ring istanbul ile ilgili düşünclerinizi açıklayacaktınız????

Merhaba,Ovalbahce sitesinden 2+1 yeni daire almak istiyorum fakat, sitenin ve muhitin değerlenme noktasında tereddütlerim oluşuyor. Bu noktada yardımcı olabilirmisiniz?

Mrb Tebernüş Bey, uzun süredir yorumlarınızı ilgiyle okuyan biriyim. Son yorumlarınızda konutta asıl fırsatın ikinci elde olduğunu belirtiyorsunuz. Buna göre; ikinci el konut için İstanbul'da önereceğiniz lokasyonlar hangileri olabilir? Ayrıca, Oksijen gazetesi yazılarınızın devamını da bekliyoruz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Uzatmadan sorumu sorayım. Elimde 14 milyon gibi bir para var. Ataköyde uzun bloklarda kendi evimde oturuyorum ancak deprem riskinden ötürü evi değiştirmek istiyorum.Yani oturacak ev arıyorum. İşim çocuğun okul vs hep Ataköy çevresinde. Ancak bu bölgede yeni evler (örn florya emlak konut) bütçemin çok üzerinde.Oturduğum evide satıp biraz daha zorlayarak ancak alabiliyorum. Ataköy 7-8. kısım kısa katlar deprem riski açısından bir tık daha güvenli deniyor. Bu durumda kendi evimi satmamda gerekmiyor. Ya da tam bir değişikliğe gidip acıbadem gibi anadolu yakasına mı baksam diyorum.. Kafam karışık. Ama asıl sorum oturdugum evide satarak bir ev mi alayım? oturdugum ev kiraya verilmek üzere kalsın, düşük bütçeli bir evemi bakayım? Teşekkürler

Tebernüş bey, selamlar. 0,69 kredi kampanyası kapsamında Denizli de sıfır daire belirledim. Kredi kullanmak için kamu bankasına başvurduğumda, bu evin kat karşılığı sözleşmesi kapsamında yapılması sebebi ile arsa sahibi ve müteahhit arasında satış işlemi olduğunu belirmiştir. Bu dairenin sıfır olmadığını belirterek, bu kampanya kapsamında olmadığını belirtmiştir. Müteahhit hem arsa sahibi olmalı hemde binayı yapması gerektiği Halk Bankasınca belirtilmiştir. Yaşadığım ilde zaten inşaatların yüzde 80 ni kat karşılığıdır ve ilanlar 0,69 a uygundur şeklindedir. Sizce bankaların bu yaklaşım doğrumudur. ? Kat karşılığı yapılan konutlar bu kampanyaya dahil değilimdir?Sıfır konuttan ne anlamamız gereklidir? Şimdiden teşekkürler üstadım

Tebernüş bey merhabalar, muğla milas çomakdağ kızılağaç mevkiinde 600m2 80 bin TL zeytinlik vasfında köye 1km milasa 17km uzaklıkta, yolu olan bir yer buldum. bu işlerden pek anlamam fakat bu enflasyonda paramız eriyor alakasız yerlerde m2 200TL diyorlar burası nispeten daha ucuz geldi sonucta muğla tapulu ve milasa çok yakın. 5 sene tutmayı düşünüyorum. toprak uzun vadede hep enflasyon üstünde getirmiştir. böyle bir düşüncem var konun hakkında değerli fikirlerinizi almak isterim. saygılar.

Merhaba tebernüş bey. Bildiğiniz üzere karanfilköy dönüşüme girdi ve evler yılıyor. Herkes hak sahıbı sayılıyor. Yalnız herkes hak sahıbı olurken bizim 30 hane olan mahallemız kentsel donusum dışı kalmış. Projede olmadıgı soylenıyor. Burasıda karanfilköy etilere daha yakın olan kısımdayız. Sorum şu şimdi diger taraflara luks siteler yapılırken bizi burda gecekonduda tutmazlar. Ama donusumdede yokuz. Sızce bızım akıbetımız ne olur

Merhabalar son zamanlarda Avrupa yakasında ki markalı konut projelerinde yatırım amaçlı bir daire alma düşüncesindeyim. Özel sektör çalışanıyım, işyerim vergi sebebiyle sgkya asgari ücret gösteriyor. Böyle olunca aylık belgelendirilebilir gelirim düşük gözükerek konut kredisi çekmekte zorlanıyorum(kredi sicilim oldukça düzgün bazı bankalar imtiyaz tanıyıp yüksek kredi verebiliyor). Görüştügüm bazı projeler garantör bankalarının oldugunu böylece siciliniz bozuk değilse gereken peşinatı verdikten sonra istediginiz kredinin banka tarafından saglanacagını ve garantör oldukları içinde projenin kesin biteceğini söylüyor. Kimi projelerde böyle bir durumun olmadıgını bunun tamamen müşteriyi sarış ofisine çekmek olduğunu söyledi. Sizin bu garantör banka kredisi durumu ve proje bitiminin garanti olması gibi durumlar hakkında bilginiz var mı şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, İstanbulda Erbil Yapının üstlendiği bir projede daire sahibi bitmemiş dairesini noter aracı ile satıyor. Projenin %90 bittiğini, teslimin yakın olacağını, site olduğu için iskan aşamasına henüz gelinmediğini, tapusunun 2 ay gibi bir süre içerisinde teslim edileceğini, satışın noterde gerçekleşeceğini söylüyor. Fiyatı emsallerinin çok altında. Bu bilgi bir sahtekarlık unsuru içeriyor mu sizce? Bu dairenin ne gibi sıkıntıları olabilir? Eğer sıkıntı beklenmiyorsa, ve şirketin güvenirliği önemli olan ise, Erbil Yapının güvenirliğini, projeyi bitirebileceğini nasıl anlarım? Şirketin finansal durumunu anlamak için ne gibi adımlar atmak lazım? Bu bilgiyi nereden sağlayabilirim? Dairenin ekspertizini yaptırdığımda bu soruların hangisinin yanıtını bulamam? Eğer yazdığım bu soruda konu ile benim bilgi eksikliğimin olduğunu düşünüyorsanız, eksiğe işaret eder misiniz?

Tebernüş Bey saygılar... Mersin Adana arasında inşaatı süren Çukurova havaalanı bölgesinde tarla vasfında yatirim amaçlı arazi almak doğru bir karar olur mu? Teşekkürler...