Tebernüş bey merhaba. Öncelikle ücretsiz olarak böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkürler. 2004 yılında tokiden sözleşme ile bir ev satın aldım. Borcu 2014 yılında bitti ve tapusunu henüz çıkarmadım. Şimdi evi tekrar sözleşme ile başkasına devretmek istiyorum. Mümkün müdür? Toki bu konuda bir kısıtlama getirebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,eşimin Avcılar'da 500 M. Kare arsası var..Müteahitler bodrum katlarının yakın zaman da imar planından çıkarılacağını ve depoya dönüşeceğini Söylüyorlar.Bu doğrumu. Ilerisi için Avcılar Gümüşpala Mah. Emlak Planı'nda Nasıl bir gelişme öngörüyorsunuz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, sitenizi ve yazılarınızı ilgi ile takip etmeye çalışıyorum. Size kararsız kaldığım iki farklı konut Yatırımı hakkında görüşünüzü merak ediyorum. 1. alternatif: Kağıthane sanayi Mahallesi devlet hastanesi lokasyonun da ara kat 2+1 85 m2 270 bin TL ve kira geliri 1200-1300 tl gibi olan apartman dairesi mi? 2.alternatif: Bayrampaşa otogar bölgesi Özak Hayar Tepe projesinden 240-250 bin fiyatlarda 43 m2 Stüdyo daire, kira geliri 1500 tl gibi ifade ediliyor araştırıyorum. kira çarpanı olarak 2.alternatif iyi gibi duruyor ancak 1.si daha merkezi. Görüşünüzü rica ederim, selam ve saygılarla.

Evka 3'un arka tarafındaki zeytinlik olan bölgede bir arazimiz var ve o bolge sit alanıydı sitin kalktığı ve o bölgeye imar geldiği veya geleceği soyleniyor bununla ilgili bilginizi rica ediyorum teşekkür ederim

Sayin tebernüs Bey,geçen tayakadindaki hisseli arsamla ilgili yine yazmistim Ama bu konuyu biraz daha açabilirseniz cok sevinirim.toplami 3682m2 olan arsanin 682m2 benim adima tapulu.ve hissadardan 3000m2 sahip ki?i benim arsami satarsam alabilicegini söyledi böylelikle tamami onun olucak.benim karasizligim satmalimiyim yoksa beklemelimi.irellide prim yaparsa ve daha büyük bir kismeti kacirmaktan korkuyorum sonuc itibariyle arsa 3üncü havalimani siniri bölgesine 500metre mesafede kaliyor.nasil bir yol çizicegimi bilemiyorum ve buranin akibetide net imar durumuyla ilgili belli degil.irellide yol gelirmi orayida kamula?tirirlarmi bilemiyorum Yani kisacasi tam bir muhama gibi.bu noktada sizin tercübenizse ve fikirlerinizse cok ihtiyacim var bu konuda yardim ederseniz cok büyük iylik etmis olursunuz ellimdeki babamdan bana intikal olan tek miras.simdiden yardiminizdan ve degerli vaktinizi ayirdiginiz için cok Tsk ederim saygilarimla

.Sayın Bilgiç, 18 üyeli bir kooperatifin üyesiyim.Kooperatifimiz 1991 yılında kurularak 1999 yılında da noter huzurunda kura çekilmiştir.Ben 2009 yılında devir alarak üye oldum.2011 yılında da kooperatif başkanı oldum.Ancak yönetimi aldıktan sonra bina m2 yoğunlukları ve çekme mesafelerinde fazlalıklar bulunduğunu fark ettim.Hatta kooperatif inşaat ruhsatının da alınmadığını öğrendim.Şu haliyle binalarımız kaçak durumda;bu kaçak yapılarda 8 üye elektrik,doğal gaz,su,telefona abone olmuş şekilde oturmaktadır.Kooperatifin çektiği kura ne olacak? Çekme mesafesinden dolayı bazı binaların küçülmesi gerekecek.Bu durumda ne yapılabilir?Binalarımız ikiz olarak triplesk 395 m2 olarak yapılmıştır.Bulunduğumuz yerde emsal % 40 olarak uygulanmaktadır.Ruhsatı olmayan yapılardaki oturan üyelerin küçülmeden kaynaklanan hakları nelerdir.Kooperatif bu haliyle inşaat faaliyetleriyle ilgili bütçe yapıp aidat toplayabilir mi?Bu haliyle inşaat çalışmaları yapılması durumunda çarpık yapılaşma sonucunda kayıplar ortaya çıkmakta eşitlik ilkesi bozulmaktadır.Genel kurul kararları ne kadar bağlayıcıdır.Teşekkürler.

Merhaba Efendim. 105 .000 tl naktim var. Şu anda bir katılım bankasında .Manisa Salihli 'den konut veya arsa almak istiyorum. Kendim kirada oturuyorum. Kira gelirine ihtiyacım yok. Para mı hangi yatırım aracında değerlendirmemi tavsiye edersiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Elimde toplu nakit para mevcut ve bunu en doğru şekilde değerlendirmek istiyorum. İstanbul'daki ev fiyatlarına faiz oranları ve konut değerlerinin yüksek olmasından dolayı yanaşamıyorum. Eskişehir'de 98.000 TL'ye 800 TL kira getirili 56 m2 bir ev buldum. Bu konutu çok az bir krediyle alıp, kira getirisiyle İstanbul 3.havalimanı çevresinden arsa almayı düşünüyorum. Kredisini ödeyebileceğim Arsa fiyatları 50.000 ile70.000 arasında diyelim. Böyle bir yatırım sizce mantıklı olur mu? Arnavutköy'den küçük veya büyük arsa almak mantıklı bir yatırım mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim,

iyi günler avcılar ambarlı limanının Tekirdag'a tasınacagı söylentileri sebebiyle bir arkadaşım Tekirdag'dan 2+1 55.000 tl ye 400-500 tl kira getirisi olan bir ev satın aldı. ileride çok prim yapacağını söyleyerek benimde almamı söyledi. İstanbul'da oturuyorum. böyle bir yatırım mantıklımıdır?. sizinde fikrinizi almak istedim şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Dumankaya Adres- 2 den 40 m2 1+0 stüdio daireyi 110.000 TL ye almayı düşünüyorum. İçinde kiracısı var ve 600 TL ödüyor. Site aidat 125 TL . Yatırım için uygun mudur acaba? Teşekkür ederim.