Merhaba Gürsel bey; esenyurt cömertkent sitesinden 2015 kasım ayında 142 bin tl ye 4 kat 120 metrekare banka kredisi ile daire aldım. aldıktan 2 ay sonra bana buranın yıkılacağı ve yerine 1800 dairelik kompleksi bir site yapılacağını söylendi. aldığım günden beri bu sebepten dolayı kiraya vermedim zaten binada 32 dairelik 2 blok 64 daire boş oranın oturumu olmadığını öğrendim. yerine site yapacak firma ile görüştüğümde oranın mahkemelik olduğunu kooperatif olduğunu söylediler. biraz araştırma yaptım. kooperatif daireye banka kredi vermiyor (denizbank). benim kredi ile 185 bin tl ye mal olan evimi size satim dediğimde teklifleri 110 bin tl oldu..binanın dışından ise çürük raporu için numune aldıklarını gördüm.buranın mahkemelik , oturum izini ve kentsel dönüşüm planı içinde olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. etraftaki emlakçılar site yapılacağını ne zaman yapılacağını bilmiyorlar. site bitince daire fiyatının 300 ile 400 bin arasında olacağı konuşuluyor. dairem prestij park ın karşısında sembol inşaat ve terrace mix 'in yanında bulunuyor.sizce bu konuda ne yapmalıyım.

Tebernüş bey selamlar, Ara sıra bende sizi takip ederek yatırım yapıyorum. 15 Temmuz olayları sonrası 120.000 TL nakiti olan birisi için ne önerirsiniz? Çerkezköy-Kapaklı tarafında yada Silivride arazi yatırımımı yoksa 0.70 faiz oranı reklamlarıyla çıkan projelerden 1+1 konut yatırımımı? Yada 70 m2 30 yıllık bahçelievler basın sitesinde sitede 360.000 TLye 1200 TL kiracılı daire yatırımımı? Site 12 kat olup 210 daire var ve toplam arsa alanı 5000 m2 civarıdır. Bu arada Kapaklıda 2 adet arsam mevcut ve istanbul avrupa yakasındada oturacak evim var.

merhaba tebernüş bey hayırlı ramazanlar sizce iki secenekten hangisi birincisi 180 bin tl olan 1 artı 1 ödeme koşulları 7 yıl 90 bin tl yi 1700 tl taksitle ve kalan 90 binide 3 yılda 3 bin tl taksitle ödemeli ikinci seçenek ise arsa yada arazi yatırımı ikişer yıl ara ile aylık ödemesi 2 bin tl den 10 yıl süresince arsa toplamak 10 yıl sonubda 5 adet arsa yada arazi toplanmış oluyor. saygılar

merhaba tebernüş bey. araştırmalarımda görüyorumki.insaoğlu site yönetimi diye bir şey bulmuş ve öyleki bazı sitelerde aidatlar 500 tl ile 650 tl ye kadar çıkabiliyor.bu rakamlar bazı ilçelerde normal ev kirası kadar. insanlar da nedendir bilmiyorum oturuyorlar kimileri ise şikayetçi. bunun bir yasal dayanağı yokmudur.belli kurallar çerçevesinde site aidatı alınması gerekmezmi..itirazı nereye yapmak gerekir.

Merhabalar Tebernüş Bey, Eşimle Antrium'da 1+1 dairede oturmaktayız. Ev kendimizin. Bize bu güne kadar bu metrekare yetti lakin artık büyük bir daireye geçmek istiyoruz. Oturduğumuz evi satmak istemiyoruz. Elimizde belli bir bütçe var ama 2+1 için 250 bin civarında kredi çekmemiz gerekiyor (oturduğumuz yeri de kiraya vereceğiz) ki faizlerden dolayı cesaret edemiyoruz. Yine bu sitede bir tane daha elimizdeki bütçeyle 1+1 alıp iki evin kira geliriyle büyük daireye çıkmak mantıklı mıdır yoksa ne yapın edin 2+1'i alın mı dersiniz?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey ben 23 yaşında öğrenciyim.Aldığım buslarla ve yaptığım küçük çapta borsa,altın döviz alımlarıyla 35 bin liralık bir birikimim var.3.köprü yakınlarında uzun vadede arsa alınabilir mi?

