oğlum izmirde çalışacak ankaradan gelecek biz kuşadasında oturuyoruz oraları sizden takibediyoruz bucada sıfır evmi karşıyakada eski evmi alalım elimizde 150000 tl var yada nereyi önerirsiniz.çok sağolun yardımlarınız için.işyeri henüz belli degil.

Tebernüş Bey Merhaba,Erenköy'de Ethem Efendi cad. Fırın Sokak'da 1977-1980 yapımı 10 kat 20 daire bir apartmanda oturuyorum. Planlara göre 1037 metrekarelik bir arsa üzerindeyiz. Arkamız tren yolu. Dairelerimiz net 100 metrekare civarında. Bina yapıldığında emsal 1,8 imiş, şimdi bildiğim kadarıyla 2,07.Size sormak istediklerim1- Apartmanın yıkılıp yeniden aynı boyutta dairelerle yapılması durumunda elde edebileceğimiz avantaj inşaat şirketine yeterli gelir mi?2- Sizin cevapladığınız sorularda da gördüğüm kadarıyla bu emsal değerini 2,5 olarak planlıyorlar. Bu konudaki son durum hakkında bilginiz var mı? 3- Fikirtepe'de höyük çıkması konusu sonrası bizim bölgelerde de gecikme yaşanır mı?4- Emsal 2,5 olursa en başta verdiğim ölçülere göre bizim 20 daire yerine kaç daire yapılabilir? İnşaat şirketi kabaca nasıl maliyet hesaplar? Kısacası kaç daire artarsa bu işe girebilirler?Kuşkusuz bu cevaplar şirkete ve arz-talebe göre değişecek, ama adamlarla pazarlık yaparken elimizde güvenilir bilgiler olursa daha doğru iş yapabiliriz diye düşünüyorum.Uzun yazdığım için kusura bakmayın, lütfen yanıtlarken dilediğiniz gibi kısaltın )Teşekkürler.

Merhaba! Teras katta bir ev aldım. Tapuda Yüzölçümü= 1.012 metrekare Arsa payı= 40/900. Niteliği= Mesken Kat No= Çekme Bağımsız Bölüm No: 16 görünüyor. Ama benden önceki iki ev sahibi, bina sakinlerinin izniyle odalar eklemişler ve ev 3+1+1 odalı şu an. Bina yenileneceği zaman bana düşecek daire tapuda görünen midir, gerçekte görünen midir? Çok teşekkür ederim, Saygılar!

