İnşaat fitması satış temsilcisiyle görüştüğümde bana vatsaptan burda kiralar 2 bin liradan başlar açıklaması yaptı bu açıklamanın ardından ben dairyi satın aldım. Şimdi kiralar 900lira civarı . Budurum karşısında yasal hakkım var mı?ayrıca inşaat firması ekimde daire teslimini başlamıştır benden eylül ayında ödeme istediler daire bitti diye ben de ödeme yaptım .Bu durum karşısında da yasal hakkım var mı ?bu görüşmeler telefon vatsabında kayıtlıdır.

Tebernus bey merhaba. Yatirim amacli kiraya verilecek kafamizda 2 tasinmaz var ve ikisi arasinda kaldik. Caglayan Hurriyet mahallesinde bahce kati brüt 70m2 2+1 137.000 son fiyat caglayan hurriyet mahalledinde en düsuk kira 850tl. Karsisi Kustepe , yururken kustepe civarina giriliyor. Digeri Celiktepe de bahce kati brut 80m2 2+1 son fiyat 140.000 tl. Civarda kiralik daireler 850tl den basliyor. 2 odasi penceresiz kor oda, salonu genis ve pencereli , mutfak da genis ve pencereli. Ikisinin de carpani cok dusuk fiyati da emsallerine gore cok dusuk bunun nedeni ise birinin 2 odasi karanlik penceresiz, digeri ise kustepeye bakiyor ve kustepeye 1 mahalle uzaklikta olmasi nedeniyle dusuk kalmis. Yatirim amacli hangisini onerirsiniz veya ikiside alinmaz mi? Hangisi daha kisa surede kiraci bulur ve elimizden cikarmak istersek hangisi daha cabuk satilir.(ucuza degil) kustepe yakin zamanda kentsel donusumle iyilesir mi? simdiden tesekkur ederiz.

Merhabalar, Evlerimiz 1993 yılından bu yana imara açık değil. İki adet resmi tapumuz ve paramızla aldığımız yerler kaçak yapılar değil. Belediye yetkilileri 22 yıldır imar planı çalışmalarının devam ettiğini iletmekteler. Evlerimiz artık kullanılamaz duruma geldi. Bu çalışmalar ne zaman sonlanır ve imar izni için zaman aşımı gibi birşey mümkün müdür?

Merhabalar Tebernus Bey, gecen yil esimle beraber istanbul'a ogretmen olarak atandik.su an bahvelievler yayla tarafinda kirada oturmaktayiz. Ev almayi dusunuyoruz .gorev yerimizde bahcelievlerde. Ancak bahcelievlerde yeni binalarda ev fiyatlari yuksek. Acaba beylikduzunun metrobuse yakin yerlerinde yeni binalarda oturmak mi yoksa bahcelievlerde eski binalarda oturmak mi mantiklidir? Istanbul'a daha yeni gelen kisiler olarak bizlere yardimci olursaniz sevinirim...iyi calismalar

Merhaba, Tebernüş Bey Cumhuriyet Mah. Bulgurlu' da site içerisinde (Ekşioğlu Ufuk Sitesi) 15 yıllık 3+1 135 m2 net bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 420 binTL. fakat 350binTL yi kredi ile 10 yıl vadeli almak durumundayım. Sizce lokasyon olarak bu bölge katlanacağım maliyete değer mi? Bölge ile ilgili yorumlarınızı alabilir miyim? Prim olarak ileriye dönük potansiyel taşımakta mıdır? ( Yeni açılacak metro Bulgurlu durağına araçla 2-3dk. mesafede, halihazırda faaliyette olan Göztepe metro durağına araçla 5-10 dk. arasında). Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey saygılar, iyi günler. Tebernüş bey 55 bin tl birikmiş peşinatım var ve ev almayı istiyorum. Hali hazirda mevcut bir evim yok. Ancak 1-2 yıl içinde işim gereği şehir değiştirmem gerekecek. İzmir'de oturuyorum. Onumde iki seçenek var. Ya 120 bin tl kredi cekip 2 yıl icin oturacağım bir 170 bin tl ye ev alıp şehir değiştirirken 800 tl ye kiraya vereceğim, ya da universitelere yakin bölgede 60 bin tl kredi cekip 110 bin tl'lik 1+1 yatirimlik ev alacağim, onu da 600 tl ye kiraya verip kendim başka bir yerde kirada oturacağim. Sizin her zaman oturacağınız evi alın dediğinizi biliyorum ancak aynı zamanda kısa zamanlı barınma ihtiyacında ev almanın doğru olmadığını da biliyorum. Artık uykularımı kaçıran bu durumdan kurtulmak istiyorum ve yardımınızı talep ediyorum. Yardımcı olursanız cok sevinirim.

