bankadan kredi ile alınan dairenin satışın da izlenecek yol nedir?

Merhaba Tebernüş bey Üsküdar Evlendirme Dairesi sokağında 40 yıllık bir apartmanda ki bir daire ile ilgileniyoruz, Dairenin manzarası güzel fakat %25 manzarayı yanındaki yenilenmiş tarihi köşk kapatıyor ve dairenin diğer dairelere göre arsa payı fazla diğerleri 18 yada 24 m2 iken bu dairenin 36 m2,ileride inşaat firması ile anlaşıldığında bize bu arsa payının fazla olması nasıl bir artı sağlar. birde müteahhit yapacağı binada manzaramıza müdahale etmesi ve kendi menfaatine çevirme gibi bir durum yaratır mı ? yaklaşık on yıldır sizlerin önerisini dinlemişimdir ve bu seferde size soruyorum diğerlerinde olduğu gibi doğru yönlendirileceğimi ve bize uğur getireceğinizi ümit ediyorum. şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar. 2011de Çerkezköy-Kızılpınar'dan yanyana 2 arsa almiştım 400+400mkare. Tanesi 48.000 TL idi.Mayıs 2015de tanesine 120.000 TL teklif ettiler satmadım. Ekim 2015te bir emlakçi 165.000TL değer biçti yine satmadım. 3 gün önce başka bir emlakçı 175.000 TL teklif etti yine satmadım. Çünkü internette satilik olan arsalarla karsılaştirinca fiyatı az buldum. Mayıs 2015ten bu yana Fiyat artişı Sizce neden bu kadar fazla? Bu hızda böyle devam eder mi? Sizce satma zamanı geldi mii yoksa beklemeli miyim?

İzmirde 125.000 TL ile yatırım yapılabilecek bölge tavsiyesi yapabilir misiniz? Aklımda 1+1 alıp Buca'da öğrenciye kiralamak ya da aynı fiyatlara Çiğli Egekent bölgesinden 3+1 ev almak var. Kira çarpanları da aynı ancak 5 sene sonra satmaya karar verirsem hangisinin getirisi daha fazla olur

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesinde, Güneşli İkabana va Yasemin konaklarının karşında 300.000 TL'ye 3+1 Brüt 130 m2 20 Yıllık binada site içerisinde en üst kat bir daire bulunmaktadır. Evin içi kötü durumda olup, Emlakçı 20.000 TL tadilat yaptırılır ise 1300 ile 1400 TL kira getiriyor, tadilat yaptırmadan alınır ise 1000-1200 TL kiraya verilebilir denmektedir. Sizce alınabilir bir dairemidir? Kentsel dönüşüm olacağı konuşuluyor, bu bölge kentsel dönüşüme girer mi? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhab.Kayabasında yapılması planlanan ve beklenen projelerle ilgli son donemde neden bir ilerleme yok acaba.Evvel İstanbulun 2. Etabı olan Adım İstanbul ,Park Maveranın 2. Etabı hala satısa cıkmadı.Artaş İnsaat ve Tahincioglu firmaları kazandıgı arsalarda ne yapacagı henüz belli degil.Firmalar acaba siyasi gelişmelerin bir neticeye varmasını bekliyor sizce, .

Merhaba, apartmanımızda 1 daire dışında herkes aynı mütahide tamam dedi. Parça aldırıldı, hasarlı raporu geldi. Bahsetmiş olduğum daire hasar raporuna itiraz etti, yaklaşık 9 aydır 2. hasar raporunun gelmesini bekliyoruz ( sağlam çıkma olasılığı kesinlikle yoktur). Size sorum bundan sonraki sürecin ne kadar süreceğidir. Bu daire tekrar hasarlı raporuna itiraz edebilir mi? Edemez ise ve sözleşmeye yanaşmaz ise dairesi önce apartman sakinlerine , daha sonra da devlet tarafından açıkarttımaya çıkacağı söyleniyor, fakat bu süreç te çok uzun deniliyor, süre yaklaşık ne kadardır, Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar,veraset işlemleri için belediyeden rayiç bedel yazısı almam söylendi. Rayiç bedel yazısı aldıktan sonra o belediyeye ait arsalarımızda kısıtlılık olduğunu öğrenince tekrar rayiç bedel yazısı almak istediğimi söylediğimde belediyeden rayiç bedel değişmez ki kısıtlılık olsa da olmasa da gibi saçma bir cevap aldım. Yalnız bunun kanuni dayanağını bilmiyorum. Ben imarsız bir arsanın değerinin imarlı arsadan daha düşük olacağına inanıyorum nitekim başka bir belediyeden de yine kısıtlılık olduğunu öğrenmemden sonra yeni ve daha düşük rayiç bedelleri içeren yazıyı aldım. Kanundaki düzenleme şekli nedir bu durumun öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkürler...

Toya Moda Sefaköy projesinden stüdyo daire almak istiyorum. Fiyat 195-200 bin civarı. Orta vadede fiyat makul müdür? Ayrıca firma hakkında bilginiz var mıdır (mali yapısı, güvenilirlik vb.) Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhabarlar Tebernüş Bey, 130.000 TL nakit param var lâkin bu parayı nasıl bir yatırımda değerlendirmem gerektiğini bilemiyorum. Faize koysam aylık 950 TL gibi bir getirisi var lâkin anapara yerinde sayıyor. Sizce şu zamanlarda gayrimenkule yatırım yapmak faydalı mıdır? Şayet cevabınız evetse dükkan veya ev almak için önerebileceğiniz yerler nerelerdir? Teşekkür ederim.