4,5 yıldır Varyap?tan Pendik Varyap Plaza?dan parasını ödediğim ofisin tapusunu alamıyordum. Sonunda bir banka tarafından Varyap?ın farklı borçlarına karşılık ofislerimize ipotek konduğunu öğrenmenin şokunu yaşıyoruz. Varyap Plaza?da büyük çoğunluğun tapularına bu şekilde ipotek tesis edilmiş. Araştırdığım kadarıyla ipoteği kaldırabilmem için noter sözleşmemin tapuya şerh edilmesi ya da ipotek borcunun ödenmesi gerekiyormuş. Ancak internette bu işlemi tek taraflı yapamayacağıma ilişkin bilgiler de var. Uzun sürecek olan hukuki süreç dışında tapumu bu insanların elinden alabilmemin bir yöntemi var mıdır?

Merhabalar Tebernuş bey, Sarphan Finanspark daire teslim işlemleri için Vekaletname talebinde bulundu. Ancak, vekaletnamede bizlerle paylaşılmayan Yönetim Planı'na verilebilecek tüm yetkileri vermemiz isteniyor. Sonrrasında maliklerin yaşadığı problemleri biliyorsunuz. Spor salonu / havuz maliklere ait deniyor -sonrasında müteahhitler Yönetim Planını değiştirip buraları bağımsız bölüm olarak ayrıca satıyorlar. Hatta buraları daireye dönüştürüp satııkları da oluyor. Bu bağlamda nasıl hareket etmeliyiz ?. Teşekkürler, iyi çalışmalar diiliyorum.

Tebernüş Bey Merhabalar?. Uzun bir süredir yazılarınızı ve yorumlarınızı beğeni ile takip ediyorum. Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım var?. Manisa?da bir alış veriş merkezinin içinde bir dükkan almayı planlıyoruz? Mal sahibi dükkan içindeki kiracı ile kira bedeli olarak sabit bir kira veya satış üzerinden belirli bir oran kira bedeli ile anlaşmış.... Bu iki rakamdan hangisi büyük ise kiracı tarafından bu ödeme yapılacak?. 7-8 Aydır kiracı bu şekilde ödemeyi yapıyor ödemelerde hep sabit kira tutarın üzerinde çıkıyor?.5 yıllığına sözleşme düzenlenmiş, Sabit kira tutarına göre dükkanın kira çarpanı 230 ay fakat satış rakamının 7-8 ay ortalamasına bakarak kira çarpanı 140 aya düşmektedir? 2-3 yıllık bir alış veriş merkezi ve bütün dükkanlar çalıyor ve boş yer yok.. Alış veriş merkezi şehrin gelişme aksı tarafından ve çevre yolu üzerinde?. Sorum Şu; böyle bir işe girdiğimizde öngöremediğimiz riskler ne olabilir?.? Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım?.

Tebernüş bey sizin tecrübe ve bilgilerinizden yararlanmak adına bir sorum olacak. Çatalca Celepköyde 1000 metrekare Fiyatı 70 bin ve müstakil Tapu bir tarla sizce gelecek için bu yatırım mantıklı olur mu ? Uzun vaade için düşünüyoruz şimdiden Teşekkürler Kolay gelsin.

merhaba Tebernüs bey, simdiden tesekkürler. Yeni torba yasa kapsaminda okudugum: a) mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren 5 yılda imar programları veya uygulamaları yapılacak. b)Bu taşınmazlar kamulaştırılacak veya mülkiyet hakkının kullanılmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı ortadan kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılacak, yaptırılacak. maddeleri bogazici öngörünümde kalan ve insaat izni malum tarihte 30 sene önce durdurulmus olan arsalar acisindan bir degisiklik yaratiyor mu diye merak ediyorum. Ne dersiniz?

iyi günler 100000 tl net param var aylık 5000 ödemeyle istanbuldan yılda %50 kazanabilecegim bi proje öneriniz varmı veya istanbulun neresinden alırsam kar lı olur

meraba tebernüş bey banka kredisi çekmeden ev almak istesek ama krediye uygun olup olmadığını nasıl anlarız.kredi çekecekmiş gibi bankaya gidip kredi çıkınca çekmeyerekmi anlarız başka bir yolu varmı

Merhabalar. Kadıköy Suadiye ilçesinde bir dairem bulunmakta. Şimdiye kadar emlak vergilerini tam ve düzenli ödemiştim. Ancak bugün kontrol ettiğimde 2011'den itibaren vergiyi eksik ödemem nedeniyle vergi borcum gözüküyormuş. Sebebini sorduğumda ise; 2011 de sokağımızın isminin değişmiş olduğu yeni sokak adının vergilerinin daha yüksek olduğunu söylediler. Bu nedenle geriye dönük vergileri benden talep ediyorlar. Belediyenin bu işlemi hukuka uygun mudur olağan bir işlem midir, hukuka uygun değil ise nasıl bir yol izleyebilirim, bu konu hakkında bildiğiniz yargı kararı elinizde bulunmakta mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Hocam,cok affınıza sıgınarak safiyane bir soru soruyom.eşim ev almaya ikna oldu ama dıyorki 2+1 veya 3+1 mahalle arası bir yer alalım.ıkı evıde sattıgımızda bizim 500 liramız oluyor.300 de kredi ceksek, geniş bir ev alınaniliyor.o dıyo bu beni cok zorlar.dogrumu soyluyor bılmıyorum.6yılda sıfırdan 500 milyar parası oldu.diyo o kadar para 4 duvara verilir mi?hocam 150 lira nakiti var.bir tane 2+ 1 almasına razı olayım mı?oturamayacagım evi ne yapayım ama.kafam cok karısık gercekten.esim cok takılıyo bana.sende zerre matematik yok diyo.sıfırdan ıkı ev aldı 800 milyar mı onu zorlayacak bilmiyorum?cok cok tesekkurler.

Merhaba..Makro İnşaat Park Mavera ikinci etap projesi ile ilgili fikirlerinizi merak ediyorum. Bu fiyatlardan yatırım yapılabilir mi. Projeyi ve konumunu yatırım açsından değerlendiriseniz sevinirim. Teiekkürler..