Selamlar. Geçen gün GOP/Mevlana mah. nin Tem bakan siteler tarafının Riskli alan ilan edilerek belediye tarafından piyasa koşullarının çok altında tekliflerle vatandaşların, belediyenin anlaştığı müteahhitlerle tehdit şantaj dahil anlaşmaya zorlandığını yazmıştım. Dün Hürriyet gazetesinde çıkan habere göre Danıştay G.O.Paşa da Mevlana dahil 4 mahallenin Riskli Alan ilan edilmesi hususunda yürütmeyi durdurma kararı verdiğini okuduk. Açıkçası ülkede hala hukukun münferiden de olsa işlediğini görmek bizleri sevindirdi. Sorum şu; Başta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İlgili belediyelerin bu ranta dayalı ve insanların mülkiyet hakkını da gasp etmeye yönelik Riskli Alan İlanı kararları bir bir Danıştaydan dönmekte iken, buralarda yaşayan insanlar yıllardır belirsizlik ve spekülatif aşağı ve yukarı yönlü emlak fiyatlarından dolayı mağdur olmaktadır. Örneğin ne olacağı belli değil diye bir çok insan evinin asgari bakım onarımını dahi yapamamaktadır. Hal böyle iken 1000' lerce kişiye yaşatılan bu mağduriyetler için mağdurların bu kararlarda ve uygulama aşamasında haksız hukuksuz kararlar alan yetkililere şahısların " kamu gücünü şahsi menfaat için ve vatandaş aleyhine kullanma, görevi kötüye kullanma ve vatandaşı mağdur etme " suclaması ile dava açma hakkı varmıdır? Örneğin bu mesele Avrupa insan Hakları mahkemesine taşınır ise bu etkili ve yetkili kişileri nasıl cezalar beklemektedir. Hem bizler için hem de yetkilerin bu tür işleri yapmaya yeltenirken 3 kez daha düşünmeleri için bilgi verirmisiniz.

Tebernüş bey merhabalar, toki kayaşehir 19. Bölge 2013 yılında yapılan çekilişte ev sahini olmaya hak kazandık. Sözleşme tarihimiz 30 ay olarak belirlendi. Teslimatların ağustos ayında yapılması planlanırken bu tarihin ertelendiği kasım ayı içerisinde yapılacağı duyuruldu. Aralık ayına girmemize rağmen hala teslim edilmedi. Bütün planlarımızı buna göre yaptık ancak hala net bir tarih yok. Lütfen bu gecikmeyi ve teslim tarihiyle alakalı net durumla alakalı bilgilendiririmisiniz.

Tebernüş Bey Merhaba, İçinde bulunduğumuz günlerde ne kadar iyi olur bilmem ama İyi ve başarı dolu günler dilerim. Bu kez size birkaç madde bilgi içeren ve birkaç madde cevabı olan sorum olacak. Ben 2010 yılında Esenyurt Talat Paşa?da satış bedeli 123.000TL olan krediyle 160.000TL?ye mal ettiğim 14.kat brüt 81m2 olan bir daire aldım. Şu an 750TL den harika ötesi bir kiracım var. Dairem borçsuz. Maltepe?de oturduğum ve 60 ay 2.600TL aylık ödemesi olan dairem var. Şu an için ödemelerimde bir problem olmasa da oğlum ekstra olarak kreşe başlayacak belki o etkiler . Kendimce bir plan yaptım. Esenyurt ta belirttiğim özellikteki dairemi 185.000TL?ye satıp 115.000TL?lik kısmıyla oturduğum evin borcunu kapatacağım. Kalan 70.000TL?ye 10.000TL daha ilave edip 80.000TL yaparak Bahçeşehir 1. Kısımdan kapalı otopark, yüzme havuzlu, güvenlikli , birkaç bloktan oluşan residance konseptli, brüt 68m2 olan 20katlı bir projenin 10.katında yer alan ve halihazırda 1.000TL ?ye içinde kiracısı bulunan bir dairenin peşinatını verip Emlak Konut devri olan 62*1.850TL ile birlikte devralmak istiyorum. Kendimce aylık ödememi 700TL düşürmüş olacağımı hesapladım. Böyle bir durumda: 1) Lokasyon olarak hata yapmış olur muyum? 2) Elimdeki dairenin m2 ve alış ve getirisini düşününce bu fiyattan satmak hata olur mu? 3) Bahsettiğim özellikte-lokasyonda brüt 62m2 daireyi 195.000TL maksimum 200.000TL maliyetle devir özelliğini de dikkate alırsak almam uygun mu? Bu işlemden hata yapmış, hatalı hesap yapmış olur muyum? Her zaman söylediğiniz ?Önceliğiniz oturacağınız ev olsun? söyleminiz kulağımda ancak çok şükür şu an o konuda bir sıkıntım yok, bu şekilde ödeyebiliyorum ama hesaplamam tamamen borçları biraz azaltmak yatırımı farklı bir yere yönlendirmek için. Şimdiden Çok ama çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Anadolu yakası bağdat cad. ne Yakın oturuyoruz.bahçe özlemimizi gidermek için uzak olmayan ikinci bir ev istiyoruz.kanlıca hekimler sitesi bahçe dublexi 3+ 1 160m 775 000 dolar.ancak site 35 yıllıkmış.arsa payları 1dönüme yakın yatırım içinde iyi olur diyorlar.kirası 4000tl.almaya değer mi.bize önerebileceğiniz uzak olmayan başka bahçeli site var mı? Teşekkürler