Tebernus bey merhaba benim bir sorum daha olucak 1+1 dairenin salonu ufak oldugu icin balkonu salona katmayi dusunuyorum since sonradan satarken bana faydami saglar zararmi tekrar tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Aralık 2015de teslimi gerçekleşecek olan Hometown Şile projesinde 129 bin TL'ye 2+1 villa (üst kat) sizce yatırım için mantıklı mıdır? Işık Üniversitesi'ne yakın olmasından dolayı kira getirisi olabilir mi?

Merhabalar, eşimle bugün sağlıkkent sitesinden 2+1 79 m2 ev baktık bize verilen satış fiyatı 160.000 tl, daire 1 kat Doğu ve dış cepheye bakıyor. Size sorum daire fiyatının uygunluğu ve dairenin ilerde değer kazanıp kazanamayacağı ( çevre yerleşim alanı olarak boş görünüyor) şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey hemen konuma geçmek istiyorım ben antalyada esnafım şehrin en yaya trafiginin oldugu caddede kiradayım .dükkanım köşe konumda ve gerçekten antalya daki en iyi köşelerden birisi .fakat ben bu caddede 13 yıldır esnafım geçen yıl 1,5 km uzagına avm açıldı ve çoğu kişi dükkanını kapattı teknosa bile avm ye geçti çok şükür benim işim çok iyi fakat bu dükkan satılık ve 1 milyon 500 bin tl 20m2 aylık kiram eski oldugumdan 5500 tl ancak ben çıksam rahat 7000-7500 e verilir cünkü caddedeki en kötü dükkan 5000 tl kirası degerli yorumunuzu bekliyorum

Merhabalar. Emlakkonut Başakşehir Evlerinden 3+1 daireyi devirle satın aldım. Yalnız alacağım evin özellikleri ile ilgili hiç bir ayrıntı sahibi değilim. Dairenin iç özelliklerineler; kullanılan malzeme, mutfak ankastre mi değilmi beyaz eşya var mı yok mu? bunlar hakkında hiç bir bilgi sahibi değilim. Daire alan arkadaşlara da sorduğumda onlarda bir bilgi sahibi değil. Konuyla ilgili başakşehir evleri ile ilgili elinize ulaşan bir şartname varsa bilgilenmek isterim. İyi çalışmalar

Tebernüş bey adımı doğru yazdığımı düşünüyorum .Ya da necip ile nazım ı karıştıracak kadar öfkeliydim. Söylediklerim harfiyyen doğru. Katalokta yer alan görsellerle yaptıkları dairenin uzaktan yakından alakası yok. Zaten yüzlerine karşıda söyledim haklısınız dan başka bir şey demiyorlar. Ben yalnızca bir öğretmenim. Fuzul inşaatla bir zorum yok. İki tane daha sorum vardı lütfen onlara da cevap verir misiniz?

Tebernüş bey merhaba, Arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz. Çayırova emek mahallesinde (nispeten kırsal) 225 metre arsa 60 bin tl. metresi yaklaşık 270tl ve 4 kat imarlı. Bu bölge çayırovanın en ucuz mahallesi diğer bölgelerinde metrekareler 400 tl civarı. Bunun yanı sıra acaba her zaman dediğiniz gibi Silivri ya da çerkezköyden tarla yatırımı yapsak mı diye de düşünüyoruz. Silivri değirmenköy de internette ilanlar metrekaresi 13-14 lira. Geçen senelerde 10 lirayı buralar için çok buluyordunuz. Bugün bazı internette ilanı olan bazı emlakçılarla konuştum değirmenköyün gelişmeye açık bir yer olduğunu, insanların arsa alıp beklettiğini ve satılacak fazla arsa çıkmadığından dolayı da fiyatların prim yaptığını söylüyorlar. Bizim amacımız madem 50-60 bin lirayla ev alamayacağız, bir yatırım yapıp enflasyona karşı ezilmemek. Yani çayırovayı alsak ta bekleyeceğiz diğerinde de. Sorum da değirmenköy için 13-14 liralık fiyatları nasıl buluyorsunuz. Bir de değirmenköyü almanın uzun vadede (10-15 yıl) çayırovayı almaya göre getirisi mutlaka fazla mı olur. Teşekkürler.

