Tebernüş Bey merhabalar, Bir evi emlakçı ile gördüm ancak herhangi bir ev gezme formu vs. doldurmadık. Ben herhangi bir belge olmasa bile bu şekilde emlakçıyı devreden çıkarıp direk ev sahibiyl görüşüp evi almanın etik olduğunu düşünmüyorum. Benim sorum şu evi emlakçıyla gezdikten sonra aradan belli bir zaman geçtikten sonra ev sahibi ile direk iletişime geçip evi komisyon ödemeden alabilir miyiz? Eğer bu mümkünse aradan ne kadar zaman geçmesi gerekli? Yasal olarak geçmesi gereken bir süre var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

izmir buca seyhan mahallesi için kentsel dönüşüm bilgisi almak istiyorum

iyi günler beyefendi. 300 mk bir arsa ilanı görerek ilgilendim satıcı bey tapusu olmadığını ve belediyeden devir yapacağını söyledi yani imarı olmayan yolu suyu elektiriği problem olabilecek bir yer fakat yeri beyendim almak istiyorum ileride ne tür sorunlarla karşılaşırım yardımcı olursanız memnun olurum şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Kira geliri elde edebilmek için 400.000 liralık bir daire almak istiyorum. Nef 163 projesinden bir daire alıp kiraya vermekmi daha mantıklı olur, yoksa eski bir semtte (Kuzguncuk-İST) eski bir daire alıp kiraya vermek mi mantıklı olur.En önemlisi ileriye dönük mülkün değerlenmesi.Hangisi daha mantıklı bir yatırımdır,sizin fikrinizi almak isterim. Saygılar.

Her gelen baraka ve çadır kurup buraya yerleşiyor. Çöpler yüzünden buraya yaklaşılmıyor bile. Çadırlar ve barakalarda yaşayanlar etrafa tuvaletlerini yapıyor. Vadiyi gören evlerin hiçbiri bu rezalet manzara yüzünden bir türlü satılamadı. Çankaya?nın göbeğinde kokudan duramıyoruz. Belediyeler Dikmen Vadisi?ne bir türlü çözüm bulamadı, artık canımıza tak etti.?

Merhabalar Tebernüş bey kolay gelsin. Mayıs 2015 de Bahçelievlere yerleştim. 1750 TL kira ödemekteyim. peşinat sıkıntısı çektiğim için ev alma şansım olmadı. aylık 3000 TL kredi ödeme şansım var. Kredili Peşinatsız daire alsam sıkıntı çekermiyim. Havaalanına yakın oturmak zorundayım. Malum istanbul ev fiyatları çok yüksek. Sizce ne yapmalıyım engin tecrübelerinize dayanarak fikir rica edebilirmiyim. Başka il yada bölgede ev bakıp yatırım amaçlı kiralama ihtimalinide düşünüyorum yada oturacağım evi alsam hangi bölgeden almam gerekir hangisi daha mantıklı olur. Tavsiyeleriniz hangi yönde olur.

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben İstanbul'dan ev almaya karar verdim. Ev sahibi evin fiyatını yaklaşık olarak 400.000 olarak söyledi. 50-100 bin arası kredi çekmeyi planlıyorum. Fakat emlakçı ile ev sahibinin bana dedikleri şey. senin çektiğin krediye göre rayiç bedelini düşük gösteririz hem ben vergi ödemem hem sen tapu masrafını daha az ödersin. Birkaç tanıdık emlakçıya sormayı denedim, zaten herkes bu işi böyle yapıyor düşük gösteriyorlar rayiç bedelini, hiç bir sorun olmaz dediler. Benim sizin yazılarınızdan anladığım kadarı ile durum ortaya çıkarsa benim bir vergi ödeyeceğim doğrultusunda. Bu konuda emin olmak için soruyorum. Birde diyelim ki anlaşılmadı. Bana başka ne gibi dezavantajları olabilir. Örneğin bir arkadaş bir deprem durumunda filan 100 bin gösterdiğin için devlet onun üzerinden işlem yapar gibi birşey dedi. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Evlerimiz 1993 yılından bu yana imara açık değil. İki adet resmi tapumuz ve paramızla aldığımız yerler kaçak yapılar değil. Belediye yetkilileri 22 yıldır imar planı çalışmalarının devam ettiğini iletmekteler. Evlerimiz artık kullanılamaz duruma geldi. Bu çalışmalar ne zaman sonlanır ve imar izni için zaman aşımı gibi birşey mümkün müdür?

Iyi gunler Ambarlı limani Avcılar Tekirdağ a taşınacagi söylentileri sebebiyle bir arkadaşım 55.000 tl ye 400 tl kira getirisi olan bir ev satın aldi. Bana da almam gerektiğini ilerde çok prim yapacağını söyledi. Sizinde fikrinizi almak istiyorum. Teşekkürler şimdiden

Sevgili Tebernüş Bey, sorum biraz uzun olacak ama cevaplamanızı rica ediyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum. Annemin halasının eşi olan Kadir Bey 2003 yılında vefat etmiş, daha sonra halası da vefat etmiş ve çocukları da yokmuş. Annem de 2012 yılında 60 yaşında iken vefat etti. Annemin anne ve babası o daha çocukken vefat etmişler. 2 Çocukları annem ve dayım vardı şimdi dayım kaldı. Babam da 2004 yılında vefat ettiğinden tek çocuk olarak annemin tek mirasçısı da ben oldum. Kadir Bey'den kendi yeğenleri ve hatta ölen yeğenlerinin çocukları ile birlikte, dayımın da aralarında olduğu eşinin yeğenleri ve benim de aralarında olduğum onlardan ölenlerin çocuklarına miras olarak Tuzla'da 150 metrekare olan bir arsada bulunan 75 metrekarelik hissesi ile 250 metrekare olan başka bir arsada bulunan 111 metrekarelik hissesi kalmış. Annem öldüğünde Kadir Bey'in mirasından haberdar olmadığım için veraset ve intikal işlemlerini Kadir Bey'den kalanlar hariç olarak tamamlamış oldum. Kadir Bey'in mirasını geçen yıl öğrendim. Kadir Bey'in kendi akrabası 6 kişi ve eşinin akrabası 19 kişi, toplam 25 mirasçı vardı. Bu 2 grup 1 er kişiyi vekil yaptık ve işlemleri onlar yürüttü, 1 hafta önce hisseli tapularımı vekilim bana ulaştırdı. Kadir Bey'in her 2 arsada da ortağı olan Ali Bey, onun mirasçılarına ulaşmış böylece bende mirastan haberdar olmuştum. Hatta kendisi yerlerimize talip olmuş, tüm mirasçılarda olumlu yanıt vererek fiyatta da anlaşmıştık. Tapuları alınca yine aynı vekiller vasıtasıyla tapuda satış yapmak istedik ancak bizden annem gibi ölen kişilerin veraset intikal vergisi borcu olmadığına dair belge istenmiş. Annemin son ikametgahı Bolu olduğundan oradaki bir yakınımı vergi dairesine bu belgeyi almaya yolladım. Vergi dairesindekiler Tuzla Belediyesi'nden beyan rayic değer almamı istediler. Kadir Bey adına geçmiş yıllara ait kendi adıma da bu yıla ait beyan rayiclerini aynı yakınım vasıtasıyla ulaştırdım. Bu sefer de telefonda bana istedikleri beyan rayicinin annem adına olması gerektiğini onu alabilmem içinde Tuzla Belediyesi'ne annem adına hisselerim oranında beyan vermem gerektiğini söylediler ama benim aklıma yatmıyor. Sizce ne yapmalıyım ?