hocam öncelikle bu hizmeti verdiğiniz ve insanlara yardımcı olucak bilgileri sunduğunuz için çok teşekürler .Benim danışmak istediğimkonuya gelince yatırım amaçlı haziran 2014 yılında kağıthane gültepe semtinde 2+1 net 70 m2 ana cadde üstünde caddeye bakan cephede son deprem yönetmeliğine göre yapılan binada müteahhit sıkışıklığından dolayı şubat 2015 teslim anlaşmalı 280 bine daire aldım anlaşırken kaba inşaattı daireyi eksiksiz denilen zamanda teslim aldım aldığımın haftası 1.250 binden kiraya verdim inşaat bittikten sonra alt ve üst katlarımdaki daireler 340. bin ve 350 binden satıldı kabataslak bakarsak 70 bin kar ettim ama kira çarpanı bakımından kardamıyım zarardamıyım veya akıllıca bir yatırım olmuşmu danışmak istedim

Bir ev satın alacağım. Alacağım evde, ev sahibinin kardeşi ailesiyle birlikte oturuyor. Aralarında herhangi bir yazılı sözleşme ya da kontrat bulunmamaktadır. Satın aldıktan sonra oturanları nasıl tahliye edebilirim? Teşekkür ederim.

1991 yılında yapımına başlanmış ve peyderpey 99 yılına kadar bitirlmiş! arsa tapusu üzerinde 4 daire, bir bodrum dükkan ve natamam çatı katından oluşan binamızı "daire karşılığı" değil de "kentsel dönüşüm kredisi" çekip bir inşaat firmasına verebilir miyiz? Bu mümkünse, nereden başlamalıyız. Şimdiden teşekkür eder ve çalışmalarınızda başarılar dileriz.

Tebernus bey iyi gunler biz ankara Ostim deki işyerini 700 bin TL Ye vermek istiyoruz.yerine ıspartakule bizim evler 2 den 500 bin TL Ye 3 oda bir salon ev alıp geri kalanını araya yatırmak istiyoruz sizce zararlı ederiz.

sayın yetkili bir yıl önce ters dublex sıfır bir daire aldım hem üst katta hem alt katta banyosu ve tuvaleti var ben daireyi aldığımda binada üç daire doluydu bir sorun yoktu daha sonra diğer beş dairade dolunca binanın altyapı sorunu olduğu ortaya çıktı.Binanın kanalizasyon boruları benim dairemin altından gidiyor ve bahçedeki(binaya 3 metre yakın)logara dökülüyor.Birkaç defa bu borularda ve logarda tıkanma meydana geldi ve benim alt dairemdeki banyodan çıktı, bütün alt dairem pislikle doldu, bu durumu mütehate bildirdim,zarar gören odalarımdaki parkeleri başka şeyleride onardılar,birdaha böyle bir sıkıntı yaşamamam içinde üst katın gider borularını alt kattan ayırdılar,alt kattaki gideri bahçeye ayrı bir logar yaparak üst katlardan gelen giderden bağımsız yaptılar,bunu yaparkende üstten gelen gider borularını benim alt dairemdeki odanın ortasından kamufle ederek götürdüler.Alt dairemin giderinede dışardaki logara bir dalgıç pompa koyarak diğer yanındaki logara bağladılar.Bu pompa işlevini tam olarak yapmıyor ve dairemin içine kötü kokular geliyor,alt dairemi bu sebeblerden dolayı kullanamıyorum binanın iskanıda alınmadı şimdi ben ne yapmalıyım mütehite karşı bir yaptırırım olurmu yardımcı olursanız sevinirim,

Merhaba, İzninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum; Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor.Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır ? Yardımlarınız için teşekkürler,

merhaba sn. tebernüş bey maryapının geliştirdiği g yoo ınspıred by starck projesi ile ilgili görüş ve öneriniz nedir ki sizin hakim olduğunuz bir bölge olduğunu düşünüyorum kira çarpanı ne olmalı ki o bölge bu tarz yapılaşmaya yeni başladı karşılaştırma yapacak yakın bir yer yok veya hangi şartlarda alınırsa iyi bir yatırım olur 1+1 61 m2 net 38 m2 dir 310 bin tl bu fiyatla bu proje ye yatırım yapmak mantıklı mı proje teslim tarihi 2017 ilk çeğreği görüşlerinizi çok önemsiyorum değerli yorumlarınızı bekliyorum teşekkürler

Merhaba tebernus bey.. Ben 640 bin tl ye bir daire için mal sahibi ile anlaştım. Benim sorumu cevaplarlarsaniz cok mutlu olacagiz. Alacagim dairenin fiyati 640 bin tl piyasa degeri, yalnız belediyenin daire icin belirlediği rayic fiyat 300 bin tl,dairenin tapusun da yazili fiyati 450 bin tl. Şimdi ben bu daireyi alirken 200 bin tl kredi çekip almak istiyom. Tapu harci hesaplanirken hangisi esas alinacak.piyasa degeri olan 640 bin mi, tapu da yazili olan 450 bin tl mi, belediyenin belirlediği 300 bin mi, yoksa 200 bin tl olan banka kredisini mi göstereceğim. Tsk eder iyi calismalar dilerim.

Bilgili Holding'in inşa ettiği West Blocks projesinde 4+1 brüt 381m2 balkonlar hariç net 209m2 balkonlar dahil net 268m2 olan penthouse'a ne fiyat biçmeliyiz veya fiyatı sizce ne olmalıdır ki alınması mantıklı olsun. m2 fiyatı hesaplanırken brüt üzerinden mi yoksa netten mi fiyat biçilir. Şimdiden teşekkür ederim.

Sinpas incek life dan 3+1 almaya niyetlendik fakat sinpaş evlerinde aylık aidatlarin 800-900 TL nin altına dusmedigini hatta İstanbulda 1000 TL nin uzerinde aidat aldıgi projelerinin oldugunu ve site yonetimlerininde kendilerine ait oldugunu duydum. Yine de almaya deger mi? Gerceklik payi var midir?