Tebernüş Bey merhaba, Daha önce çokça ev alma girişiminde bulunan ancak hayatının tüm birikimini nasıl bir evde değerlendirmesi gerektiği yönünde bir türlü netleşmeyelim biriyim. Severek oturduğumuz Bostancı semtinde brüt 155 m2 3+1 ebeveyin banyolu 2000 yapımı bir daireyi 580.000 TL ye almayı düşünüyorum. Dairede kiracı mevcut ve 1500 TL den oturuyor. Daireye geçtiğimde minimum 25.000 TL ilk masrafım olacak. Bu detaylar doğrultusunda mantıklı bir alışveriş mi yapıyorum? Bilgilerinizi rica ederim.

Günaydın tebernüş bey benim sorum şu olacak beylikdüzü semerkant sitesinde bir tanıdığım oturuyor bu sitede ev almak için uygun şartlarda olduğunu söledi fakat ben tam emin olamadığım için sizin bilginize ihtiyaç duydum.Durumu özetleyecek olursam bu sitede kiralık bir ev tuttuğunda vakfın bir kaç sene sonra ( tabi bunun süresi belli değilmiş) kiralık evleri satışa çıkarıp kiracı olan kişilere evi satın alıp almıyacağını sorup eğer o kişi satın almayı düşündüğü takdirde en fazla 100 bin tl ye sattığını ve ödediği kira ücretlerini peşinattan saydığını söleyerek ev sahibi yaptığını duydum. Sizce bu durumun gerçeklik payı ne kadar? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim şimdiden ilginize teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, spradon vadi projesinden maket aşamasındayken b1+1 ve 73 m2 bir daire almıştım ve halen ödemelerim de devam ediyor. konut firması muaidili daireleri 280.000 tl ye satmayı ilan etmişken ben bunun 2/3 değerine satılığa çıktım, soran bile olmadı. hatta dahası şu, çok güzel bir proje olmasına, her türlü sosyal imkanın da olmasına rağmen kiracı bile bulamıyorum. size sormak istediğim soru şu: spradon vadi neden prim yapmadı ve yapması beklenebilir mi?

Merhaba TEBERNUS bey, umraniye cakmak mah merit life gol konutlari yakinlarinda 3-1 almak uzereyim 7 senelik bina, 220 bin . kira geliri 900-1000tl m2 brut 135 net 122. kapali garacli apartman binasi 3 kat 3 cephe . ulasim sikintisi yasanir mi diye endise ediyorum kizim erenkoyde okuyor. kiradan kurtulmak icin dagin tepesi olsada aliyim diyorum suanda kiram 1450 aidat 320 tsk ed cevabiniz icin

Merhaba, Yatirim amacli Feriloft ve Yildirim Kuleli Guzelbahce karsilastirmasinda yardiminizi rica ederim. 1+1 75 mkare Feriloft 333bin, Guzelbahce 340 bin civarlarinda. Kira getirilerinin benzer olmasini veya Feriloft icin bir miktar daha iyi olmasini tahmin ediyorum ve cephe olarak da ikisi de ferah on cephe bol isik alan guzel konumlular. Ozellikle Feriloft cevresinin son 2 senedir hic degismemis olmasi, gecekondu benzeri yapilarin ortasinda olmasi biraz endise verici. Bu bolgelerdeki gelismelerden ve ileriki donem icin muhtemel projelerden haberiniz var midir? Guzelbahcenin yaninda okul var ve cehresi daha hizli degisen bir konumda olmasi cezbedici. Ote yandan Ferilofta 1+0 59 mkare olarak kira carpaninin 166'lara kadar dustugu bir alternatif de mevcut. Karar vermekte zorlaniyorum. Simdiden cok tesekkur ederim.