Tebernüs bey selamlar, yaklasık 50m2 Spradon Quartz bahcesehir projesinden 140bin TL2ye 1+1 almak üzereyim. Kira getirisi 700TL, esyalı kira getirisi 1000-1100TL civarı. Buldugum ev full peyzaja cepheli ama kuzey cephe. Guney cephe dairelerde var ama peyzaj manzaraları iyi degil. sizce peyzaj mı tercih edilmeli yoksa cephemi?

merhaba,2009 subat ayında 145 000 tl fıyatla daıre aldık...65000 kredı kullandık...tapuda bızım ıstegımız dısında daha dusuk gosterıldı dıye hatırlıyorum...genelde tapu daıresınde o sekılde bır yonlendırme oluyor....ne kadar gosterıldıgını hatırlayamıyorum ama 2012 senesı ıcın beledıyeye 110 tl emlak vergısı odedım. 1-bu rakamdan evın degerının ne yazıldıgını bulabılırmıyız.... 2-evı alalı 4 yıl oldu suan satmak ıstıyoruz 180,000 cıvarı bır rakam veren var..evı bu fıyattan yazarsak tapuda 80,000 gorunmus olursa...ve evı satan alan kısı kredı kullandıgı kısım kadar evın degerını gosterırse tapuya bız daha az vergı vermıs oluruz oyle degılmı aksı taktırde bısım evı satmamızın bır anlamı yok cok yuklu mıktarda vergı cıkar... 3-demısınızkı pısmanlık talebınde bulunup tapuda yazan rakamı degıstırıp tapu harcını ve cezasını odeyıp duzeltme yapabılırız..o halde bu tutarı evı suan satacak oldugumuz rakama yukseltıp hıc satıs karı olmamıs gıbı gostersek dahamı az zararımız olur... 4-evı vergıden dolayı sımdı satmasakta yenı yasa ıle bırlıkte 5 yıl dolsa bıle vergı verıcez sanırım o nedenle beklemek mı yoksa suanda satmakmı daha avantajlı olur bızım ıcın... 5-menkul kıymet satıs kazancı vergısı ıcın beyannamemı verılıyor bunun vergısının odeme zamanı ve nasıl oluyor... sorularıma cvp verebılırsenız cok memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı gayrimenkul arayışı içerisindeyken tesadüfen sanal ortamda 3 ay önce sizinle karşılaşmıştım,İYİKİ DE KARŞILAŞMIŞIM. Beğendiğim bölgeler arasında başakşehir ve esenyurt üzerinde araştırmalar yapıyordum ,sizi tanımasaydım muhtemelen sonradan pişmanlık duyacağım yatırım yapmış olacaktım.Derin ,engin bilgileriniz ve şifreli cümleleriniz beni doğru olduğunu düşündüğüm bir yatırıma yönlendirdi.Sizden çok şey öğrendim ve daha da öğreneceğim. Malum esenyurt bölgesinde ciddi sıkıntılar mevcut,ne zamanda çözüleceği belli değil.izin verirseniz okuyucularınızla bir kaç bir şey paylaşmak istiyorum . Klasik türk halkımızın özelliği (ben dahil) hayal ettiğimiz şeylere kavuşmak isterken yada hayal ettiğimiz nesne uzaktan bize göz kırparken bir rüzgara kapılıp,HEYECANLANIP düşünmemiz gereken nihai şartlar veya alt yapısını veya kalitelimidir değilmidir göremiyoruz,DÜŞÜNEMİYORUZ.onun içindirki reklamların ,görselliğin ,pazarlama taktiklerinin akışına kapılmadan önce soğuk kanlı olursak doğru yolda olmuş oluruz zaten. Çünkü; söz uçar yazı kalır cümlesinden yola çıkarak projelerin,imar izinlerinin sözle değil gözümüzle görmemiz gerektiğine beni siz uyandırdınız..yaptığım araştırmalarda projelerimiz ruhsatlı onaylı diyen satış temsilcilerine getirin göreyim dediğimde şu an müdürümüz burada değil ama sonra gösterebiliriz diyen satış temsilcileriylede karşılaştım.