Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Kurtköy Eyüp Arzum Sitesinde 2007 yapımı yeni blok ara kat 120 m2 3+1 daire için ev sahibi 230.000 TL istemekte ve kesinlikle pazarlığa yanaşmamakta. Lokasyon olarak Dumankaya Cadde nin hemen karşısı. Kira bedelleri 700-750 TL civarı. Bütcemiz 220-240 TL arası. Sizce buradan bu fiyata daire alınır mı? Yoksa bu fiyata 3+1 alternatiflerimiz ne olabilir? Teşekkürler

Merhabalar, Future Park ile ilgili olarak yatırım için nasıl bir karar olur.Sonuçta konumu ve lokasyonu gayet iyi.Metro nun esenyurta ulaşması ilede mutlaka güzel değer kazanacaktır.Ama normal şartlarda proje bittiğinde ne kadar prim yapabilir sizce? Birde KİPTAŞ Büyükçekmece tepecik knoutları var.Siz olsanız yatrım için future parkı mı tercih ederdiniz yoksa kiptaş tepeciğimi ? Birde future park ta ruhsat sorunu sizce ne kadar aşılabilir ? Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernus bey. Sariyer Maden mahallesindeki Acarlar Bogazici Koruevlerinde Atlantis'te 2006'da 210.000 dolar karsiligi TL ile satin aldigimiz ortak havuz basindaki daire bugun yaklasik 180.000 usd zor ediyor. Site yikim karariyla yillardir mahkemelik. Bankalar kredi vermiyor. Kira getirisi 1200 lirayi zor buluyor. Kopru prim yaptirir deniyor ama diger yandan cok fazla yeni konut yapiliyor, site eskiyor. Sizce bu fiyatlardan, sorunlu daireyi satip baska bir projeye girmek ya da baska yatirima yonelmek mantikli mi? Yoksa prim yapacagi dusuncesi ve kira gelirine fit olup beklemek mi mantikli? Ne dersiniz? Pesinen tesekkurler, selamlar.

Tebernüş Bey, Hayırlı haftasonları, sitenizi tavsiye üzerine yakından takip ediyorum; ve bir konuda da danışmak isterim; fikirleriniz bizim için önemli; benim kazancım öyle yüksek değil, ayrıca birikmişimde yok asgari sınırlarda geçiniyoruz çok şükür. Büyükçekmece mimarsinan batıköyden altı sene önce 2+1 100 m2 kredili 10 yıllığına 80.000 tl ye E-5 'e çok yakın sıfır bir ev aldım, 4 senem kaldı kredimin bitmesine ev ise şu sıralar 105-115.000 tl arası ediyor ( 2 bloklu küçük bir site )Bu arada başakşehir göçmen konutlarında da 75 m2 2+1 daireler 125-135.000 tl arası değişiyor.Şuanda mimarsinanda oturduğum bu evi satıp göçmen konutarından bu bahsi geçen evler daha küçük ve eski olmasına rağmen almaya değer mi?Görüşleriniz için şimdiden teşekkür eder, hayırlı işler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle şu anda oturduğumuz ev kendimizin. Yatırıma yönlendirebileceğimiz bir 130.000TL'miz var. Bununla da ikinci bir ev ya da iş yeri almayı planlıyoruz. Sizce hangisinin getirisi daha yüksek olur? Ev almak mı iş yeri mi? Ev ise, yeni site tarzı proje mi yoksa al sat yapılacak bir yer mi olmalı? Proje ise, İstanbul'da tavsiye edebileceğiniz bir proje var mı? Al sat ise, hangi bölgeye odaklanmalıyız? ya da iş yeri olursa, tavsiye edebileceğiniz bir bölge olabilir mi? Bir mailde biliyorum çok soru oldu... Umarım kusura bakmazsınız. sevgiler,

Merhabalar. Dumankaya İkon şehrin göbeğinde olmasına rağmen neden talep görmüyor ya da dolmuyor? Bir problem mi var?

Tebernüş bey merhaba, şerif ali bölgesinde bir sitede kendi dairemizde 13 sene okurduk. sonra bu daireyi kiraya verip 2011 yılının başında Batı Ataşehir Kent Plus'ta 4+1 daireye kiracı olarak geçtik. Amacımız bir süre sonra bu bölgeden 3+1 bir daire satın almaktı. 4 kişilik bir aileyiz. Ancak son bir sene içinde bu bölgede fiyatlar korkunç bir hızla yükselince yetişemez olduk. çocuklarım Ataşehir bilfen'de okuduğu için bu bölgeden de çok uzaklaşmak istemedik. Çekmeköy Aquacity 2. Etap'ta bir çatı dubleksi bulduk. 310 m2 brüt, 240 m2 net. Üst kat kırık çatı modeli. Soru1: Bu bölgeye taşınmak doğru bir hamlemidir? siz geleceğini, gelişimini nasıl görüyorsunuz? Soru 2: çocukların okuluna yakın olmak için batı ataşehir olmuyorsa da eski Ataşehir'de kal dermisiniz?

Sayin Tebernus Bey,Symbol Istanbul satis ofisi projelerinin IBB den oldugu gibi onaylandigini, resmi yazinin gelecek hafta ici gonderilecegini ve hirbor sorunun kalmadigini soyledi.Sizin bu konudaki duyum ve bilginiz nedir? Cok tesekkur ederim.

slm.2 sorum olacak hocam 1--kentsel donusum yasası tam olarak uygulamaya gectigini dusunursek.mesela su an bagdat caddesinde yeni yapılmıs bir 3+1 ev 120 m2 700-800 bin tl.aynı sokakta 40 yıllık 3+1 120 m2 ev 300-400 bin tl..merak ettigim konu su farzedelim bu eski evlerin hepsi yıkılıp tekrar yapıldı.bastan sona yeni binaların oldugu bu sokaktaki butun 3+1 ev fiyatları 800 bin tl mi olacak? yoksa artık her yerde yeni binalar oldugu icin fiyatlar dususe mi gececek?bu is tam bir belirsizlige girdi... sık sık karsıma ''su ev yıkılırsa su kadar eder'' diyen insanlar cıkıyor..tamamda butun binalar yenilenirse o zaman fiyatların ucuzlaması gerekmezmi?her zaman az olan sey pahalıdır mantıgı burdada gecerli degilmidir?hatırlıyorum sizin programınızda konugunuza her yıkılıp yapılan apartmanda eskiye gore 5-10 daire fazla ev cıkacak.bu evleri kim alacak diye sormustunuz?gercektende ilginc eger herkesin evi yenilenecekse niye baska ev alsınki insanlar..o zaman yeni göç ler kaçınılmaz olacak demektir istanbula..2-- dap yapı dalga kulenin önünden geçtim dün binanın yarısını giydirmişler ama ben dalga felan göremedim..dalgasız bir günemi denk geldik hava güneşli oldugu icinmi acaba :)) birde yagıslı ruzgarlı bir havada bakıyım binaya:) iyi calısmalar

6 ay önce Mashattan'la ilgili bir yazı yazmıştım, yayınladığınız için teşekkür ederim. 2010 yılında Mashattan'dan daire almadan 6 ay arama süreci yaşadım, 10-15 yaşında binalara istenen rakamları gördükten sonra Mashattan makul geldi. Aldığım dairenin içi natamamdı, kooperatif tarafından tamamlanacağı söylendi. En kötü ihtimalle kendim yaparım diyerek riske girdim. 15 aylık bekleyişten sonra dairemi 2012 başında teslim aldım. Bana kalsa 3-5 ayda bitecek daire içi işlerin 15 ay sürmesi ızdırap vericiydi ama geç olsun güç olmasın dedik ve eve girdik, oturuyoruz. Gözlemlerim İnşaat kalitesi iyi, ses ve ısı izolasyonu güzel. Mutfaklar güzel, kullanışlı. İç kapılar güzel, dekoratif. Islak zeminlerde ve koridorlarda mermer kullanılmış, işçiliği güzel. Banyo dolapları daha iyi olabilirmiş. Isınma fan-coil sistemi, otellerdeki gibi hava üfleyerek ısıtma-soğutma sağlanıyor, az da olsa gürültüsü var. Net-brüt m2 arasında %30 gibi bir fark var, kapalı otopark ve asansör boşlukları da bu hesaba katılıyor sanırım. Site genelinde dairelerin %35 - %40'ı dolu, bu yaz doluluk oranının %70'leri bulması bekleniyor. Bina rayiç bedeli yüksek, emlak vergileri yüksek. Yanında Maslak 42 inşaatı yükseliyor, arkasında Ağaoğlu ve Avrupa konutları yapılacak. Doluluk oranları yükselene kadar yatırımcıya fırsatlar çıkar, sonrasında taşlar yerine oturur.