Tebernüş bey iyi geceler. Basın Ekspressde yapılacak olan İstanbul Loft Projesi ile ilgili düşünceleriniz nelerdir. Duyduğum kadarıyla tapu işlemlerini halletmişler ruhsat için başvuru yapmışlar. Ne zaman lansmana çıkarlar o bölgede m2 ortalama fiyatlar nelerdir. Bilgilendirirseniz sevinirim.

ahmet bey iyi çalışmalar öncelikle böyle bir imkanı bizlere verdiğiniz ve değerli vaktinizi böyle işlere ayırdığınız için çok teşekkür ederim. benim öğrenmek istediğim konu şu izmirde ikamet ediyorum bundan birkaç yıl evvel dişimizden tırnağımızdan bırıktırıp bır ev almak nasip oldu evın arsa vasfında olduğunu öğrendim tabiki fiyatı bu yuzden ucuzdu bende aldım belediye ye gıttım tapuda cins değişikliğinin yapılmasını istedim oradakı memur larda bu işlerin çok karışık olduğunu boyle otur birşey olmaz gıbı şeyler soyledıler bende oturuyorum şimdi bulunan bınanın üstüne ben de bır kat daha yaptım inşaat bitmiş değil fakat buyuk bır bölumu bitti bu işlemler bittikten sonra elektrik ve su saatlerinin ayrılması için illaki cins değişikliğinin yapılması şart biliyorum benim izleyeceğim yol ne olmalıdır ve bana maliyeti tahminen ne kadar olur şimdiden çok teşekkur ederım saygılar

Tebernüş Bey Merhaba ; Almak istediğim bilgiler sizin ihtisas alanınıza giriyormu bilmiyorum ama tecrübeniz ve bilginiz benim için çok önemli.Ben kocaeli/izmit ilçesinde gayrimenkul yatırum danışmanlığı yapmaktayım,sektörümüz her nekadar emlakçı olarak bilinsede, ben emlakçı değilim.Ağırlıklı iş potansiyelim projesine güvendiğim inşaat firmalarının ve bu projeye bağlı bulunan arsa sahiplerinin dairelerini satmak üzerine kurulu.Şimdi gelelim asıl soruma ; Aynı zamanda arsa satışlarına da yoğunluk vermeye başladım.Lakin şöyle bir sorunla karşılaştım,küçük ölçekli arsaların satışında sorun yok alıcı belli satıcı belli.Büyük m2 arsa satışlarında bu bedelleri karşılayacak yatırımcı bulamıyorum,bulduğum yatırımcılarda egosuna teslim olmuş para bende güç bende mantığıyla ölü fiyata almak istiyor.Bu durum benim prensiplerime ters düşüyor,ben önce bana güvenen (arsa sahipleri) insanların haklarını savunmakla mükellefim,ama ne yazık ki insanlar bir dönem sonra maddi sıkıntılarından dolayı mecbur kalıyolar yok pahasına bu yerlerini satmaya.Ben bu durumda komisyonumu alıyorum sorun yok ama vicdan işin içine girince çok rahatsız oluyorum.Sizden istediğim yurtdışından özellikle arap ülkelerinden doğru yatırımcılara nasıl ulaşabileceğim konusunda bana yol göstermenizdir.Göstermiş olduğunuz ilgi ve alakaya şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

mrb, ben yatırım amaçlı ve ileridede oturacağım spradon quartz da 1+1 daire almayı düşünüyorum sizce bu bölge (proje) yaz sezonunda prim yaparmıdır?,inşaat kalitesi nasıldır ? ve üst katlar alt katlara nazaran daha mı fiyatı yüksektir cevap verirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, Ayvalık Cunda'da 30 yıldır sit alanı olan (zeytinlik ve şu an 3. derece olmuş) arsam var. Daha önceki mesajımda devletin lüzümsuz sit alanlarıyla ilgili çalışmaları olacağını söylemiştiniz. Konu ile ilgili olarak aldığınız yeni bir duyum veya güncel bilgi / gelişme var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. SAYGILARIMLA