Sayın Tebernüş Bey kolay gelsin, benim sorum şu: Lounge 2 evleri ile başakşehir deki oyak sitesi ya da başak vadi konutları arasında kaldım. Fiyat olarak birbirine yakınlar. Ben oturum için alacağim. 3+1 ya da 4+1 düşünüyorum. sonuçta başak vadi konutları da lounge 2 konutları da sıfır ama ben çok kararsızım hangisini alayım?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Sizi sürekli takip ediyorum ve görüşlerinize önem veriyorum. Bizim sorunumuz yaptığımız yatırımla ilgili. 2009 yılında oturmak için Bosphorus City?den 3+1 156 m2 brüt daire aldık. Bize kredi faiziyle birlikte maliyeti 460bin TL oldu. Evi teslim aldıktan sonra içimize sinmeyen şeyler oldu ve eve taşınmadık. Yıllık peşin kiraya verdik, aylığı 1.500 TL?ye geliyor. Ancak biz hala kiradayız ve kendi evimizde oturmak istiyoruz. Bu bilgilerden sonra sormak istediğim şu: Bu evi şu anda satmak istesek en fazla 530bin TL eder. Değeri piyasaya göre düşük seyreden bu evi şimdiden satmak mı, yoksa Tema Park gibi projelerin bitip prim yapmasını beklemek mi mantıklı. Zararın neresinden dönsek kardır deyip, evi elden çıkarıp, üzerine de bir miktar koyup oturacağımız evi alıp kira farkından kurtulmak istiyoruz. Ancak sonra düşük fiyata elden çıkardık diye pişman olmak da istemiyoruz. Arada kaldık, görüşünüz ne olur?

merhaba westside projesinden 2+1 118m2 brüt 91m2 net site içine bakan 3.kat daire için 274 bin fiyat aldım kapora verdim. tamamlanınca kendim oturmayı düşünüyorum sizce beklemeye değermi uzun vadeli düşünüldüğünden almaya mantıklı gibi geldi sizin fikriniz nedir şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar dilerim

merhaba hilal hanım siz de duymuşsunuzdur: kadir topbaş bakırköyde bölge parkı yapmak için akın tekstilin arsasını takas yoluyla alınacağını söyledi. yada yanlış bir haberdi ancak kamu bunu böyle algıladı. bu durumda belediye takas yaparsa muadili bir arsa vermek zorunda olsa gerek değil mi? takas olmaz da satın almak isterse arsanın değeri nasıl belirlenir. malum yanıbaşındaki eski akfil arazisi 1.2 milyar gelir potansiyelli bir arsa. ancak şirketin bilançosunda arsanın değeri düşük gözükmekte.

