Tebernüş bey, Dumankaya modern vadi'den hala dairemi teslim alamadım. Firma gerekçe göstermeden yasal olarak ne kadar süre ile daire teslimini geciktirebilir (6 ay, 1 yıl, 10 yıl vb...)? Ödeyip ödemeyeceği belli olmamakla beraber nihayetinde söleşmede binde 2 kira ve cezai şart ön görülmüşse de bu benim uğradım zararın altında bir miktar olup daireyi bir an önce almak isterim. Bilgi için şimdiden teşekkürler.

merhabalar. kendi işimi kurmayı düşünüyorum. sitenizde yazılarınız çok samimi geldi. sizin bilgi birikimizden yararlanmak isterim sakıncası yoksa. geleceği parlak,sürekli kazzandıracak zarar ettirmeyecek bir iş fikriniz varmı acaba? mümkün olan en az sermaye ile maksimum kazanç nasıl sağlanır. bilgi verirseniz çok memnun olacağım. saygılarla..

tapusu bulunmayan bir bodrum katta daire almak istiyorum.üst katların tapusu var sadece bodrum katın tapusu yoktur.bu dairenin satışı nasıl yapılır? sıkıntı çıkarabilir mi?

Merhabalar. Gökhan beyin yazısına istinaden bir kaç cümle kullanmak istedim. Gökhan beyin tespitlerinde haklılık payı var. giderek elitleşen bir şehir merkezi yaratılıyor. Toki ve Kiptaş şehir içindeki arsalarını markalı projelerin desteği ile yüksek fiyattan satabiliyor. Bu fiyatların yükselmesinde devlet desteği olduğu anlaşılıyor. Bunun açıklamasını sektörün önde gelen isimlerinden Kürşat Tuncel beyin deyimiyle robin hood'culuk olarak açıklasalarda bu işin perdesi gibi gözüküyor. kentsel dönüşüm şehir içlerinde olmalı tabiki ,fakat çok sancılı bir dönemin bizleri beklediği görülüyor. Başbakanın Kentsel dönüşümde ilk düğmeyi bastığı Esenler Havaalanı Mahallesinde enkaz bile kaldırılması hala. Bu büyük sorun daha basına yansımadı ama ne olacağı konusunda yetkili ağızlardan hala bir açıklama yok. Ama o bölgenin insanlarını çoktan kayaşehire,kayabaşına esenyurta gönderdiler!! Bu bir devlet politikası gibi gözüküyor. Devlette bu projeyi aç gözlü yatırımcılar ve hevesli alıcılarla rahatça yürütebiliyor. İstanbul'un ileriye dönük bir çok fırsatları barındırdığı gibi bir çok dinamitlerininde olduğunu bilmekte yarar var. Patlamaya hazır bomba olan krediler ve hisseli arsalar,konutta talebin belli sosyal kesimden geldiğinin farkında olmadan sürekli markalı proje üreten inşaat firmalarının arz fazlası mülkleri,vergiler,trafik sorunu ve alt yapı eksiklikleri göz önüne alınmalı.. Gökhan beyin tespitlerinde ana hatlarıyla katılıyorum. Şehir merkezi elitleştirilmeye çalışıyor,İstanbulun son 10 yılı bir çok fırsatlarla beraber yeni bir sosyal tabaka, yeni mağdurlar ve yeni bir fırsatçı zihniyeti barındırıyor... Saygılarımla

merhaba serdar bey ben izmirli değilim ama izmiri ve insanlarını seven biri olarak oraya yerleşmeyi çok istiyorum fakat şehir gürültüsünü ve kalabalığı da hoşuma gitmiyor onun için güzelbahçe tarafını çok beğeniyorum ama orası da arsa ve müstakil anlamda çok pahalı ve yatırım amaçlı da mantıklı gelmiyor,Foca ve Dikili(çandarlı) da arsalar gayet uygun üstelik deniz manzaralı hatta denize sıfır olanlarda var,sizce buralara yatırım yapmak mantıklı mı hem şehire yakınlık hem yerleşik hayat açısından da değerlendirmek lazım ve sizin bana tavsiye edebileceğiniz yerler var mı deniz manzaralı lütfen :))

Merhaba sayın tebernüş, oğlumun 120000 gibi bir parası var kayaşehir de resneli çiftliği veya tuzla mı olur arsa alalım değerlensin diyoruz lokasyon konusunda yardımcı olur musunuz öngörünüz benim için önemli .istanbulda her yer değerlenir. Ben ne yapsam tersi oluyor lütfen bu defa sizin önerinize ihtiyacım varsizi çok iyi takip ediyorum fakat yorum yapamıyorum. Bildiklerimi değerlendiremiyorum . İyi ki varsınız teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey.Bundan 20 sene önce Ispar Is merkezinde 30 metrekare bir dükkan aldim,fakat Istanbul gibi bir yerde herhalde ayaga kalkamayan tek Proje burasi olsa gerek.Buranin karsisinda Belediye binasinin yapilacagi konusuluyor,bu gercekten dogrumu eger dogruysa ne zaman yapilacak,eger yapilirsa Ispar Is merkezine etkisi olurmu,en azindan dükkanlarin degeri artarmi? Tesekkürler.

En iyi yatırım getirecek projeler 1+1 site ne önerirsiniz?

iyi günler,kadıköy de(bağdat caddesi civ.)2.07 emsal durumunun 2.5 e çıkması konusunda ibb ni aradım böyle bir çalışma olmadığını söylediler kadıköy belediyesinden de herhangi bir talep gelmediğini söylediler kadıköy ise tavsiye niteliğinde imar artış konusunu ibb ye gönderdiklerini söylediler kafamız oldukça karıştı size sorum ise; kadir topbaş bu konuya nasıl bakmakta yetki ellerinde böyle bir emsal artışa onay verecek mi sıcak bakıyor mu kendisi böyle bir ifadede bulundu mu teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, size sorum Soyak Evreka projesi ile ilgili olacak. Bu projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? (Metro, Adliye, Marmaray, vb. faktörleri göz önüne alarak) Bu projede 48 metrekare 1+1 daire sahibiyim. Şu anda emlak sitelerinde 130.000-150.000 TL arasında fiyatlar var. Kira getirisi de yaklaşık 600 TL. Bana kredi ile 134.000 TL'ye mal oldu. Sizin de bildiğiniz gibi, proje başlangıçta çok ilgi gördü ve satışı hızlı oldu. Fakat daha sonra ikinci elde talep görmedi. (Kimisi evlerin çok küçük ve kullanışsız olduğunu, kimisi de diğer Soyak projelerindeki kalitenin yakalanamadığını belirtiyor). Bu durum sizce olumlu yönde değişir mi? Ben E-5'e yakınlığı ve metro durağının yanında olmasından dolayı olumlu etkileneceğini düşünüyorum. Acaba yanılıyor muyum? İlginize şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.