iyi günleriniz olsun. benim bir dairem var kat irtifaklı tapusu. mütahit iskanı almamış. bina 9 yılllık. acaba iskan alınmayana binalarda 10 yıl sonra bina ruhsatı iptal olma durumu varmıdır acaba. yanı kredi uygun olmaktan çıkarmı bina tşk ler

Tebernüş by merhabalar; Eyüp/Alibeyköy/Çobançeşme bloklarında daire sahibiyiz,bu bölge ile ilgili kentsel dönüşüm durumu varmı,bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim..

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Sancaktepe'deki bir siteden bir daire aldık. Henüz hiç oturulmadı ve satmayı düşünüyoruz. Bu daireyle ilgili iki sorum olacak. 1- Site olarak dışarıdan bir firmayla anlaşıldı, aylık 259 TL aidat ödememiz var. Aidatı daire boş da olsa ödemek zorunda olduğumuzu biliyoruz, ödüyoruz. Yalnız genel kullanım içinde su, elektrik bedelleri yansıtılmak isteniyor. Bunların da ödemesini yapmak zorunda mıyız; sonuçta hiç kullanmıyoruz. Ek olarak, yönetim spor salonuna ekipman alınması konusunda anlaşmış. Bunun için de demirbaş bedeli olarak 650 TL daha istiyor. Kullanmayacağımız daire için bu bedeli ödeme zorunluluğumuz var mıdır? Halihazırda bir kiracı da yok, daire hiç kullanılmadı, boş durumda. 2- Site 3 bloklu ve satışlar hala devam ediyor. Biz de kendi dairemizi satmak istiyoruz. En son ziyarete gittiğimizde "sahibinden satılık" yazısının asılmasına izin verilmedi; yönetimin karar aldığı site dairelerinin camlarına ilan asılamayacağını söyleyip, ilanı astırmadılar. Böyle bir karar alınabilir mi? İsterseniz internetten satın diyorlar bir de...Biz böyle bir karara imza atmadık, bir daire kabul etmese bile böyle bir uygulama çoğunlukla yürürlüğe girebilir mi? Çok teşekkürler.

Arazim 6034 mt2 mutlak tarım yol genişletme yapılacak 541 daire yapılıyor kentsel dönüşüme için arazim imara açılırmı arsamdan yol geçirecekler

80 dairelik bir sitede eşim kat maliki, sitemizin olağan genel kurulu Ocak-2018 de olması gerekir iken kat maliklerinden 1/3 nün imzası ile mevcut yönetim ve denetçinin görevine son vermek için olağan üstü genel kurul talebinde bulunulmuş.Yönetimde genel kurul kararı almış. Soru:1 5 Kasım 2017 günü yapılacak olan olağanüstü genel kurulda seçilecek olan yönetimin görev süresi ne kadar olur? Ocak 2018 de normal genel kurul yapılır mı? Yoksa bu seçilecek yönetim ocak 2019 a kadar görevde kalır mı? Soru:2 Eşim bana vekalet veriyor ben denetçi olabilir miyim? Teşekkürler.

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

Elimde hiç nakitim yok borca girip arsa almak doğru bir yatırım olur mu? Olursa hangi şehirlerden almak mantıklı olur? Fiyat aralığım 40-50 bin arası.

Merhaba tebernüş bey,daire bakıyorum bu olay dikkatimi çekti bazılarında merkezi ısıtma merkezi su gibi şeyler var bunları site yönetimi size fatura ediyor. bazılarında kombi hangisi ekonomik yönden avantajlıdır siteler resmen gelir kapısı yapmışlar aidatları.

iyi günler . apartman mantolama ile ilgili bir sorum olacaktı. 15.01.2016 tarihinde "bodrum kattan başlanılarak dış cephenin mantolama yapılması" kararı alındı. ancak üst katta oturan sakinlerin tavan kısmına mantolama yapılmadı. biz yapılması gerektiğini düşünüyorduk.mantolama başlayıp üst kata gelindiğinde yöneticiyle aramızda bir sorun oluştu ve tavanın mantolama yapılmayacağını böyle bir kararın alınmadığını bize söyledi. biz de bunun için ayrıca bir karar alınmasının gerekmediğini zaten alınan mantolama kararının içine tavanın mantolamasının da dahil olduğunu söyledik. Ne zamanki tavan mantolanır,eksik yapılan işlem tamamlanır o zaman parasını veririz dedik. ancak 13.05.2016' da bize icra takibi başlattı ve mahkeme aşamasına geçildi. bilirkişi incelemesi talep ettik ancak bu konuda bir karar verilmedi. geçen gün karar verildi ve davanın kabulüne, icra takibinin devamına ve asıl alcağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedildi. sorum şu ki istinaf mahkemesinde bilirkişi incelemesi yaptırılıp tavan mantolaması yapılıp yapılmayacağına dair bir karar verilir mi sizce? ve yeni bir dava açmak istersek "eksik mantolamanın tamamlanması için" zaman yönünden kmk m.33 teki 6 aylık süreye takılırmıyız? fikir verirseniz çok sevinirim.

Öncelikle saygılarımı sunarım.Site yöneticisi olarak bir kaç kez sorularıma yanık aldım.Çok teşekkür ederim.Yönetim olarak kat maliklerinden bir takım problemlerimiz olmakta malumunuz üzre.Kat maliki 104 dairelik sitede kendisi ve kızkardeşlerine bitişik olarak kalmaktaydı.Site olağan yıllık toplantılarında aidat ve katılım payı olarak tayin edilen rakamlar doğrultusunda makbuz karşılığı toplanmakltadır.1 aylık aidatını vermeden satış yapan malik daha sonra vefat eden kız kardeşlerine ait daireyide satarak 3 aylık aidat ile katılım payını vermeden aynı Belediye sınırları içersinden daire alarak siteyi terk etti.Satın alan kişi yönetimden daire sahibinin siteye borcu olup olmadığı sormadan almış durumda.Satın alan kişi ben yatırım aidatına karışmam diyor.Yatırım payı daire satılmadan 10 ay önce kararlaştırılmıştır.Daireyi satan kişi ben ne aidat veririm nede katılım payını veririm diyor.Kendisini İcraya vereceğimi söylememe rağmen ne yaparsanız yapın demekte.Bu konuda sizden nasıl bir yol takip edeceğimizi site yönetimi olarak rica ediyoruz.Saygılarımla.