Tebernüş bey merhaba, birşey danışmak istiyorum yanıtlarsanız çok sevinirim. İstanbul Kartal da 1+1 ve 25 yıllık 4 katlı bir binadan ileriye dönük kentsel dönüşüm amaçlı daire almayı düşünüyorum. daireye düşen arsa payı 171/8= 21 metrekare . Arsanın imar sorusunda emsali 1.75, taks 0.2-0.4 bina yüksekliği maks 15 kat diyor. Mevcut binada 8 tane daire var. Bölgede kentsel dönüşüm faaliyetleri hızla devam ediyor, ancak arsanın metrekaresi çok düşük ve malik sayısı fazla. Kendi parselinde dönüşüme girerse 8 daire çıkmaz ama parseller birleştirilirse maks kat yüksekliğinde 15 olduğundan mantıklı olur mu bilemedim. İlgili sokaktaki tüm binalar eski ve dönüşüm o sokağa kadar gelmiş durumda. Dairedeki kiracı 10.000 tl ödüyor, bu daire 1.5 milyona alınır mı? Yoksa bu paraya marmara bölgesindeki büyük şehirlerden arsa/tarla yatırımı yapmak daha mı mantıklı olur? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Kendime ait Çatalca Dağyenice'de köyünde 30 hisselik yerden iki tane yan yana 300+300=600 m²'lik hisselli yerim var, benim yerim kadastro yola çepheli 2.ve 3.parsel olan bir yer. Ancak bahse konu yeri satıp kendime Kırklareli köylerinden herhangi bir yerinden müstakil parsel olarak 1000-1500 m²'lik arsa olarak geçen bir yer mi alırsam daha mı mantıklı olur, Tabi gerek Çatalcada ki ve gerekse alacağım kırklareli'ndeki yeri bağ bahçe yapmayı yazın ve kışın ara sıra bir hafta kalacak şekilde yapmayı düşünüyorum. Sizce hangi yatırımı yapsam daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bana bu konuda bir fikir yada yol göstererek yardımcı olabiliri misiniz. Şimdiden vereceğinizi tavsiyeler için teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Hocam iyi günler.Bağcılar da Gül yapının yaptığı 2008 yapımı Gardenyapark isimli siteden 3+1 daire almak istiyorum oturmak için.Ama fiyatlar 10 milyon civarında.15 senelik bir site ve 18 katlı.Bu rakamlar normal mi?Çok kararsız kaldık ve rakamlar şiştikçe şişiyor.Geç kalıp daire alamayacaz diye korkar olduk.Bize ne önerirsiniz?Saygılar..

Merhaba Hocam,Daha Önce Yapmadığım Bir İş,Ama Hep Aklımda Allah Nasip Ederse Kesin Yapacağım.20 Dairelik Çerkezköy Civarında.Bana Tavsiyeleriniz Ne Olur.Hiç Birşey Bilmiyorum.Lütfen Yol Gösterin Teşekkürkler

iyi calismalar oncelikle arnavutkoy boyalik ta imar cikarilan hisseli bir tapum var zemin arti 3 kat imar cikti ifraz bekliyoruz bu bolgede ifraz ne zaman cikartilicak bilginiz var mi?birde yolda gozuken bi arsam var bunun sonucunda magdur olurmuyum? dusunuceniz nedir? tesekkur ederim iyi calismalar

Tebernüş bey merhaba. Bulunduğum bölgede ev fiyatları son günlerde 450 ile 500.000 TL aralığına yükseldi. Kira fiyatları ise ortalama 1.200 TL civarında. Kira gelirini düşününce fiyatlar yüksek görünüyor. Sizce yine de bu fiyatlara ev almak mantıklı bir yatırım olur mu? Tavsiyeniz benim için önemli. Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş Hocam iyi akşamlar dilerim, Size sorum şudur, Emlak Konut Köy projesinden oturmak için bir daire aldım %50 si peşinat %50 si de 36 ay sonra. Bu yüzde %50'lik kısmı içinde param hazır altın döviz vs. sepet halinde. Bu parayı bir konut ile değerlendirip 2 sene sonra karlı bir şekilde satma fikri var kafamda daha doğrusu sizi uzun zamandır takip ettiğim için sizin yazılarınızdan sonra böyle bir fikir aklıma geldi. Bu konuda siz ne düşünürsünüz? Aylık satış rakamları yıllık bazda sizce yüzde ne kadar azalır? 2020-2021 kıyasladığımızda bir düşüş var ancak bunun sebebi de çok ucuz dağıtılan krediler. Fiyatların artmasına rağmen benim gördüğüm satışlar devam ediyor tam gaz.

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe Abrurrahmangazi Mah?de yer alan bir siteden ev almayı ve oturmayı düşünüyorum. Sancaktepe suç oranı ve insan profili bakımından nasıl bir yerdir? Akşamları sokakta huzur içinde gezilebilir mi? Yardımınız için teşekkür ediyorum.

Slm dizin yazdıklarını baya zamandır takip ediyorum 150? var Çerkezköy ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum neresi den almalıyım yada başka bir yerde mi almalıyım önerileriniz nelerdir tşk

Hocam İyi Günler Hatayda 20 Dönüm Tarlamız Var. Suriye Sınırına Yakın. Baraj Yapıldı Türkiye Tarafı Bitti Ama Suriyedeki Olaylardan Dolayı Suriye Tarafı Bitmedi. Sizce Tarla İlerleyen Yıllarda Getirisi Fiyatı artarmı. Bulunduğu Konumun + veya - etkisi ne olur