Sayın Tebernüş Kireç ci Bey Merhaba, Zeytinburnu Sahilden, Bakırköy de dahil sahil şeridi boyunca devam eden ottomare ve onaltı dokuz projeleri hariç olmak üzere; bu iki proje konsepttinde, bildiğiniz, yapılacak, yeni projeler varmıdır? Var ise plan ve proje aşaması ne durumdadır? Bilgi ve yardımlarınız rica ederim. Teşekkürler / İyi çalışmalar dilerim

Abi Merhaba, nasılsın demiyorum her zamanki gibi bomba gibisin maşallah) Yine herzamanki gibi günlük soruları okurken "dilek yeşilova" hanım efendinin bir sorusunu gördüm 30 m2 bir ofisten 90-100 bin tl fiyatından ve kiracısının 10 senelik sözleşmesinden bahsediyordu. Onun üzerine ufak bir excel yaptım. Bu excelde evi aldığınız fiyatı, ne kadara kiraya verdiğinizi yıllık kira artış oranını yazınca size kaç senede amorti olacağı ortaya çıkıyor. Tabi bunlar peşin alımda, kiracının hiç çıkmaması durumunda geçerli. Biraz hızlı olduğu için eksikleri olabilir ama hiç olmazsa fikir verecektir. Zaman bulursam ileri ki günlerde giderler ve gelir vergisi kalemlerini de ekleyebilirim. İsteyen tebernuskirecci.com.tr severler ) dosyayı burdan indirebilir; http//s2.dosya.tc/server10/WrpVNN/Evim_kac_senede_kendini_amorti_eder.xlsx.html

Merhaba..Farklı parsel sahiplerini içinde bulunduran ( dükkan,daire,müstakil ve arsa ) 200 parsellik 1 ada yı kat karşılığı inşaat firmasına vermek istiyoruz.Gerek firma ile paylaşımda gerekse parsel sahipleri kendi aralarındaki paylaşımda en sağlıklı ve hakkaniyetli paylaşım modeli sizce nedir ? Yıkımdan önce tüm adanın şerefiyenlendirilmesi ve yapılacak olan yeni bloktaki şerefiye oranları ile örtüştürerek bir paylaşımın yapılması mı veya parsel şerefiyesi yapılmadan kura yöntemi ile paylaşımın yapılması mı ? Ayrıca yeni yapılan binada kura çekimi sonrası şerefiye farklarını da (para ödeyerek )eşitleme ilkesi ne kadar mantıklı ? Saygılar..

ist sultanbeyli paşaköy de 250 metre tapulu arsam var ve toki girecekmiş anlaşma nasıl olur daire verirse kaç adet verir

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Carry trade, cari acik gibi sorunlardan dolayi bu soruyu sormak istedim.

Merhaba Tebernüş Bey.. Umarım iyisinizdir.. Size sualim olacak.. Pandemi ile birlikte yazlık fiyatları astronomik rakamlara ulaştı.. Şu an, yani güncel durum itibariyle sizce, yazlık fiyatları daha yükselir mi veya bir gerileme bekliyor musunuz?? Günümüz ekonomik şartları ve gelecek ekonomik duruma göre cevap verirseniz sevinirim.. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum..

Tubernus bey selamlar. Umarım iyisinizdir. Gecen yıl yeni yapilacak bir siteden ev aldım. Noter huzurunda sözleşme yaptık. Bankadan kredi de kullandım. Evin brut metrekaresi 140 m2 oldugu icin toplam masraflarda %1 KDV uzerinden masraf cikardik. Ev, bu yilin sonunda teslim edilecek ve tapuyu da o zaman alacağız. Bildiginiz uzere, 150 m2 altındaki evlerin KDV'si %1'den %8'e cikarildi. Tapu zaman müteahhit bize ekstra KDV yansıtabilir mi yoksa onemli olan sözleşmenin yapildigi zaman midir? On sözleşmemizde KDV artisi olursa ne olur gibi bir durumla ilgili net bir ifade yok.. Şimdiden cok teşekkür ederim. Saygılarımla. Ihsan Zarali

Merhaba. Ben toprak tan bir daireye girdim. İki sene sonra yani 2024 ocak ayinda 800 bin tl vermem gerekiyor. Suan elimde 400 bin tl lik arac var 2021model sifir ayarinda. Araci suan satip dolar yapip 2 yil sonra bozmakmi mantikli yoksa arabayi satmayip iki sene sonra satmakmi mantikli bi oneri verirseniz cok memnun olurum teşekkür ederim

binamız bahçelievlerde. yüksek giriş +3 katlıdır. bahçe katı yapılarak kat oluyor. üst katlar müatahhite verip az para ödemek istiyor. üst girişleri bahçe katına inmeye zorluyorlar. bu yüzden her iki tarafta imza bulamıyor. paramız ile yaptıralım. bahçe katları mütahit alsın diyoruz.onuda kabul etmiyorlar. eksper raporu ile kayıp değerleri aldık.onada hayı diyorlar.aynı evi yapalım. onada hayır. 2 yıl oldu kiradayız ne olabilir.

Tebernüş bey merhaba öncelikle. İnternette uzun süre size rastladım iyi kide tanıma fırsatım olmuş, kendi öz kardeşlerimle babamdan kalan 30 yıldır bölemediğimiz yerlerimiz var. 10 kardeşiz ,2kardeşimiz mülkkerin satılmasına karşılar ve bizde izaleyi şuyu dışında hiç bir yol bulamadık. Ama şu intikal edilmiş iki yerimiz var ve2kişi imza vermediği için 8imiz mülkü komple satatamadıgımız için hisselerimizi satmak istiyoruz.ama hisset satmwmız için bile onların imzası gerekiyor. Yasal olarak izaleyi şuyu dışında hiç bir formül yok mudur hisse satoşı içiç