Tebernüş bey merhaba, Borsada paramın %75 ini kaybettim.ve elimde kalan son param ile de silivri de imarlı bir arsa almak istiyorum.Mimarsinan çanta denilen bir (silivri)bölgeye yatırım yapabilir miyim.veya elimdeki son parayı da kaybetmemek için soruyorum küçük bir imarlı bir arsa almak istiyorum silivriden alınırmı?en azından kaybettiğim parayı 10 sene sonra inşallah çıkarırım diye duva ediyorum.Bu konuda ki önerinizi yazabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla

Merhaba Serdar Bey, Bornova taşkent,çamkıran,mansuroğlu bölgelerinde 120-130 metrekare 20-25 yıllık daireler 230000-270000 arasına satılıyor.Benim 120000 kadar nakit param var 120000 kadar da kredi çekebilirim. Su an kirada kalmaktayım.Bu fiyatlar normal mi? düşer mi?Sanki bu fiyatlardan daire almak ilerde zarar ile sonuçlanacak gibi (10 yıl sonra kredi borcu bittiğinde).Siz bana ne önerirsiniz?

Sn Kireçci, Merhabalar, daha önce Hilal hn'a 3 kez yazıp yanıtını alamadığım ve yardımınıza ihtiyaç duyduğum konuyu size iletmek istiyorum. Öncelikle yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. 10 yıl önce müteahhitten satın aldığım ve o dönemde diğer sakinler ile birlikte yeni oturum olan apartmanımız 10 dairedir. Kapalı otoparkı bulunan apartman dairesini satın alırken 2 aracımızın olduğunu müteahhite ifade ettiğimizde dubleks olan dairenin m2 büyüklüğü sebebiyle apartman altında bulunan 13 araçlık otopark alanına 2 araçlık yer olduğunu ifade etti. Bu durum da bizim diğer alternatiflerin yanında bu evi tercih etmemize sebep oldu. 9 daire hemen hemen aynı büyüklüktedir ancak bana ait olan daire dubleks kullanımlı olup yaklaşık 180 - 190 m2 büyüklüktedir. Bunun yanında apartman kullanımından bağımsız veranda ve bahçesi ile birlikte bu büyüklük 230 m2' lere çıkmaktadır. Diğer daireler bu büyüklüğün yarısı kadardır. Daire tapuda dubleks ve 300 / 7920 arsa payı olarak görülmektedir. Apartman kat irtifakı olarak tapuda yer almaktadır. Son aya kadar otoparka 2 araç koyulması ile ilgili bir sorun olmaz iken diğer daireler aldıkları 2. araçlarını da (3 tanesi koyuyor, diğer 2 kişinin 2. aracı açıkta kalıyor) kapalı otoparka koymak istediklerinden dönüşümlü olarak 2. araçların koyulması konusunda taleplerini ifade ettiler. Ben ise daire büyüklüğü sebebiyle müteahhit'in bu şekilde bu evi sattığını ve 2 aracımı sürekli koyma konusunda kararlı olduğumu ifade ettim. Ancak bu konunun kendilerini bağlamadığını tapuda otopark için 2 araç görülmediğinden bahsettiler (kimsenin tapusunda böyle bir yazı zaten yok). Kapalı otoparkta daire büyüklüğü sebebiyle arsa payı hesabından yola çıkarak 2 araçlık yer konusunda ne yapabilirim? Bu konuda bilgilendirme ve yardımınızı rica ediyorum. Saygılarımla, Metin Özbek

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yogun temponuzda kolaylıklar dileyerek, bir uzman gözü ile tekrar bir konuda bana yol gösterip sorunu aydınlatmanızı rica edecegim. Halkalı Eroğlu Lounge -1 Projesinde tek katlı olan ustunde ve altında daire olmayan Atakent bölgesinde farklılığı ile beni cezbeden bir daire. Daire peyzaj manzarasına hakim güneydoğu cepheli, 1 mt. ilerisinde ve tüm odalardan görülecek şekilde bir de süs havuzu bulunmaktadır. Daire 3+1 ve 167 m2 brüt, fiyatı 820.000-TL. ödeme şekli %30 peşin, kalanı 4 yıl ara ödemeleri olan eşit taksitler şeklinde. Burada oncelikli amacım oturmak ve merak ettiklerimde: 1-Tek katlı oldugundan ısınma problemi ve yalıtım problemleri yaşar mıyım 2-Oturma amaçlı da olsa dogru ve iyi bir yatırım yapmış sayılır mıyım 3-Fiyatı m2 ve konum olarak sizce cok dogru mu yoksa nasılsa oturuyorum fiyata takılmamalısın mı demeliyim 4-Firmayı tanımıyorum, inşaat kalitesi ve işçilik olarak memnun kalir mıyım Soruları çoğaltabilirim kafam karışık ama sizin netleştireceğinize gönülden inanıyorum ;) Kolaylıklar Sevgiler...

