TEbernus Hocam , ustadlıgınızı bir defa daha gosterdiniz, AVM'lerde onemli olan işletmedir, muteahitin yaptıgı değildir vurgusu her zaman yaptınız ve dogrulugu bir daha ortaya cikti, Anadolu yakasındaki OTOMER ve OTOWORLD'da benzer durum yaşaniyor, buradaki yatırım yapanlara hangi yönü önerirsiniz ? İkinci el işi yapan neresi kazandıki sizde kazanacaksiniz da diyebilirsin.

Merhabalar 105 000 lik yağcılar köyünde 670 m2 % 30 imarlı arsa alınır mı ? Ayrıca arsa 2 tapulu biri 400 diğeri 270 m2 birleştirme yapabılırmıyız alırken ? Birde biz hemen yazlık tarzı konut yapmak istiyoruz ? Ne kadar büyüklükte yapabılırız ?

Kadir Bey merhaba.23 Aralık 2014 tarihinde icradan arsa aldım.ihaleye 7 gün içinde itiraz olmadı ve ihale kesinleşti.ihale bedelini ve ödemem gerken vergileri yatırdım.fakat aldığım arsa miras olduğu ve mirasçılardan bir tanesinin borcuna istinaden satışa çıktığı için arsa ortaklığın giderilmesi yolu ile satılmış.satış dosyasında bulunan veraset ilamını mahkeme hatalı çıkartmış.veraset ilamı hatalı olduğu için veraset ilamında ismi bulunmayan diğer mirasçılardan bir tanesi veraset ilamının düzeltilmesi davası açtı.Hatalı çıkartılan verset ilamında 3 mirasçı görülürken düzeltilen ilamda 16 mirasçı var.arsaya ihtiyati tedbir konuldu.veraset ilamının düzeltilmesi ve ihtiyati tedbirin kaldırılması şeklinde dava açıldı ve veraset ilamı düzeltildi,ihtiyati tedbir kaldırıldı.mahkemeye dilekçe yazarak ihtiyati tedbir kaldırıldığı için adıma tapuda tescil yapılmasını istedim.fakat hakim tasfiyeye yer olmadığına karar vermiş.yani şimdi mahkeme bana tapuyu vermiyor.ihalenin feshini isteyen kimse yok.ne borç alacaklısı ne ben nede yeni çıkarılan veraset ilamındaki mirasçılar hiç birimiz ihale fesih davası açmadık.bana kalırsa ihalenin feshini istemiyorum.ihale fesih davası açılmazsa bu dosya böyle askıdamı kalacak.benim yatırdığım ihale bedeli bankada yatıyor.ihalenin feshedilmemesini isteme hakkım varmı.ihale fesih davası açan olmayınca ihale nasıl fesholacak.ben arsanın adıma tescil edilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim.teşekkürler.

amulaştırma sa. hocam 9 dönüm elma behçemin 1300 m karesinden karolu geçmekte. karayoları arazimizi imar plaanı olmamasına ragmen imarlı alan arsa ) olarak tespit etti bu 1300 m karede 88 adet 10 yıllık yarı bodur elma ve 30 adet 10 yıllık vişne bulunmaktadır.baana söylenen kamulaştırmada arsa olarak yapılırsa üzerindeki meyvelere para ödenmeyecegi tarım arazisi olarak kamulaştırma yapılırsa tarla ve fmeyve bedelleri ödenecegi söylendi.söylendi bu dorgumudur egere ödenirse ne kadar tutar fiyat.karayolları tarım arazisi olarak niteledigi yerlere 22.5 bin tl dönüme ücret verdi bize sonra konuşacagız yeriniz imar lı bölge oldugu için daha sonra gelip pazarlık usulu anlaşma yapacagıxz dendi bu konuda yardımınızı bekliyorum arazi kütahya hisarcık ilçesi.yerimiz anayol kenarı .yerimizden ptt elektirik su kanalisazyon geçmektae .yolun karşısında tokiş binaları mevcut yan tarafdanda sanayiye komşuyuz.arazi babamın ama ben kendi aramızda sözleşme yaparak elmaları oglu olarak ben diktim.ne yapmam gerekir.saygılarımı sunuyorum.0.5303440005

Merhaba TEBERNÜŞ bey; Tekirdağ ili Süleymanpaşa ilçesi Karahisarlı köyünde dönümü 7000 TL den tarla ve metres karesi 40 TL den arsalar satılmakta. Uzun vadeli bir yatırım aracı olarak bölgeyi öneririmisiniz. İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey özyurtlar inşaat n merkez den 136 m2 daire sahibiyim topraktan 2010 aralikta sözleşmeyle almıştım. geçen yıl da tapular çıkmıştı bu yıl tapuyu da üzerime aldım. şimdi dairemi satmak istiyorum ancak devlet benden gayrimenkul değer artış vergisi bu durumda alacak mi? yani 5 yıl içinde bu vergiyi ödüyoruz başlangıçta 2010 da yaptığım sozlesmemi geçerli olur ya da tapuyu aldigim tarihten itibaren mi 5 yıl basliyor şimdiden teşekkür ederim iyi calismalar

Tebernus bey iyi aksamlar, kiracimiz ile cok sorun yasiyoruz. Odemeleri belirlenen tarihlerden epey sonra tabiri caizse kendi cani ne zaman isterse yapiyor. Arada kontrat yenilemesi yok. Kiraciyi cikarmak yerine biz oturmak istiyoruz. Nasil bir hukuki surec izlemeliyiz? Kendisine simdiden cikmasi icin sozsel ihtarda bulunulmustur. Degerlendirmenizi rica edecegim. Tesekkurler,

merhaba,annemin hisseli oldugu bir arsa mevcut.toplamda 4 hisse.ortaklardan biri izalei şuyu davası açarak m2 si 60 tl den 2200 m2 arsaya almaya talip oldu.bilirkişi m2 fiyat olarak 170 Tl belirledi.her itirazlarında 180 TL ve 190 TL olarak 6aylık sürede arsanın m2 fiyatı arttı.fakat aynı bölgede şuan arsa fiyatları 400 TL den aşağı el değiştirmiyor.davacı yine arsa m2 fiyatının 60 TL oldugu konusunda temyize gidiyorlar.temyizden bu kararın iptali çıkabilir mİ?2.sorum arsa acık arttırmaya cıkarılırsa dısarıdan birileri acık arttırmaya katılabilir mi?son sorum ise acık arttırma kararı alınırsa hisselerden biri dısardan birine satılırsa acık arttırma ıptal edılırmı?cevabınız için şimdiden tşk.

tebernüş bey merhaba yaklaşık 170bin tl lik bir kredi çekmeyi düşünüyoruz bu hafta. bulduğumuz evide beğendik ama fazilerde düşermi diye kararsız kaldık ne kadar beklememizi önerirsiniz

Tebernus Bey Merhaba, 2007 yılında Akkoza evlerinden topraktan 77 bin dolara 1+1 ev almıstım, o zaman dolar kuru 1.15'di. Bugun evi satmak istesem, 140-150 bin yani 67 bin dolar seviyesinde. Kira getirisi aylık 600 TL yani her halukarda zarar var. Bazen zararda olsa satıp cıkmak ve daha iyi yatırımlara yonelmekte fayda var diye dusunuyorum. Bu konuda sizin dusunceniz nedir? Sizce satmak mantıklımı? Bir diger sorum eger satarsam gelen parayı bir miktar eklemede yaparak hangi semte yatırmak mantıklı? Ogrendigim sehir merkezi ve cevresinden sasma. Bu cercevede onereceginiz prim yapacak semtler nedir? Tesekkurler saygılar