Merhababa,açıklayıcı ve yol gösterici yorumlarınız için şimdiden teşekkürler, sizce yazlık için neresi uygun ödeme olarak karasu şartları çok uygun,15 bin peşinat 24 ad 0 faiz 1+1 ler 95000 tl , bir oğlum var istanbuldan h.sonuda olsa kaçabileceğimiz bir yer olarak sizce hangisi daha mantıklı bir yatırım ve tatil için gidebileceğimiz bir yer olur,teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, size bir sporu sormak istiyorum. Soyak park aparts dan daire almaya karar verdik. bir adet 2+1 fiyatı 270bin-70 m2 brüt kirası 1050 yada 2 adet stüdyo brüt 32 m2 kirası 600 fiyatı 145bin hangisini önerirsibiz?

Tebernüş Bey merhabalar, iyi akşamlar. Verdiğiniz aydınlatıcı ve faydalı bilgiler için bir mühendis olarak çok teşekkür ederim.Sorum ise şudur; 10 yıllık kira sözleşmesi olan kiracılı mülkümüzü satmak istiyoruz. Bu mülkün satışından sonra yeni malikin kiracıyı çıkarma hakkı var mıdır? İhtar çekip çıkarması halinde kiracı bize karşı herhangi bir maddi tazminat davası açabilir mi? Bunları sormamdaki sebep kira bedeli o cadde üzerinde yer alan diğer dükkanlara göre aşağıdadır. Bu sebeple satış sonrası yeni malikin haklarını öğrenmek için size sordum. Diğer sorumda şudur; Sözleşmede kiracı lehine "Ruhsatın iptaline yol açan durum olması halinde 4 ay kira bedeli maddi tazminat olarak kiraya verenden tahsil edilecektir" şeklinde bir ibare yer almaktadır. Burayı sattıktan sonra yeni malik olur da ihtar çekip çıkartırsa bu bedeli bizden alabilirler mi? Şimdiden çok teşekkür ederim. Uzun sorular oldu farkındayım ama bizim için çok hayati bir konu cevap verebilirseniz minnettar kalırız. İyi çalışmalar.

Merhabalar 105 000 lik yağcılar köyünde 670 m2 % 30 imarlı arsa alınır mı ? Ayrıca arsa 2 tapulu biri 400 diğeri 270 m2 birleştirme yapabılırmıyız alırken ? Birde biz hemen yazlık tarzı konut yapmak istiyoruz ? Ne kadar büyüklükte yapabılırız ?

amulaştırma sa. hocam 9 dönüm elma behçemin 1300 m karesinden karolu geçmekte. karayoları arazimizi imar plaanı olmamasına ragmen imarlı alan arsa ) olarak tespit etti bu 1300 m karede 88 adet 10 yıllık yarı bodur elma ve 30 adet 10 yıllık vişne bulunmaktadır.baana söylenen kamulaştırmada arsa olarak yapılırsa üzerindeki meyvelere para ödenmeyecegi tarım arazisi olarak kamulaştırma yapılırsa tarla ve fmeyve bedelleri ödenecegi söylendi.söylendi bu dorgumudur egere ödenirse ne kadar tutar fiyat.karayolları tarım arazisi olarak niteledigi yerlere 22.5 bin tl dönüme ücret verdi bize sonra konuşacagız yeriniz imar lı bölge oldugu için daha sonra gelip pazarlık usulu anlaşma yapacagıxz dendi bu konuda yardımınızı bekliyorum arazi kütahya hisarcık ilçesi.yerimiz anayol kenarı .yerimizden ptt elektirik su kanalisazyon geçmektae .yolun karşısında tokiş binaları mevcut yan tarafdanda sanayiye komşuyuz.arazi babamın ama ben kendi aramızda sözleşme yaparak elmaları oglu olarak ben diktim.ne yapmam gerekir.saygılarımı sunuyorum.0.5303440005

