merhaba tebernüş bey çorlu ahimehmetköyü köye 500 mt. otoban gişelerine 2km uzaklıkta 7500mt kare 49,000 tl fiyatlı arsa mevcut sizce alınabilirmi .birde hisseli tapu problem yaşatırmı düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey sitenizin sürekli takipçisiyim sizin sayenizde emlak konularında epey birikimim oldu bunun için size teşekkür ederim. Bir arkadaşımı ziyaretiyle Kurtköy sarmaşık evlerinden haberim oldu inşeat kalitesi çok iyi olmasada konumu ve çevre düzenlemesi hoşuma gitti.3+1 123m2 160000 fiat sizce nasıl fikrinizi almak isterim.

Kontratta kira arka arkaya 2 ay ödenmez ise kiralar muaccel olur şartı var. Kiracımız kirayı geç ödüyor ve biz 2 ay bekleyemediğimizden her ay noterden ihtarname çektik. Elimizde 2 haklı ihtar var. Sene sonunda kiracımızı tahliye edebilirmiyiz. Muaccelliyet şarı engel olur mu ?

merhaba tebernus bey; atakentte ka green sitesini biliyor musunuz acaba? 100m2 evi arakat 230.000 TL den satisi cikarmislar.. sizi bir suredir takip ediyorum.. kendim gunesparkta kirada oturuyorum ve yine 100m2 ev bizim sitede 265-270.000 TLye satiliyor.. kagreenin hemen yaninda sua insaatin oturumu baslayacak yakinda ve fiyat farki cok buyuk.. sizce kagreen deki evler de bu fiyatlara gelir mi? emlakcilar gelecegini soyluyor. oturmak icin dusunuyoruz.. tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız.Üsküdar İcadiye Mahallesinde subay lojmanlarının tam karşısında Haşacı Raif sokakta 40 yıllık 23 meskenli kat mülkiyetli bir binada bahçe katı bir daire var. Daire 3+1 iken; 1 adet 2+1 ve 2 adet dükkana dönüştürülmüş. Dairenin 650 TL, dükkanlarında 300-400 TL kira getireceğini söylüyorlar. Tapudaki arsanın metrekaresi 435. Arsa payı ise 26720. Mal sahibinin diğer daire sahiplerinin arsa payının 13720 olduğunu söylüyor. Binanın yıkılma durumunda diğer daire sahiplerinin 1 hakkı olurken buranın 2 hakkımı olur. İstenen fiyat 100 bin TL. Değerinin çok altında deniliyor. Eğer yazdığı kiraları toplarsa çok mantıklı bir yatırım gibi gözüküyor. Size sormak istediğim kentsel dönüşüm olursa nasıl bir kazanç sağlanır. Binayı yıkma kararı çıkarsa bize farklı bir yerden daire vermek gibi bir durumla karşılaşırmıyım.İyi çalışmalar, teşekkür ederim.

Sevgili Tebernus Bey,> Oncelikle merhabalar. Turkiyede emlak konusu diyince kisisel olarak> guvendigim tek kisisiniz.Sizin tavsiyenize ihtiyacimiz var. Saroz korukoy de> denize sifir ama 3 kisiye ait arsa uzerine kurulu uc evden birisnii almayi> dusunuyoruz ancak endiselerimiz var.> 1.Bir evin bulundugu arsanin uc eve ait olmasi.> 2.Ikincisi evin arsa tapusunun olmasi.> 3.AYrica gecen sene Saroz bolgesi dogal sit ve askeri alanda olmasi.> 4. Ev gercek denize sifir. Yani bahcesinde 2 adim deniz. Yani 100 meterlik> kiyi kanununa aykiri olmasi> Evin yine 3 ortakli kisi basina 250m2 olmak uzere sebze bahcesi olarak> kullandigi evden ayri ama evin yakin civarinda arsasi da evle beraber olmak> uzere satiliyor.> Evin bu ayri arsa ile fiyati 150.000 milyon.Saniyorum 60bin euraya denk> geliyor.> Sizce arsa tapulu, denize sifir, uzerinde 175m2 civari bakimsiz ev olan ve> 250 ayri arsa olan bu evi almamizi tavsiye edermisiniz?> Bizler memur oldugumuz icin evimizdeki avucumuzdakini bu eve vermeyi> dusunuyoruz ama yikilma tehlikesinden de korkuyoruz.Evin civarindaki hemen> butun evler tapusuz. Sadece birkac ev var ve yaklasik 30 senedir arsa> tapusuyla yasiyorlarmis.> Sizin vereceginiz tavsiyeye gore evi alacagiz yada almayagiz. Lutfen bu> konuda acil cevap verebilirseniz evin su anda ciddi baska taliplisi teklif> vermis ve ev sahibi 150tl yi verirseniz size veririm dedi ama diger kisinin> teklifini bilmiyoruz.> En icten sevgiler ve saygilar> Esra Kurt>

hocam nasılsınız..KDV konusunda en son size soru sormustum sizde ahmet korkmaza sormamı soylemiştiniz.malesef tıpkı hilal hanım gibi kendileride sorumu cevaplamadılar :))hani sorum gitmedi desem cep telefonu sifresine kadar her asamayı uyguladım..herneyse cevaplamak zorunda degiller..fakat bir gun kendilerine hıc soru gelmezse sucu baskasında aramasınlar..hatırlarsanız size telefonda en son sizi seven insanların neden cok sevdıgını soylemıstım..iste sizi basarılı kılan en onemli ozelliginiz bu..size hakaret bile etseler soruyu yayınlıyorsunuz..size saygım sonsuz..benimki bir sikayet degil kesinlikle ama bilmenizi istedim.belki sordugum soruları sistemden bulup neden cevaplanmadıgını merak edersiniz diye..her soruyu cevaplamak zorunda degiller ama cevaplanan sorulara baktım benimkinden cok farklı sorular degil..hani sacma sapan birsey sorarsın o zaman anlarım ...cozemedim ben nedenini...saglık olsun bir daha sormayız cevapladıklarını okumayız olur biter..her neyse bu durumda ben de dedimki iş başa düştü ...ufak bir arastırma yaptım..duyduklarımı paylasmak istiyorum..sektorde herkes sizinde belirttiginiz gibi bekleyis ıcınde..ama her turlu olasılıga karsı B planları yapmıslar..alt gelir grubundan cok ust gelir grubu musteriler daha cok panık ıcındelermıs..1 milyon tl ye ev alan insanlar her gun arayıp gelisme olup olmadıgını soruyorlarmıs :))180 bin tl kdv odemem ben buna bir cozum bulun diyorlarmıs..sirket avukatları her turlu senaryoya gore savunma hazırlıyorlarmıs..gerekli sartları saglayabilirlerse bazı projelerınde 31 aralık 2012 ye kadar fatura kesip musterilerini mınımum zararla bu kaostan cıkarmayı deneyeceklermis..ama işin ilginci hocam duyduklarımın hepsini toplasak toplasak bir emlakkulisi.com haberi kadar bilgi icermiyor...o kadar telefon ettim defalarca elle tutulan hıcbırsey yok su an ıtıbarıyle.onlarında sucu yok cunku ortada sadece dedıkodu var net bir bilgi yok henuz...gelismeleri bundan sonra hic merak etmeyip sadece emlakkulisi.com u takip edicem...iyi calısmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 6 aydır ev alma arayışındayız. Aklımıza yatan ve fiyatları aynı olan 2 ev var. Çekmeköy evidea 3+1 ile maltepe fuaye 3+1 çatı dubleksi ancak ikisi arasında seçim yapmakta oldukça zorlanıyoruz. Hem yatırım hem de oturum açısından değerlendirildiğinizde bize tavsiyeniz ne olurdu? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhabalar Besim Hocam, Guzel bir yerde 1300m2 imarsiz arsa icin 3milyon istiyorlar, arsa bademlik statusunde. Arkadasimla ortaklasa birikmisimizi koyarak alsak mi diye dusunuyoruz. Sizce nasil bir yatirim? Bademlik statusu icin karisik seyler okuduk, sizin gorusunuzu almak istedik mumkunse. Cok tesekkurler

Selamlar, 2 Milyon civarı bir bütçe için yatırımlık Halkalı Atakent 25 -27 yıllık 1+1 daire mi. Silivri kiptaş 2 -3 den 11-20 yıllık siteler 2+1 mi yoksa Esenyurt civarinda ki 3-5 yıllık yeni sitelerden 1+1 mi .yaklaşık kira getirileri çok yakın