3 hafta kadar önce emlakcı aracılığıyla almak istediğim daire için mal sahibine 5000 tl kadar bi kapora verdim. Peşinatımın üzerine banka kredisiyle tamamlayip daireyi üzerime alacaktim ama bankayla yasadigim birkac pürüz ve arabami satamadigim icin geri kalan mülk değerini şu an icin ödeyemiyorum. Sorum şudur; ödemeyi geciktirdiğim için mal sahibinin anlasmamizi iptal etme gibi bir hakkı varmıdır? Varsa kac günün sonunda iptal edebilir? Ve bu sebepten anlasma iptal olursa verdiğim kapora üzerinden hak iddia edebilirmi? Kapora verdikten sonra en geç kaç gün içinde geri kalan ödemeyi yapmalıyım? Şimdiden Tesekkür ediyorum

Merhabalar. Kadıköy Suadiye ilçesinde bir dairem bulunmakta. Şimdiye kadar emlak vergilerini tam ve düzenli ödemiştim. Ancak bugün kontrol ettiğimde 2011'den itibaren vergiyi eksik ödemem nedeniyle vergi borcum gözüküyormuş. Sebebini sorduğumda ise; 2011 de sokağımızın isminin değişmiş olduğu yeni sokak adının vergilerinin daha yüksek olduğunu söylediler. Bu nedenle geriye dönük vergileri benden talep ediyorlar. Belediyenin bu işlemi hukuka uygun mudur olağan bir işlem midir, hukuka uygun değil ise nasıl bir yol izleyebilirim, bu konu hakkında bildiğiniz yargı kararı elinizde bulunmakta mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey ben istanbul esenler de oturmaktayim ayda 1.000 lira kira veriyorum.maksimum 1.200 lira taksitle konut alabilecegim projoler var mi .toki yada baska projeler yardimci olursaniz sevinirim teşekkürler

Ahmet Bey merhaba, Benim adıma kayıtlı dairenin (tapu sahibi benim) kirasını, kiracı babamın banka hesabına yatırıyor, babam da bana elden kira bedelini veriyor, Bu durumda babam adına mı kira/gelir vergisi verilmeli yoksa benim adıma mı ? selam ve saygılarımla,

Hocam,cok affınıza sıgınarak safiyane bir soru soruyom.eşim ev almaya ikna oldu ama dıyorki 2+1 veya 3+1 mahalle arası bir yer alalım.ıkı evıde sattıgımızda bizim 500 liramız oluyor.300 de kredi ceksek, geniş bir ev alınaniliyor.o dıyo bu beni cok zorlar.dogrumu soyluyor bılmıyorum.6yılda sıfırdan 500 milyar parası oldu.diyo o kadar para 4 duvara verilir mi?hocam 150 lira nakiti var.bir tane 2+ 1 almasına razı olayım mı?oturamayacagım evi ne yapayım ama.kafam cok karısık gercekten.esim cok takılıyo bana.sende zerre matematik yok diyo.sıfırdan ıkı ev aldı 800 milyar mı onu zorlayacak bilmiyorum?cok cok tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Sayfanızı çok beğendim, tüm sorulara özenle yanıt verdiğiniz için en baştan teşekkürlerimi sunuyorum. Benim sorum şu; temmuz ayında evlendim , 8 aydır kirada oturuyorum. Bir an önce ev sahibi olmak için eşim de ben de çok aceleci davranıyoruz. 120 bin lira gibi bir peşinatla ayda 5 bin 10 yıl vadeli projeye adım atmak çok mu utopik olur? Aylık ödemede sıkıntı çekmeyiz fakat sizce ne kadar mantıklı? Biz peşinat için bekledikçe kredi faizleri ve evlerin m2 fiyatları artıyor. Aradaki dengeyi bekesek mi sağlarız yoksa hemen alsak mı? Cevabınız için teşekkürler.

Sah Kanbas : Merhaba. Almanya`da yasiyorum, 50 bin TL gibi bir birikimim var ve pesinat verip geri kalanini taksitle ödeyebilecegim bir ev sahibi olmak istiyorum. Tercigim Izmir(Bornova-Karsiyaka-Konak-Balcova) ,5-6 yil icerisinde kesin dönüs yapma planim var,Insallah. Sididen bi ev alip hem kira getirisi hem de benim ödeyecegim taksitlerle ödeme plani düsünüyorum. Bu sartlarda ev sahibi olma imkanim var mi? Yardimci olursaniz sevinirim ,Tesekkürler

Merhaba tebernüş bey, ben yurtdışında yaşıyorum o yüzden türkiyedeki emlak piyasasını yakından takip edemiyoruz sadece sizin sitenizden yararlanıyoruz emin olun benim gibi bir çok kişiye çok faydalı bilgiler paylaşıyorsunuz bunun için ne kadar teşekkür etsek azdır. Benim 2 ay önce Esenyurt dumankaya flex ofis den aldığımız ofis hakında bir kaç sorum olacaktı size, sözleşmedeki yazan bilgilere göre Brüt: 91,34m2, Net: 64,37m2(Balkon dahil değil, Balkon: 15 m2), Satış m2 si: 122 m2, Kat:19, Cepe: Güney doğu, bulunduğu katta ek olarak ortak kat kullanımına açık teras mevcut, Aylık Aidat: 450 TL, 2017 Agustos da teslim, aylik kira getirisi 1200TL civarinda, yarisini peşin geri kalanını 40 ay vade, KDV dahil Total : 378.000 TL aldık, Hedefim 5-7 sene bekleyip satmak, 1.Sorum fiyat normal mi sizce. 2.Sorum 2019 da açılması planlanan Esenkent Akbatı AVM metro istasyonu bittiğinde satın aldığım projeye yaklaşık 1,2 Km uzaklık da olmasina rağmen sizce etkisi olur mu. 3.Sorum bu projenin bulunduğu semtin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. 4.Sorum 5 ay sonra buna benzer bir yatırım daha yapmayı düşünüyorum sizce hangi lokasyonlara daha çok yoğunlaşmalıyım.

Sayın Tebernüş Bey, Banka tarafından ipoteği konulmuş bir mül almak üzereyim. İpotek miktarı 3 Milyon TL. Ev sahibi ipteğin şahsi kredi olduğunu ve ticari kredi olmadığını söyledi. 400.000 TL lik ev kredisi kullanmış, bende bunu Ziraat Bankasında ki şubesinden teyit edeceğim. Sormak istediğim eğer söyledikleri doğru ise nasıl bir yol izlemek gerekir. Ben evi peşin alacağım. Önce Bankadan kullanmış olduğu kredi miktarını öğrenip, eğer satış bedeli bunu karşılyorsa, bankaya bloke ç ek verip fek yazısı alarak Tapu dan satış işlemini yapmak doğru olurmu,. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernus bey iyi yilar dilerim. Kartalda lansmani yapilacak bir projeden ev baktim. Serefiye bedelinin hesaplanmasinda bir dengesizlik oldugunu gozlemlemekteyim diger projelerde de oldugu gibi. 1. Kat ayni cephe ev 380 bin lira , 15. Kat ayni cephe 490 bin lira.Evler ayni tip ve ayni metrekarede.Ustad bu kadar farki kim verir ? Dediginiz gibi ikinci ele bakiyorum, 20.katla 5. 6. Kat arasinda 5 10 bin anca oynuyor.Sifir satarken neden bu kadar mantiksiz oluyorlar?