tebernüş bey yalova altınova aktoprak köyünde bir arsa var 3 parsel halinde bir parseli 800 m. imarlıda. fiyatı 100 bin 3 parsel fiyatı bu.sizce nasıl yatırım yapılırmı . bu fiyat uygun mu. elimde 5 sene tutsam bu rakam 2 ye katlanırmı. yada acele etmiyim mi. yalova prim yapan bir yer mi.?cevabınız bekliyorum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ayvalık Cunda'da 30 yıldır sit alanı olan (zeytinlik ve şu an 3. derece olmuş) arsam var. Daha önceki mesajımda devletin lüzümsuz sit alanlarıyla ilgili çalışmaları olacağını söylemiştiniz. Konu ile ilgili olarak aldığınız yeni bir duyum veya güncel bilgi / gelişme var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. SAYGILARIMLA

Tebernüş bey merhaba, Acil bir konuda tekrar görüşünüze ihtiyacımız var. Ant Yapının Ümraniye Carrefour önünde hayata geçireceği ANTASYA projesinde görüşmeye gideceğiz. Cephe konusunda tereddütümüz var. Sizce m2 aynı fiyat aynı dediğimizde cephe olarak AVMye bakan, iş merkezi plazaları gören cephe mi tercih edilmeli, yoksa küçüksu caddesine yola bakan,ümraniye inkılap mahallesine bakan cephe mi tercih edilmeli.Ahmet DEMİR teşekkürler

Tebernüş bey,Terra Ataşehir projesinde ev almayı düşünüyorum.Kent Art isminde bir şirket yapacakmış.Arsada hiçbir çalışma yapılmıyor,tavsiye edermisiz.Teşekkürler

Merhaba, Ben simpaş kelebekia premium dan 3+1 daire'ye 2011 sonunda girdim. hala ödüyorum. fakat, şimdi içinde AVM si olması Bilfen bulunması nedeniyle ring istanbul dikkatimi çekti. simpaş içini bize bırakıyor.henüz yaptırmadım. Ne dersiniz bu daireyi bu haliyle satıp rings istanbul dan mı alayım. yoksa benim aldığım daire gelecek ve yaşam için daha mı avantajlı? ne dersiniz. ayrıca, rings istanbul a geçmek istersem elimdeki daire yi peşina için verebilirmiyim acaba. Acil cevap veirseniz çok memnun olacağım. Saygı ve sevgiler, Esin

merhabalar.son gunlerde kumburgaz sahılındekı denıze sıfır bınaların yıkılacagı soylentısı arttı.benım burada merak ettıgım bırsey var. benım de burada dairem var ve kat mulkıyet tapulu. yaklasık 40 seneye de yaklastı. burayı yıkıp yenıden yapmak ıstesek yaptırmayacaklarını soyluyorlar fakat yıkılırsa ne yapılacagını tam ve kesın bır sekılde soylemıyorlar. bazıları enkaz bedelı alırsınız dıyor. fakat benım dairemın bedelı 70bın tl cıvarı. tapu rayıc bedelı 30 bın tl. aynı yere yapamazsınız dedıler. enkaz bedelı 3 kurus bırsey olur. pekı benım magdurıyetım ne olacak buna cevap veremıyorlar. sahıle yakın bır yer yapıp bıze daire mı verecekler evın gercek eksper degerını mı yoksa enkaz bedelı mı. hersey belırsız. bu konuda aydınlatırsanız sevınırım