Tebernüş bey merhaba, Gebze Emlak Konutlarından ev alırken bütçemize uygun, ödeme planı iyi ve gelecek vaat eden bir bölge diye aldık (sizin de görüşlerinizi okuyarak). 5-10 yıl kendimiz otururuz ve bu süreçte biriktirdiğimiz para ile Kurtköy veya Çekmeköy gibi bir bölgeden yeni bir ev alır ve Gebze'deki evimizi kiraya veririz diye düşünüyorduk(5-10 yıl sonra bölge gelişir ve iyi bir orandan kiraya veririz düşüncesi de vardı). Ancak çalıştığım kurumda lojman hakkı kazandım ve lojman ortamını sevdiğimiz için buradan Emlak Konut'taki eve taşınmak istemiyoruz ve orayı kiraya vermek istiyoruz. Şimdi durumumuz şu; - Evi 156.000TL'ye aldım ve şu an totalde 100.000TL ödedim. Kalan taksit sayısı ise sadece 18. Yani 2014 sonunda evin sahibi olacağım. - Lojmanda 2017 Aralık ayına kadar kalacağım ve o tarihe kadar Emlak Konut'taki evi kiraya verebilirim. Lakin, şu an çok kiracı talebi yok, sitede doluluk oranı pek yok. - Eşimin ve benim işyerimizin Gebze'de olması nedeniyle Gebze'de ev sahibi olmamız da önemli bir faktör. Ama lojmandan çıktıktan sonra (2017 sonunda) tercihen Gebze'de yaşamak istemiyoruz. Ama şartlar gerektirirse yaşayadabiliriz. - Şu an hem ev taksidi ödüyorum, hem de oturduğum eve kira veriyorum. Eğer Emlak Konut'taki evi kiraya veremezsem ayrıca bir 150TL kadar da aidat ödemem gerekecek. Evi kiraya verene kadar ödemelerim önemli oranda artıyor. - Bu nedenle Emlak Konut'taki ev şu an acil ihtiyaçtan çıkıp yatırımlık bir eve dönüştü. 5 yıl kadar bu evde yaşama ihtiyacım kalmadı. 5 yıl sonrasında BELKİ taşınırım. Sorularım ise şöyle: - 5 yıl lojmanda oturup yaklaşık 500TL kirayı vermeyi zaten kabullendim. Emlak Konutun 18 ay borcunu ödeyip Gebze bölgesinde ev sahibi olmak mı, yoksa evi iade edip geri alacağım 100.000TL ile Kurtköy veya Çekmeköy'den güzel bir projeden ev almak mı daha mantıklı olur? i) Gebze'deki evi alırsam; Avantajları: - Gebze'de olsa bile ev sahibi olmaya çok yakınız (sadece 18 taksidim kaldı). - Ayrıca işyerlerimiz burda olduğu için çok sevmesek de uzun yıllar Gebze'de yaşayabiliriz belki(Gebze belki sandığımızdan hızlı gelişir ve güzelleşir). - Gebze'de planlanan ve hayata geçirilen projeler sayesinde aslında çok mantıklı bir iş de yapıyor olabiliriz (marmaray, Gebze-Orhangazi Köprüsü, Silikon Vadisi vs.). Dezavantajları: - Kira çarpanı şu an kötü gibi: 312 (ev: 156.000TL, kira: 500TL) - 18 ay daha taksit ödeyeceğim ve ödeme bittikten sonra elimde bir birikim olmayacak. - Gerçekten yaşamak istediğim Kurtköy veya Çekmeköy gibi bir lokasyondan ev almak için en az 3 sene birikim yapacağım. - Yaklaşık 5 yıl sonra istediğimiz bu lokasyonlardan ev almak için çok geç kalmış olabilir miyiz? Ya da zaten aşırı primli olduğu için sıkıntı olmaz mı? Ya da her daim yeni fırsatlar çıkar deyip bu fikri kafamızdan atmalı mıyız? ii) Kurtköy veya Çekmeköy gibi bir lokasyondan ev alırsam; Avantajları: - Sevdiğimiz ve istediğimiz bir lokasyonda yaşayacağız. - Kiraya vermek istersek iyi bir rakamdan kiraya vereceğiz (kira çarpanı gebzeden daha iyi olacak, tahminen 250-290 arası). - Bölge daha da primlenebilir mi? primlenme ihtimali Gebze'ye göre daha mı yüksek olur acaba? Dezavantajları: - En az 250.000 - 300.000TL daha borçlanacağım ve en az 6-7 yıl daha borç ödeyeceğiz (bu kadar uzun süre borç ödemek muhtemelen insanı rahatsız eder). - Ev sahibi olma hayallerini 6-7 yıl daha erteleyeceğiz. - Bölgeler zaten primli olduğu için, aldığımız evin iyi prim yapmama ihtimali. Eğer öncelikli ihtiyaç olarak bakarsak; bizim Gebze'den ev almamız daha mantıklı. Çünkü işyerlerimiz Gebze'de. Güzel bir lokasyonda yaşamak istiyorsak da Kurtköy veya Çekmeköy'den ev almak istiyoruz. Oralardan ev almak için de daha da geç kalmış olmak istemiyoruz. Bu konuda görüşlerinizi, tavsiyelerinizi çok önemsiyoruz. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş abi daha öncede size konu ile ilgili msj yollamıştım.Floryada üniversite okuyorum 1+1 veya 2+1 fiyat olarak 80,000 lira ile 130,000 lira arasında bütçe ile hem üniversitem bitinceye kadar kendimin oturacağı hemde daha sonra satabileceğim bir ev arıyoruz. Floryaya yakın bu fiyat aralığında ev bulabilirmiyim önerebileceğiniz nereler var acaba ? Beylikdüzü taraflarında milpark konutları, solarkent , regnum , innovia gibi projeleri gelecek 4-5 sene sonrasında nasıl görüyorsunuz acaba ? 1+1 daireler 120,000 liradan satılıyor şuanda sizin tecrübeleriniz doğrultusunda ne düşünüyorsunuz bu konuda. Ve sizin önerebileceğiniz başka projeler varmıdır ? Ntowers , crown gibi projeler bitmek üzereymiş sanırım bu projeler hakkında bilginiz varmıdır ? Daha önceki mesajınızda 25 yıllık öğrencilik hayatımdan dolayı öğrencilere yardımcı olmayı görev bilirim demiştiniz :D ve kiralık konusunda innovia ve milpark ı önermiştiniz , satılık içinde öğrenci olarak yardımlarınızı bekliyorum tebernüş abi iyi günler iyi çalışmalar