tebernüş bey günaydın!ak&n merkezden 1+o daire almaya gidecektim. özellikle dün arkadaşınızın yiğenine opsiyonladığınızı duyunca bana referans gibi olmuştu. şimdi evden çıkmadan sizin sayfanızı okumak için bilgisayarı açtım.. risk olduğunu yazmışsınız.. size sorum şu; elimde 39 bin para olsa bunu bankada faizde mi tutsam daha iyi yoksa 1+o daireye yatırsam mı? birde size sormak istediğim bir soru daha var..esenyurt hızla gelişiyor haramidere'si esenkent'iyle birlikte.. gelişecek çehresi değişecek.. peki ne kadar gelişirse gelişsin varoş görüntüsü sizce değişecek mi? şimdi düşünüyorum garden city, han ve hane pluslar..güzel yatırımlar veya ak&n merkezin inşaat alanı..tamam gayet büyük ve merkezi bi yer ama bi beylikdüzü simasına kavuşması mümkün mü ilerleyen zamanlarda..esenyurt içinde yaşamak demek hastanesi olsun okulu olsun.. ben bi gece esenyurt devlet hastanesine gittim acil için ve gördüğüm manzaraya inanamadım muamele çok kötü.. şimdi düşünüyorum bu siteler neden böyle nitelikli yapılıyor.. insanların bazı beklentileri var yaşam standartları var ve herkes yükseltmek ister..ak&n merkezin bulunduğu mühite değer katacağı kesin ama bulunduğu mühit ak&n'e prim katacak mı ben regnum astrum towers'da ikamet ediyorum..ama ne haramidere ne esenyurt'la alakam olmuyo..e_5 üzerinden siteme girip çıkıyorum ki 2 sene içinde solarkent, n towers, crown towers yapılınca buranın gayet iyi bir konuma geleceğine inanıyorum.. biraz içerilere gidince acunkenti görüyoruz ama bulunduğu konum ne kadar değişebilir ki.. çevresinde ki binaları mı yıkacaklar.. kaldı ki hangi birini esenyurt çook büyük bir il.. yapılan konutların hepsi çok dağınık.. belki hepsi bi yerde olsa ister istemez ama sanki arada ki boşluklar doldurulacak gibi.. fi yapı mesela veya star towers.. tebernüş bey görüşlerinizi kendime çok yakın hissediyorum her sabah siteyi özellikle sizin sayfanızı keyifle açıyorum esenyurt hakkında önceden yazdıklarınızı defalarca okudum..ama aklım almıyor beylikdüzü'de zamanında böyle değilmiş şimdi bile yapılacak çok şey var ama esenyurt farklı çok farklı geliyor bana... ayrıca bir sorum daha olacak new residence hakkında.. fazla görüş bildirmemişsiniz ak&n merkez mi new residence mi daha çok prim yapar ne dersiniz..sorularımı yanıtlamanız benim için çok önemli.. sayenizde çok önemli şeyler öğreniyorum ve keyifli vakit geçiriyorum..arkadaşlarım tebernüş bey seni yanına alsın çırak olarak diyor o kadar yani) son bir sorum daha olacak unutmadan, solarkent regnum ve ntowers arasında ki arsanın kime ait olduğunu yazacaktınız ben kaçırmadıysam yazmadınız henüz.. vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkürler

silivri de kiptaş 2. etep konutları almayı dusunuyorum ama orda oturamayacagımdan isim anadolu yakasında taksıdı ve baska yerde kıradada kalma durumunda maddı gucum de yetersız kıraya veremem dıye korkuyorum 300 kıraya verebılsem kurtarır sızce ne yapayım baska kampanyalar uygun sartda olurmu bekleyeyım mı yoksa ... ne yapmam gerekli

Merhaba, biz kirada oturuyoruz. Kiralar malum oldukça yükseldi ama bütçemiz de 1+1 ev almaya anca yetiyor. 1+1 ev alıp kiraya vererek kendi kiramızın bir kısmını karşılamaya niyetlenmiştik fakat bütçemize uygun olacak bir dükkanın devredileceğini öğrendik. Oradan gelebilecek aylık ciro 1+1 evin kirasının daha üstünde. Ama bir yandan da konut her geçen gün prim yapıyor. Dükkan devralmak mı daha mantıklı yoksa konut mu? Bir de ihtiyaç halinde baska birisine dükkan devretmek konutun satılmasına göre daha zor olur mu ileride? Şimdiden teşekkürler

Hocam iyi günler Trump eyalet lerdeki seçimleri kazanıyor bunun sonu dolarda devalüasyon yolunu seçermi seçerse dolarda ki devalüasyon etkileri neler olur altın borsa varlıklara etkileri yorumlaya bilirmisiniz? Şimdiden saygılarımla ????

Selamlar, 2 Milyon civarı bir bütçe için yatırımlık Halkalı Atakent 25 -27 yıllık 1+1 daire mi. Silivri kiptaş 2 -3 den 11-20 yıllık siteler 2+1 mi yoksa Esenyurt civarinda ki 3-5 yıllık yeni sitelerden 1+1 mi .yaklaşık kira getirileri çok yakın

Sayın Tebernüş Bey Şu anda 2.000.000 nakitimiz var. İzmir Bostanlı sahile yakın 30 yıllık 3.300.000 TL evi bir kısmını kredi bir kısmını borçlanarak almak mı mantıklı yoksa parayı biraz daha mı bekletmek mantıklı? Bu işin içinden çıkamadım. Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar firuzköyde arsa almak istiyorum ilgili arsa alacağım yer 2013 yılında rezerv alan ilan edilmiş toplam 395 m2 alsam ileriye dönük getirisi olurmu saygılarımla