Merhaba, emlakçılık yapmak için şuanda bir sertifika diploma yada sınav gerekiyor mu ? Bu konuda bir yasa üzerinde çalışıldığını duymuştum. Emlakçılık işine girme kararını verirken nelere dikkat edilmesini, nereden başlanılmasını tavsiye edersiniz ? İstanbul'da Göztepe-Bostancı hattını düşünüyoruz, bu konuda fikirleriniz nelerdir ? İlk zamanlarda ev portfoyunu artırmak ve daha cok alıcıya kiracıya ulasmak için neler yapmalıyız?

Efendim, iyi günler. Ben istanbul başakşehirde bulunan 1istanbul evlerinde oturmaktayım şubattan beri burada ikamet etmekteyim. Taşınmadan önce evde ufak tefek sorunlar vardı emlakçım dairenin 2 yıl garantisi olduğunu sitenin teknik ekibini aradığın taktirde ertesi gün sorunu çözebileceklerini söyledi. Sonuç olarak evi kiraladım fakat telefon etmeme rağmen kimse gelipte evin sorunun ne olduğuna bakmadılar 2 kere dilekçe yazdım geri dönen olmadı evimi bir süre sonra şikayetçi olduğum sorunlar giderilmediği için su bastı ne ev sahibi ne yönetim ne de emlak konut sorunlarımla ilgilenmedi ben de sorunlarım giderilmediği için aidatı vermeyeceğimi belirttim almadığım hizmetin ücretini vermem saçma dedim yönetici haklı olduğumu söyledi ev sahibine de ilettim bunu mesaj yoluyla aidatı vermeyeceğimi söyledim ileride bir sorun olur diye mesajı silmedim hatta bu durumda kiracı olarak ne yapmam gerek bu evde kaderime terk edilmiş durumdayım sorunlarımı çözebilecek hiç kimse yok. Evim zemin kat olduğu için bahçeye bakıyor kedi ölüsü vardı 1 hafta orada kaldı bu sebepten ötürü evimi sinek bastı bu konuda neler yapabilirim acaba çok mağdur durumdayım saygılarımla

Sn.Tebernüş Bey merhaba, size "Gebze'de 780 tl kirada oturuyorum. Kartal ve Gebze metro ile birleşecek, bu hat üzerinde olan bir arsada yeni bina yapılıyor 120 m2 brüt 3+1 plana göre kullanışlı bir daire olacak. Kaba inşaatı bitmek üzere, 240bin fiyat istiyorlar. Kirada oturduğumu da göz önüne alarak hem yatırım hem oturma amaçlı bu evi almalı mıyım? Önünden metro hattı geçtiğinde evim değerlenir mi? Peki 240 a aldığım daire ne kadar değer kazanır? " şeklinde bir soru sormuştum siz de "Etrafında hemen teslim benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunları araştırın. Ne kadar değerleneceğini buna göre tahmin edebilirsiniz. Metro ile birlikte uzun vadede değeri artar." şeklinde yanıt verdiniz çok teşekkür ederim size. Ben de sizin sorduğunuz 2 soruya cevap vermek istedim; O bölgede bitmiş emsal evler 300.000 TL den başlıyor, kiralar ise 1.000 TL civarında, bu durumda ne kadar değerleneceği hakkında yorumunuz nedir? Almalı mıyım evi?

merhaba yeni başlayacak modern 4 hakkında bilginiz var mı? fiyatları ne olur? site modeern 2-3 gibi mi olur yoksa 1+1 lerin yogunlukta oldugu daha cok bekar calısan insnaların hedef alındığı bir site mi olur? içerisinde ofis ve magazaların olacagına dair bir söylenti var, bu konularda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim