Tebernüş bey merhaba. Denizdeki balığın pazarlığı olmaz ama M2 birim fiyatı,net-brüt m2 ölçüleri,ödeme koşulları, teslim tarihleri v.b. koşullar aynı olduğunu varsayarsak yatırım amaçlı Dağ mühendisliğin yakında satışa sunacağını belirttiği Emlak konut güvencesinde Kartal yakacıkaki projesinimi yoksa Anadolu holding grubunun Kartal Soğanlıkta başlayacağı projesinimi önerrisiniz? Teşekkür ederim.

Iyi Gunler ; ben Bodrum'dan yazlik satnalmak istiyorum . Ancak Evin tapudaki Niteligi ?apart otel ? yazdigi icin bireysel konut kredisi kullanamiyormusum. Ticari krediye giriyormus konu. Sizce apart otel olmasi sorun teskil eder mi ? Ev ste icerisinde denize yakin ve konut olarak oturuyor herkes. Ne gibi problemler cikarabilir ilerde satarken ? Yardimlarinizi rica ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesinde, Güneşli İkabana va Yasemin konaklarının karşında 300.000 TL'ye 3+1 Brüt 130 m2 20 Yıllık binada site içerisinde en üst kat bir daire bulunmaktadır. Evin içi kötü durumda olup, Emlakçı 20.000 TL tadilat yaptırılır ise 1300 ile 1400 TL kira getiriyor, tadilat yaptırmadan alınır ise 1000-1200 TL kiraya verilebilir denmektedir. Sizce alınabilir bir dairemidir? Kentsel dönüşüm olacağı konuşuluyor, bu bölge kentsel dönüşüme girer mi? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet bey. Daire satışlarında alt limit sanırım raiç bedel olmak zorunda.Peki bir satışta raiç bedel yada daha üstü beyan edilerek satış yapıldığında ,rakam ekspertiz değeri altında kalıyorsa hukuki olarak vergi dairesine bir müteahhitin sorumluluğu nedir.Aynı sorum kredisiz peşin satışlar içinde geçerlidir.TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir Yakut Sitesinde dairemiz var. İnşaat firmalarından iyi teklifler alıyoruz.İnşaat mevcut emsali 0.93 ile gerçekleşmiş.EMsal değeri 2,5 olarak çıkarsa. Dairem şuanki duruma göre ne kadar büyür?

dumankaya mozaik / sancektepe ile igili düşüncelerinizi alabilirmiyim. 2+1 ( 275.400 tl fiyatı var. o bölgeyi son zamanlarda çok duyuyorum fakat bilmiyorum oraları. siz nedersiniz. yatırım amaçlı uygun olabilirmi. projenin otel binaları gibi olmaması dikkatimi çekti, sizde yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden tşk sevgiyle kalın

Kadir Bey merhaba,19.06.2014 Tarihinde elektrik,su ve doğalgaz abonelik devir işlemlerini yaparak 01.07.2014 tarihinde başlayan bir kontratla ev kiraladık.Evi kiralarken ev sahibi tarafından evde istediğimiz kadar oturabileceğimiz (çocuklarım oturacak diyerek) herhangi bir çıkarma durumuyla karşılaşmayacağımız söylendi.Fakat yaklaşık 2,5 ay (eyül) gibi kısa bir süre sonra ev sahibi arayarak evin kentsel dönüşüm projesinden dolayı kısa bir süre içinde yıkılacağını ve evi boşaltmamız gerektiğini;boşaltma kararı çıkıncaya kadar da oturabileceğimizi söyledi.Apartman girişine asılan bir kağıtta evin en geç 15.03.2014 tarihinde boşaltılması gerektiği yazıyor.Bu durumda devletten bir defaya mahsus kira yardımı alabiliyoruz fakat;bir yılı doldurduğumuzda devletin kiracıya sağladığı aylık %0.33 konut kredisi destek faizinden faydalanacağız.Bu durumda mart ayında evi boşaltma kararı olduğundan konut kredisi destek faizinden faydalanamayacağız.Kira kontratımız 2015 Temmuz ayında dolacağı için,bu tarihe kadar oturmak istiyoruz.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz?Zararımızı ve mağduriyetimizi kim karşılayacak?

Merhaba, dün sorumu yazmıştım sanırım ulaşmadı bir yakınımın yaşadığı sorunu size aktarmak istiyorum. Yol gösterirseniz memnun olurum. Yakınımın 5 yıllık kiracısı var ve kiracı ile aralarında herhangi bir resmiyete dayanacak kira sözleşmesi vs. yok. Ev sahibi olan yakınım çocuğunu nisan ayında evlendirecek ve kiracısına evi boşalması için sözlü olarak 6 ay önceden söylemiş.Ancak kiracı evi 1 yıldan evvel boşaltmayacağını ifade etmiş. Aralarında herhangi bir sözleşme olmadığından evin tahliyesi için nasıl bir yol izlenmeli ? Dava açmadan çözülür mü dava açılırsa süreç nasıl işler? Saygılarımla

Tebernüş abi öncelikle merhaba.yaklaşık 1 senedir halkalı meydanda x firmanın yapacağı projeden işyeri alımı için bekliyordum.bugün yarın derken 1 sene oldu abi.şimdide m2 25000-30000 arası çıkacak dediler.bu kadar gayri ciddi bir iş görmedim abi. Şimdide Bahçeşehir kent meydanındaki dükkanlar için beklemedeyim. Oradaki işyerleri ihale usulü satılacakmış denildi. Abi burası tahmini ne zaman satışa çıkar?bu arada sitedeki değişiklikler çok iyi olmuş.emlak kulisi sayfası tartışılmaz olmuş.iyi akşamlar abi.

Uzun vadeli arsa arazi yatırımı konusunda GYO zaten yasal olarak mümkün olmuyormuş, uzun yıllar elde tutulacak arsa oranında sınırlama varmış,üzerinde 5 yıl içinde proje geliştirmek gerekiyormuş, sorumla sizi boşuna meşgul ettiğim için özür dilerim. Çekmeköy Parkverde Sitesi'deki daireme hem 410 bin TL sından alıcı hem de aylık 1.700.-TL sından kiracı talip oldu, kararsız kaldım. Kira çarpanı 240'ın üzerinde. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Satarsam kısmen banka konut kredimi kapatıp artan 150 bin TL sı ile arsa arazi bakınacağım. Kiraya verirsem aylık gelire kavuşacağım. Talip olan kiracı çok düzgün bir aile. Hanım Beşiktaş'taki Kalp Vakfı'nın Başkanı, eşi diş hekimi. Düzgün ödeyeceklerinden kuşkum yok. Böyle kiracı her zaman denk gelmez. Ama satmayıp bu aileye kiraya verecek olursam bir daha hayatta elime 150 bin TL gibi toplu para geçme şansım hiç yok, arsa arazi yatırımı hayal olarak kalacak. Siz olsanız ne yapardınız? Şunu ilave edeyim: kısmen kapatacağım konut kredisi bu eve değil yeni taşındığım eve ait ve faizi aylık 1.05, taksitleri biraz zorlanarak ödediğim için kısmen kapatıp taksitleri düşürdüğümde rahatlayacağım. Ama evi kiraya verirsem aldığım kira taksitlere katkı yapacağından aynı rahatlamayı gene elde edeceğim.Çok kararsızım. Hem kiracı hem alıcı benden cevap bekliyor, hangisini seçeyim. Saygılarımla, Hakan Kıyat.