merhabalar, Göktürk'te ev almayı düşünüyorum.açıkcası en çok içime sinen Kemerlife 22 sitesindeki daire *yüksek tavan* ve 120m2 genişliğiyle (2+1) beni kendine bağladı. yalnız kafamdaki soru işaret şu. 580binTL bu daire için fazla mı olur? yani bu daire şu an zirve fiyatında mı? bundan sonra artış olur mu? çünkü geçen yıl bu daireler 490 dan satılmış. ne dersiniz Tebernüş Bey? yorumunuzu bekliyorum. (120m2*4 katlı apartmanın 3.katın çift cepheli*2 yıllık binalar* Emre Arolat imzalı proje***

36 daireli bi apartmanda oturuyoruz aynı yerden bi daire almak istedik ancak bina projesiyle tapu üstünde yazan kat ve numara hatalı . 4 kat 18 numara yazıo tapuda alıcamız ewde dogru ama bina projesinde fark war kısa yoldan nasıl çözeriz maliyeti ne olur . kolay gelsin tşkler.

Merhabalar. Ben tek maaşla çalışan bir öğretmenim. Başakşehir de Kirada oturuyorum. Kayaşehir Toki konutlarına başvurdum ama maalesef çıkmadı. Emlak konutun Sultanbeylide ki toki tarzı ödemeleri olan kuralı konutları için ne dersiniz. Bu yer ileriye dönük değer kazanır mı? Bana cazip gelen yanı 25000 peşin verildiğinde teslimatta taksitlerinin başlaması. Amacım öncelikle bi evim olsun düşüncesi. Lakin heptende ölü bi yerden ev almak istemem. Sizin görüşlerinize ihtiyacım var. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Dudullu bölgesinden Alemdağ Caddesi üzerindeki Casa Towers projesi hakkında bilginiz mevcut mu ? coşkun inşaat - cihangir inşaat ortak yapımı bir proje daha önce casa markası ile yine ümraniye-çekmeköy bölgesinde bir kaç proje yapmış firma. Brüt 108 ve kat bahçesi hariç net 75 m2 2+1 evler için 250-270 arası fiyatlar sözkonusu met m2 fiyatı brüt ortalama 2400 TL civarında bu bölge için biraz yüksek midir ? Son oalrak metro ile birlikte ileride prim yapma imkanı mevcut mudur ?

Tebernüş Bey Merhabalar Sizi ilgiyle takip etmekteyim ve son derece başarılı bulmaktayım Şuan için 100.000 tl gibi bir nakitim var ve yatırımlık sanayi arsası almak istiyorum.imara açılacak yerleri tercih etmek istiyorum.istanbul dışı da olabilir mesela bursa-karacabey,sakarya-karasu gibi.sizden ricam nerelere yatırım yapmalıyım.iyi günler

Sn.Tebernüş Bey,herkuruşu alınteri 17 yaşından beri ( üniversite eğitimini de çalışarak yapmış) bir bayanım...para nedir şartlar bana öğretti:)) İstanbul avr. yakasında 2 ayrı ve iyi semlterde arsaları geniş biri site icinde 240 m2 dublex etiler .Biri %50 ortak olduğum 2 katlı müstakil yerim var 380 m2 arsa 1.katı benim şişli halil r.paşa) Tesadüf odur ki her iki yere de müteahitler dalmış durumda..Etiler'e B.Şehirden arsasından ötürü görüşmeciler gelmekte..HRPaşa'da evini mütehide vermeyen 1-2 kişiden biri ben kaldım.Şehrin merkezinde kalan tek köydü HRPaşa.Şimdi görseniz 5 er katlı evler bahçeler yok olmakta kedilerimiz köpeklerimiz sokaklarda..Ben istanbul'da yaşamıyorum artık.Malesef ki Çocuğum anadolu yakasında okul kazandı.Şimdi anadolu yakasında bir yer arıyorum.çirkin gökdelenler plansız kimliksiz binalar avrupanın en büyük şehrinde halen komedi olan trafik bena hiç bir noktayı cazip kılmıyor.Hatrı sayılır bir nakitle anadolu yakasında kadıköy e basit ulaşımlı nereden bir daire alacağımı bulamadım.Yeşili bol, az katlı keşmekeş olmayan acaba harem acıbadem koşuyolu vs.lokasyonlarından planlı yapılmış bir nokta var mı? evin bakış açısı çok önemli benim için akvaryumvari bakış açısı arayan biriyim sağlam bir bütçe ayırabilirim.(çocugum 5 sene o bölgede ) bu biraz duygusal olsa da değerini kaybetmeyecek bir alım olsun da isterim:))) (Site seven biri değilim.:))) Ben biraz fazla oldum ama...Sn.Tebernüş bey İzmir Çeşme de Şifne bölgesine yat limanı yapılacak söylentisi var bu konu hk.da aydınlatırsanız sevinirim.saygılarımla. Hürmetler.