oğlum izmirde çalışacak ankaradan gelecek biz kuşadasında oturuyoruz oraları sizden takibediyoruz bucada sıfır evmi karşıyakada eski evmi alalım elimizde 150000 tl var yada nereyi önerirsiniz.çok sağolun yardımlarınız için.işyeri henüz belli degil.

Tebernus Bey Merhaba,uzun zamandir yorumlarinizi yakindan takip ediyorum.Esimle 170 binlik bir pesinatimiz var ve Cekmekoy, sancaktepe,umraniye ev arayisi icindeyiz.Cok acilip borclanmadan site icinde sosyal imkanlari iyi olan bir ev alip hemen tasinmak istiyoruz.Sancaktepede sari evler, alice village,216 - (tasdelende nerdeyse butun siteleri) gibi pek cok projeyi inceledik ama bir turlu karar veremiyoruz.Serifali civarina bir turlu isinamadik,intas sari evler hayata cok uzak, alice village de ise 2+1 ler cok kucuk.Tavsiyenizi almak isyorum.Nerelere yonebiliriz? Biraz cesaretli olup krediyle 200-250 bin civarindaki evleremi yonelmeliyiz acaba?Yoksa ev arayisini 1 yil erteleyip para biriktirmekmi?

Tebernüş Bey, Maltepe'de Deluxia dragos projesinden 1+1 baktım ancak fiyatlar metrekare bazında ortalama 4000 ve üstü olarak seyrediyor, siz bu bölgede 3000 lira üstü tavan fiyat daha fazlası abartı olur demiştiniz ben de aynı fikirdeyim, şimdi şu durumda sizce bu butik sayılabilecek projenin metrekare fiyatı olarak 5000'i görmesi mümkünmü ki ön talep fiyatı 4000? Ataşehirde 300 bin liraya 1+1 bitmiş daireler varken kim 2 sene sonra bitecek bir inşaata 4000 lira verir. Brandium ataşehir ise ayrı bir olay, iett'nin garajların tırların ortasında metrekaresi 4500 lira civarından satışa çıktı artık pess diyorum o paraya gider kozyatağında yeni bitmiş sıfır daire alırım, bence müteahhitler uçtu insanlarda bu paraları nerden kazanıyor bilemiyorum alanlara hayırlı olsun tek diyebileceğim bu.

Merhaba,Elimde 100.000 TL nakit para var. İş yerim Zincirlikuyu'da fakat oldum olası avrupa yakasını sevmiyorum anadolu yakası daha huzurlu sessiz geliyor bana. 200.000 TL ye kadar ev bakıyorum. Ümraniye, Çekmeköy ve Şerifali civarında bu paraya hangi projeleri tavsiye edersiniz. Benim gördüklerim fiyaka sancaktepe, sarı evler çekmeköy, parkverde taşdelen, çekmeköy sultan evleri. Sizin öneriniz var mıdır?Teşekkürleriyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey bizim antalyada kepezde kat karşılığı vermek üzere arsam var .Seçenekler şunlar 1-90 m 2+1 +50 m dukkan 2-90m 2+1 +60 M1+1 +10 m parası 3-3 tane 60 m 1+1 üstüne ben 20 m parası verecem . Arsa yol üstü yeni gelisen bir bölge bina yapilacak yer çok mahallede Şu anda dükkan çok olduğu için çevrede dükkan kirası 1+1 daire ile aynı bir de dükkan küçük oldugu için yüksek fiyata kiraya verebilir miyiz emin değiliz şok bim cafe pastane gibi yerler tutmaz diye düşündük . 4-Daire hiç almayıp 100-110 m civarı dükkan mi alsak Daire metresi 33 binden dükkan 50 binden hesapliyorlar . Cevaplarsaniz memnun olurum.

Tebernus Bey oncelikle Turkiye?de bu kapsamda halka danismanlik veren tek isim oldugunuz icin bir takipciniz olarak tesekkur ederim. Levent bolgesinde calisan bir kari koca olarak max 1.2 mio TLye net 70-80 m2 civari bir satilik ariyoruz. Ama bulamiyoruz :) 60m2ye dusurduk beklentiyi. Onceligimiz ise yakinlik ve deprem guvenligi oldugu icin Celiktepe civari veya Guzeltepe civari site/rezidans bakiyoruz. Finanskent?te 1.2 mio 1+1 daire almak ya da Celiktepe asagisinda Adatepe Teras?ta 950k?ya 2+1 almak arasinda kaldik. Finanskentte sosyal alan cok ve daha prestijli duruyor ama kolonlarda catlaklar oldugunu okuduk, deprem acisindan sorun olur mu sizce bu acidan guvenilir midir? Bir de Tem gurultusu konusunda da endiseliyiz. Adatepe Teras ise tam bi yokus asagi tek blok rezidans. Deprem guvenliginden nasil emin olunur bilemiyoruz. Sizin bir genel olarak oneriniz var midir? Siz olsaniz hangisini secersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. 2020 yazında 1.1 milyon TL bedelle lansman avantajıyla 3+1 daire satın almıştım. Projenin kabası bitti ve teslimler 2022 ilk çeyrek sonunda olacak. 1.2 milyon bedelle aldığım ev şu an 2 milyon TL ye satılıyor, teslim zamanı 2.5 milyon TL olacağını rahatlıkla öngörebiliriz. Fakat bu projeye çok fazla Arap talebi oldu ve ben bu sitede oturmak istemiyorum. Seneye bu evi satarken iktisap bedeli hesaplamasında başlangıç yılı 2020 mi ,2022 mi baz alınacaktır? Tabi bir de diğer soru 2022 referans alınırsa baz alınacak fiyat 2020 deki 1.2 milyon mu olur yoksa o an ki satış listesi fiyatı mı? Çok uçuk vergiler çıkarsa satış yapmayıp buranın kirasıyla başka yerde kiraya çıkmayı düşüneceğim.(Tapuyu henüz almadık).

2020 yılında yazlik bir siteden arkasında 4×3 metre olacak şekilde bahçeli villa aldim.aldigimizda bahce sınırlarını müteahhit firma tarafından küçük duvarla ayrılmıştı.ikiz villa bu arada.yan taraftaki ikiz villa komşum değil, aramızda ufak bir yol olan komşu villadaki,komşuların girişi aynı yerden olduğundan anlasamıyorlar tartışıyorlar.birisi örnek olsun diye istinad duvarına merdiven yaptırarak giris yaptırdı,diğeri ama yaptırmıyor.simdi ise bize sardılar.bizim villanın yan tarafı otopark.site yönetimini sıkıştırıp,otoparktan baslayarak arka bahçemizden yeşil alanda evine doğru yol istiyor.yonetimimde tamam diyor.yesil alanda tahsisi yapılmamış olsa bile bize ,yeşil alanın kişiye özel tasarrufu mümkün müdür.yesil alanın durumunu değiştirmek için yinetim karar verebilir mi?vaziyet planında yeşil alan gözüken yere nasıl mudahele edilebiliyor.haklarimiz nelerdir.tesekur ederim.simdi öğrenmişler yinerim planında tahsislenmemis size diyerek bizi susturmaya çalışıyorlar.

Merhaba satılığa çıkarttığım arazim için anlaştığım emlakçı 6 ay geçmesine rağmen arazimi satamadı. Kendi çabalarınla bulduğum müşteriye arazimi satacağım fakat benim arazime müşteri bulduğumu öğrenen emlakci BENİMLE sözleşmem var diyerek hem araziyi alacak müşteriden %3 hemde benden %3 komisyon istiyor. Benda sadece %3 komisyon verip bu işi bitirelim dedim fakat kabul etmedi. 1- Araziye müşteriyi arkadaşlarım yardımıyla kendim buldum 2- Sözleşmeyi emlakçının ofisinde yaptık 3- Yapabileceğim çözüm yolları neler.

İmar barışı yapılmış sığınaktan bozma daireye kredi çıkarmı ? Daire tapuda 16m2 görünüyor ama mevcutta 80 m2 ve kat mülkiyeti var. Tapuda mesken olarak geçiyor. Bina 2012 yılında yapılmış.