Isparta Senirkent Büyükkabaca'da satılık toki evi varmı şartları nedir.

Selamlar Tebernüş Bey,Ben Ispartakule mevkiinden oturmak için konut almak istiyorum. Bölge hakkındaki görüşleriniz nedir? Tem'e ulaşımı çok kolay Ispartakule için gişeler yapıldı hiç bir zorluk olmadan girip çıkabiliyorsunuz. Bölgedeki yapılaşma siteler şeklinde bizim evler, ağaoğlu, garanti koza projeleri bence çok güzel, hepsinin ayrı çevre düzenlemeleri var. Bu site şeklindeki yerleşim bence çok ferah bir yaşam ve düzenli ortam oluşturuyor, geçen gün gittim sanki kendimi yazlık bir tatil sitesinde gibi hissettim. Sessiz, huzurlu çok güzel bir bölge. Bahçeşehirin karmaşası orada yok. Üstelik bahçeşehirin yerleşmiş imkanlarına da ulaşmak çok kolay ıspartakuleden bahçeşehire ara yoldan 1 dk gibi bir sürede gidiliyor. Benim sorum ıspartakule mevkii hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Orada yerleşim böyle siteler şeklinde mi devam edecek? Avrupa konutları da orada proje yapacakmış o da gayet iyi bir firma takip edebildiğim kadarıyla. Bölge hakkında siz ne düşünüyorsunuz şimdiye kadar daha çok değerlenmesi gerekmezmiydi sizce? Bundan sonra değerlenmesi nasıl olur? Görüşlerinizi rica ediyorum. Çünkü alacağım karar benim açomdan çok önemli yaşamayı düşünüyorum alacağım konutta, ama primde yaparsa çok iyi olur. Galiba biraz uzun yazdım) Tüm düşündüklerimi paylaşmak istedim. Çok sağolun.

Merhabalar, evlilik sebebi ile İstanbula geleceğim nişanlım Küçükçekmecede yaşıyordu fakat orada istediğimiz gibi ev bulamadık bir de fazla kalabalık bir bölge olduğu için de seveceğimiz eve denk gelmedik. Bu yüzden Anadolu yakasına geçmeye karar verdik nişanlım memur bende özel sektörde çalışacağım geldikten sonra. Nişanlım Ümraniyede çalışacak fakat orada evler eski ve ilçe kalabalık olduğu için Ateşehir, Çekmeköy ve Sancaktepe arasında kararsız kaldık. Metro ulaşımı bizim için önemli çünkü aracımız yok. Ataşehir de bütçemizi biraz aşıyor gibi. Çekmeköy ve ya Sancaktepeden bir ev mi bulmalıyız yoksa Ataşehirde daha düşük bütçeli oturulacak bir yer mi bakmalıyız. Bu üç yerden de ev bulsak ulaşım konusu rahat olur mu. Bende şehir dışından geleceğim İstanbula.

Sayın Tebernüş Kireçci Beyefendi; şimdi oturduğum daireyi satın aldığımda zemin katında "getir" vardı o zaman ev almanın mutluluğu ile önemsemedim. İlk zamanlarda 2 motor vardı bu zamanla artarak şimdi 6 motora kadar çıktı(daha fazla da olabilir) haftanın 7 günü sabah 82den gece 13.30 kadar açıklar. Sabah erkenden gelinc07,30 gibi geliyorlar, malları dışarı çıkarırken (Forklif kullanıyor motorları çıkarırken , gece de tersi işlem yapılıyor. Bu arada tank tunk sesleri ,çarpma düşme sesleri oluyor buna cumartesi ve pazar günleri de dahil.K haftada 3-4 kez mal geliyor sabahın 8'de mal indiriliyor dükkan dükkanın içine öyle forklifle ite kaka çarpa çurpa taşınıyor. Kendilerini uyardığımda bunu kendilerinde hak olarak görüyorlar. burası bir ticarethane çok rahatsız oluyorsan apartmandan yazı al beni çıkarttır" dedi biliyor bu süreç ülkemizde işlemez dava açılsa da 10 yıl sürer getirin müşteri hizmetlerini aradım oralı olamdılar u satte yazıyorum çünkü gece 01ç30 da uykudan sıçrayarak uyandım ve sinirden tekrar uyuyamadım. bben geldiğimde getir burada olduğu için "zımnı muvakatım" var sayılır mı, bunları apartmandan nasıl çıkarırım, çünkü bunlar diğer işletmeler gibi değiller. yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar.

Merhaba. Öncelikle vermiş olduğunuz uğraş için hepinize çok teşekkür ederim. Sayffada çok değerli bilgiler mevcut. Soracağım soruları araştrdım ancak bulamadım. Size birbiri ile bağlantılı 4 soru sormak istiyorum. Öncesinde yaşadığımız sorunu aşağıda özetleyeyim; 2017 yılında satın aldığımız dairenin tapusu kat irtifaklı ve de tapu üzerinde bağımsız bölümün kat ve daire no.su mevcuttur. Bizim bina dahil toplam 6 bina tek parsel üzerine kurulu bir toplu yapı olarak beyan edilmiş ancak biz satın aldığımzıda site yönetimi yoktu ve de diğer binaların bina yönetimleri mevcut idi. Bizim apartmanımızdaki dairelerin çoğu satıldıktan sonra, 2 yıl önce bina yönetiminizi kurduk. Yani site yönetimi mevcut değil, her bina için ayrı yönetim mevcut. Yaşadığımız olay şu şekilde; apartmanımız ayrık nizamda 5 metre ön bahçe mesafesi ile imar planında görülmektedir. Ancak apartman ön bahçesi olması gereken yere müteahhit site içi yol yapmıştı ve oradan araçlar geçmekteydi. Caddeden site içerisinde hızla giren araçların bina önünde oynayan çocukların güvenliğini tehlikeye atmasından ve alternatifi de mevcut olduğundan, site yönetimi de mevcut olmadığı için, bina sakinleri olarak ortak karar almak suretiyle o yolu trafiğe kapatmak için yol üzerine bir çift kamelya koyduk. Şimdi müteahhit orası site ortak alanı ve tüm sitenin onayı olmadan orayı trafiğe kapatamazsınız diyor. Bu duruma binaen; 1- Site yönetimi kurulmamış yerde resmi olarak site ortak alanı mevcut olabilir mi? 2- Belediyedeki parsel çizimlerinde bina önünde yol görünüyor. Bu, o alanın site ortak alanı olduğu anlamına gelir mi veya oradan araç geçişi için yeterli bir gerekçe midir? 3- Site yönetimi olmaksızın, binanın ortak alanı müteahhit tarafından site ortak alanı olarak gösterilebilir mi? (İmar durumunda bina ayrık nizam ve ön bahçe mesafesi 5 metre gösteriyor, şu andan o alandan müteahhitin yaptığı yol geçiyor) 4- WebTapu'dan tapu bilgilerini sorgulattığımızda Şerh Beyan İrtifak Bilgileri (ŞBİ) kısmında "YÖNETİM PLANI( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)" şeklinde bir ibare yer alıyor. Bu ne demektir? Bir toplu yapı yönetim planının sunulup sunulmadığını buradan anlayabilir miyiz? Soruları yanıtlayabilirseniz çok memnun olacağım zira bu alanda kullanılan kavramlara yabancı biri olarak kafam çok karışmış durumda. Okuduğum kanun maddelerinden bir anlam çıkarsam bile emin olamıyorum. Yanıtlayamazsanız bile böyle bir içerik oluşturduğunuz ve bunu herkesin erişimine açtığınız için sizlere çok teşekkür ederim.

Merhaba sayin Kirecci.Izmit Basiskelede 12 yil once buyuk sikintilar ve kucuk birikimlerle sahip oldugumuz bir arsamiz var. 547 metrekare,mahalle arasi,caddeye yakin. Aldigimizda bir oda almayan bu arsa simdi Izmit Kartepe gelisen lokasyonda bir daire alabiliyor cok sukur. Bu bolgede genelde alti yuksek dukkan ustu daire ve onun ustu dublexler var.Isinma acisindan sorun olur saniyorum.3 katli,mustakil gibi bir binada orta kat daire buldum.Kullanisli bir plani var.Istedigim gibi 3+1.110 metrekare. Digerleri gibi gosterisli degil fakat ben alti ve ustu daire olmasindan dolayi kullanisli olacagini dusunuyorum. Sizin dusunceniz nedir ve arsamla takas yapmam uygun olur mu? Arsa satisindan vs daha kolay mi olur,nelere dikkat etmeliyim,elimdeki tek sansim oldugu icin cekiniyorum dogrusu.Cok tesekkur eder,hayirli gunler dilerim..

Merhaba arsa kredisi kullanıp arsa ya da tarım arazisi almak mantıklı bir yatırım olur mu?

Hocam keyfini çıkartın yazmışsınız fiyatı yüksek mi buldunuz:)Getirisi olurmu bana teslimden sonra 100/100 doluluğa ulaştığında teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Kozyatağı bölgesinde her baktığım çatı dublex daire bir sonraki hafta %10 pahalanıyor ve satılıyor. Muhtemelen virüs sonrası bu çatı dublex daireler prim yapmaya başladı. Sizce şu anda almalımıyım. Yoksa düşer mi biraz beklemek mi daha iyi ? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey ben viland alış veriş merkezıne 200 metre acılacak mecıdıyekoy mahmutbey metroya 200 metre mesefade olan 8 senelık net 170 metre kare dubleks 4artı 1 evı 500 bın tl alamk ıstıyıorum bına kredıye uygun veıskanlı toplam 4 kat asansor yok yokus yok lıse ve orta ogretım bırer sokak arada sızce karlı mı