Tebernuş bey, merhaba iyi çalışmalar. Bir süredir dairemi satmaya çalışıyorum. İnternete de ilan verdim ama satılmıyor. Yeni bina ve içinde de 2bin liraya oturan kiracım var ve fiyatta kira çarpanı olarak da 230a kadar iniyorum. Siz genelde yeni binalar için 250 ve altı olursa iyidir diyorsunuz acaba bu sayı son zamanlarda düştü mü. Piyasalarda bir problem mi var. Teşekkürler.

Mehaba Kolaygelsin. Ben 2 dönüm tapulu tarla ve bu tapulu tarlanın hemen yanında hazine arazisi üzerine yapılmış olan evi satın almak istiyorum.Ancak evin hazine arazisi üzerinde olması nedeni ile biraz tereddüt yaşıyorum.Eğer bu şekilde satın alırsam ilerde problem çıkarmı veya ben hazine yerinin tapusunu alabilirmiyim.Ve son olarakta ev yapılan yer hazinenin ancak evin elektrik ve su abonesini vermişler ev kullanılır durumda.Bu evin kayıtlı olduğu üzerimize alabileceğimiz biyer var mı.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar?. Uzun bir süredir yazılarınızı ve yorumlarınızı beğeni ile takip ediyorum. Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım var?. Manisa?da bir alış veriş merkezinin içinde bir dükkan almayı planlıyoruz? Mal sahibi dükkan içindeki kiracı ile kira bedeli olarak sabit bir kira veya satış üzerinden belirli bir oran kira bedeli ile anlaşmış.... Bu iki rakamdan hangisi büyük ise kiracı tarafından bu ödeme yapılacak?. 7-8 Aydır kiracı bu şekilde ödemeyi yapıyor ödemelerde hep sabit kira tutarın üzerinde çıkıyor?.5 yıllığına sözleşme düzenlenmiş, Sabit kira tutarına göre dükkanın kira çarpanı 230 ay fakat satış rakamının 7-8 ay ortalamasına bakarak kira çarpanı 140 aya düşmektedir? 2-3 yıllık bir alış veriş merkezi ve bütün dükkanlar çalıyor ve boş yer yok.. Alış veriş merkezi şehrin gelişme aksı tarafından ve çevre yolu üzerinde?. Sorum Şu; böyle bir işe girdiğimizde öngöremediğimiz riskler ne olabilir?.? Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım?.

merhaba, yaklaşık 1 yıl kadar önce aldığım evde hala oturamıyorum. 6 kez tahliye ihtarnamesi gönderdim, bana başka mal varlığım var mı araştırılsın diye dava açmış. eşimin ailesinin oturduğu bir ev var ve eşim adına kayıtlı.ancak Biz yeni aldığımız evde oturacagız, mal benim mülk benim istediğim evde otururum diyorum ama kanun bu konuda ne der bilmiyorum. yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

Tebernüş bey sizin tecrübe ve bilgilerinizden yararlanmak adına bir sorum olacak. Çatalca Celepköyde 1000 metrekare Fiyatı 70 bin ve müstakil Tapu bir tarla sizce gelecek için bu yatırım mantıklı olur mu ? Uzun vaade için düşünüyoruz şimdiden Teşekkürler Kolay gelsin.

mrb.tebernüş bey doğup buyüdüğümüz evin satışı için babam vefat etmenden önce tapuya gitti tapuda tapu üzerinde serh var denilldi babam bu evi 40 sene önce alırken senetle almış senetler ödenmiş hepsini saklamış sağolsun.aldığı adam vefat etmiş cocuklaırnı araştırıp bulmuş olayı anlatmış zamanında babanızdan ev aldığını unutulduğunu imzalarının gerektiğini ama 2 kardeş imza vermeyiz demişler.şimdi ben bir avukata verdim avukat 3 sene oldu yeni dava açmış mahkemeye (tapu babamın üzerine)babam vefat edince sulh hukuk mah veraset evramızda vergi dairesinden varaset evraklaır tamam.sadeceevi üzerimize almadık (vergileri vs vs hepsi yatırılıyor )satıldığında alırız diye düşündük.annem ben ablam varisleri.aile arasında sorun yok.(tek erkek benim diye ben ilgileniyorum)avukatımız mahkemeyi 4 ay önce dosya türü:tereke dosyası....dava türü tesbit istemli adı altında açmış ikinci duruşma günü 2.ay sonra(e.devletten baktım) doğrumu açmış size sormak istedim....(normalde icra iflas kan.153.maddesine göre ilerlese olmazmıydı.şimdiden tşk.ederim iyi çalışmalar. not:3 sene önce açması gereken davayı daha bu yıl açmış:(

Tebernüş Bey merhaba, Beyoğlu - Cihangir Mahallesi'nin en iyi sokaklarından birinde 780.000 TL'ye bir daire ile ilgileniyoruz. Eski bir bina ancak krediye uygun. Daire ara kat ve 120 m2 civarında. Kira getirisinin piyasanın kötü olduğu şu dönemde aylık 3.250 TL civarında olduğunu tahmin ediyoruz. Daha önce yan daire 3.800'e verilmiş. Daire avukatlık olmuş, emlakçı kelepir olduğunu ısrarla söylüyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler

iyi günler 100000 tl net param var aylık 5000 ödemeyle istanbuldan yılda %50 kazanabilecegim bi proje öneriniz varmı veya istanbulun neresinden alırsam kar lı olur

Merhabalar. Kadıköy Suadiye ilçesinde bir dairem bulunmakta. Şimdiye kadar emlak vergilerini tam ve düzenli ödemiştim. Ancak bugün kontrol ettiğimde 2011'den itibaren vergiyi eksik ödemem nedeniyle vergi borcum gözüküyormuş. Sebebini sorduğumda ise; 2011 de sokağımızın isminin değişmiş olduğu yeni sokak adının vergilerinin daha yüksek olduğunu söylediler. Bu nedenle geriye dönük vergileri benden talep ediyorlar. Belediyenin bu işlemi hukuka uygun mudur olağan bir işlem midir, hukuka uygun değil ise nasıl bir yol izleyebilirim, bu konu hakkında bildiğiniz yargı kararı elinizde bulunmakta mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Hocam,cok affınıza sıgınarak safiyane bir soru soruyom.eşim ev almaya ikna oldu ama dıyorki 2+1 veya 3+1 mahalle arası bir yer alalım.ıkı evıde sattıgımızda bizim 500 liramız oluyor.300 de kredi ceksek, geniş bir ev alınaniliyor.o dıyo bu beni cok zorlar.dogrumu soyluyor bılmıyorum.6yılda sıfırdan 500 milyar parası oldu.diyo o kadar para 4 duvara verilir mi?hocam 150 lira nakiti var.bir tane 2+ 1 almasına razı olayım mı?oturamayacagım evi ne yapayım ama.kafam cok karısık gercekten.esim cok takılıyo bana.sende zerre matematik yok diyo.sıfırdan ıkı ev aldı 800 milyar mı onu zorlayacak bilmiyorum?cok cok tesekkurler.