Merhaba, Gelibolu / Koruköyden ilerisi için 400 m2 müstakil villa arsası almayı planlıyoruz hocam, ne düşünürsünüz . Şuanda m2 fiyatı en uygun denize 200 metre 2000 TL

selamlar, kartal eski taş ocağı şimdiki adı millet bahçesine komşu arsamız mevcuttur. belediyede askıya çıkan imar durumunda bize soylenen arsanızdan kültürel tesis alanı olarak kesinti yapılacak ve arsanız sağa, sola, asağıya dogru mevcut yerinden kaydırılacak deniliyor.Böyle hakları var mıdır?İtiraz edersek sonuç alırmıyız? Çünkü ilgili arkadaş itiraz etsenizde tekrar yapılır sonuç değişmez diyor. şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule patara sitesindeki 1+1 dairemi satıp başakşehir de yeni yapılan şuan %50 dolulukta olan igtod halinde yatırımlık 30m2 hizmet dükkanı (toptancı dükkanları daha büyük)diye geçen bir yer almak düşüncesindeyim. dairem ve almak istediğim dükkan 1.3M TL. igtod ve ıspartakule geleceği açısından nasıl bir yatırım olur acaba ? saygılar.

Merhaba ınnovı3 te 550 bın 1-1 2-5 kıra getırısı yatırımlık mantıklı olurmu bolge deger kazanırmı acaba tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey,Kiralar arttığı İçin Ev Fiyatlarının da Artması Normal Mi?Yani Asıl Sorum şu Gözle Bakıldığında Bu eve 400.000 Verilmez Deniliyor Fakat Ev 1.600 TL ye Kiraya Verilebiliyor Kira Çarpanıda 250 Olduğu İçin 400.000 Gitmesi lazı mı ?

Merhaba Tebernüş bey, sizleri yıllarıdır takip ediyorum, ilk sorum bugüne nasipmiş. 1.)Alarko Riva projesinde bir gelişme var mi, dava sonuçlandı mi, yoksa bu dava bitme ihtimali dusuk mu? 2.) arsa yatırım olarak İstanbul Anadolu yakasında, tavsiye ettiğiniz, sizce daha önu açık semt/bölge hangisi (tabi bu nasip meselesi ama, bir uzman olarak sizin beğendiniz bir bölge neresi, merak ediyorum)? Çok teşekkür ediyorum

Merhaba atakent ten 1+1 almayı düşünüyorum sizce bu faiz oranı ve fiyatlarla almalı mıyım yoksa ileride daha uygun bir durum olabilir mi?

Merhabalar kanal istanbul projesi bahçekent emlak konutların m2 sini nasıl etkiler

Merhaba Tebernüş Bey, En son istanbulda meydana gelen deprem sonrasında 1999 yılı öncesi evlerde yaşayan insanların tedirginliği sizlerindende bildiği üzere hat safaya geldi. Bunları fırsat bilen müteahhitler kentsel dönüşüm için önceden istedikleri fiyatların çok daha üzerinde fiyat talep etmektedirler. Örnek olarak bahçelievlerde bir arkadaşımın evi için apartman sakinleri müteahhitle görüştüklerinde 180-200bin arası daire başına para talep etmiş. Mevcut katın üzerine çıkamadıkları için tüm yükü mülk sahiplerine yüklemişler. Bu tür durumlara devletin el atması gerekmez mi? İnsanlar göz göre göre o evlerde nasıl yaşayacaklar? Allah korusun olası bir depremden sonra sorumlu kim olacak? Bu durumda devlet teşvikine gerek yok mu sizce? Şimdiden çok teşekkürler, Kolay gelsin..

Tebernüş Bey merhaba, Gaziantepte kira çarpanı cazip bir işyeri var. 11 yılda fiyatını amorti ediyor. Mevcut kiracı kurumsal firma değil. Kira kontratını 10 yıllık yapacaklar ve her yıl enflasyon oranında artacak. Mevcut kiracı iyi kazandığı için işyerinden çıkmak istemez. Fakat işyeri şehrin gelişme aksında değil. Toki konutları içinde ve biraz eski. Muhit de cazip bir muhit değil. Biçilen fiyat muhitin ortalama m2 fiyatına göre çok yüksek görünüyor. İşyeri fiyatı muhitin ortalama işyeri m2 fiyatı (emlak endeksi verisi) üzerinden 570 bin ederken mal sahibi 800 bin istiyor. Fakat kira çarpanı çok iyi (6000 TL) . Sizce almak uygun mudur? Kısa vadede al sat yapmak gibi bir amacım yok ama yatırımım değer kazansın ve ihtiyacım olduğunda zorlanmadan satabileyim de isterim. Kararsız kaldım. Tavsiyenizi rica edebilir miyim? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla