Herseyden önce Ankardan Slm..Finans banktan gecen sene 12 ayda konut kredisi çektim..Hazirandan beri bankaya müracat ettimsede hayat sigortam iptali hakkında sonuç alamıyorum..şimdide konut sigortası yapacksın diyorlar istemiyorum desemde mecburi diyorlar.ne yapmam lazım bana yardımcı olursanı sevinirim..şimdiden tşkler...

Teberbüş bey hayırlı cumalar. Muratlıda 500 m2 arsam var. Şuan bikaç mütahit arsamı istiyor ama vermekte çok kararsızım. Paraya ihtiyacım yok beklemek istiyorum ama 5-6 senedir muratlıda bi patlama söz konusu her arsada nerdeyse bi mütahit apartman yapıyor ve binlerce yeni konut yapıldı. Ama civarda konusulan konu bu talebin azalacağı yönünde çünkü ne kadar ev yapılırsa yapılsın muratlının nüfusu belli aldığı göç belli bu mütahitler bi süre sonra bana göre muratlıdan çıkacaklar çünkü konut fazlalığı da var şuan nereye kadar bu ev yapımı devam edicek sonuçta. Arkadaslarım da hazır fırsat varken vermemi ilerde artık talebin azalacağını söylüyorlar.Sizce düsüncelerimiz doğru mu hazır talep varken arsamı versem mi yoksa 4-5 sene sonra mı versem. 4-5 sene sonra sıkıntı yaşar mıyım? Hayırlı günler.

Merhaba Tebernüş Bey, özel bir durumdan dolayı bir araştırma yapmam gerekiyor. Ancak, maalesef aradığım bilgilere hiç bir şekilde ulaşamıyorum. Emlak Kulisi'ni aradım ve onlar sizin ile irtibata geçmemi önerdiler. Bu neden ile, son çarem sizi konularım ile rahatsız etmek. Acil araştırma yapmam gereken konular şunlar: 1. 1978-1979 yılları arasında; Silivri'de (Yalıkent - Semizkumlar); arsa fiyatları yaklaşık ne idi? Söz konusu arsa yaklaşık 230 m2. 2. 1980-1990 yılları arasında; Silivri'de (Yalıkent - Semizkumlar); inşaat m2 maaliyeti yaklaşık ne idi? Söz konusu müstakil bir ev, yaklaşık 100 m2 (Zemin kat + 1. kat + çatı arasından oluşan). Bu konu ile ilgili bana yardım edebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden ilginiz ve yardımlarınız için çok teşşekür ederim! Saygılarımla, Hülya Kızıltaş

merhaba tebernus bey gunaydin. ben canakkale bida gumuscay belediyesinde cesmealti koyunde deniz ati sitesinde site ici.300 metrekare ikibucuk kat imarli bir yer almistim. ancak bazi arkadaslar biga gelismez orayi nerden buldun gebzeden alsaydin benim orda su kadar donum tarlam var diyorlar.bende yanlis yaptim hissine kapiliyorum.bu konusmalardan sonra.arsami satip acaba gebze taraflarindan tarlami alsam. yada komsunun tavugu bana kaz mi gorunuyor.

Hayirli günler Tebernüs bey, vaktinizi aliyorum kusuruma bakmayiniz. 2400 m2 bir tarlamiz var. Bu tarlamin 400 m2 civari imara girdi, gerisi tam imar sinirinda, belediye mücavir sinirlari icerisinde, bir mimara komple iki katli bir plan cizdirdim imarsiz alanlar plan yonetmeligine dayanarak, bir havuzda var ekte. Belediye il tarim mudurlugune yazdi, tarimsal alt yapidan iki gun once uc kisi geldi bakti egimine topragina burasi marjinal tarim arazisi galiba ve yuzde 80-90 olmaz buraya ev dediler. Ancak yaninda tarimsal bir projem olmasi gerektigini belirttiler 20 buyuk baslik bir ahir vesaire gibi tabi ciftcilik kaydim vesairede olmam gerekiyor. Konuyla alakali yardimci olabilirmisiniz rica etmekteyim. Tarim il mudurunden randevu alip ilgili kanunlari cikartip gorusme yapacagim, imarsiz alanlar yonetmeliginde gecen kanunda ayri yuzde 5 izin veren ilgili kanun hangisi acaba nerde geciyor, baska neler tavsiye dersiniz... Saygilarimla...

Belediye YAPI KULLANIM BELGESİ almış olmamıza rağmen(y.k.bELGEMİZDE yapının tamamınun kullanımı için verildiği kutucuk işaretli) Kat irtifaklı tapumuzu KAT MÜLKİYETİNE İÇİN TÜM DİĞER bağımsız bölüm kat maliklerininde Yapı kullanım belgelerini Belediyeden almaları gerekçesiyle bizim bireysel müracaatımızı kabul etmiyor ve ilgili TAPU KADASTRO müdürlüğüne İNTİKAL ETTİRMİYOR bu durumda ne yapmamız gherekir acaba.

Merhaba Tebernüş Bey, Şimdiden beni aydınlatacağınız için çok teşekkür ederim.Gerçekten çok ihtiyacım var.Bizim Kiptaş Sarıyer de yüksek giriş 2+1 brüt 125 m2 dairemiz var ancak biz iş gereği Anadolu yakasına taşınmak istiyoruz sizce köprü mevzusundan dolayı Sarıyer'deki evi satışa çıkarmak ne kadar mantıklı? ve bahsettiğim özellikteki bir ev ne kadara satılabilir (biz 550 bin düşündük çok mu fazla acaba )? beklemeli miyiz? Son olarak Kadıköy Kazasker tarafından ev almak istiyoruz istediğim evlerin fiyatı 730-790 bin tl arası(sıfır daire ve site değil) sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı ilerde prim yapma olasılığı nedir? Lütfen sorumu cevapsız bırakmayın. Syg,

Merhaba Tebernüş Bey, Yeni evlenecek, yuva kuracak ve ilk kez emlakçı-inşaat firması ile iş yapacak biri olarak şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ediyorum. Tuzla Evliya Çelebi Mh de 3+1 110 m2 bir ev için emlakçı ve projeyi yapan firma ile görüştüm. Şuan %60 ı tamamlanmış gibi ve Mayıs teslimi için 315000 tl ye anlaşmak üzereyim. Haliyle belli bir miktar kaparo isteniyor. Ödemenin bir kısmını peşinat olarak bir kısmını da 5 yıllık konut kredisi çekerek yapacağım ancak aylık taksitler toplam hane halkını gelirinin %40 nın biraz üzerinde. Sözleşmeye konut kredisi mayıs ayında çıkmaz ise kaporayı ve peşinatı geri alacağıma ve kullanılacak malzemelerin teknik şartnamesini de eklettireceğim. Kredi çıkıp çıkmama durumunu şimdiden öğrenmek istiyorum. Bu mümkün müdür? Kurumsal olarak görünen emlakçı kaparoda oldukça ısrarcı ve kredi çıkmazsa geri veririz gibi pazarlama nuktelerini sarf ediyor. Proje sahibi firmanın o bölgede teslimatı yapılan bir projesi ve yapımı süren bir kaç projesi daha var. Bu sözleşmenin bir satış vaadi sözleşmesiden öte daha resmi olabilmesi için neler yapmam gerekir? Kapora verirken emlak firmasından fatura, peşinat verirkende inşaat firmasından fatura alma şansım olabilir mi? Kira çarpanını o bölge için nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba TEBERNÜŞ bey; Tekirdağ ili Süleymanpaşa ilçesi Karahisarlı köyünde dönümü 7000 TL den tarla ve metres karesi 40 TL den arsalar satılmakta. Uzun vadeli bir yatırım aracı olarak bölgeyi öneririmisiniz. İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, yeşilköyde muntazam konuma sahip evimiz kentsel dönüşüm ile yenileniyor, 90 m2 brüt ara kat dairemiz için firma 2+1 ve 3+1 örnek daire planı cıkarttı. Amacımız konutta oturmak yerine konutu satmak. Sizce 3+1 olarak yaptırmak ve satmak daha fazla getiri sağlar mı? Desteğiniz için şimdiden teşekkürler