Merhaba, Daha önceden aldığımız bir daire için 5 yıl süre geçerse satış sonrası gelir vergisi alınmıyordu. Ancak bu evin iskanı bu süreden sonra yeni çıktıysa o tarihten itibaren bir beş yıl daha beklemek mi gerekir? Tek ev sahibiyseniz bile durum aynımıdır? Eşimin üzerine tapusu alınmamış başka bir ev varsa bu benim gelir vergisi konusunda muafiyet olurmu?

İyi çalışmalar. Sizin tavsiyeleriniz doğrultusunda sulh hukuk mahkemesinde davamızı açmış durumdayız. Bostancı'daki arsamızda 75 tane hissedar vardır. Hissedarlardan 1 tanesi ölü 5 tanesinin ise adresi meçhuldur. Davamız 2014 yılında açıldı fakat halen gün alamadık. Geçen iki yılın ardından daha yeni adresi meçhul şahıslar ile alakalı gazete yoluyla ilam yöntemine başvurulacak. Adresi meçhul şahıslar ile alakalı tebliğ memurunun raporunu aşırı derecede geç yazması 2 yıllık bir süreye mal oldu. Bugün öğrendik ki mahkeme sürecinden sıkılan 3'te 2 geçtiğimiz hafta noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesine imza atmış. Tek parselde 3 tane bina vardır, henüz hiç birisinde deprem risk raporu yoktur. Mevcut arsa payları ile net 140 m2'lik dairem %35 inşaat şirketi payı ile 60 m2'ye düşmektedir. Diğer kat malikleri ise 80 m2'den 50 m2'ye düştüğü için bu durumu kabul etmekteler. Yani 30 m2 kaybı olacak şahıslar henüz dava sonuçlanmadan noter imzalarını vermişler. Benim ise 80 m2'lik bir kaybım olacak üstelik bu durum yangından mal kaçırır gibi yaşandı. Bu koşullar altında deprem risk raporuna itiraz edip o süreç içerisinde sulh hukukun bölgede keşif yapmasını bekleyeceğim. Eğer yıkım şerhi kesinleştikten sonra halen arsa payı tespiti yapılmadıysa haklarımız nelerdir? Tebernüş bey, sizin sayenizde bu davayı açtık, bize siz önderlik ettiniz yol gösterdiniz. Acil cevabını rica ediyorum.

merhaba,karayolları mahallesinde (gaziosmanpaşa) yazıyorum size. burada kentsel dönüşüm olacak ,kıracı olarak hiç bir yardımcı olmuyor mu gerek beledıye gerek yapıyı ustlenen firma,ne yapabiliriz.ne tavsiye edersiniz. teşekkürler

Merhabalar; Öncelikler insanları doğru şekilde bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim benim 200 bin nakitim var sizce nasıl bir yatırım yapmalıyım beylikdüzünde daire bakıyorum fakat 3+1 ve 10 yıllık daireler 350 bin tl altı değil kirasıda 1200-1500 arası sizin önerebileceğiniz başka yerlerde olabilir.Cevap için teşekkürler

merhaba çekmeköy evidea sitesinden 4+1 ev almak istiyorum evidea ile ilgili yorumlarınızı alabilirmiyim, birde çekmeköy metrosu devreye girdiğinde fiyatlarda bir artış bekliyormmusunuz şimdiden teşekkürler