Kanarya mahallesi Şahin caddesi Bakırcın sokak no:8 de ailemizden kalan eski üç katlı bir evimiz var ( 43yıllık kargir ev).Zemin kat daha önce satılmış,birinci ve ikinci katta ablam ve ben ortağız.Evi müteahhite kat karşılığı vermek üzere anlaşıyorken kentsel dönüşüme daha sonra girebileceği ve ev yerinin daha değerleneceği nedeniyle ablamın çocukları ablama engel olarak caydırdılar.Ben ve zemin kat sahibi müteahhite hemen vermeyi istiyoruz bu durumda ne yapabiliriz.?

Riva da , En son bilgilere göre Atakule Gyo da arazi alan firmalar kervanına katıldı.Kapa gönderilen bilgilere göre yanlış hatırlamıyor isem 250 usd civarlarına maliyetler oluştu.Kalyon riva vb düşünceler de hakim. Alarko,Galatasaray,Doğuş,Ykgyo,Ottoman ,Atakule derken bölge cazibe merkezi ..Pekala size sorum şu..Tebernüş Bey Riva da hareket tam anlamıyla sizce ne zaman başlayacak ,sizde bir patlarsa tam patlar diyorsunuz geçmiş mesajlarda.Bu kıvılcım yaklaşık olarak ne zaman yangın olur.3.Köprü mü beklenicek sizce .. Teşekkür ederim, Başarılarınızın devamını dilerim.

Sayın Tebernüş Kireçci, Hisseli tapulardan uzak durun diyorsunuz.Ne gibi sakıncaları var acaba?Bu konuda detaylı bilgi verirseniz sevinirim.Bu konuyla ilgili yazılarınız varmı acaba?Bilindiği gibi yenişehir protokolü yapıldı.Bu konuda izlenecek yol nedir acaba?Tahminen ne zaman başlar.Arnavutköyde izlenecek yol nedir acaba?Tşk eder,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüs Bey.Bundan 20 sene önce Ispar Is merkezinde 30 metrekare bir dükkan aldim,fakat Istanbul gibi bir yerde herhalde ayaga kalkamayan tek Proje burasi olsa gerek.Buranin karsisinda Belediye binasinin yapilacagi konusuluyor,bu gercekten dogrumu eger dogruysa ne zaman yapilacak,eger yapilirsa Ispar Is merkezine etkisi olurmu,en azindan dükkanlarin degeri artarmi? Tesekkürler.