Merhabalar iyi çalışmalar diliyorum. Sorum şu olacak. Köy yerleşim alanı içinde imar planına girip ARSA vasfını almış müstakil tek tapulu tarlamıza İmar-Iskan alarak konut yaptık. Fakat mevcut tapuyu değiştirmedik. Hala Tarla gözüküyor tapuda. Fakat İskanli konut var. Ve tek tapu burası. Şu an bölgede ve bizim tapu kayıtlarında Arazi toplulaştırma kapsamına alınmıştır diyor. Bu durumda buradaki durum nedir ve ne olabilir yardımcı olabilir misiniz? Herhangi bir sorun yasarmiyiz lütfen cevaplarsanız çok sevinirim.

Tebernuş bey 20 sene önce noter satışı ile ist.beykoz da bir daire aldım.Satici bugüne kadar topraktan hisse vermedi.Elimde noter satışı bir daire aldığım belge var.İst.buyuk şehir belediye bu. Bölgenin su taskini bölge olduğunu belirtip İski rp.var buranın olmaması gerektiğini belirtip yeni planlar yapmiş.Burasi elmalı barajının altı Göztepe mah.goksu deresinin kenarı.Boyle bir şey gerçekleşirse bizler buradan gidersek neyle karşılaşacağımı bilemiyorum.Belirttigim gibi yapım yok.Daire hakkım ne olacak.Teşekkir ederim

Tebernüş Bey merhaba, umarım iyisinizdir. İzmir Gaziemir'de ilçenin araç trafiği en yoğun 3. caddesinde caddeye cephe ama çok küçük m2'li, 1,5 metre cepheli bir dükkan buldum. 9 m2 zemin 6 m2 sonradan yapılmış batarkatı var. 320.000 satış rakamı ortalama 1250 TL gibi kira potansiyeli var. Konut yerine yarısı krediyle alınabilir gibi düşünüyorum. Sorum şunlar, kiraya bu m2de ticari alanı vermek zor olur mu, çarpan bakımından kazanç getirir mi? Birde kentsel dönüşüm söz konusu olursa herhangi bir kayıp olup olmayacağımı nasıl öğrenebiliriz? Teşekkürler

Merhaba. Bir arazi düşünün; Doğu anadolu?da, 7 dönüm. Bu arazinin fiyatı 300bin lira. Şimdi çevresinden bahsedeceğim. 400 metre yukarısında (kuzey) otoban geçiyor. Otabanın hemen altında imarlı parseller var. Söz konusu arazinin 400 metre sol (batı) tarafında kırsal yerleşim alanı (köy) bulunmakta. 700-800 metre alt (güney) OSB mevcut. OSB şu an irili ufaklı 11 tesis bulunmakta. Arazinin 50-100 metre sağ tarafı (doğu) imarlı arsa niteliğinde kare kare parseller bulunmakta. Muhtemelen bu yerler OSB?nin gelişim yerleri olacak. Bu arazinin ve dibindeki bir kaç parsel ile birlikte imar durumu tarla. Ama çevresindeki her yer büyük oranda imarlı. Sizce bu arazi alınır mı? ilk kez arazi yatırımı düşünen, kısa-orta vadeli (1-3 yıl) elden çıkaracak birisi olarak soruyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba, Mevcutta Pendik Esenyalı'da müstakil 11 yıllık bir apartmanda oturuyorum. Site içerisinde bir ev almak adına Kurköy Yenişehir'de 20-25 yıllık evlere bakıyorum. Metro gelmesi belki kentsel dönüşüm açısından değer kazanır düşüncesindeyim. Sizin bu konudaki düşüncenizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler.

Merhabalar, Arsa sahibinden sıfır daire aldım Ziraat bankasının sıfır konut 0.64 kampanyasından yararlandım fakat ilk taksitte gördüm ki 2.el olarak kullandırmışlar ve 0.74 den kullanmışım. Arsa sahibi 2. El oluyor demektedirler daire daha yeni bitti. 0.64 den faydalanmak için ne yapabilirim.

Merhaba, ev sahibim benimle imzaladığı kırtasiye sözleşmesini notere onaylatmadı. Evde benimle birlikte yaşamaya başladı daha sonra aramızda husumet olunca kavga ederek bizimle sözleşmeyi iptal ettiğini söyleyerek sözleşmeleri yırttı. Depozito ve kiramı da geri vermedi şuan kiracı arıyor ne yapmalıyım ? Elektrik su doğalgaz üzerime şuan. İstersen bir yolluk kirayı alırım hırsızsınız diye de ithamlarda bulundu.

merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? kısa bir sorum olacak. dairenin değeri şu anda 325 bin TL. Kira getirisi 1800 tl civarı. 1+1 daire. 100 bin tl nakitim var. geri kalan kısmı kredi kullanacağım. haliyle bu evin bana maliyeti banka ödediğim faiziyle birlikte örneğin 450 bin tl oluyor. kira çarpanı evin şu andaki peşin 325 bin tl üzerinden mi hesaplanır yoksa faiziyle birlikte 450 bin tl üzerinden mi hesaplanır ? kafam karıştı biraz. teşekkür ederim

2000 TL kaporo ile evimi satmak için sözleşme imzaladık. Bu süreçte ev bakmaya başladım takip ettiğim evler satılmış. 16 aylık bebek ile ev bakmak çok yorucu ve zor olması nedeni ile ev satışından vazgeçmek istediğimi karşı taraf söyledim. Evi almakta ısrar ediyorlar. Ne yapabilirim

Tebernüş bey merhabalar. İstanbul Avrupa yakası tarafından arsa almak istiyorum, hangi bölgeden,ilçe ya da semtten tavsiye edersiniz. teşekkür ederim, saygılar