ÇAT diye önüme koyan satış temsilcileriylede karşılaştım. İmar ve ruhsat ile alakalı soru işaretleri içimize sindiğinde huzursuzluk ve uykusuz geceleri yaşamamak için teknolojı den faydalanalım en kolayı sorumlu mercilere(i.b.b ve sorumlu belediye) 1 dk zaman ayırıp mail atalım(en geç bana 5 günde geri döndüler) yada arabaya atlayıp belediyeyi ziyaret edelim,çünkü en doğal hakkımız bilgi almaktır ve gayet ince ayrıntısına kadarda sorularımıza yetkili bu mercilerden cevaplar alabilmekteyiz. Sn.Tebernüş bey;innovia 4.etaptan yer almak için satış ofisini ziyaret ettiğimde profesyonelliğin,deneyimin ön planda olduğunu gördüm.İZNİNİZ OLURSA buradan satış temsilcisi Sn.Pınar Hanıma teşekkür etmek istiyorum,çünkü;gayet şeffaf ve samimi olması beni son derece memnun etti.proje,ruhsat,teslimat tarihi v.b. gibi sorularıma yazılı kaynaklarla cevap vermesi süperdi.ISPARTAKULE İNNOVİA REZ. ı tavsiye etti kafama daha çok yattı,hayırlısıyla sözleşmelerde imzalandı kısmetse 2014 te teslimat olacak inşallah. Uygun görürseniz bu platformda okuyucularınızı aydınlatmak amacıyla bazı soruları aydınlatmak istiyorum(PAYLAŞILAN BİLGİ DEĞERLİ VE GÜZELDİR) Mesela ISPARTAKULE İNNOVİA inşaatta adı geçen ZİNCİR YAPI edindiğim bilgiye göre YEŞİL GYO VE METAL YAPI nın ortaklaşa kurduğu bir şirket olduğunu paylaşmak istiyorum.Geçen hafta inşaata bakmaya gittiğimde hummalı ve aktif bir çalışma olduğunu gözlemledim,şu an temel ve kapalı otoparklar yapılmaktadır,inşallah bir aksilik olmazsa bu temponun erken teslimi sağlayacağını düşünüyorum.metal yapıyı araştırdığımda güzel projeler inşa eden ve erken teslimatlarıyla fark yarattıklarını öğrendim.Finansal açıdan da şimdilik problemli olmadığını öğrendim. geçen ayki sorumda dediğiniz gibi 3-4 yıl sonra gerçekten güzel bir hale gelecek ıspartakule,tek problem metro nun gecikmesi edindiğim bilgiye görede 3-4 yıla kadar metro gelecek. ALTINI ÇİZMEK İSTEDİĞİM EN ÖNEMLİ NOKTA ıspartakule de fark ettiğim mükemmel bir havaya sahip olması,tertemiz ve oksijen miktarı üst düzeyde gerçekten.Şimdilik temiz hava arayanlara göre ıspartakule :)) Çok uzun oldu kusura bakmayın, tekrar tekrar size teşekkür ederim bana ışık olduğunuz için,sayenizde kafamı yastığa rahat koyabiliyorum.Umarım bir gün karşılaşır bir kahve ısmarlarım size.İYİKİ VARSINIZ. Çalışmalarınızda bol şans ve kolaylıklar dilerim.