iyi pazarlar tebernüş bey .daha önceki mesajlarımdanda konuya aşikar olduğunuzu biliyorum.emlak ve inşaat işlerinde bilgisiz olduğum için yanlış birşey yapmak istemiyorum.size konuyu detaylı anlatacamm. şimdi benim çekmeköyde bir dubleks dairem var bina 2009 yapımı.binanın bodrum katının olduğu yerde dışırda.yaklaşık 90 cm derinlikte bir kuyu kazılmış bu kuyunun içinede su motoru konulmuş. müteahitle konuştum binanın temeline su gelmesin diye koyduk diyor su belli bir seviyeye geldiğinde su motoru çalışıyor.ve suyu logara gönderiyor.benim tek korkum bu su binanın temeline gelipte temeldeki betonu çürütüp bınanın göçmesine neden olurmu.bunu bilmediğim için binayı satılığa çıkardım hemde ucuza satıyorum.birkaç rezistivite yapan firmaları aradım bodrum katta su almıyorsa sorun olmaz dedi bodrum kat su almıyor. bazı binalarda bu şekil su motoru olan yerler var ama çoğu binada yok çevreme baktığımda. burda okuyan inşaat mühendisi yada müteahit arkadaşlar varsa onlarda cevap yazarsa sevinirim. bu sebepten evi satarsam başka bir evide 40 bin tl kredi çekip üstüne koyarak alabiliyorum. bina 15 sene dayanırsa eşim emekli olacak ozaman emekli ikramiyesiyle bina göçerse yeni bina yaptırabiliriz.ama ozamanda binadan biz sağlam çıkamayabiliriz. çekmeköy belediyesini aradım gelin bakın bir sorun varmı dedim.gelmiş bakmışlar bişi anlamadık diyorlar. şu an çok kararsızım. bir yol gösterirseniz sevinirim.

Merhaba benim kızımın yüzde 70 engelli raboru var istanbul da oturuyoruz tokiden ev almak için ne yapmamız gerekiyor bize yardımcı olur musunuz çok teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Maslak 1453 de terasevler de 104 metrekare teraslı 1+1 daire için 650 bin tl Makul alınabilir fiyatmıdır? Şimdiden teşekkürler..

merhaba tebernüş bey.insanlara verdiğiniz yardımlar için tşk eder,ALLAH razı olsun diyorum. Size bi konuda danışmak istiyorum. 30 m2 bi dükkan satın aldım.üstüne kredi çektiğim için banka nasıl olsa araştırdı diye ben hiç belediyeye veya tapuya gidip soruşturmadım. Dükkanı 200 bin tl aldım.exper 160 tl değer çıkardı.1250/1500 tl kira getiriyor. Kolay kolay boş kalmayacak bir konumdadır. Tapuda kat irtifakı olarak geçiyor.dükkan yazıyor,ama bodrum olarak geçiyor. Dükkan caddeye sıfırdır.bodrum değildir.ama tapouda böyle geçiyor. Hatta üst kattadi daire giriş kat geçiyor. yüzölçüm 917 m2 yazıyor.14/917 altta yazıyor. sorduğumda bana arsa payın 14 metre kare dir dediler. exper raporda belediyeden bakılan raporlara göre kullanım alanı 50m2 yazmış.dükkan ise şuan 30 m2 dir. Kafam karıştı.bina 98 yapımıdır.yarın yıkılsa bize bodrumdan 14 m2 verseler bu şekilde mümkünmüdür.binada 3 daire 2 bodrum ve benim dükkan var. ne yapmam gerekiyor? Sizce ne olur bana yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş bey öncelikle iyi günler ben sorunum bi kaç gün önce Ankarada ev aldık tapuyu aldıktan sonra farkettim tapuda daire tarla gözüküyor ve kat irtifaklı daha önce hiç tecrubem olmadığı için araştırmadan aldım. Aldığım kişi 10 senedir o dairede oturuyor elektrik su doğalgaz abonelikleri var 22 senelik bir bina bu yaştaki bir binanın iskanı olmayacağı hiç aklıma gelmezdi sahibi bile bilmiyor 10 senedir oturuyoruz haberim yok sıkıntı olmadı hiç dedi. Belediyeye sordum iskan yok dedi. Sorum; 1. 22 yıllık bir binanın inşaat yapı ruhsat süresi de dolmuş artık iskanı alınabilir mi 2. Bu zamana kadar bi sıkıntı çıkmamış bu saatten sonra da sıkıntı çıkma ihtimali var mı 3. İlerde kentsel dönüşüm projelerinden yararlanabilirmiyiz 4. Yarın birgün devlet gelip binayı yıkmaya kalkar mı yada elektriği suyu kesmeye iskanı almaya zorlar mı 5. Sizce merkezi bir konumda alan bu daireyi almakla hata mı yaptım . Şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar.