Iyi Gunler ; ben Bodrum'dan yazlik satnalmak istiyorum . Ancak Evin tapudaki Niteligi ?apart otel ? yazdigi icin bireysel konut kredisi kullanamiyormusum. Ticari krediye giriyormus konu. Sizce apart otel olmasi sorun teskil eder mi ? Ev ste icerisinde denize yakin ve konut olarak oturuyor herkes. Ne gibi problemler cikarabilir ilerde satarken ? Yardimlarinizi rica ederim.

Ben ve kız kardeşim aylık 1.200TL 'den Antalya'da kirada oturmaktayız. Beraberce 1.200M2 bir arsa yatırımı yaptık. Ancak gelişim açısından uygun bir semtte bir daha benzer yatırımı yapmak istiyorum. Zira gördüm ki arsa yatırımı uzun vadede konuttan çok daha fazla kazandırıyor. Şu anda beraber kullandığımız bir ofisimiz var. Bugün satmak istesem 300-350 bin TL arasında satılabilir. Bu dairenin satışını yapıp imar uygulaması gelecek ve 5-10 yılda değerlenecek 1,5-2 dönüm arsa satın alabiliriz.Alacağımız arsa hisseli olacaktır. Ya da yine ofisi satıp bedeli ikiye bölüp üzerine 100bin TL civarında kredi kullanıp konut alabiliriz. 10 yıl boyunca aylık 1.500TL kredi ödemesi yaparız. Bu arada ofisi satınca yeni ofise ihtiyacımız olacağı için yeni ofis almak için de 100.000TLnakit paramız var ancak onun için de 80bin TL kredi çekip 180 binTL'ye daha mütevazi ve küçük ofis alacağız. Sorum ise bu kadar nakit parayı eve yatırmak mı mantıklı arsaya yatırmak mı? Arsaya yatırırsak kirada oturmaya devam edeceğiz. Eve yatırırsak bankaya faiz ödeyeceğiz ama ev sahibi olacağız.Bu arada eşim inşaat mühendisi ama müteaahhit değil. Yapacağım arsa yatırımını imar geçerse ileride konut inşaatına çevirebiliriz. Şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey beylikdüzü-esenyurt yada tuzla(dumankaya projelerinden) 1+1 daire almak istiyorum yatırım amacı ile 100.000 tl 130.000 tl arasında sizce hangi ilçeden almak daha mantıklı olur.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim,saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesinde, Güneşli İkabana va Yasemin konaklarının karşında 300.000 TL'ye 3+1 Brüt 130 m2 20 Yıllık binada site içerisinde en üst kat bir daire bulunmaktadır. Evin içi kötü durumda olup, Emlakçı 20.000 TL tadilat yaptırılır ise 1300 ile 1400 TL kira getiriyor, tadilat yaptırmadan alınır ise 1000-1200 TL kiraya verilebilir denmektedir. Sizce alınabilir bir dairemidir? Kentsel dönüşüm olacağı konuşuluyor, bu bölge kentsel dönüşüme girer mi? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhab.Kayabasında yapılması planlanan ve beklenen projelerle ilgli son donemde neden bir ilerleme yok acaba.Evvel İstanbulun 2. Etabı olan Adım İstanbul ,Park Maveranın 2. Etabı hala satısa cıkmadı.Artaş İnsaat ve Tahincioglu firmaları kazandıgı arsalarda ne yapacagı henüz belli degil.Firmalar acaba siyasi gelişmelerin bir neticeye varmasını bekliyor sizce, .

SAYIN HOCAM VERECEĞİNİZ CEVAP İCİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM BENİM KARTAL TOPSELVİ MAH. 1997 YILINDA YAPTIĞİN EVDE İKAMET ETMEKTEYIM MAHALE SAKINLERİ TOPLAYICI MÜTAHITLERDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM İCİN DEĞİŞİK TEKLİFLER ALDINDA AKL HAYALE GELMEYEN VAADLERLE İNSANLARI İKNA EDİP BİRİLERİNE RANT KAPISI AÇMAK BENİM SORUM ŞU BEN YERİMİ HİC BİR ŞEKİLDE VE HİC BİR ŞARTA VERMEMEYİ DÜŞÜNÜYORUM KARTAL BELEDİYESİNE İMAR DAİRESİNE BAŞVURUDA BULUNARAK DURUMU SORDUM BANA VERİLEN CEVAP ŞU YERİNİZİ KESİNLİKLE VERMEYİNİZ KİŞİSEL İNŞAATDA YAPABİLİRSİNİZ BİRDE BULUNDUĞUMUZ ADA İMARA KAPALI BUNUN HUKUKI BOYUTU NEDİR.3/2 COĞUNLUK SAĞLANIRSA YERİMİ ALABİLRLERMİ.

Merhaba. Yaklaşık 2 sene önce iskansız binadan daire aldım ve su müteahhitin adına fakat her dairenin kendine ait su saati var. Her dairenin faturasının kendi adına gelebilmesi için müteahhite dava açmadan başka ne yapmamız gerekir Tebernüş bey.Yol gösterirseniz sevinirim.

merhaba sayın KİREÇCİ soru başlığında bahsi geçen bölgede dedelerimizden kalma yerlerimiz var ancak tapularımız eski cumhuriyet tapusu yerlerini tam olarak bilmiyoruz ancak orada yaşayan akrabalarımız bizi yaklaşık 6 aydır ha bugün ha yarın yerlerimizi alacaklar diyerek umutlandırıyor siz anladığım kadarıyla oralara vakıf bir konumdasınız o bölgede neler oluyor söylenenlerin gerçeklik payı varmıdır bu konuda beni aydınlatabilir misiniz saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, kayınvalidemin İzmit Toki evlerinde bulunan evinin 3-4 yıl önce ödemesi bitmiş, ancak ipoteği kaldırmamışlar. Şimdi ipoteği kaldırmak için İzmit'e gitmesi gerekiyor mu yoksa yaşadığı İstanbul'da halledebilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin.

Mutlu SARI : 35 bin tl peşinatla 135 bin tl lik evi almayı düşünüyorum. Yaklaşık 95 metre kare.Ana caddeye 1 dk Baktığım ev Ocak'ta tamamlanıyor. Pazarlıığı şimdi mi yapmalı yım yoksa yapıldıktan sonra durgunluk olup fiyatında düşüş olur mu? 100 bin kredi kullanmayı düşünüyorum. Memurum yaşım 23. ev almak için acele mi ediyorum yoksa evlilik falan mı düşünmeliyim kararsızım bende. Krediyi 7 yılda ödemeyi düşünüyorum. Kiradayım oturmak için alıyorum tabi yatırım için de düşünüyorum borcum bittiğinde satıp yeni daha geniş bir ev almak istiyorum. ESenyurt istiklal mahallesi platin sokak. o bölgenin gelecekte ki durumu nasıl olur. kazandırır mı kaybettirir mi? yardımlarrınızı bekliyorum Tebernüş Kireçci : Öncelikle heyecan yapmayın. Biraz sakin olun. 135 bin TL'ye alacağınız evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? İşin matematiğine bakın. Evlenmek başka şeydir ev sahibi olmak başka şey... Önce bunun kararını tam olarak verin. Aylık kira getirisi 600 ve üzeri. Kira çarpanı 230 civarında Esenyurt için kira çarpanı yüksek mi dersiniz.Oturmak için almayı düşünüyorum. 8-10 yıl. oturum için ama site değil, apartman dairesi yani otoparkı yok, yeşil alan vs. onlar hiç yok. Bütçemi zorlayıp sitelere mi bakmalıyım.