var,sizce kiraya vermemiz zor olur mu? Bunun kira getirisinin ustune para ekleyip yine trendist'te 3+1 de kiraya cikariz diye dusunuyoruz. Sizce nasil bir yol izleyelim. Oturabilecegimiz bir evmi almak, yoksa daha cok istedigimiz bir evde oturmak icin kira getirisi olan bir baska bir ev almak mi? Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle yeni site görünümünüz hayırlı olsun. İstatiksel veriler açısından çok doğru bir tasarım olmuş. Tebernüş Bey, Akbatı civarında lansmanı eylul 2011 de yapılan bir rezidans'tan bundan 32 ay önce bir daire satın aldım. Bitiş tarihi 31.12.2013 olarak sözleşme imzaladım. 15 Mart 2014'te teslimata çağırıldık, fakat teslimat sırasında tüm ortak olanların inşaat halinde olduğunu asansör bile olmadığını bildirerek bu haldeki bir projeye nasıl teslimata çağırabiliyorsunuz müşterilerinizi şeklinde satış Müdürü ... Hanıma isyan ettik. Aldığımız cevap ise dairenizin değeri yarım milyon beğenmiyorsanız satın oldu. Sonuç olarak dayanabildiğimiz son noktaya kadar evi teslim almadık fakat tüm biriklerimizi bu projeye yatırdığımız için oturum amaçlı projeyi teslim almak zorunda kaldık ve 15 gündür oturuyoruz. Bizim gibi 15-20 daire daha var oturan. Fakat projenin durumu içler acısı Hala doğalgaz bağlantısı yok rezidansta. İski suyu kullanmayı beklerken kuyu suyu kullanıyoruz, tanker firmasından su deposunun çamur içinde olduğu bilgisini aldık ve musluk sularından bakteri çıktı. Binanın otopark kısmı tamamen açık, kapı pencere hiçbirşey yok, binaya heryerden girilebilir durumda hiçbir güvenlik önlemi yok. Araçlarımızı yola bırakmak daha güvenli geldiği için otoparklara koymuyoruz. Otoparkta katlara çıkan asansör olduğu için otoparka giren bir kişi tüm binaya ve katlara ulaşabilir. Güvenliğimiz sıfır. Göstermelik olarak bina ana girişinde bir kişi bekliyor sadece. Binanın ana girişinde yol harfiyat ve moloz içinde, işçilerin boş olan dairelerin birinde kapısı açık soyunup giyindiğini bile gördüm. Havuz ve fitness kısımlarını saymıyorum bile şu aşamada bir önemi yok. Daha bunun gibi bir çok konu var çözülmesi gereken. Hiç bir toplu bilgilendirme de yapılmıyor. Tüm oturanlar sorunları ayrı ayrı firmaya iletiyoruz malasef hiç bir çözüm üretilmiyor. Şu an bedava gel otur deseler oturmayacağımız evde oturmak zorunda kaldık, Bu nedenle başlık rezidans görünümlü gecekondu. Tebernüş Bey emlak sektörünün duayeni olarak Firma sahipleri sizin yönlendirmelerinize önem verecektir bizim adımıza firma sahiplerine konuyu yönlendirmenizi istesek sizin için uygun olurmu bilemiyorum. Ama bu iyiliğe ihtiyacımız var gerçekten. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden çok teşekkürler. Bu arada proje adını, yatırım amaçlı daire alanlara haksızlık olmaması için özellikle yazmadım, ama sizin zaten tahmin edeceğinizi biliyorum. Biz zaten oturum amaçlı aldığımız için daire fiyatının bizim için bir önemi yok.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle sunduğunuz emlak piyasasında büyük bir boşlugu doldurdugunuz icin teşekkür ederim. Demir Romance'tan 2+1 brüt 119, net 100 m2 ev için 370000tl'lik fiyat aldık. 150000 peşin+ 220000 kredi çekmeyi düşünüyoruz. Ev cephe ve konum olarak bize uygun gözüktü. Şu an Ispartakule avrupa konutlarinda kirada oturduğumuz evden de memnunuz ancak toplu ulaşım biraz sıkıntılı. Bir sene sonra demir romance tamamlandığında içimize sinerse otururuz, yoksa kiraya veririz diye düşündük. Duruma göre oturumluk veya yatırımlık yani. Bu akıl yürütmede sizce sorun var mı? 1500 tlye kiraya verilse çarpanı 250 yapiyor. Metrekaresi 3000 tl böyle bir daire için pahalı mı? Tekrar tesekkurler, iyi çalışmalar.

Mrh. Silivri Değirmenköy civarından arsalar çok uygun İstanbulun belkide en ucuz yeri E5 üzerinde sanayi imarı var.... Değirmenköyden arsa almamız 10 yıl sonrası için isabetli olur mu?, bu konuda görüşünüzü paylaşırmısınız...Tşk.

merhabalar.sitenizin sıkı takipçilerinizdenim ..konu şu : esenyurtta topkapı inşaatın yaptığı orion park sitesinde oldukça güzel şerefiyeli 1+1 60 metrekare tapusu ve iskanı hazır krediye uygun oturuma hazır daire için 150,000 tl isteniyor yuzde 10 peşin kalanına 60 ay firma bunyesinde senet yapılnca totali 200,000 e geliyor,bi bir tarafta .... diğer tarafta garanti kozanın yaptığı esenyurttaki kozapark akkozanın yanında,2016 haziran teslim yani 24 ay var teslime ,site maketi ve olanakları çok güzel fiyat ve ödeme şartları orion parkla birebir aynı ve daire boyut ve şerefiye si de aynı yani ikis de güzel konumda ...birinci şu var ,evet orion park hemen teslim yatırım için al hemen kiraya ver ancak mevki ve site kalitesi açısından garanti kozadan iki adım geride...ve garantikozanın teslimine de 24 ay var matamateksel olarak ayda ort. 800 den kiraya verilse zaten 20,000 tl kira gelir farkı var ...bu durumda yatırım için ve değerleme mukayesesi açısından hangisi daha rantabl , aradaki kira getirisi ve dairenin hazır bitmiş olması , mevki ve site farkı kalitesini ekarte edebilir mi teşekkürler..saygılar ...