Merhaba, Yeni bir ev aldım ve 115.000,00 tl üzerinden tapu masraflarını ödedim.4 yıl için kredi çektim ve evi 1.000,00.-tl tutarla kiraya verdim. gerçek usulde vergi beyan ederken her yıl için ayrı ayrı iktisap bedelini vergiden düşebiliyor muyum Örnekle 115.000,00*0,05=5.750,00.-tl ek olarak kredi faiz tutarım olan (1.sene için) 12.000,00.-tl ve ek olarak istisna tutarı olan 3.300,00.tl kalemleri her sene (4 yıl boyunca) düşebilir miyim? Yoksa iktisap bedeli kira gelirinin %5 lik oranı olan 600,00.-tl midir? Düşebileceğim tutar bu mudur?Kredimi 4 yıllıkta almış olduğum için iktisap bedelini 1 yıl fazla yani 5.yılda da beyandan düşebilir miyim? İktisap bedelinin tam olarak karşılık anlamı nedir?

İyi akşamlar Kadir bey.Mal satımı karşılığında alınacak olan senetin üzerinde borçlunun ve iki kefilin (her birinin) ikişer imzası mı olması gerekir?şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Yıldız Park Modern de 2+1 ev satın alarak yaz başında evlenip burada oturmak istiyorum. Almak istediğim evin fiyatı 340bin Tl metrekaresi 120. Sizce bu fiyat uygun mu ve bu bölge oturulabilir bir bölge mi? Ulaşımın sıkıntı olması ve çevresinin gecekondu olmasını nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkür ederim.

Müteahitten dairemi alırken 2 ay sonra iskanı alacağını söyledi, Ancak 10 ay geçmesine rağmen almadı diğer mal sahipleri yaklaşık 3 yıldır iskan bekliyor, Sözleşmede iskan alındıktan sonra hak edilişe bırakılan bir dair var. Ancak müteahit arkadaşı olan bir şahsa burayı düşük bedelle fatura keserek tapu vermeden ve sözleşme yapmadan satmış. Benim aldığım daire hak edişe bırakılan daire iken toprak sahiplerinin rızası ile iskan alacam bahanesiyle bana tapu verilmiş. Şimdi geriye kalan daire fatura kesilen şahıs tarafından sahipleniyor ancak toprak sahipleri (aynı zamanda tapu sahipleri ) iskan alınmadan tapuyu vermiyor. binanın sözleşmeye göre de eksikleri var. Jenaratör ve tesisatı yok, duvar demirleri takılmamış, merdiven duvarları 120 cm mermer yapılması gerekirken yapılmamış, asansör ve banyo havalandırmaları yemek kokuyor vs. gibi problemler mevcut. Bu konu da ne yapmamız lazım. Yönetim olarak tüm yasal yolların kullanılması için (23 Daire Oy birliği ile karar alındı. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Ayrıca müteahitin sgk borcu var ve diğer mal varlıklarında ipotek mevcut.

Merhaba, Ben intörn doktor.. Aylardır çok çeşitli sebeplerden baya bi maduruz.. Sonunda kayınbabanın ödemesi ile anında nakit ile Şanlıurfa da bi ev alındı. Acil lazım bağlamında .. evde oturan daha da önceki sahibi takasla evi bi mütaite satmış. evde 15-20 güne çıkacaklar denildiği için girip baktık ve aldık.. Şimdi evdekiler kendi geçecekleri ev tamamlanmadı diye çıkmıyorlar, tanıdığında akrabası diye ve çok iyi fiyata aldınız, iyiliğinz olsun vs. diye suistimal ediyorlar.. Denilen tarih geçti çıkma olmadığı gibi eşim 1 ay süre veriyorum demişti bizi çocuklarla da daha da madur ederek.. Ocak sonu o süre de bitiyor madur ettiniz çıkacaksınız, bu ay sonu ev boş degilse şikayetçi olacagım dediğimde, ay sonunu beklemeyin hemen polise gidin yazmışlar.. Tapu benim değil eşimin üzerinde o iyilikle olsun diye yumuşak konuşuyor, çıkmazsanız biz kiraya çıkmak zorundayız kiraya çıkacağız diyor, onları zorlayamayıp yine bizi madur edip bu kez bizi kiraya çıkaracak .. Ben ciddi önlerine geçmeye çalışanım Tapu benim üzerime değil, eşim de yumuşak davranıyor diye pervasızlık etmeleri o sebepten sanıyorum.. Ben ne yapabilirim? yardımcı olursanız sevinirim.. Tapunun benim üzerime olmaması sebebiyle bir şey yapamaz olmanın çok yersiz ve onur kırıcı olduğunu düşünüyorum.. Ben bu evin hanımı isem ve 3 küçük çocukla en çok biz madurken eşim yapmıyor olsa da benim bir şeyler yapabilme hakkımın olabilmesi gerektiğine inanıyorum.. Yol gösterirseniz sevinirim..

23 ocak 2014 tarihinde evimin tapusunu aldım.Eroğlu inşaatın yaptığı Lounge 1 sitesindeki bu ev için belediyeye başvurduğumda bu yıla ilişkin emlak vergisinden muaf olduğum söylendi.Ancak inşaat şirketi emlak vergisini kendisinin(bizim yerimize) ödediğini,bunun için kendilerine geri ödeme yapmamızı istediğini belirten,ekte ödeme dekontu bulunan e-mail ini aldık.belediyeye sorduğumuzda bu verginin ödendiğini belirttiler.belediye şirketin ödeme talebinin, sözleşmede yer alan''tüm vergiler satın tarafından ödenir'' maddesinden kaynaklandığını söylüyor,sizce ne yapmalıyız,hangi yolu takip etmeliyiz?saygılarımla

Merhabalar Çapa'da çalışan bir memurum. 1 yaşında oğlum var, yatırım ve güvenli bir yaşam için ödemeleri kolay olan tavsiye edebileceğiniz konutlar varmıdır ?

Oncelikle çok teşekkür ederim cevabınız için. Ev iki katlı 1957 yılında yapılan işçi yapı Koop. evlerinden üst katta 4 daire alt katta sa 4 daire var üst katlar 80 metrekare bizim evimiz üst katta kira değeri giriş katı yeni kiraya verildi 3000 tl olarak sanırım bizim evimiz de 3000 tl kira getirir sizce polis okulu projesi bitene kadar kiraya verip bekleyelim mi yoksa 1 milyon ve 1.5 milyon teklif eden yatırımcıların teklifini kabul edelim mi? Sizin düşünceniz bizim için çok değerli şimdiden teşekkür ederim.

Kendim uzun sureli oturup ilerleyen zamanlarda kiraya vermek uzere satin almak icin ayisigi vadi evleri ve gurpinar rose garden arasinda kararsiz kaldim. Zemin, ulasim kolayligi, prim yapmasi gibi hususlar degerlendirirse hangisi daha avantajlidir.lutfen cevaplarsaniz sevinirim.

Cevabınıza bir anlam veremedim belkide cevap vermek istemediniz. zaman makinesi olsa idi size zaten sormazdık.Biraz beyin fırtınası ile sorun çözülebilirdi.