Merhaba,Elimde 100.000 TL nakit para var. İş yerim Zincirlikuyu'da fakat oldum olası avrupa yakasını sevmiyorum anadolu yakası daha huzurlu sessiz geliyor bana. 200.000 TL ye kadar ev bakıyorum. Ümraniye, Çekmeköy ve Şerifali civarında bu paraya hangi projeleri tavsiye edersiniz. Benim gördüklerim fiyaka sancaktepe, sarı evler çekmeköy, parkverde taşdelen, çekmeköy sultan evleri. Sizin öneriniz var mıdır?Teşekkürleriyi çalışmalar

Merhaba.ev m2 fiyatları ve İstanbul ve diğer şehirler olarak ayırırsak dolar bazında ne kadarları makuldür.dolar bazında artış devam eder mi? Yoksa düşer mi acaba ?

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Tekirdağ Mureftede tam kuşbakışı denizi gören ve tüm Marmarayi izleyebileceğiniz imarsız 2.4 dönüm zeytinligi 1.4 milyon TL'ye almak tanıdığım emlakçılar aracılığı ile (normal ederi 2 milyon TL civarı) ve Ocak ayinda seçimlerden önce krediler açıldığında ve de enflasyon etkisi ile de satmak mantıklı mı sizce?

bir daireyi begenip anlaştık lakin tapu da ofis olarak görünüyormuş. ilk etapta uzun bir süre kiraya vermeyi düşünüyoruz . tapu da ofis olarak görülen bir daireyi konut olarak kiraya vermenin herhangi bir sıkıntısı olur mu ? bize daireyi gösteren emlakçı arkadaş hiçbir problem olmaz dedi lakin başka emlakçılara sordugumuz da senede 4 kira vergi çıkar da diyen oldu , aylık kiranın yüzde 20 si oranında vergi çıkar diyen de oldu . aklımız çok karıştı , bu konu da güvenebileceğimiz bir uzman görüşüne ihtiyaçımız var . daha önce de bize çok yardımınız dokunmuştu ve ev almıştık gene yardımcı olursanız çok seviniriz. iyi günler dilerim

Merhabalar, Emlakçı ve müteahhit ile gayrimenkul alım sözleşmesi düzenledik. Ancak çeşitli sebeplerden müteahhit ile karşılıklı rızaya dayalı olarak sözleşmeden caydık. Emlakçı sözleşmeye dayanarak komisyon bedeli talep etmektedir. Acaba satışı yapılmayan bir ev için komisyon ödeme yükümlülüğümüz var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Sarıyer Bahçeköy de oturuyorum. Şuan için İstanbul da yaşıyoruz. Özel sektör de çalıştığımız için ileri de başka bir şehre yerleşme durumumuz da olabilir. 1.200.000 tl param var. Her zaman söylediğiniz gibi önce oturacağım evi satın alamiyorum Memleketim Balıkesir Burhaniye den ev veya arsa baktım ancak fiyatlar uçmuş. İstanbul dan çok göç almış ve almaya devam ediyor. İlk sorum pandemi biterse burada ki arsa veya yazliklarda fiyat artışı durur mu? Bahçeköy den ev almayı düşündüm . Orada yaşamayı çok seviyorum. Ancak evler çok eski, kaçak kat var ve toprak tapulu. Paramı bir şekilde değerlendirmek istiyorum. Büyukçekmece Muratçeşme de 4 kat imarlı arsa, Balıkesir Burhaniye den daire veya İstanbul da neresi olacağını bilmiyorum daire alıp kira ya vermek. Elimde ki Paramı bankada tutmak istemiyorum. Yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, iş yerime yakınlığından dolayı şerifaliden bahçeşehire taşınıyorum.serifalideki 3+1 105 m2 750.000 tl (Kiraya versem 2.750 Tl)değerindeki dairemi satıp bahçeşehire kiraya gitmeyi düşünüyorum.Fakat oturabileceğim evi oradan bu fiyata alamıyorum. Bu yüzden yatırım için spradon quartz sitesinden 1+1 63 m2 bahçe katı ve ara kat olmak uzere 2 daire almayı düşünüyoruz. Satış fiyatı 390.000 tl arastırmalarımıza göre kira getirisi 2000-2200 arası yada vaditepede 3+1 118m2 600.000 -700.000 tl dairelerde var bunun kira getiriside 2750-3000 arasında yatırım için hangisi daha mantıklı olur? Kira getirisi olarak 1+1 ler mantıklı geldi fakat uzun vadede hangisi pirim yapar.Yada acele etmeyip paranın yarısıyla şimdi 1+1 1 tane alıp paranın diğer yarısını 2-3 ay beklemeyi (vadeli faizleri yuksek oldugu için) de düşündük.Yani kafamız çok karıştı.Sizin fikrinizden ve bilginizden de yararlanmak isterim.Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar Tebernüş bey. Ev araştırmalarım devam ediyor . 2 tane ev çok hoşuma gitti . Biri başak konutları bahçe katında 105m2 içi sıfırlanmış 3+1 650 bin tl bir daire var . Bir de Ümraniye İstiklal mah. çatı dublex 150m2 bir daire var 1.2 milyon tl 4+1 ve çok lüks yapılmış. İki daireyi de beğendim ve ikisi de merkezi pay ölçerli sizce hangisini almalıyım ? kararsız kaldım başak konutları ile ilgili düşünceleriniz merak ediyorum deprem ve kentsel dönüşüm gibi durumlarıyla ilgili. Ve ümraniye istiklal mahallesi ile ilgili düşüncelerinizi de merak ediyorum

Merhaba Ev alım satımlarında emlakçı komisyonu ile ilgili genel bir bilgi rica ediyorum sizden. Ben satıcıyım. Sadece alıcı komisyon öder diye biliyorum ancak emlakçı her iki tarafında komisyon ödemekle yükümlü olduğunu söylüyor. Teşekkürler...

halk bankasıından 1:28 ile nisanda konut kredisi kullandım merkez bankamızın faiz indirmesi fedin faiz indirmesi ile çok şükür dolarda düşüş oldu ve sayın hazine bakanımızın açıklamaları ile kamu bankalarından başlamak üzere hızlı bir konut kredisi inidirim başladı.bu duruma sevinirken kredimizi masrafıyla yapılandırırım derken şube ile yaptığım görüşmede indirimin tabelada olduğunu yeni kredi kullananlar için geçerli olduğunu genel müdürlüğün kabul etmeyeceğini söyledi.Ama dedim kredi kullanırken ilerde faiz inidirimi olursa masraflarını karşılarsanız indirim yapılacağını söylemiştiniz dedim.şu anki durum özel bir durum dediler. tüketici haklarına sizce uyuyormu tebernüş bey nasıl bir yol izleyimki yeni oranlardan yapılandırayım. yoksa bekleyimmi çünkü merkez bankamız faiz indirmeye sıcak bakıyor eylül kasım ve aralık toplnatıları var oradada inidirim devam ederse konut kredileri dahada düşer zaman yapılandırmalara sıcak bakarlar diye düşünüyorum.Ülkemiz için herşeyin en güzeli olsun selamlar saygılar.