Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Amacım 1-3 milyon dolar bandında bir müstakil konut almak. Burada müstakil almaktaki amacım: *Arsa tapuya dahil olduğu için depremde olabilecek bir ticari riski egale etmek (bina hasarı vs) *Depremde olası bir can tehlikesini engellemek *Istanbulda arsa sahibi olmuş olmak. Burada 10-15 senelik bandı düşündüğümüzde ve bunu yatırım olarak değerlendirdiğimizce, Kemer country'den 3 milyon dolara müstakil bi yer almak mı daha iyidir, Alkentten 1.5 milyon dolara 3 dönüm arsaya sahip bi yer mi, yoksa Etiler de 3 milyon dolara müstakil bir villa almak mı mantıklıdır? Evlerin hepsini eşit beğendiğimizi ve günlük bir ofise gitme merkeze gitme zorunlulugumuzun olmadığını düşünürsek hangisi mantıklıdır yatırım olarak? Bir de konut sigortaları deprem vs gibi ticari zararları egale eder mi acaba?

Tebernüş bey merhabalar; 2021 Aralikinda Kocaeli Basiskele?de 1000m2 kapali alani olan bir fabrika binasini 9m TL?ye satin almak icin mal sahibi ile bir araya gelecekken KKM aciklandi ve dolar kadameli olan 18?den 11?lere dustu. Yani bize maliyeti 500 bin USD olacakken birden 800 bine cikti haliyle biz de satin almaktan caydik. Bu bizim icin gorulmemis bir hadiseydi 18?den 11?e dusuyorsa 5?e de dusebilir diye dusundum ve bir korkuya kapildim. Ondan sonra zaten herturlu gayrimenkul (sanayi tipi) aldi basini gitti. Simdi emsal yerlere 35-40m TL yaziliyor. Benzeri hareketlilikler dunyda gorulmus mudur bilmem. 20 ayda doviz bazda 3?e katlasin... Sizce bunda etken artan arsa fiyatlari midir? Sanayi yerlerinin mesken gibi arz sorunu var mi? Bu fiyatlar sizce geri cekilir mi ileride?

Hocam merhabalar kağıthane hürriyette 5 yıllık binada 2+1 önden 5.kat arkadan giriş kat dairem bulunmaktadır.Kiraya versem 10.000 tl getirisi olacak olan dairemi 1800.000den satmak mantıklımı sizce? Eğer satarsam Paramı faizde veya borsada değerlendireceğim. Sizin görüşünüzü öğrenmek istiyorum

Merhabalar, ben Azarbaycan uyrukluyum. Türkiyede mühendis olarak çalışıyorum. Maaşımı Türk lirası cinsinden almaktayım. Yeni kanune esasen emlak alımında yabancılara doviz bozdurmak mecburiyeti atanmıştır. Buna istinaden doviz alıp yeniden bozdurdum. Ama devletin vereceği kur belli olmadığı için doviz bozdurma belgesinde 300-400 liralık fark çıktı (emlak alım bedelinden fazla) ve tapu bu yüzden işleme almıyor satış için. Bu konuda açıkladığım gibi benim yapa bileceğim bir aksiyon yoktur. Bilginizi rica ederim. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey bir işyeri satın aldım içinde kurumsal kiracı turkcell var 5 yıllık sözleşmesi bulunuyor 2 yılı gecmis ben işyeri satın aldım yeni sözleşme yapmalımıyım yoksa eski sözleşme devam edermi nasıl bir yol izlemeliyim

slm tebernus bey 2015 te anadoluda bir ev aldik ve suas o ev 6 katina cikti sizce simdi satma zamanimi yoksa biraz daha tutalimmı.

Merhabalar ümraniye necip fazıl caddesinde Ağaoğlu projesini görür konumdaki köprünün başında bir binada dükkanım var. Binanın altındaki diğer iş yeri satılıyor. Yandaki işyerini alırsam birleştiğinde 150m2 oluyor ama bence piyasanin ustunde bir fiyat isteniyor.başka biride alırsa ileride sıkıntı yasarmiyim diye dusnuyorum acikcacasi arafta kaldım alıp almama konusunda siz olsaydınız nasıl düşünürdünüz? İyi akşamlar

merhabalar, bütçem gültepede caddeye çok yakın ara sokakta 1+1 daireye yetiyor dairenin fiyatı 280 bin tl kirası 2250 tl 1+1 ve 70m2 arsa tapulu, krediler çok yüksek bütçem en fazla buna yetiyor, sizce bu daire emlak piyasasında yön yukarı olsa bile gültepede olması, arsa tapulu ve 1+1 olmasından dolayı yine de değerlenir mi? almaya değer mi? çok teşekkürler

3 aralıkta yazdığım yazıda evimizin yıktırıldığını belirtmemişim. üst girişi bahçe katına indirmek istiyorlar. 3 katlı binayı 4 kat yapıp müteahhit e dubleks olarak vermek isterler. üst katlar 18 m2 büyüyor.bahçe katı 8 m2 ufalıyor.şu anda arsa durumundadır. biz üst girişe katımızda kalmak isteriz. çoğunluk sağlayamadık.

Merhaba Tebernüş bey, Türkiye'deki ve dünyadaki şu ekonomik durumda önümüzdeki 1 yıl, 2 yıl ve 3 yıl sonraki İstanbul konut fiyatlarında ortalama artış beklentiniz yüzde kaç acaba? Teşekkürler