Merhabalar. Oturduğumuz binanın iş bitirmesi alınmış fakat iskanı 13 ay önce başvurulmasına rağmen alınamamış. Sebebiyse, projede görünmeyen ters dubleks daireler. Bu daireler iş bitirme belgesi alındıktan sonra mı önce mi yapılmış bilmiyoruz. Sorum şu; iş bitirmesi alınmış bu binanın 5 sene sonra ruhsatı düşer mi? Ayrıca banka kredisiyle aldığım normal kat dairemin satışında, binada bulunan sorunlu ters dubleksler sebebiyle sorun yaşar mıyım? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba Akfırat 1166 parselde 500 metre kare hisseli arsam var. Buraların imar durumu hakkında bilgi verir misiniz. Ben arsayı alalı 3 yıl oldu. Arsayı alırken en geç iki sene içinde imar geçer deniliyordu. Şimdiden teşekkürler

öncelikle mrb.der cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.sorum şöyle oturduğum apartmanda dubleks daire sahibi içerden girişi kapattı.girişi tek dışarıdan yaptı yani terası bağımsız daire şeklinde ayrı girişten kullanıyor.ama apartman giderlerine gelince daireyi hiç ayırmamış gibi aidatı vs.veriyor.aprtmanın iskanı alınmış ama bi yönetici seçemiyoruz kimse yönetici olmak istemiyor çünkü aylık toplanan temizlik giderlerini ve ona benzer zorunlu giderleri vermeyenler var.yönetici olacak kişi başına büyük bella alacağa benziyor.iyi günler

27 yaşındayım ve evliyim kiracı olarak hayatımı devam ettiriyorum ve daire almak istiyorum bana bu konuda kimin yardımcı olacağı konusunda sizden bilgi almak istiyorum Toki den nasıl daire alırım proje ist ana dolu yakasında varmı

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Fatihte bulunan 150 m2 dairemizi eşyalarıyla birlikte satmak istiyoruz. Dairemizi en hızlı ve en güvenilir şekilde satmak için bizi bir emlak ofisine yönlendirir misiniz. Teşekkürler

240.000 peşinatım var. Yatırımlık bir daire arayışı içindeyim. Alemdağ emlak konuttan 340.000 liraya 108 metrekare 1000 lira kira getirili bir daire ilk seçeneğim. İkinci seçeneğim ise kağıthane emniyetevlerden 340000 liraya 80 metrekare kira getirisi 1500 lira olan metro hattına yakın bir apartman dairesi. 5 yıllık bir süreçte hangisi bana daha fazla kar sağlar? Alemdağ emlak konut havuzlu otoparklı bir site olduğu için cezbediyor emniyetevlerinde kira getirisi çok iyi. Satarken de kar etmem adına hangisini tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Oncelikle boyle bir hizmet sundugunuz icin cok tsk ederim, insanlarin senelerce biriktirdigi paralari dogru yerde kullanma konusunda cok etkili oldugu dusuncesindeyim. Faizli bir satisa girmek istemedigimizden gayrimenkul yatirimi bizim icin cok uygun olmuyor fakat 2 gun once z ofis in onunden gecerken 48 ay 0 faizli odeme imkanini gorduk ve aradik. Z ofis degil ama S ofis de 48 m2 buyuklugunde tek bir ofis in kaldigini soylediler.S ofis, Z ofise oranlar biraz arkalarda kaliyor bu arada. Fiyat icin ise 325 000 + KDV fiyat verdiler. Teslimat Subat 2017 de gerceklesecekmis. Odeme plani ise aylik 3000 TL ve her sene 50 bin gibi ara odemeler var, toplamda da 380 000 gibi bir rakam yapiyor. Birazdan ofise bakmaya gidecegiz, sizin oneriniz dogrultusunda bir karar vermek istiyoruz buyuzden cevabınızi merakla bekliyorum. Saygilar, Murat

iyi gunler. Avcilar gumuspala mahllesinde 110m2 ,3+1,son kat ,16 yillik binada,ici sifirlanmis bir daireyi almak istiyorum,daire golu ve denizi guzel goruyor,guney cepheli 145 bin tl isteniyor,lakin arsa tapulu bir yer arsasi 220 m2,50/1000 hisseli,yani sanirim 11 m2 arsa dusuyor,bir yatirimci olarak beni cezbeden yani 1000-1200 tl lik kira getirisi oldu lakin arsa tapulu olmasi can sikici,kat mulkiyetli olsada bu fiyata alinmaz sanirim.Gumuspala mahallesinin imar durumu be kentsel donusum sureci hakkinda bilginiz var mi,11 m2 arsa aldigimi dusunursem mantikli bir yatirim olur mu? kira carpani gayet guzel.Fakat kuskularim var,Goruslerinizi ogrenmek isterim.Kanal istanbul projesi yapilirsa e-5 altinin durumu ne olur bilinmez,imara kapanip kamulastirma olur mu acaba? Saygilarimla

Tebernus bey merhaba, ben de sizin bu konuda gorusunuzu almak istiyorum..beykoz tokatkoyde 530m2 mustakil parsel bir arsa ile ilgileniyoruz..fiyat 600.000tl..henuz imari yok ama yakin zamanda cikmasi bekleniyor..minibuslerin son duragina yakin bir konumda..fiyat biraz pahali gibi ama imar ciktigi takdirde 2 katina cikabilir fiyat olarak..kisa ve orta vadeli bir getiri saglayabilir..bizim amacimiz ise bogaza yakin bir arsa yatirimi yapmak..ileride kendimize gore birseyler yapabiliriz, yapamazsak bile iyi bir yatirim olabilirse onemli bir kazanc elde etmis oluruz..bu bolge ile ilgili bilginiz var mi ve bize fikir verebilir misiniz bu yatirimla ilgili?

öncelikle vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. ben van bardakçı tokiden ev aldım 2010 yılında ev aldım %20 peşinat ödedim .ve 2011 depreminden dolayı taksitlerimiz ertelendi.fakat %15 ödeme yapanlar o dönem birkaç taksit ödediklerinden dolayı 2015 toki indiriminden faydalanabiliyorlar. yaklaşık 200 site sakini faydalanıyor. toki arayıp bu durumun bizden kaynaklanmadığını anlatmaya çalışıyoruz fakat muhattap bulamıyoruz .kapı komşum faydalanabiliyor ben faydalanamıyorum nasıl bir mantıktır anlamadım ne yapmamız gerekir lütfen yardımcı olunuz saygılar