Müteahitten dairemi alırken 2 ay sonra iskanı alacağını söyledi, Ancak 10 ay geçmesine rağmen almadı diğer mal sahipleri yaklaşık 3 yıldır iskan bekliyor, Sözleşmede iskan alındıktan sonra hak edilişe bırakılan bir dair var. Ancak müteahit arkadaşı olan bir şahsa burayı düşük bedelle fatura keserek tapu vermeden ve sözleşme yapmadan satmış. Benim aldığım daire hak edişe bırakılan daire iken toprak sahiplerinin rızası ile iskan alacam bahanesiyle bana tapu verilmiş. Şimdi geriye kalan daire fatura kesilen şahıs tarafından sahipleniyor ancak toprak sahipleri (aynı zamanda tapu sahipleri ) iskan alınmadan tapuyu vermiyor. binanın sözleşmeye göre de eksikleri var. Jenaratör ve tesisatı yok, duvar demirleri takılmamış, merdiven duvarları 120 cm mermer yapılması gerekirken yapılmamış, asansör ve banyo havalandırmaları yemek kokuyor vs. gibi problemler mevcut. Bu konu da ne yapmamız lazım. Yönetim olarak tüm yasal yolların kullanılması için (23 Daire Oy birliği ile karar alındı. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Ayrıca müteahitin sgk borcu var ve diğer mal varlıklarında ipotek mevcut.

Merhaba Tebernus Bey, Metsan Nexus da bir daire ile ilgileniyorum, 21. kat guney bati cephe 2+1 156 m2 brut 110 m2 net. Verilen fiyat 670.000 TL, sizce bu fiyat mantikli midir bu proje icin? Benzer boyutlarda daha uygun fiyatli daireler de bulunmakla birlikte bu daireler ya alt katlarda ya da deniz/adalar gormuyor. Bir de bu daire ile Sayfiye projesinde 5-6. kat 2,5+1 dubleks 174 m2 brut 124 m2 net 725.000 TL olan daireyi karsilastirsak hangisini onerirsiniz? Yardimci olursaniz sevinirim. Cok tesekkurler.

Gebze kadıllı da 52 dönüm tarla vasfında olan arsamız tapulu ve satılık. Alacak olan adam Biz LOJİSTİK için kapalı depo yapmak istiyoruz dedi.İş makinaları koyacaklar depoya. Arsa %25 imarlı görünüyor gebze belediyesi planlama müdürlüğünde.Tarım müdürlüğü tarla vasıfında olan yerin imarı en az %30 dur diyor. Yani bu imar demek üzerine yapacağın konutun nekadar olacağını belirten sınır mı oluyor ? %25 imar 52 dönüm üzerinde 13 dönüm yapar ve depo için yeterli. Belediye memuru sadece ekim dikim için kullanabilirsiniz ve üzerine yapacağınız konut yada depo yine bu iş üzerine olmalı diyor.Mesela sebze ve meyvaları depoya koyabilirsiniz diyor.

Tebernüş abicim merhabalar kaç zamandır arsa arazi ararken kalkip silivriye gittim bugün silivriyi ve emlakçıları dolaştım.Daha evvel bahsettiğim 5250 M2 yeri araplı mevkiinde yüksekligi iyi çukurda çatakda degil son parsellere yakın müstakil parsel tarlayı 75 bin liraya malederek aldim abi.Bir istanbul tapumuz oldu.hayirlisida olur insallah.uzun vadede iyi olur degil mi abi ne dersin?

Merhaba Tebernüş bey çalışmalarınızda başarılar dilerim.Dumankaya dan almış olduğum dairenin teslimatı için 12 Ağustosda tebliğat aldım şöyle ki 4 Ağustosda projedeki dairenizde olmanız gerekmektedir aksi takdirde dairenizi tam ve eksiksiz olarak teslim almış sayılırsınız diye.Dumankayanın böyle ucuz şark kurnazlıkları peşinde olan bir firma olduğunu bilmezdim.Hem geç teslimden dolayı sözleşmede belirtilen şartları yerine getirmezken birde bizleri bu şekilde mağdur ediyorlar.Kaldıki internete koydukarı son fotoğraflardan nasıl bir teslimat yapılacağı aşikar,ortalık hala şantiye yeri,bu şekilde kimseyi mağdur etmeye hakları yok.Ama sizin dediğiniz gibi son sözü piyasalar söyler. selamlar

Tebernus Hocam Selamlar, OTO AVM'ler bir furyayadı ancak başarılı olan henuz yok ? siz ne dersiniz ? Autopia, AutoCountry, AutoMall OtoPort OtoWorld ses var ancak goruntu yok gibi.

Tebernüş Bey Nef Ataköy projesi için ne düşünürsünüz? Yatırım amaçlı bu projeden 1+1 daire alınır mı sizce? Gelecek senelerde oradaki dairelerin değer kazanma ihtimali var mıdır? Yanıtınız ve zaman ayırdığınız için teşekkür ediyorum.

Sayın kieçci, sizi heycanla takip ediyorum başarıları yorumlarınızdan dolayı teşekür ediyorum. Nef 11 den 65.28 metre daire aldım, neti 30,25 metre çıktı bu güne kadar görülmemiş bir net oranı yani yarı net olan dünyada başka bir proje varmı? Mahkemeye versem sonuç alabilirmiyim veya başka bir öneriniz varmı ?saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Kurtköy Eyüp Arzum Sitesinde 2007 yapımı yeni blok ara kat 120 m2 3+1 daire için ev sahibi 230.000 TL istemekte ve kesinlikle pazarlığa yanaşmamakta. Lokasyon olarak Dumankaya Cadde nin hemen karşısı. Kira bedelleri 700-750 TL civarı. Bütcemiz 220-240 TL arası. Sizce buradan bu fiyata daire alınır mı? Yoksa bu fiyata 3+1 alternatiflerimiz ne olabilir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, ÖZAK GYO'nun yapmakta olduğu Hayat tepe projesiyle ilgili birkaç sorum olacak. Cevaplarsanız çok memnun olurum. 1) Bu projeden daire almak mantıklı bir yatırım olur mu? 2) Projedeki daire fiyatlarını makul buluyor musunuz? 3) Havadan çekilen görüntüleri emlak kulisi sitesinden izliyorum ama sanki bende inşaatın yavaş ilerlediği gibi bir izlenim oluştu. Sonuçta 3 blokluk bir proje ama 8 aydır hala kaba inşaatı bile bitmedi. Bu yorumuma katılır mısınız? 4) Genel olarak ÖZAK grubu güvenilir midir? Sanırım tekstil kökenli olmalarına rağmen inşaat işine de girdiler. Sizce bu sektörde başarılı olma şansları yüksek midir? Teşekkürler,