Merhaba, Tarım arazisi tapulu arsam üzerine 2016 yılında taş ev yapma teşebbüsüm oldu, fakat gelen belediye ekipleri tarafından inşaat durdurulup mühürlendi. Sonrasında ise yıkım karası çıktı ve yapı tamamlanamadan yıkıldı. Ayrıca bunun için para cezası da ödedik. Mevcut imar barışı kapsamında yıkım kararı çıkan yapılara da belge verildiğini biliyorum. Fakat yıkım kararı çıkan ve yıkılan yapıların yeniden imar barışı kapsamında yapılması ve belge alınması mümkün müdür? Şuan yapı yıkık bir halde olduğu gibi duruyor - ufak bir tamirat ile yeniden yapı yapılabilir ve usülüne uygun olarak yapıyı tamamlamak istiyorum. Mevcut olan imar barışı kapsamında bu işlemi yapabilir miyim? vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

MEVCUT DURUM: Bir katta çift daire olan 5 katlı 10 daireli bir binada sağ taraftaki D:1, D:3, D:5, D:7, D:9 nolu daireler, sol taraftaki D:2, D:4, D:6, D:8 D:10 nolu dairelerden 10 metrekare daha büyük. AMA her kattaki iki dairenin arsa payları kendi aralarında birbirine eşit, sadece en üstteki dairelerin alanları alt kattaki komşularıyla eşit olmasına rağmen arsa payları %5 daha küçük. 1.KAT- D:1 %11 D:2 %11 2.KAT- D:3 %11 D:4 %11 3.KAT- D:5 %11 D:6 %11 4.KAT- D:7 %11 D:8 %11 5.KAT- D:9 %6 D:10%6 Bizim dair D:10 SORU: Kentsel dönüşümde binamızı tazelemek istersek EĞER arsa payı baz alınacaksa yan komşumuzun (D:9) arsa payı ile bizim dairemizin (D:10) arsa payı eşit olduğuna göre komşumuzla aynı büyüklükte daire almamız gerektiğini söylüyoruz. EĞER mevcut daire alanları baz alınacaksa, alt kattaki komşumuz (D:8) ile aynı büyüklükte daire almamız gerektiğini söylüyoruz. Müteahhit, bizim dairemizin (D:10) alanı alt komşumuzun (D:8) dairesiyle eşit olmasına rağmen, arsa payımızın alt kattaki dairenin (D:8) arsa payından %5 daha küçük olmasını bahane ederek, bize alt komşudan (D:8) %5 daha küçük daire vereceğini AMA komşum D:9 ile anlaştığı için ona kendi payından verip eksiğini tamamlayacağını iddia ediyor. Bu durumda hüküm ne olur? Ne yapmam gerekir?

Almak istediğim daire 3. Kat fakat tapuda zemin kat olarak gözüküyor. Ayrıca tapu kat irtifakı şeklinde. Öneri ve yorunlarinizi rica ediyorum

Merhaba. Bir konuda kıymetli bilgi ve deneyiminize ihtiyacımız var. Aşağıdaki iki sorumuz hakkında yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. Birkaç hafta önce kardeşlerim ve bana ait olan bir arsanın tapuda satışını yaptık. Arsa toplamda 3 pay. Biz bu paylardan yalnızca birinin sahibiydik. Yani arsanın bize düşen üçte birlik payını sattık. Paramızı da aldık ve alıcıyla herhangi bir sorun yaşamadık. Ama tapudan bize satışı yaptığımıza ilişkin hiçbir evrak vermediler. Yani elimizde hiçbir evrak olmadan tapudan ayrıldık. Fotokopi bile yok elimizde. İlk sorum: Bize satışı yaptığımıza ilişkin hiçbir evrak vermemiş olmaları normal mi? Acaba ileride bir sorun yaşar mıyız? İkinci sorum: Tapuda müdür yardımcısının odasında satışı yaparken birkaç tane evrak imzaladık. Anlaşılan hepimiz birbirimize güvenip evrakları tam anlamıyla okumamışız. Ama görevli memur satışa ilişkin bilgileri sesli olarak okudu imzadan önce. Normalde kaç imza atmış olmamız gerekiyor bu tip arsa satışlarında? Her şey tapu memurunun önünde oldu bitti ama gene de acaba endişelenmemiz gereken bir durum olabilir mi diye merak ettik? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Hocam master imar planıyla binamıza 1,25 emsal 5 kat da imar izni çıktı iki sorum var. 1-zemin katlar emsale dahilmidir 2-5 kat imar izni dediğinie göre zemin+5 mi yoksa zemirle beraber 5 mi teşekkürler

Merhaba, dayarak Arnavutköy ve Çatalca'nın havaalanı tamamlandıktan sonraki değeri ile şu an ki değeri arasında nasıl bir fark olabilir tecrübelerinize de dayanak cavaplamanızı istiyorum. Mesela sizce havaalanı tamalandıktan sonra şimdiki fiyatlar ile havaalanının faaliyete geçtiği andaki fiyatlar -sihirli değnek değmiş gibi- birden yükselir mi? Daha önceki metro, havalanı gibi çalışmalar sonra benzer yerlerde böyle bir artış olmuş muydu? Değerlendirirseniz sevinirim.

sayın tebernüş bey 10 yıllık birikimim 150 bin tl bir param var ALLAH rızası için bir yardımcı olun tekirdağ yeniçiftlikde 350 m imarlı ifrazlı arsamı alayım 150 bine yoksa haraççıda türkköşede 293m m hissemi 100 bine neolur bir akıl verin çok kararsızım

Merhabalar. Sormak istediğim birkaç sorum var.yardımcı olursanız çok sevinirim. Ailem haziran 2016 da banka kredisiyle yeni yapılmış bir daire satın aldı. Dairenin iskanı yok.müteahhit 2-3 aya çıkar diyip oyalıyor,İlgilenmiyor. Elektrik faturası hiç kesilmemiş, su ortak fatura geliyor,herkes payına düşeni ödüyor. Sormak istediğim; 1-Elektrikle ilgili bir sıkıntı olur mu? Yani hiç fatura kesilmemiş.mütahhit ben önceki gelen faturayı ödedim kapattım bundan sonraki gelecek olan sizin ,siz ödeyeceksiniz diyor.su faturası da müteahhit üzerine geliyor. Elektriği de kapıya dekont asmış ödedim diye.bina olarak toplanıp ödememe kararı alınsa zararımıza olur mu? 2-elektriği şahsi olarak her daire üzerine alabilir mi? Doğalgazda olduğu gibi 3-iskan için müteahhitle ilgili nasıl bir yol izlemeliyiz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba sayin Kiresci, yurt disindaki vatandaslari "önce bilinclenin " diye terslemenize gerek yok, zira bizde size bilinclenmek icin yaziyoruz. Konumuza dönecek olursak, ilk sorumda bana "mevduatlarda ana para yerinde sayar" diye cevap vermissiniz. e-mevduatlarda bankalar Liraya yaklasin %9 civarinda faiz veriyor. Ben burda neyi yanlis anliyorum,bei aydinlatirsaniz cok sevinirim. Tesekkür ediyorum, iyi calismalar

Tebernüş Bey merhabalar, Ayazağa Köyünde babama ait 180 m2 ve 120 m2 iki adet bitişik toplamda 300 m2 (110 m2 lik yer akrabamızın üzerine ama bizim,bu konuda sorun olmaz) tapu tahsis belgeli arazimiz üzerinde de üç adet gecekondu var.Kentsel dönüşüm ada bazında olacağı söyleniyor,şu anki emsal 2.20 ama 4 dönüm ve üzeri aynı mütehahit alırsa emsal 3.30 a çıkıyormuş,böyle bir durumda ada olarak aynı kişiye verdiğimiz düşünülürse sizce babama kaç adet daire teklif edilir? Teşekkür ederim Saygılarımla...