Merhaba Tebernüş bey. Ev fiyatları son zamanlarda inanılmaz bir artıi içerisinde. Ataşehir bölgesinde yeni yapılan bir sitede yaklaşık 130 m2 ev için bile 800.000 TL den başlayan fiyatlar söz konusu. Hal böyle olunca, bu fiyata ev mi almalı, yoksa sürekli kiracı bulunabilen bir bölgede 2 veya 3 adet 1+1 alarak kira geliri elde edilerek kirada mı oturulmalı. Tabii ki alınacak evlerin (her iki seçenek içinde geçerli) amortisman süreleri önemli bir gösterge. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.

tebernus bey bnm sorum beylıkduzu yakupluda 1+1 70 metrekare 120 bın tl yüksekgiriş düşünüyorum mınımum 600 lıra kıra getırısı oldugunu soluyo emlakcılar bu krıterlerde bı daıre almak ıstıyorum sızce bu krıterlere gore boyle bı daıre ıcın yatırım yapmak dogru olur mu kıra carpanı bu daıre ıcın uygunmudur bu bolgeye metro projesının gelmesını de varsayarsak ılerıye donuk prım potansıyelı nedır cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yatırım amaçlı maximum çıkabileceğim 240 bin ile ev almak istiyorum. Şuan incelediğim ve arasında kaldığım projeler 1) Tuzla Cordella sitesi burada Marmarayın ileride önüne geçicek olması,E5 ve sahil arasında kalıyor olması ve iş bankası operasyon biriminin(yaklaşık olarak 5000 kişinin) tam karşısına taşınacak olması avantaj geliyor net 60 m2 olan 1+1 için 220 bin fiyat isteniyor Kira getirisi 1000 1100 olarak adlandırılıyor. 2) Baraka Ümraniye Konutları ümraniyede Carrefour tarafında bulunan bir proje buradada 225 bin tl ve net 40 m2 olan 1+1 seçeneklerim arasında 3) Maramararoom bruada 240 bin 1+1 seçeneği bulnuyor. Hepsinin en büyük avantajı bu sene içerisnde hata mayıs ayına kadar bitiyor olmaları. Sizin fikriniz yatırım açısından nedir? bu seçimler arasında sıralama yapabilmeniz mümkün müdür?

Gebze kadıllı da 52 dönüm tarla vasfında olan arsamız tapulu ve satılık. Alacak olan adam Biz LOJİSTİK için kapalı depo yapmak istiyoruz dedi.İş makinaları koyacaklar depoya. Arsa %25 imarlı görünüyor gebze belediyesi planlama müdürlüğünde.Tarım müdürlüğü tarla vasıfında olan yerin imarı en az %30 dur diyor. Yani bu imar demek üzerine yapacağın konutun nekadar olacağını belirten sınır mı oluyor ? %25 imar 52 dönüm üzerinde 13 dönüm yapar ve depo için yeterli. Belediye memuru sadece ekim dikim için kullanabilirsiniz ve üzerine yapacağınız konut yada depo yine bu iş üzerine olmalı diyor.Mesela sebze ve meyvaları depoya koyabilirsiniz diyor.

Merhaba tebernüş bey, Bana fikir önerisinde bulunabilir misiniz rica etsem ? Daha önce fast food üzerine restoranım vardı sonra sözleşmem olduğu için dükkanı devrettim ama elimdeki bütün malzemelerimi de aldım. İstanbul içinde kirası 3-4 Bin TL olan işlek bir caddede kiralık devirsiz boş dükkan arıyorum ama bulamıyorum yaklaşık 20 gündür internet üzerinden bütün ilanlara bakıyorum ama aradığım lokasyonda dükkan bulamadım, kiralık dükkan çok da istediğim yani işlek bir lokasyonda dükkan yok. Ne yapmam lazım bana nasıl bir öneride bulabilirsiniz lütfen yardım edin çok çaresiz hissediyorum kendimi. Şimdiden çok teşekkür ederim