Gözlemlerim şöyledir : - ABD de müşteri ön plandadır. Çünkü parayı verecek, servisi alacak kişi odur. Kiralıktaki ev onarılır,boyanır, cazip hale getirilir ve müşteriye öyle sunulur. Emlakçı, müşterinin avukatıdır ve müşteri verdiği paranın karşılığını almalıdır. Mentalite budur. Evi eşyalımı tuttunuz, sizin adınıza evde ihtiyaç duyacağınız çatal kaşığına kadar kiralayacak firmalarla o irtibata geçer ve size fiyat teklifleri verir. Cünkü siz o bölgeye yabancısınızdır, böyle bir hizmete ihtiyacınız vardır. Abonelikleri nerde nasıl yapacağınıza dair bilgileri emlakçınız sağlar. Eve ve çevreye kolayca adapte olmanıza gayret eder. - Türkiye'de ev sahibi ön plandadır. Evine yatırım yapmaz, boyamaz, nasıl olsa kiracıya gidecek der ve o şekilde sunar. Emlakçı ise ev sahibinin avukatıdır. Verilen hizmetten yana, çevrede evlerin bundan çok daha fazla ettiğine, müşteri patlaması yaşadıklarına vs. şekilde müşterinin kafasını çelmeye çalışır ve evi o haliyle sunar. Emlakçı, sizin adınıza abonelikle uğraşmaz, yol gösterme ihtiyacı duymaz. Bu arada evde çıkacak bütün sorunlardan artık siz sorumlusunuzdur. Altı ay sonra kombi çalışmaz çünkü periyodik bakımları yapılmamıştır. Bu arada verdiğiniz kapora için, ev sahibi iade etmek gibi bir mentalitede olmayabilir. Kiracı da buna karşı bir önlem geliştirmiştir son ayki kirasını ödemez. Emlakçılık konusunda şöyle bir hayalim var , keşke - Emlak büroları da noterler gibi olsa , her önüne gelen bir ofis açmasa, bu sayede sisteme bir ciddiyet ve güven gelse - Kontratlar bu ofislerde hazırlanıp bir kopyası da buralarda saklansa, - Kiracı - ev sahibi karşılıklı olarak gelmese, bu ofisler aracı olsa ve iki tarafı ortada buluştursa - Ofisler, kiralanacak emlağa puan verse ve müşteriye bu puanlama ile sunsa, ev sahipleri yüksek puanla, kolay kiralayabilmek adına evlerine yatırım yapsa , - bir bölgeye bakan , birbirine rakip emlak ofislerine sınırlama gelse (eczaneler gibi) - emlakçılar, müşterinin avukatı olsalar, talep ettikleri paranın karşılığı olarak kirada indirim, aboneliklerde yardım gibi hizmetlerle karşı tarafın komisyon vermeye olan tepkisini azaltsalar ... - Evde sunulan demirbaşlara ait kayıtlar kontratın içinde belirtilse ve kiralayanın sorumluluğu, demirbaşa ait maliyenin yayınladığı amortisman oranları düşülerek belirleneceği kayda alınsa (örneğin 1000 TL lik kombi, faydali ömrü 10 sene, amortisman orani %10 , 7 senelik bir evi kiraladıysanız , sorumlu olduğunuz rakam : 300 TL). Demirbaşlar yetkili servis onayı ile verilse veya teslim alınsa Hayal mi ? , evet galiba

iyi günler sayın Kireçci, ufuk açıcı görüşlerinizi fırsat buldukça takip ediyorum. benim 2 sorum var birincisi ataşehirde yapılması düşünülen finans merkezinin inşaatına başlandı mı, ikinci buna paralel finans merkezinin inşaatının başlanması ve devam etmesiyle birlikte, bunun ikbal caddesine katkısı hangi boyutta olur. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba, bir miktar birikmiş paramızla 1+1 ev almayı düşünüyoruz bunun için dap yapı çekmeköy centro futura ve space center'a baktık ayrıca nish adalar ve narcity'den de bakıyoruz. sizce yatırım amaçlı düşünmek için hangisi daha karlı? şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar, kentsel dönüşüm ile ilgili,aynı parsel üzerinde Bitişik nizam imarlı 1977 yapımı 2 bina var.Binalardan biri riskli, bana ait ve %50 hisseli arsa payım var,Fakat Yeni bina yapımı için 3/2 çoğunluk sağlanamıyor.Belediyenin imarına göre ifraz olmuyor yani tek başıma bina yapamıyorum.Kendime ait olan bina riskli olduğu halde aynı parseldeki yan binanın engeli olduğundan fiziki olarak yıkılması mümkün değil. Binam riskli olduğu halde 3/2 çoğunluk sağlanamadığından nasıl bir yol izlenir..